ザ・パークハウス 追浜

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 追浜について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-oppama/
売主：三菱地所レジデンス（株）
施工会社：三井住友建設（株）横浜支店
管理会社：三菱地所コミュニティ（株）

[573: 契約済みさん]

吊り戸棚外さない人の方が多いんですかね？
成約会終わって今後の予定って聞かされてますか？
とりあえずはオプションの選択で今は頭が一杯ですが。

[574: 契約済みさん]

当面締め切りまでは、オプションの選択だけだと思いますけど。
何かあれば連絡が来ると思いますよ。

[575: 契約済みさん]

設計住宅性能評価書みてたら音環境が省かれているのと
耐震等級がとても気になりました。
数値に関しては契約者のみにしかわからないと思ういますので
ここで公表するのは避けたいと思います。

[576: 匿名さん]

耐震等級についていはほとんどのマンションが1ですよ。

[577: 契約済みさん]

音に関してはCheck Eyes Bookで詳しく載ってますよ。
全く心配することないかと思われます。

[578: 契約済みさん]

数値含め、最初に貰ったチエックアイズブックに書いてありました。地震の話は設計説明会で聞く事が出来ましたよ。難しかったですが、私は十分納得出来ましたよ。

[579: 物件比較中さん]

地震なんて来てみなきゃどうなるかわからないよ。
ここは地盤が硬いみたいたから、軟弱なとこよりは良いんじゃない？

耐震等級３の建物だって、地盤に亀裂でも走って段差が出来ちゃったら、
建物なんて駄目になっちゃうでしょ。

[581: 契約済みさん]

良いマンションが買えたと満足しています。
決めては他にはない高台感かな？

[582: 契約済みさん]

今現在ではたぶん契約した人ほとんどが納得・満足していると思います。
何年かマンション見てきましたが追浜（横須賀）に抵抗なければ、非常に良い物件だと思います。
住めば1年で住みやすいと感じると思うので、土地の問題で引っかかってる人はお薦めですよ。
都会にはない平穏があると思います（笑）

[583: 契約済みさん]

満足しています。
検討中の方、2期販売出遅れないように。

[584: 契約済みさん]

私どもはここにきて、納得・満足度８０％というところです。

ランドマークでの契約の際、エレベーター降りて案内スタッフがおらず、→なども見当たらず、ウロウロしてしまいました。
みなさんは、すんなり会場にたどり着けましたか？
入金後の解約しない買主には、気を使わない会社なんでしょうね。

今後の予定も案内がなかったので、こちらから電話しました。
今まではしつこいくらいに確認の電話が入っていたのに。
私たちはオプション締めが契約時だったので当分は何もなく、何かあったときに担当から電話しますってことでしたよ。

[585: 契約済み]

私も満足しています。引渡しの一年後が待ちどおしいです。

[586: 契約済みさん]

確かに今後の予定を教えてもらえなかったのは残念でしたが
概ね満足です。100％の物件なんてある訳ないですからね。
第一期販売数に対して営業さんが対応しきれてない感じはあります。

[587: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[588: 購入検討中さん]

4000万もしてない物件ですよ。
老人施設が出来ようと、幼稚園が出来ようと、
のちのちの資産価値なんか考えないです。
そんな人は他を当たれば。

[590: 契約済みさん]

入居したてのころはマナーには気を使うと思いますが
徐々にいい加減になるかもしれませんね。
モデルルームや成約会にいた人の感じはそんなに悪そうな人は見かけませんでした。
価格帯よりも戸数が多いので変わった人はいるのではないでしょうか。

[594: 匿名さん]

購入されるみなさん、ローン組まれる方はこの時期だけにやはり変動ですか？

[595: 契約済みさん]

変動です。

[596: 契約済みさん]

変動にしようと思ってます。

[597: 契約済みさん]

ウチも変動です。

[599: 契約済みさん]

＞５９４　さん
うちも変動でいきますよ。フラット３５Ｓあれば考えたかもですがなくなったので。
【一部テキストを削除しました。管理担当】

[600: 匿名さん]

594です。

皆さん、お答えありがとうございます。
私も変動のつもりではいるのですが、掲示板みると中にはいろいろな意見もあるようで
自身専門家でないために少し不安になって、皆さんどうされるのかご意見をお聞きしました。

[601: 契約済みさん]

最初の出だしは最高だったと思うのですが
今後完売するのか少し不安になってきました。
702戸なんで時間はかかるかと思いますがあまり売れ残りが多いと
寂しいですね。

[602: 購入検討中さん]

ここは三菱グループの割引対象物件ですか？
利用された方、いらっしゃいますか？

[603: 購入検討中さん]

グループの社員割引ってことですか？

[604: 購入検討中]

はい、グループ社員割引です。

[605: 匿名]

グループ社員割引で購入しましたって真面目に答える人、まさか居ないよね？！


分かる人は分かるんでしょうが、うちのグループは口外禁止です。不特定多数のここで口外するのはもってのほかですね。

[606: 匿名さん]

