ザ・パークハウス 追浜

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 追浜について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-oppama/
売主：三菱地所レジデンス（株）
施工会社：三井住友建設（株）横浜支店
管理会社：三菱地所コミュニティ（株）

[476: サラリーマンさん]

急がせる理由って、何かあるのでしょうか？

[477: 匿名さん]

競合しそうな物件の発表が近々あるからかな。

[478: 申込予定さん]

急がせられてないでしょ。むしろどれだけまたされた事か…

[479: 匿名さん]

売り出しから確実に即完売、イメージいいね。次期の値段付けは難しいだろうな。

[480: 匿名さん]

完売に持ってく売り方。うまいというかズルいというか。
いい物件には変わりないですけど。

[481: 物件比較中さん]

本当にいい物件なのかな…

[482: 匿名さん]

総合的にいい物件だと思いますよ。
何をもっていいと思うか人それぞれ、
予算的に3000万台の人にとってはここはいい。

[483: 申込予定さん]

この価格を見送って、同じ価格でコレより良い物件がありそうも無い事は普通わかります。
ましてや三菱ですし。

[485: 申込予定さん]

交通の便もそれほど悪くないかと思います。
追浜まで徒歩１０分をどう考えるかによるとは思いますが。

価格的にも、我が家には良かったと思います。

[486: 申込予定さん]

環境も交通の便も良いですよ。
あとマンションとして、他にはない魅力を感じました。眺めは特にビックリします。
いくらのマンションと比較してますか？

[487: サラリーマンさん]

ここを検討している人は、価格第一の人が多いのでしょうか？
三菱でこの価格は魅力的でしょうが、なぜその価格になったとか、
他の部分はどうなのかとか、どう感じているのでしょうか？

これだけ価格が安いから、デメリットも感じなくなるって事なんでしょうか。

[488: 購入検討中さん]

安いとはいえ、人生において大きな買い物。
価格だけで、決めているわけではないのでは？
追浜でトータル700戸以上を売りきる。トンネル。坂道。周辺の建物。
パークに限ったことではないですが大規模マンションの将来、を考えると、価格は適正
います。

これらのデメリットを承知の上で、気に入っているので私は購入予定です。　　

[489: 申込予定さん]

抽選の連絡受けた方いらっしゃいますか？抽選会に、出席出来ない場合、営業さんが代理にクジとか引いてくれるのかな。

[490: 申込予定さん]

今のところ我が家は抽選ではないですが…

登録の際に聞いた話だと、ガラガラで抽選をやるようで、私たちは見てるだけ、回すのは営業さんっぽいですよ。
登録番号が書かれた玉を入れてガラガラを回し、最初に番号が出てきた人が当選になるみたいです。

ですので、もし行ったとしても、抽選に参加するというよりは、様子を見守りに行く感じだと思います。


もしガセネタだったらごめんなさい！

[491: 匿名さん]

490さんの言うとおりの抽選方法みたいです。
我が家は抽選決定してますが見に行く予定はないです。

[494: 購入検討中さん]

モラルのない人はどこにだっているでしょう。
ただ大規模だと世帯数が多いからそうなるだけではないでしょうか。

[495: 匿名さん]

一階でもこれだけ眺望の良いマンションは他に無いかもしれませんね。
西の夕景も捨てがたいし、八景島方面の夜景も東京の湾岸の夜景より癒されそうです。
丘の上の風の通りがどうなっているかによるでしょうけど、日当たりが良いと室内は冬でもけっこう暖かいはずです。
追浜あたりは含まれるかどうかわかりませんが、横須賀は雪が降らないと言われています。横浜あたりで降っても横須賀までこないそうです。それだけ暖かいという意味でしょうけど。
昨年度は一度くらい積雪がありましたが、関東の山沿いに比べるとやはり暖かいような気がします。
ただ、問題は大規模マンションに暮らしたことが無く、慣れるものかどうか不安なところです。

[496: 申込予定さん]

住めば都かな。
大規模マンションとはいえ、そのうち慣れるんじゃないでしょうか。
気持ちは、前向きにって思っています。
　
共用施設も充実しているし、何といっても眺望はすばらしいですよね。

[497: 匿名さん]

眺望なんか絵と同じです。オーシャンフロントでもない限り当たり前になります。
マンション価値はその他の立地条件です。

[498: 申込予定さん]

