ザ・パークハウス 追浜

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 追浜について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-oppama/
売主：三菱地所レジデンス（株）
施工会社：三井住友建設（株）横浜支店
管理会社：三菱地所コミュニティ（株）

[451: 匿名]

そうですね。
ただ、三浦半島ハザードマップを削除してまでマンション販促？
どゆこと？

[452: 申込予定さん]

ここは追浜だから、地震の心配してる人はあんまりいないのではないですか。三浦半島で地震が起きても、横浜川崎エリアと震度は変わらないはずですよ。
その中で言えば、高台で地盤が良いのはブラスポイントでは。

[453: 匿名]

あ、間違いました。
横須賀三浦地域の活断層(神奈川県HP)でした。
やっぱ普段から危機管理て大切で、自分だけは関係無いなんて思うのはどうかな、と。

[454: 申込予定さん]

話しが何か続いてませんが？
４４８様
B棟の前は何も立ちませんよ。目の前が開けて、富士山方面の眺めがとれるところです。

[455: 匿名さん]

454 さん

横須賀三浦地域の活断層(神奈川県HP)が、削除されたのでお話が続いてません。
興味があれは、ご自分で・・・

[456: 匿名さん]

450 452さんへ

ご参考に

http://www.jishin.go.jp/main/yosokuchizu/katsudanso/f037_miura-hanto.h...

Ｍ６．６程度 もしくはそれ以上が、３０年以内に、６％～１１％だそうです。

[457: 匿名さん]

こんなページもあります。

http://www.pref.kanagawa.jp/sys/bousai/portal/1%2C3202%2C9%2C9.html

[458: 匿名]

ここはさすがに、高台で“津波”は無いけど…“急傾斜地”で土地の造成方法が一部“盛り土”だから“崖崩れ”が心配です。

[459: 匿名]

盛り土に関してはきちんと見た方がいいですよ。盛り土の場所や形状、方式をみるかぎり、崖崩れの可能性が低いのは明白です。
ルネの営業には458さんと同じことを言われて脅されましたが、そもそも盛り土の部分は急傾斜ではなく、かつ急傾斜の部分もきちんと対策がなされてます。
詳しくはパークハウスの営業にきけは、図面も見せてもらいながら教えてくれますよ。

[460: 物件比較中さん]

将来起こる可能性のあるリスク（Ｍ６．６程度 もしくはそれ以上が、３０年以内に、６％～１１％）を把握した上で、構造上あるいは地盤構造がその基準値を満たしていれば、良いのでは？
だだしことが起こった場合の危機管理は必要かと・・・。
それらを総合的に判断し比較検討して行きます。
先のことなんかわかんないけど。

[461: 申込予定さん]

登録してきました。お会いした皆様、これから宜しくお願い致します。お互いに抽選にならない事、祈っています。

[462: 購入検討中さん]

461さん
登録者混んでましたか？

[463: 申込予定さん]

登録してきました。
今更ですが、いつも通りの混雑具合でしたよ。
新しく来ているお客様も多いようで、皆さんローンを急いで進めている様です。個人的には抽選が怖いので、ローンに時間がかかるといいな、というのは不謹慎ですね。

[464: 匿名さん]

地震で脅かされても人気があるようですね。
やはり高台の暮らしは気持ち良さそうです。
地震の被害が少なくても停電したら上り下りが辛いでしょうね。

[465: 匿名さん]

抽選になったら営業さんから連絡くるんですかね。

[466: 申込予定さん]

465さん
希望が重複した際は、すぐ連絡もらえるそうですよ。
登録が終わるギリギリまで悩めるみたいですが…
事前登録してしまった我が家は、先週からずっと電話がかかってくるんじゃないかとドキドキしています。あと一週間の辛抱。お互いの幸運を祈ります。

[467: 匿名さん]

要望書の時点ですでに被っていても再度申込みの時にも
連絡もらえるんでしょうか？

[468: 申込予定さん]

467さん＞どうなんですかね？でも、要望書で被ってても登録で被るとは限らないし、また逆もしかりで。
あくまでも要望書は登録までの動向調査みたいな感じなのかな？と思うので、本登録で被った時はあらためて連絡して頂きたいですよね。登録期間過ぎちゃったら、変えようがないし。

[469: 申込予定さん]

うちは抽選になったら連絡してくれると聞きました。その代わり、別件で電話が掛かってきて、ドキドキでした。もう電話して来ないでー。と思ってます。

[470: 申込予定さん]

わが家も昨日申込みしてきました。抽選にならないことを祈りつつ・・・　ただ一点気になるのが、登録から契約やオプション申込み期限のスケジュールがかなりタイトな事。営業さんにオプションの価格等決まり次第　送付依頼していたのに、結局昨日の登録会で頂き　月末までに決めて下さいとの事ですが。。。マンション自体安い買い物でもないので、このタイトスケジュールに腑に落ちない感があります。営業さんに連絡してみようかなーとも思っていますが、みなさんは納得されていますか？？　マンション購入に対して初心者なもので、幼稚な質問ですいません。。新築はどこもこんな感じなのでしょうか？？

[471: 匿名さん]

