ザ・パークハウス 追浜

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 追浜について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-oppama/
売主：三菱地所レジデンス（株）
施工会社：三井住友建設（株）横浜支店
管理会社：三菱地所コミュニティ（株）

[51: 購入検討中さん]

エレベーターに関しては、営業さんがいうには、10時から4時までしか一般の方は使えないと聞きました。早朝や深夜はマンション住人専用で、セキュリティがかかるらしいです。
何だか法か？、条例か？の絡みで一般の方にも使える時間は必要みたいなこと言ってました。
私達も最初は？、でしたが、管理人がいるうちの時間ですし、忙しい早朝のラッシュ時、また安全面の深夜は住人専用になるというならば、まあ妥協できるかなと。
本当は完全専用なら文句なしなんですけどね。

[52: 購入検討中さん]

>No.51さん
情報ありがとうございます。
私が聞いたのは5月末だったのでそこまで詳しいことを教えてもらえていませんでした。
そのような縛りがあるのであればまだマシです。
今度モデルルーム見学の時に詳しく聞いてきます。

[53: 購入検討中さん]

知っている方も多いと思いますが、
横須賀市のファーストマイホーム応援制度です。
http://www.city.yokosuka.kanagawa.jp/0110/first/first-myhome.html
最大48万円横須賀市から補助金が出ます。

[54: 購入検討中さん]

先日モデルルーム行って私の気に入った部屋は抽選の可能性が高いといわれました。
ある程度妥協して抽選にならない部屋にするか
抽選でもいいから希望の部屋にするか悩み中です。
営業さんの話は真に受けていいものなのかもわからないです。
皆さんはどうされますでしょうか？

[55: ビギナーさん]

マイホーム制度は１０月から減額します。

[56: 申込予定さん]

54さんへ
私達は、抽選になっても第一希望の部屋にするつもりです。抽選に落ちた場合も想定しますが、せっかくなので、最初から諦めるのは勿体無いと思ってます。営業さんは、この際信頼するしか無いかなと。幸い私達は、信頼出来そう？な営業さんに当たったつもりです。

[57: 購入検討中さん]

56さん、ありがとうございます。
うちも第1希望を通すことにしました。
あとは自分の運を信じるだけです。

[58: 匿名はん]

ルネ追浜　と比較しています。一長一短あると思いますが、皆さんはいかがでしょうか？？

[59: 購入検討中さん]

モデルルームは両方みましたか？
もし見てないのであれば見ればここで質問するまでもなく答えは出るはずです。

[60: 購入検討中さん]

モデルルームに２回見学に行きました。
現在、夫婦+こども（３才）と３人暮らしですが
子どもの高校のことなどを考えると、購入しようか迷ってしまいます。
（バリバリの進学校に行かせたいけど、横浜・鎌倉近辺なので
電車で１時間通学など、かわいそうな気がして…。）

先のことなど考えなければ、追浜いい感じだし購入したいのですが、
皆さま、先のことなど、どのくらいお考えですか？

[61: 匿名]

高校を気にすると言うことは公立ですね？
制度がよく変わるのでどうなるかわかりませんが、
高校で1時間通学くらいどうということはないかと思いますが。
湘南、翠嵐、柏陽あたりを考えていらっしゃるのか。
追浜を選ばれたら、近くの名門、横須賀高校パターンが多いと思います。


ただ、「とにかくいい学校へ入れたい」なら都内の私立のバリエーションには
とうていかないません。高校で都内へ通うのは、ちょっときついかな。

[62: 購入経験者さん]

60さん
そこまで先のことを考えていて迷っているのであれば
もう少し交通の便利な所にした方が後々後悔しないと思います。

[63: 購入検討中さん]

６１様＞追浜であれば、横須賀高校パターンがオススメですか！参考になります。ありがとうございました。

６２様＞そうなんですよね。追浜駅まで、行きは良いけど、学校からの帰り道に長々と坂を上ってくるのは大変じゃないかと心配です。現地案内会で、駅からの距離など確かめてみようと思います。

[64: 購入検討中さん]