さみしいご意見な気がします。
眺めの良いところに住んで見れば良さは分かるのでは無いでしょうか？
このマンションの現地も晴れ晴れとした気持ちになりますよ。

[501: 匿名さん]

値段は手ごろだよな
追浜も昔みたいに特急が日中も止まればよいのにね

[502: 匿名さん]

追浜って昼間特急止まらないの？？知らなかった・・・
金沢八景が快速特急が停車するようになったからか。

[503: 周辺住民さん]

日中に特急が走ってないからです。
日中は快特と普通しかないからでしょ

[504: 買い換え検討中]

立地もけっして悪いところではないと思いますし、
それにこの眺望が付随してくるのですから満足です。
価格や設備にも納得しています。

[505: 匿名さん]

締め切り後2時間経ちましたが抽選になった方に連絡ありました？

[506: 匿名さん]

私は今日抽選の別の三菱さんの物件に申し込みましたが抽選時刻から10分程で連絡ありましたよ。
抽選を待つ間ってドキドキしますよね。

[507: 物件比較中さん]

あれ、抽選になった方いないんですかね？？？

あれだけ騒いでたのに。

[512: 申込予定さん]

何組かはわかりませんが
抽選行われたのは間違いないです。
結局思ったよりバラけたんじゃないでしょうか。

[515: 申込予定さん]

重要事項説明書はすごい厚さですね～。今週は説明会＞＞契約会で慌しくなりそうですね。
相談なのですがオプションのピクチャーレールは皆さん付けますか？
便利そうなのですが壁がすっきりしなくなりそうで悩んでます。
【一部テキストを削除しました。管理担当】

[516: 申込予定さん]

510さん>
509さんの書き込み、私は別にひがんでるようには感じませんよ。
極力抽選のないかたちで事が進んだことを、素直に良かったと言ってるだけのような気がします。


どうも抽選の話題が出ると暗い空気が漂いますね。
平和に情報交換したいものです。

[517: 申込予定さん]

ピクチャーレール迷いますよね
うちはもう一度モデルルームを見て検討しょうかと思います。
ちなみに、洗濯機用混合水栓皆さんつけますか？
割と高く迷ってます

[518: 申込予定さん]

ピクチャーレール迷いましたが、そんな高くもないし邪魔になるものでもないので、我が家はつけることにしました。何か飾りたい時、壁に穴を開けずに済みますしね。

あと、混合水洗もつける予定です。お湯の方が汚れが落ちるって聞いたので。これを機にお湯で洗濯生活をはじめてみようかと。
正確には、ぬるま湯ですかね？

床暖房は、いまだ決断できず。。。
夫婦揃って優柔不断で困ります。

[520: 申込予定さん]

オプションはほんと迷いますね。
特に床暖房。他の物も意外と高いですよね。

[521: 匿名]

床暖房はお勧めです。
床暖房があれば他の暖房は必要ないです。

[523: 申込予定さん]

床暖房工事屋さんは勧めますけど、我が家も不要です。

[524: 匿名]

ピクチャーレール悩みますね。

ホスクリーンも悩んでます、室内物干し買えばいいのかな、とも思うし…。

あと我が家は建具を何か所か引き戸に変更しようかと思ってます。


洗面室はするつもりなんですが洋室、悩んでます。

一つの洋室がドアを開けるとクローゼットを塞いでしまう間取りなので、日々使うことを考えると引き戸かな…。

でも引き戸にすると壁が厚くなる、と聞いたので狭くなっちゃうのかな、とも思ったり…。


悩ましいです。

[525: 購入検討中さん]

２３日にモデルルームに行った者です。
どれくらいの戸数かわかりませんが、抽選はやってましたね。
私は出遅れ組で、希望の間取りが全て埋まっていたので次工区でチャレンジします。

[526: 申込予定さん]

抽選結構ありましたよ。10部屋位で二倍の部屋がほとんどでした。自分達は心配だったので、当日昼からモデルに行ってましたので。結果抽選になりませんでしたが。福引きしてました。

[527: 購入検討中さん]

先日はじめてモデルルームに行き、とても気にいってしまいました。
子供が小さいし一階もいいかな、と思うのですが南の一階はどうなんでしょうか。

[528: 匿名さん]