どれくらいの割引なんですか？

[607: 契約済みさん]

606
たとえ、割引があるとしても
それを、聞いてどうするつもりかね。
しつこいな。

[608: 匿名]

他人の契約の内容気にしてどうするのですか

[609: 匿名]

売れなくて値下げしそう

[610: 契約済みさん]

売れ過ぎて値上げするかも。

[611: 匿名さん]

値下げはまず無いでしょう。
既に十分買いやすい価格ですし値下げを期待して待っていたら
いい部屋はなくなると思います。

[612: 契約済みさん]

パークの中でも、すごい売れてる物件らしいですよ。

[614: 匿名さん]

売れすぎて、値上がりしない物件なども無いでしょう。

[615: 契約済みさん]

百聞は一見に如かず。

[616: サラリーマンさん]

追浜ってところが気になるなぁ。
だからこそ安いのだろうから、そこを妥協出来るかどうか。

住めば都か…

[617: 購入検討中さん]

住めば都ですよ、って言ってもらいたい。
何かを妥協しなければ、なかなかマンションって購入できないですね。
我が家の場合、予算も限られているし。
その限られた範囲で探すとなると、ここはいいのかもしれないなって思う。

[618: 匿名さん]

>616
金沢八景付近なんてほとんど追浜(横須賀)みたいなもんですよ。
考え方一つですよ。
ただ、一ついえるのは横浜市の行政を受けられない事は確かですが。

[619: 匿名]

横浜市って別に行政サービス良くないよね

[620: 購入検討中さん]

先週に初めてモデルルームに行きましたが、ここの掲示板に書いてある様に、大分魅力的な物件ですね。
追浜は初めて行きましたが、思ったより明るい印象でした。今週現地を見てよければ申込してしまおうと思ってます。

[621: 契約済みさん]

ほのぼのとした街で悪くないですよ。
マンションは言うことないですしおすすめです！

[623: 契約済みさん]

一期が終わって落ち着きましたね。
また盛り上がりのは年明けでしょうか？

[624: 契約済みさん]

今販売してる住戸って一期じゃないんですか？
実際どれくらい売れてるのか気になります。

[625: 匿名]

大型商業施設などは近くにあるのでしょうか？
普段の生活でよくお酒や飲料水をまとめ買いして配達してもらうのですが…

[626: 購入検討中さん]

ここは大分売れてるみたいだね。
さすがにこの価格で売れば、ついてくる客も多いようで。でも三菱じゃ無けりゃ買わない人も多いだろうね。やっぱ財閥は強いから。

[627: 購入検討中さん]

最近工事現場は静かですね、ゴールデンウィークまでは日曜までやってたのに！あの賑やかさがないと苦情も言えずさみしいなあ〜！いよいよマンションが完成するんですね！

[628: 申込予定さん]

昨日初めて現地に行きました。
余りの眺望にビックリしました。
富士山も海も綺麗に見えましたよ。
心打たれました。
すごくないですか？

[629: 申込予定さん]

天気が良かったので遠くまで見通せたでしょう。
タワーマンションの上層以外、
これ程の眺望は、なかなか無いかもしれませんね。

[630: 契約済みさん]

普通に街中のマンションでは味わえない眺望ですよね。

[631: 匿名]

これだけ都心から離れれば、海や山が見えるのは普通ですよ。。。

[632: 匿名さん]

高台から見下ろせるのはそうそうないと思います。
普通にマンションの高層階からなら見えなくもないと思いますが。。。

[633: 申込予定さん]

いくら都心から離れたって海や山が見えるのは限定ですよ。

[634: 契約済みさん]

見れば普通じゃ無い事が分かると思います。

[635: 購入検討中さん]

眺望の素晴らしさには、心惹かれますね。
高台だからこその眺め。
やっぱり、いいですよねぇ。

[637: 契約済みさん]

確かに引き渡しまで大分長いですし、これまで通り順調に売れてくれる事を望むだけですね。

[638: 契約済みさん]

でも夜は真っ暗で特に面白みはないと感じてます。まぁ、眺望なんて所詮はそんなものでしょ。

[639: 申込予定さん]

でも、夜は夜で、夜景がきれいだと思います。、眺望はそういうもんですよ。

[641: 契約済みさん]

八景島、横浜ランドマークタワー方面、東京湾方面は夜景は見えるだろう。

[644: 契約済みさん]

山側なら日中の富士山ですよね。
現地見学は日中だったので早く夜景、海の公園の花火が見たいです。

[645: 契約済みさん]

夜景、花火、楽しみですね。

[646: 契約済みさん]

夜景はあるはずです。
八景島方面は勿論ですが、北西方面にはブンコ方面が見えるはずですので。

[647: 不動産購入勉強中さん]