６０さん
我が家は、二歳の男の子がいます。確かに先の事を考えなくはありませんが、実際に自分の子がどの位の学力があるかはいまのところわかりませんし（多少は期待していますが）、追浜はそんなに学校の制限がある場所でもないと思います。ちなみに私は京急沿線少し横浜寄り出身です。高校生にもなれば、多少の坂や通学時間もそれ程親が心配しなくても大丈夫じゃ無いでしょうか。それよりも、私はマンション内外に自然も多く、子育てにも良さそうですし、資金的に無理せず購入出来そうで、その分子供に習い事させたりできるかなとかも思います。何か買う気まんまんの様ですが、一応前向き検討中で、現地見学予定しています！

[66: 購入検討中さん]

６４様＞同じくらいの年齢のお子さんがいらっしゃる方のご意見、とても参考になります。
確かに、マンションの敷地内で安心して遊べそうな環境は子育てにいいですよね。＾＾　価格も魅力的ですよね。

[67: 購入検討中さん]

この前現地周辺見てきました。
駅前の商店街は、チェーン系の飲食店と個人経営っぽいお店がいい具合に混じってますね。
サンビーチも含め、お惣菜とかお菓子のお店も豊富なので、結構便利そうな印象を受けました。
この掲示板でも書き込みがあった白鳩幼稚園そばのお花屋さんの前も通りましたが、お盆だからかすごい込んでました。

（失礼ですが）寂れてるお店もありましたが、お店によっては活気があるのがいいですね！

[68: 購入検討中さん]

検討中の皆さんはどれくらいの広さの部屋を希望されているんでしょう？
70㎡台が圧倒的に多く、モデルルーム２タイプもそうなので
やはり購入希望している方も多いのでしょうか？実際我が家もそうなのですが
どの位置にするかで迷っています。

[69: 購入検討中さん]

６８さん＞どの部屋も（70㎡80㎡も90㎡台も）、あまり値段に差がないのが少し不思議な気がしています。明らかな差がでていれば選びやすいのかなぁ、なんて思います。個人的には70㎡が使いやすそう！だけど、値段があまり変わらないならそれより広めを選んだ方がお得？！なんて、迷いがでますね。

[70: 購入経験者さん]

69さん、
確かにそうなんですよね。
価格差があまりないので逆に迷ってしまいます。

[73: 申込予定さん]

現地見学に行ってきました！
天気が余り良くなかったので、心配でしたが、八景島方面はやっぱりすごい見えました。欲を言えば、うちが検討している西側がもう少し見えれば良かったかな？
うちは、西の四階で希望を出しましたが、皆さんはどうやって階数を決めましたか？抽選も避けたいので悩んでるところですが、良い案があれば教えて欲しいです。

[74: 匿名]

三菱は会社のコンプライアンスが厳しいのでこういった書き込みはしないと思います。
私の担当の方は一日に３件以上のご家族を担当するとおっしゃっていたので、そんなに暇でもないでしょう。
なによりここの人気のすごさは行けばわかります。

[75: 匿名]

７３さん
私は営業の方にどの部屋に希望が入っているか聞いて、そこを避けて希望を出しました。
確かに抽選は不安ですが、人気がある証拠ですよね。

[76: 購入経験者さん]

抽選になるような人気の部屋は大体想像がつきます。
モデルルームいった方ならわかるとおもいますが。
ちなみに我が家は西角狙いです

[77: ご近所さん]

トンネルはすごいですね!2倍くらいの大きさでしたよ！ボンの間も工事やってましたし!ゴールデンウィークも工事してたけどあの人達はいつ休んでるのかな〜？売る人がやれって言ってるのか気になるね！

[78: 申込予定さん]

昨日現地見学会に参加して来ました。天気がとても良かったので、ランドマークまでハッキリ見えました。今日はたくさん予約が入ってると聞きましたが、どうでしたか？あと感想として惜しむらくは、検討中の西側が余り見えなかったことです。ただ眺望は部屋ごとに分かるようになるそうで、参考で見せて貰った写真を頼りにプランニングシートを書きました。どれ程の効果がありますでしょうか！

[79: 購入経験者さん]

プランニングシートはどの部屋が人気あってなるべく希望する部屋へ買えるように
調整するためのもので効果は余りないように思われます。
ただ、販売が１ヶ月くらい遅れたのでそのぶんライバルが多くなるのは必至なんですかね。
最悪でも第２希望までには入りたいです。