私もこのタイトな販売スケジュールは
納得してませんが諦めてます。

[472: 申込予定さん]

オプションは少しタイトな気がしましたが、見てみたらそんな悩む物は無く、結局注文はしない事にしました。

[473: 申込予定さん]

オプションって・・・
1期でこれだけ急ぐってことは、2期以降の人は選べなくなっちゃうんですかね？
工事の進捗状況に合わせて期日を決めてるのかと思っていましたが、そういう単純な話じゃないのかな。
オプション品の商品確保に時間が必要なのかな。
色々疑問です。

[474: 匿名さん]

確かに２期目の人ってどうなるのか不思議ですね。

[475: 申込予定さん]

オプションは一期の特典みたいな物じゃないですか？カラーセレクトやメニュープランの様な。と言いながら、ウチもオプションは何も付けないつもりですが。それより皆さんキッチンの吊とだなはどうされますか？1番の悩みどころです。

[476: サラリーマンさん]

急がせる理由って、何かあるのでしょうか？

[477: 匿名さん]

競合しそうな物件の発表が近々あるからかな。

[478: 申込予定さん]

急がせられてないでしょ。むしろどれだけまたされた事か…

[479: 匿名さん]

売り出しから確実に即完売、イメージいいね。次期の値段付けは難しいだろうな。

[480: 匿名さん]

完売に持ってく売り方。うまいというかズルいというか。
いい物件には変わりないですけど。

[481: 物件比較中さん]

本当にいい物件なのかな…

[482: 匿名さん]

総合的にいい物件だと思いますよ。
何をもっていいと思うか人それぞれ、
予算的に3000万台の人にとってはここはいい。

[483: 申込予定さん]

この価格を見送って、同じ価格でコレより良い物件がありそうも無い事は普通わかります。
ましてや三菱ですし。

[485: 申込予定さん]

交通の便もそれほど悪くないかと思います。
追浜まで徒歩１０分をどう考えるかによるとは思いますが。

価格的にも、我が家には良かったと思います。

[486: 申込予定さん]

環境も交通の便も良いですよ。
あとマンションとして、他にはない魅力を感じました。眺めは特にビックリします。
いくらのマンションと比較してますか？

[487: サラリーマンさん]

ここを検討している人は、価格第一の人が多いのでしょうか？
三菱でこの価格は魅力的でしょうが、なぜその価格になったとか、
他の部分はどうなのかとか、どう感じているのでしょうか？

これだけ価格が安いから、デメリットも感じなくなるって事なんでしょうか。

[488: 購入検討中さん]

安いとはいえ、人生において大きな買い物。
価格だけで、決めているわけではないのでは？
追浜でトータル700戸以上を売りきる。トンネル。坂道。周辺の建物。
パークに限ったことではないですが大規模マンションの将来、を考えると、価格は適正
います。

これらのデメリットを承知の上で、気に入っているので私は購入予定です。　　

[489: 申込予定さん]

抽選の連絡受けた方いらっしゃいますか？抽選会に、出席出来ない場合、営業さんが代理にクジとか引いてくれるのかな。

[490: 申込予定さん]

今のところ我が家は抽選ではないですが…

登録の際に聞いた話だと、ガラガラで抽選をやるようで、私たちは見てるだけ、回すのは営業さんっぽいですよ。
登録番号が書かれた玉を入れてガラガラを回し、最初に番号が出てきた人が当選になるみたいです。

ですので、もし行ったとしても、抽選に参加するというよりは、様子を見守りに行く感じだと思います。


もしガセネタだったらごめんなさい！

[491: 匿名さん]

490さんの言うとおりの抽選方法みたいです。
我が家は抽選決定してますが見に行く予定はないです。

[494: 購入検討中さん]

モラルのない人はどこにだっているでしょう。
ただ大規模だと世帯数が多いからそうなるだけではないでしょうか。

[495: 匿名さん]

一階でもこれだけ眺望の良いマンションは他に無いかもしれませんね。
西の夕景も捨てがたいし、八景島方面の夜景も東京の湾岸の夜景より癒されそうです。
丘の上の風の通りがどうなっているかによるでしょうけど、日当たりが良いと室内は冬でもけっこう暖かいはずです。
追浜あたりは含まれるかどうかわかりませんが、横須賀は雪が降らないと言われています。横浜あたりで降っても横須賀までこないそうです。それだけ暖かいという意味でしょうけど。
昨年度は一度くらい積雪がありましたが、関東の山沿いに比べるとやはり暖かいような気がします。
ただ、問題は大規模マンションに暮らしたことが無く、慣れるものかどうか不安なところです。

[496: 申込予定さん]

住めば都かな。
大規模マンションとはいえ、そのうち慣れるんじゃないでしょうか。
気持ちは、前向きにって思っています。
　
共用施設も充実しているし、何といっても眺望はすばらしいですよね。

[497: 匿名さん]

眺望なんか絵と同じです。オーシャンフロントでもない限り当たり前になります。
マンション価値はその他の立地条件です。

[498: 申込予定さん]

さみしいご意見な気がします。
眺めの良いところに住んで見れば良さは分かるのでは無いでしょうか？
このマンションの現地も晴れ晴れとした気持ちになりますよ。