この前マンションギャラリー初めていってみました！
ここって地上59ｍの丘の上なんですか…？
そんなに高くて怖くないんですかね…？

見晴らしが良いのはわかりますけど
坂を登るって考えたら軽く登山じゃないですか…。

どなたか建設地いった人おしえてください。

[648: 匿名さん]

坂抜きに横浜横須賀は語れないよ

[649: 契約済みさん]

59mと聞くとそう思うかもしれませんが
本気で検討しているなら一度営業さんに現地連れて行ってもらえばいいかと思います。
そこで答えがでると思いますよ。

[650: 匿名]

停電したら悲惨だなぁ

[651: 匿名さん]

計画停電悲惨だったね。

[652: 匿名]

富士山が完璧に見える横浜市内貸マンションに住んでますが、見えて興奮するのは最初ぐらいでした…

でも花火はその都度、盛り上がってます。

富士山も良いけど夜景のほうがいいかも、日中は仕事で居ないので。

[653: 匿名さん]

まったく同じ環境とはいえませんが、今、汐見台に住んでます。丘の上は視界が広く突き抜けてるので気持ちが良いですよ。

[654: 物件比較中さん]

富士山に思い入れがなければ、次工区の東京湾を望める棟を待った方がいいのかな。
どの棟にしても、眺望はそれなりに期待できますよね。
高台の強みですね。

[655: 購入検討中さん]

ここは希少な住居系の大規模だから、普通の大規模より安心して買える

[656: 匿名さん]

655さん
もう少し詳しく分かりやすいように教えてください。

[657: 匿名]

第一期の抽選からそろそろ１ヶ月…現時点で何戸くらい売れてるんですかね？

[658: 契約済みさん]

公式ページの残り１期販売戸数的には順調に売れてそうです。先着順になった最初がたしか２３戸で今残りが４戸になってました。

２期から販売の人気間取りを待ってる人も多そうなので、２期の初回販売以降がどうなるかな～って感じですね。契約時時に南はかなり埋まってて東はほぼ完売、西が半分以上売約になってたので南向きと東向きを考えてる方は２期も抽選になる人でるのではないでしょうか。
西向きのエレベーターから遠い所が明らかに多く残っている印象でした。

[659: 匿名]

順調に売れてるのですね。

西向きのエレベーターから遠い部屋があまり人気ないようですが安くなるんですかね。

一番先にできる棟に住みはじめた場合、次工区の工事は気にならないものでしょうか。

[660: 匿名さん]

これだけ順調で値引きはしないでしょう。

[661: 契約済みさん]

計画停電はありませんでした。
追浜は日産があるからね。

[662: 申込予定さん]

最終的には売れない部屋は値引きというか、条件を良くしていくのでしょうが大幅に安くなる事はないでしょうし、一般的に良い部屋とされる場所は売れてしまうと思います。せっかく購入するなら気に入った部屋に住めればいいけど人気の間取りは抽選になるのかなぁ・・・。

[663: 物件比較中さん]

第２期の販売開始はいつごろになるのでしょうか？

[664: 匿名さん]

東京湾方面にはルネ追浜が建つようですが、海を見たいと思って買ったら見えるのはお隣のマンション…ということもあり得るのでしょうか？　こちらの方が標高が高いから、大丈夫なのでしょうか？

[666: 匿名さん]

昨日までは販売戸数1戸になってたのに今日見たら　
29戸になってますね。
どういうことなんでしょうか？

[667: 物件比較中さん]

１期販売予定だった所が全部売れちゃって２期までの繋ぎ？で増やしたんですかね。
２期のモデルルームオープンが１２月上旬と書いてあったので、それまで待てない人の為かな？

[668: 物件比較中さん]

↑　ということは、買い急いでる方々がいらっしゃるということでしょうか…。
やはり、販売は順調なんですね。

[669: 匿名さん]

全部売れてたら完売御礼！みたいなのがあっても良さそうな気もしますけど。

[670: 物件比較中さん]

財閥の大規模で売れない設定は無いかな？
横須賀がやじゃなければ、買っても損は無いかな。

[671: 匿名さん]

場所として魅力的ですし、マンションとしても大変魅かれます。戸建にないメリットがギュッと詰まった感じがします。いろんな共有スペースがありいながらにして豊かなエンジョイライフを過ごせそうです。
イベントもあるので住民同士でも交流が深められて安心します。人気が集まるのもうなずけます。まだまだ購入物件研究中の身としては憧れの5本指に入ります。

[672: 匿名さん]

横須賀のいいところはたぶん暖かいことだと思います。
確か追浜あたりから冬でもめったに雪が降らないという話を聞いたことがあります。
冬に陽光でまどろむことができるのは日本中でも沖縄を除いて関東の一部だけなのではないでしょうか。
季節の花も絶えないですよ。
適度に田舎だから夜は星が見えたりするでしょう。
あくまでも個人的な意見ですが生活するのに良い場所だと思いますよ。