[80: 匿名]

もっと小振りな抽選物件を買ったものです。
こちらは大規模なので条件がちがいますが、ちょっと経験談を。

うちは第1希望のAがすでに2倍、第2希望のBは0倍状態で購入を検討。
第1希望に賭けると；
ハズレ→ハズレ2組はたぶん、条件が近いBへ移動。Bが2倍となる。そこで負けたらアウト。
「どうしても買いたかった」のでＡをあきらめてBに申し込み、購入しました。

営業さんはうちが確実にBを買えるように、
残りの申し込み期間、「極力、Bの部屋は勧めません」等の協力を約束。（笑）
無事購入できました。

もちろん、そのへんも営業トークありだとは思います。（倍率を偽って売りたい物件へ誘導するetc）
しかし、営業といっても普通の人間。こちらが真剣だとわかれば、そのくらいの努力を
してくれて不思議はないでしょう。

ただし、これは「どうしても欲しかった」物件だからの行動です。
モデルルームを見て検討を始めると「とにかく買いたい」モードになって、欠点に目をつぶりがち。
不本意な妥協はお勧めしません。

（大昔、知人の業界人が抽選物件を社内コネでインチキ当選したと聞きましたので、その話も
　してみました。「それは昔の話です」としらっと言われました）

[81: 物件比較中さん]

先日、現地を見学してきました。見学前までは、買う気満々でしたが
自分の場合、現地を見て買う気になれなくなってしまいました…。
あまりにも山の上過ぎて、ちょっとくらくら～～っとしてしまいました。

間取りや、設備等、気に入っていただけに残念な気持ち…。
それより、近くのLウィングのマンションの方が（築６年くらい？）
立地的に気になり始める始末＾＾；　

みなさんは、どんな点が気に入ったのでしょうか？

[82: 購入経験者さん]

81さん
私もまったく同じでビックリしました。
現地見学は行ってないのですが（現地近くまで自分で行って見ましたが）
元々買う気満々で言うことない物件でしたが
毎日の通勤、通学のことをかんがえていたら
Lウィングの中古出てこないかと思うようになりました。
たくさんある共用部分も実際使うかわかりませんし。

[83: 購入検討中さん]

あれ？現地を見て買う気になれなくなる方もいらっしゃるんですね。私はやっぱり周りを見晴らせる開放感に感激しましたよ。想像していたよりも、２ランクくらい上の感激でした。後はその環境が、変わらない事が、他のマンションと違って安心出来ることかなとおもってます。後は風が涼しかったです。でもこれは、逆に風が強いのかもしれませんね。私の感じたことはこんな感じです。私も他の方の意見聞きたいです

[84: 購入検討中]

駅から工事中のトンネル手前まで歩いてきました。
毎日歩く道、私には無理でした。
どなたか歩いてみた方いらっしゃいますか？
この道はどうしても無理でした。
東町ルートで歩くしかないのかな。
そうすると駅から20分はかかるかと。
物件はすごく気に入ってるので、どうしようかと迷い中。

[85: 匿名さん]

84さん
どの辺が無理だったのか参考までに具体的に教えてくれませんか？
私も歩いてみたんですけど、どこにでもあるような普通の田舎道(失礼、笑)の感想でした。なんか私が気付かなかった悪い点を見つけられたのかな、と。
あと、東町ルートって何ですか？
営業さんに聞いた道は、トンネルのルートと商店街のルートで、20分かかる道はない気がします。東町ルートという名称は教えてもらえなかったんですが。
私が知らない別のルートがあるんですね。

[86: 匿名]

東町ルートとは商店街ルートのことです。
商店街通って、マンションゲート入口までしか今は行けませんが、その入口からエレベーターまでも登り坂かなり歩きますよね。
私の足だと20弱かかりそうです。

トンネルまでの道ですが、今まで通ったことないような家と家の隙間を通るような道だったので。

トンネル抜けた後の小学生の裏手も、これもちょっと防犯上恐いかと。

私の感想ですので、あくまでも。。。

その他は、設備や眺望、価格すべて申し分ないと思いますので、悩むところなんです。

[87: 匿名]