オプションと言えば、電子オーブンレンジってどうなんですかね？

[529: 申込予定さん]

オーブンレンジ気になりましたが、
我が家は吊り戸棚なしでいきたいので、
その分の収納確保のため諦めました。

それに、システムキッチン内にinしてるので、
壊れた時面倒くさそうだな〜…と思ったりもする。
それを言ったら食洗機もそうなんですけどね。

[530: 申込予定さん]

ここは一階でもいいと思います。
普通のマンションとちがって街中にあるわけでもないですし
それ程防犯面での心配はないかとおもいます。

[531: ビギナーさん]

それが思うつぼになるので気を付けて！！

[532: 匿名さん]

そうですね、油断しないにこしたことはありません。
ところで電車で追浜に行った方、ホームにある塩大福のお店が気になりませんでしたか？
ずっと気になっていたので先日買ってみました。
1個160円もしました。
地元のお店なのか聞いてみたら京都のお店らしいです。
餅が固めであんこはおいしかったです。
でも街の和菓子屋さんで十分かな。
追浜の隠れたお店探しも楽しそう。
新しい住民さんが増えて、いい街に育つといいですね。

[533: 申込予定さん]

モデルルームにピクチャーレールついてなかった(笑)

[534: 申込予定さん]

いよいよというかやっと成約会まで来ましたね。

[535: 申込予定さん]

楽しみです。

[536: 申込予定さん]

ホットしています。良かったです。

[537: 匿名]

ディスポーザがついてないのはありえないなぁ～

[538: 匿名]

ディスポーザがついてないのはありえないなぁ～

[539: 申込予定さん]

私も最初は思いましたが今となってはどちらでもよくなりました。
壊れたときなど面倒ですからね。

[540: 匿名さん]

流せる生ごみの分別、掃除も面倒、かえって無い方がいい。

[541: 申込予定さん]

流せる生ごみの分別、掃除も面倒、かえって無い方がいい。

[542: 匿名]

あの世帯数でないとゴミ置き場が汚くなるし異臭がでる

[543: 契約済みさん]

なくても問題ないと思います。あれば便利ですがメンテとかも必要になるし個人的にはいらないですね。
１年が待ち遠しいですね～。気が早いですが完成が楽しみです。

[544: 契約済みさん]

棟ごとにゴミ置き場ありますし、問題ないと思いますよ。
あとは住民のモラルと管理の問題ですね。
気持ちよく生活できるよう各家庭心がけたいですね。

[545: 匿名はん]

最近、新築マンションをかったものですが、ちょっとお邪魔を。

床暖房、予想以上にいいです。うちもオプションなら頼まなかったかと思いますが、
下から温められる極楽度に感激しました。ただ、ケチってそうそうは使わないけど。（笑）

ディスポーザはもともと嫌いで、なくてよかったと思ってます。
便利さより、正しく使用しない人がいるリスクのほうが怖い。

ピクチャーレールは意外と便利、ピクチャー以外にも活躍してしまってます。
使わなくても目障りじゃないし、あってもいいかな。

[546: 匿名さん]

郵便が届いた。124戸しか登録されてないのか・・思ってたより少なかったなあ。こんだけいいなら一気に200ぐらい行くと思ってたのに。やっぱご時世かな。

[547: 購入検討中さん]

そう、ここって床暖房はオプションだったのですよね。
ディスポーザーは、無くてもいいかって思ってますが、床暖房はねぇ。
欲しいかな。

[548: 匿名さん]

ディスポーザは、なくてももちろんいいけど、あったほうが便利。

エアコンも床暖房も、なくてももちろんいいけど、あったほうが便利でしょ。

むかしは扇風機や火燵で十分っておもったけど。

[549: 匿名]

この規模でディスポーザ抜きは、久しぶりにみた
そこケチルとこだったのかなあ

[550: 匿名さん]

ディスポーザーなくても十分魅力的、大規模でもたまにありますよ。
ないから買わないってほど重要じゃないです。

[551: 契約済みさん]

思ったより固定資産税と諸費用が高いの意外は今の所不満はないですね。
中古でもこの価格でこの設備の物件はなかなかないですし、良い物件に出会えて良かったです。

[552: 契約済みさん]