ちなみに検討中のみなさまは通勤はどのようにお考えですか？追浜は各停しか止まらないと思いますが都内への通勤に不安はないでしょうか？

[88: 購入経験者さん]

我が家も現地見学行きました。
特に眺望に感動したりはしませんでした。
元々眺望はそこまで気にしてなく（眺望は最初だけだと思うので）
駅からのルートや間取りが最重要です。
追浜は通勤時は特急が止まるのでまだいいかなと。
プランニングシートの段階では他の人と被ってないので
今の所前向きに検討中です。
ただ、駅からの道は営業さんもあまりアピールしてこないだけに
少々不安です。

[89: 匿名さん]

87さん
ネット等で調べればすぐに解決すると思いますが、通勤時間帯であれば全ての快特と特急が停車しますよ。通常時は特急のみの停車です。不便さはあまり無いと思いますが、通勤時は混雑と　電車遅れは発生しますね。まあどの路線も同じだとは思いますが。

先日　例のトンネル入り口まで行きましたが、はやり不安はありますね。昼間に行ったので夜間がどうか不明ですが、かなりのマイナス要因であることは間違いないでしょう。
また、現地説明にも行きましたが、商店街ルートの入り口から　エレベーターまではかなりの勾配があることがわかりました。これもかなりきつい印象です。
その分　価格に反映されていると考えたほうがいいのかと思いました。

[90: 購入検討中さん]

86さん
住宅街のアプローチが嫌、商店街のアプローチも嫌だとすれば、難しいのかも知れませんね。
まー、人が住んでる所なので、私は何か起こっても大声だせば、大丈夫だと思ってます。少しはその辺り、妥協できる人が、買えば良いんじゃ無いでしょうか。
他にもマンションは沢山あると思いますので、色々見学して見るほうが良いと思います。

[91: 購入検討中さん]

89さんの言うとおりかもしれませんね。
三菱地所でこれだけいい物件でこの価格帯ですから。

[92: 購入検討中さん]

うちも主人が、私と子供はあのトンネルの道は使うな、と。
ほぼ購入決めていたのに、そんなこと言い出しました。
でも完璧なとこはないから、妥協しようかと。
子供のいるみなさん、どうなんでしょうか？
うちが神経質になりすぎてるのでしょうか？

[93: 匿名さん]

営業さんに教えてもらったのですが、神奈川県警のサイトに犯罪マップがあって、それを見せてもらいました。
以外とひったくりなどの犯罪は、ここ数年住宅街ルートで起こってませんでした。
安心していいのかな？
確かに印象としてやや寂しかったので。

[94: 匿名]

夜はどうなんですかね？
かなり暗そうじゃないですか？

[95: 匿名さん]

本来は、トンネルが完成して実際に見てから購入検討できればいいんでしょうが、無理ですからねえ。
トンネル入り口周辺までも民家が密集しているので、それほど危険ではないんでしょうけど、気分的には心配ですよね。特に子供や女性は。トンネルも確か９０ｍくらいと聞いたので、圧迫感や怖さはあるかもしれません。とにかく　トンネルは実際に見てみないとなんとも。。。
心配な方は商店街ルートが良いのではないでしょうか。勾配は多少きついですが、あの程度の距離・坂なら横浜市のマンションでもザラにありますから。

[96: 購入検討中さん]

日中は小学校の通学路でもあり、パークハウスが出来た分不安は有りませんが
夜は出来てみないと何ともいえないです。
治安は悪くないとは思いますが。

話は変わりますが皆さん床暖房つけますか？

[97: 購入検討中]

床暖房いくら位ですか？

[98: 匿名]

各部屋ごとの眺望CG出来るのいつですかね？

[99: 物件比較中さん]

マンションまでのアプローチに、不安などの要素がみなさんにもあるみたいですね。
私も駅からの距離に（買い物袋を提げての帰宅は…子ども一緒だし）不安があります。
間取りや価格、その他の施設は申し分ないだけに
全体像が出来上がる前に購入を決めなければならないのに戸惑いを感じます。　

…なので、全体が出来上がってきた時期に、次工区販売で参戦しようかと
検討中。

[100: 購入検討中さん]

トンネルって、長い間小学校の通学路だったわけだし、私は問題ないと思っています。9月中には工事も終わるとのことなので、確認して購入もできるので。
あと、街灯も多少増えるという話や、防犯カメラも設置するという話もうかがってますので、心配するのではなく、これだけいい物件なので前向きに考えていきたいと思います。不安を考えるだけでも疲れてしまうので。あと、価格もかなりお安いので。

ところで、ローンの銀行はどこがいいのでしょうか？
提携ローンはまだ詳細を教えてもらってないので、金利優遇が大きくあるかなど知りたいですね。三菱って物件関係なく同じ提携ローンが使えるんですかね？
私はメインが三井住友銀行なので、できれば使えるといいんですが。
追浜には三井住友がないので、ややそこが不便かな。

[101: 購入検討中さん]

98さん
そんなのあるんですか？
今まで他のモデルルーム行っても見たことないです。

[102: 申込予定さん]

パソコンで見れる様になるみたいです。要望書を書けるタイミングで見られるはずです。
ローンは一通り使えると聞きました。次回詳しく聞く予定ですが、うちは余り出せるお金が無いので、貸してくれる銀行優先です

[103: 申込予定]

うちは横浜銀行でいきます。担当の方は提携があると言ってました。
それ以外にも提携銀行はたくさんあるみたいです。
次回資金について詳しく聞く予定ですが、資金面で特に問題がないと抽選で優遇されるんでしょうか？

[104: 匿名]

99 の方の意見、うちも同じです。
次工区まで保留にしようかと。
しかし、次工区販売開始は一年後くらいですかね？

[105: 購入検討中さん]

モデルルーム見に行ったときはとても良かったのですが
冷静に考えると気になるところも出てきますが
販売開始が１ヶ月遅れたのだけは本当に勘弁してもらいたかったです。
その分倍率も増えるわけだし、理由が気になります。

[106: 申込予定さん]

そうですね。抽選はなるべく避けたいですね。ただ三菱でこの価格であれば人気はしょうがないのかなと思ってますが。実際いつもモデルルームはすごい一杯ですよね。もう少ししたら落ち着くのでしょうか？平日に行けないので。販売開始はやっぱり大分先まで、予約がたくさん入っている為と聞きました。でも最初に来た人達を優遇して、先に販売を開始してくれたりは難しかったのでしょうか？さすがにムリ？でもプランニングシートを書いてる人は何とか優遇してほしいですね。

[107: 購入検討中さん]

ほんとです、プランニングシート出した人くらいはって思います。
そうでもなければ出した意味が無いですよね。
人気があるのはいいのですが複雑な心境です。
買いたい人が沢山居すぎて対応を疎かにされなければいいですが。

[108: 匿名さん]

横浜在住、住み替えでこちらのマンションを検討中の者です
残債があるため２５００万前後の新築マンションを探してます

我が家では停電時のマンションの行き来が不安でした
トンネルの件は知らなかったので大変参考になりました
現在の家には床暖房が備えられてて暖かくて手放せません
床暖房のオプションはいくらくらいでしょうか？
私は車の運転が出来ないんですが追浜では車ないときついでしょうか？

質問ばかりですみません

[109: 匿名]

追浜は春先の計画停電無かったよ。
床暖房は、うちはランニングコストがきついから、入れるつもりないなぁ。今付いてるけど、結構光熱費上がっちゃって以来、使ってないわ。
でもオプションで安かったら考えるかも？

[110: 購入検討中さん]

日産のリーフの工場があるので、計画停電にはならないところです。
オプションに関しては、結構ノーマークでした。必要性な高いものがあれば、教えて下さい。

[111: 購入検討中さん]

床暖房以外高額なオプションてなさそうですよね。
食洗機も標準ですし棚とかそれくらいかとおもいます。
床暖房の値段は気になりますが他のマンションとかだと
50万くらいな気がします。

[112: 購入経験者さん]

金曜日に特大チラシが入りました。
地所物件がこの値段，人気が出るのも納得です。
場所柄転売は難しいかと思いますが、下がったとしてもこの値段なら実害も少ないでしょう。

ずっと住むなら床暖はいいですよね。
あとでつけるのはたいへんなので、迷っているならお勧めします。

[113: 申込予定さん]