ディスポーザーは、まさにその通りです。
床暖房は、最初から付いていればわざわざ外す必要も無いが、
業者の勧めに乗ってオプションでつける必要は無いと思うので付けない。

[553: 契約済みさん]

激安だ、格安だ、安い、安いという家電の営業マンみたいな書き込みあったが、
別段安くも無く、値段相応の総合的にみて良い物件だと思っています。

[554: 匿名]

床暖房は後付けできるけど、ディスポーザが欲しくなっも付けれないし、何年後には付いてるのが当たり前になる

[555: 契約済みさん]

ディスポーザが欲しい人は付いてるマンションを買えばいい。
無くてもいいという人は買ってんだから。　

[557: ビギナーさん]

三菱のパークハウスだと言っても、これだけ安いのだからね。
出来るだけ設備関係簡素化してオプションに回すでしょ。

っていっても、悪いといってる訳じゃないよ。
余計なものだと思うものが付いていて高くなるより良いって人もいるだろうしね。

[558: 購入検討中さん]

安くて良い物件である事は十分わかります。この価格で三菱のマンションが二度と手に入らない事も。実際
予算を１０００万伸ばして横浜市内にこだわるかどうかを検討中。

[559: 契約済みさん]

ここは横須賀なので横浜市にこだわる人には無理でしょう
価格も冷静に見て妥当なところだろうと思う。
物件としては環境を含めた立地、眺望、仕様設備も悪くはない。
どんなところのマンション買っても良い点、ばかりではなく不満な点はあり、
どこを重視するかだと思う。
決めてよかったと思っている。

[560: ご近所さん]

確かに安いけど、これだけの物件をここで売り切ろうと思ったら妥当な値段だと思う。
時代の景況感、いい場所だけど便利とは言えない場所。
安くて不安に思うことはない。
どんな場所でも異様に高かったバブル期に購入時期が重ならなくてよかった、ってくらいで。

購買層はどんな人たちかな。
都会から来る人は空の広がりに感動し、都心へ遊びいくと帰りの電車で遠さに溜息かもしれない。
でも、まあ、いいところですよ、三浦半島まったりしてます。京急一筋で延伸混雑の不安もない。（笑）

[561: 匿名さん]

>購買層はどんな人たちかな。

自動車に喩えれば
三菱には軽自も走ってるとタイヤが外れてぶっとんでく車もあります。
ベンツやベンベを買う層ではないでしょう。

[562: 匿名さん]

建物自体の仕様が少し物足りないとのことですがこちらの1平米当たりの建物代金っていくらか契約者の方分かりますか？
私は最近、同じくザ・パークハウスの別の物件を契約しました。
50戸程のマンションなので共用施設はエントランス以外は無しで、床暖房有り、ディスポーザー無し、食器戸棚付きの仕様で1平米当たり43.6万円程です。

[563: 匿名さん]

ひがまないで、2期の申し込みには出遅れないようにね。

[564: 購入検討中さん]

ごみ捨て２４時間じゃないじゃんか！なぜだ？

[565: 契約済みさん]

分厚いファイル入りきらなくてパンパンじゃないですか？
とりあえず土日で一段落って感じですね。

[567: 契約済みさん]

食器棚は収まりがいいので付けたいし、一番安目なのにしようかな。

[568: 契約済みさん]

食器棚無料なだけに迷いますよね。
収納性は魅力ですがモデルルームのように
付いてないときの開放感も捨てがたいです。

[569: 契約済みさん]

↑
吊り下げ式の事です。

[572: 契約済みさん]

両方のモデルルーム見ましたけど吊り戸棚あった方が便利ですし、
それ程、開放感には影響ないと感じました。
外すのがオプションですし、私は取り外さないつもりです。

[573: 契約済みさん]

吊り戸棚外さない人の方が多いんですかね？
成約会終わって今後の予定って聞かされてますか？
とりあえずはオプションの選択で今は頭が一杯ですが。

[574: 契約済みさん]

当面締め切りまでは、オプションの選択だけだと思いますけど。
何かあれば連絡が来ると思いますよ。

[575: 契約済みさん]

設計住宅性能評価書みてたら音環境が省かれているのと
耐震等級がとても気になりました。
数値に関しては契約者のみにしかわからないと思ういますので
ここで公表するのは避けたいと思います。