確かに特大チラシでしたね。
これ以上人気を煽らないで欲しいのが本音の部分です。今日新しいモデルルームを見に行かれた方、いらっしゃいますか。リビング横長タイプが希望なので、来週の見学楽しみにしています。

[114: 購入検討中さん]

床暖は必要と考えますね。
どれくらい人気あるのか気になります。
追浜って知ってる人なら
そこそこ不便感じないですし
迷いますね

[115: ご近所さん]

トンネルは九月中に出来るってかいてたけど看板は10月末って書いてあったよ！トンネル工事の人たちもそう言ってたし！

[116: 物件比較中さん]

あのトンネルを通学路に使っている地元の子供達は、小学校まで今どうやって通っているのでしょうか？

[117: 購入検討中さん]

115さん
浦郷小学校に子供を通わせてますが、九月中には完成すると先日説明があった様なので、大丈夫ではないかと思います。
116さん
トンネルを通ってた子達は、東町を通って通ってます。早く出来ると良いですね。ちなみに、地元民からすると、あのトンネルが改修されるのは、何とも感慨深く？早く見てみたい気持ちです。

[118: 近所をよく知る人]

寂しい商店街を案内してもらってる最中、営業が　今日はたまたま休みが多い　　みたいな話してたけどそれは違うと思うよ。地元の客相手に何をおっしゃいますかとおもった。

そのくらいかなー　不満は。

[119: 購入検討中さん]

営業さんが商店街を案内してくれるなんてすごいですね。
そこまでしてくれるとは驚きです。

[120: 匿名]

確かに追浜商店街は使えない。。駅前のサンビーチ追浜もひどいし。

[121: ご近所さん]

どちらかというと、パークハウスとルネの住民購買力で
復活を期待する商店街、というところかな。

[122: 購入検討中さん]

確かに地元の人間からすると、商店街は昔と比べたら活気が減ったのはわかるね。特に夜は静かになったよ。でも普段がいつかわからないけど、土日よりか平日の方が活気あるでしょ。まあ昔を知らなければ、それなりに良い商店街だと思ってます。マンション出来て良くなれば嬉しいね。

[123: 匿名さん]

商店街が活性化するといいですね
横浜まで近いし買い物やアミューズもいつでも楽しめます。でも日常は子供と近くの商店街でお買い物。
そんな日々も楽しそう。

[124: 申込予定さん]

もっと追浜が華やかだったらな～と旦那に言ったら、一言。働けば？と言われました。
ごもっとも。
価格の安さを忘れてました。
この価格では大いなる贅沢だと反省。
今週要望書の相談予定。
庭付きにするか？思い切って5階あたりにするか？
まだ少し悩み中。

[125: 購入検討中さん]

はじめてマンション購入を考え、モデルルームに行きました。
この部屋が手に入る！と思うとテンションが上がりまくり♪

でも、手に入れるまでの工程に疑問が。
どこのマンションでも、プランニングシート、要望書、正式申し込み、こんなに何段階もリクエストするシステムなんですか？
営業さんが、あくまで予定価格っていうのが怖いです。
人気の部屋は予定より高くなる可能性もあるとのことでした。
客の反応を見て、値段を設定するのは、当たり前のことなのでしょうか？
私は、腑に落ちなさを感じてしまいます。

[126: 匿名]

なので私もプランニングシート出してません。
人気のある部屋の価格上げられるの嫌なので。
価格まだ決まってないっていうの変ですよね。

[127: 購入検討中さん]

我が家はとりあえず第1希望だけ出しました。
価格決まってないわけないと思いますけどね。
モデルルームがグランドオープンしてどのくらい
見に来た人が増えたのか気になりますが。

[128: 申込予定さん]

プランニングシートにそんな裏があったとは・・・
全然気付きませんでした。
希望だしたら優先してくれるといいな〜くらいの
軽い気持ちで出してしまいました。失敗したかな。

来週、要望書を提出予定なのですが、
見合わせた方が良いのですかね。
でも、確か10日には正式価格出ますよね。
だったら大丈夫でしょうか。

誤報だったらすみません。
手元に資料がないもので、記憶を頼りにコメントしています。

それにしても色々心配になってきました。
安いとはいえ、ん千万もする代物ですから、
納得にいく部屋を買いたい気持ちは、みなさん同じですよね。

[129: 購入検討中さん]

締め切りまでに要望書を提出した方が、希望の部屋の優先度が違ってくるのかなと私は思っています。
なので、要望書は早めに出そうかと思います。
といっても、予算的に　角部屋・両面バルコニー狙いではないんですけどね。

納得いく部屋を買いたいです。
私も、トンネル道、マンション価格、駐車場代、管理・修繕費、　全て明らかになるまでは、落着かないです。

[130: 匿名はん]

ほかの地所物件購入者です。

そういえば、「価格の変更がありうる」とは言われました。
でも、結局変更はなし。倍率10数倍の部屋から1倍まで、いろいろでしたけど。
（申し込みゼロは無し）
「予定価格そのまま」の結果になる見込みのほうが高いんじゃないかな〜。

ご時世でしょうが、大手もせこいです。

[131: 申込予定さん]

価格は高くはならないと聞きました。
三菱だけにそんなセコいことはしないでしょ。
いまの価格なら何とか買いたいと思っちゃってます！
どうですか？

[132: 匿名さん]

価格を客の顔色決めて、ってことはないんじゃないですか？
営業さんは、今の予定価格より高くなることはないって言ってましたし。
あとプランニングシートについては、予約してまでオープン前に来てくれた方への要望書前の特典と言ってました。
一般公開前にある程度の部屋の状況を公開することで、抽選を避けるとのことを言われました。
ぶっちゃけ営業さんも抽選になると成績にかかわるから、嫌なんじゃないですか？。プランニングシートには、そんな思いが透けて見える気がします。
ちなみにシートかいたら、心なしか営業さんもより親切になった気がします。

[133: 匿名]

営業さんも人間ですからね。
こちらが真摯に買いたい客だとわかってくれれば、微妙な配慮はしてくれると思います。
微々たる力かもしれないけど、ちょっとの差で買いたい物件が買えたりするもんです。

初マンション購入の方はいい時にめぐり合いましたね。
この場所に不満がなければ、文句なしでしょう。

[134: 申込予定さん]

128で書き込みをした者です。

132の方がおっしゃる通り、価格はこれ以上高くなることはないって営業さんは言ってました。
その価格で返済シミュレーションも出してもらいましたし。

仮に客の顔色伺いだったとして・・・
提出して価格がつり上がることよりも、
提出せずに希望の部屋が買えなくなる方がショックだと思いますので、
要望書は予定通り提出しようと思っています。

[135: 購入検討中さん]

私の担当者も、人気の部屋は値上げも有り得るとのことでした。
帰りに夫とも話したのですが、どうして反感を買うようなことを言うのか、不思議でした。
私達的には、抽選を避けるために、人気を分散させたくて言っているのだろうと解釈しました。
１０日に価格発表されるようですが、これも予定なんですよね（笑）
事前案内だから、仕方ないと思っています。

[136: 物件比較中さん]

135さん、
それ、お考えのとおり、人気を分散させることがねらいだと思います。
各部屋に一人の購入者を見つけるのが営業の仕事。
人気が集中することは営業マンにとって減点です。

まあ、購入者としても確実に買いたいですから、
ある意味、利害は一致しているんですが……。

[137: 購入検討中さん]

全てにおいて（予定）ってなってるところが
なんとなく嫌ですね。
ちなみに数多くある共用部分で実際に使いそう、使わなそうなのって
どれですか？

[138: 購入検討中さん]

共用部分で使いようなのは・・・ゲストルームくらいです。
来客用の布団を用意しなくてもいいのは、助かります。
フィットネスは充実してなさそうだけど、近くにスポーツクラブが無いので、もしかしたら使うかもしれないけど、順番待ちしてまでは・・・というところです。

[139: ご近所さん]

トンネルが出来てエレベーターが出来れば、駅まで何分位ですか？
トンネルは10月末には開通出来るって監督さんが言ってたから早く通ってみたいですね。

[140: 周辺住民さん]

パークハウスオススメです。設備がどうこうと言うよりも、工事業者がしっかりしています。私は工事が始まる前から見てますがくじょうに対する対応が早いしとても真摯に対応してくれました。所長Ｈさんは若いですが、気取らない方で一昨日の大雨の時もずぶぬれになりながら、対応してくれました。そんな方が工事しているのだからいい物件だと思います。
インタネットを見ていたらこの掲示板を見つけたので投稿してしまいました。すみません。

[142: 物件比較中さん]

関係者かどうかは別として、工事現場の所長によって物件の良し悪しが決まると
ものの本には書いてある（勉強しました）。

会社の名前も気になるが、結局、「だれがやるか」だから。
評判の悪い所長もいる。
所長の過去の施工物件例を聞いてみるのもいいらしい。
現場がちゃんとしているかもチェックポイント。（掃除とか）
近所のコンビニ等への聞き込みを進める本もあったが、さすがにちょっと。（笑）
（工事現場の人たちが来る可能性大なので様子を聞くわけです）

[143: 購入検討中さん]

追浜在住の方々にお伺いします。
横須賀には米軍基地がありますが、追浜には騒音影響などあるのでしょうか？

[144: 購入検討中さん]

海軍なので騒音は気にならないです。

[145: 周辺住民さん]

140で投稿したものです。工事関係者ではありませんが、近隣だから工事関係者になりますかね。工事が始まって約二年立つけど作業員の評判はあまり聞きません。先ほどの投稿で所長によって変わるとありましたが、わかる気がします。例えばマンションに住民が住み出しても、工事の印象が悪くないからすんなり受け入れられますよね。何はともあれこの二年間の工事業者をみていますが、悪い印象はありません。Ｆ社のH所長は私はいい印象しかありません。
マンション購入者では無いのにいろいろ意見をいってしまいすみません。

[146: 匿名]

追浜に住んでますが、騒音気にしたことないです。

[147: 購入検討中さん]

＞１４３さん
騒音というほどではありませんが、ヘリコプター、飛行機？は時々通ります。
海軍のかどうかは分かりませんが。
個人的には窓閉めてれば気にならない程度ですが、
全く飛んでいないということはありません。

横須賀花火大会の時に基地の中に入れるのですが、
海外旅行に行ったみたいですごく楽しかったです。

横須賀中央には外国人の方多いですが、追浜には少ないですよ。

[148: 周辺住民]

追浜に米軍関係の人はめったにいませんが、ブラジル人っぽい人たちはかなりいますよね。
追浜にある工場勤務なのかな、と思いますが。
東南アジア系の人もいますよね。

[149: 匿名さん]

確かにごくたまにヘリとか飛行機飛んでますが、気になるレベルではないですよ。横浜・東京でも飛んでるレベルです。海上自衛隊の戦艦の汽笛が年明けに鳴るのも　ある意味海軍の街っぽくて良いのではと思います。
追浜は確かに外国人が多いですね。アジア系とか南米系が多いのかな。やはり工場とかの影響だと思いますよ。教会もいくつかあるようですし。まあ　それほど気になるほど多いというわけでもないと思います。
京急にも外国人を見かけることが多いですね。こちらは米国人らしき人々もいますね。おそらく米軍（ベース）関係でしょう。通常の時間はおとなしくしてますので問題は無いと思います。何度か経験したのですが、土日の朝早くとかに東京（品川）方面から若い米国人系の酔っ払いが集団で乗ってくることがありました。おそらくベース関係の人やその家族だと思うのですが、六本木あたりで飲んだ帰りでしょうね。これは若干ガラが悪かったです。でも普通の時間帯は見たことないので、レアケースだとは思いますが。
一駅先は横浜市（金沢八景）ですから、追浜に懸念材料が多いということは客観的にみてもないと思うんですが。

[150: 購入検討中さん]

横浜在住、１４３です。
みなさん、情報ありがとうございました。
そうですね、海軍でしたよね・・・お恥ずかしいです。
ここ最近、横浜でもヘリの音がしていたので、追浜は・・・と心配になりました。

基地の影響もない、近隣に煙を出す工場もない、地盤も安心。
魅力的な海の公園が近くにあって、追浜はいいところですね。
車運転できないので、買い物がもう少し充実してくれると、主婦としては言うことナシです。

その他の情報も、参考になりました。
ありがとうございました。