ザ・パークハウス 追浜

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 追浜について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-oppama/
売主：三菱地所レジデンス（株）
施工会社：三井住友建設（株）横浜支店
管理会社：三菱地所コミュニティ（株）

[433: 申込予定さん]

４２７さん

(エアコンメイン来客時などのたまに床暖)－(床暖メイン)の差額は10000～15000といったところでしょうか。子供と家にほとんどいる生活で。もちろん在宅時間で変わると思いますけれど。

もちろんあれば便利で快適ですが、たまに使うものに７０万は勿体ないという結論に至りました。

資金的にもっと余裕があればつけておきたいんですけどね。。笑

[435: 匿名さん]

434さん
過去に起きた問題に絡んでた会社が造ってるのに、この物件に関係ないと言い切ることは出来ないのかな、と。
多少気にかける方がいても全く不思議じゃないです。
そこまでお怒りの理由が分かりませんが、みんなスルーして床暖の話しで盛り上がっていますから、本当にゼネコンさんに失礼だと思うなら逆にあなたが炎上させるきっかけを作らない方がいいと思いますよ。他の話題が増えれば、勝手に消滅していくのではないでしょうか。この話題を盛り上げさせないことが、一番ゼネコンさんのためになるのでは？わたしも、この件に触れるのはこれで終わりにしますので。

[436: 申込予定さん]

調べれば分かる事。
普通に考えれば、この物件に関係無いことは分かります。ゼネコンの問題ではなかった訳だし、三井住友建設のマンション施工実績は一般に一流な訳だから、今更その話しは？かな。

[437: サラリーマンさん]

マッチポンプじゃない

[438: 申込予定さん]

428です。
ごめんなさい。私のせいでスゴく怒ってる方がいて申し訳ないです。


私も今ままで一流の仕事をしている企業だから大丈夫と何の心配もしていませんでしたが、352さんの書き込みを見て急に気になって調べてみたものの、安心できる答えを汲み取ることができず、少し不安になってつぶやいてしまいました。

436さんの言うように問題ないのなら安心です。その答えが聞きたかったのです。ありがとうございました。

434さん、知識の浅い状態で書きこんでしまったことを反省しています。すみませんでした。

[440: 申込予定さん]

４３９さん
そんなに熱くならないでくださいね。

床暖房は断念されるお宅が多いようですね。
我が家もそうです。
なるべく、安くおさえたくて。

[441: 申込予定さん]

床暖悩みますね。金銭的には厳しいのですが、欲しいです。
あと、IHのグレードUPされる予定の方いらっしゃいますか？
こちらも迷ってます。

[442: 申込予定さん]

今年の春に、築浅のマンションである友達宅に遊びに行ったら、暖房入れてないというのに寒さを感じませんでした。
そんなにお天気がいい日ではなかったんですが、最近のマンションの断熱効果に関心しました。
真冬ではないので、参考にはならないかな？！
なので、我が家は床暖房は付けないことにしました。
一部のみに付けれて、お値段が安ければいいんですが、リビング全面ですもんねぇ。


IHは私も散々悩みました。
持っているお気に入りの鍋の半分は使えなくなります。
オールメタルは電気代が普通のIHよりもかかるらしいし、電磁波も気になるので・・・。
もったいないけど、グレードUPはせずに、鍋を買い替えることにしました。

[443: 物件比較中さん]

今週行くのですが、掲示板を拝見しいろいろ参考にさせていただいてます。
駅からの道が悪いくらいのようで、お値段次第では参戦させていただこうかと（笑）

今なら抽選？間に合いますよね？高倍率覚悟でしょうけど；はずれたらプリンス跡地のマンションかな（笑）

[444: 部外者ですが]

新築マンション歴10年間(二ヶ所)、横浜市内在住のものです。
床暖房について一言。
人によっては体感温度が異なりますが、家内は暑がり、私は寒がり、なのに10年間一度も暖房(エアコンや電機ストーブ)は着けたことはありません。
床暖房は必要と感じたことは10年間で一度もありませんでした。
最近の新築は密閉度が高く、問題無いです。
今後更に温暖化なのでは？
ぜひ、お金を有効にお使い下さい。

UVカットのフィルムは紫外線95%ｶｯﾄ出来るので、業者に依頼するのか、自分でホームセンターで購入して貼るのかは別として一考されては？
※窓大きく日が良く当たる部屋は、床や畳や障子の色褪せ防止になりますよ！

[445: 申込予定さん]

いやいや床暖房は必要でしょ！！だいたい付いていないマンションのほうが少ないくらいじゃない？
オール電化とか、余計なものつけないで普通の設備をつけて欲しかったくらいですわ！！下手したら中古マンションより仕様悪いからね～。
とかいってちゃっかり登録に行くわけですが、後から付かない物は付けといたほうがいいんじゃね？

ケチるほどの金額でもないじゃんかーーー失礼。

[447: 契約済みさん]

床暖房を標準で付けといてくれれば最高でしたね。
オプションとしてだと高いので家の価格に含んでれば
さほど割高に感じなかったはず。

[448: 購入検討中さん]

Ｂ棟の前って何かできるのですか？
パンフレットの外観ＣＧでポカンと空いているのが気になります。

[449: 匿名さん]

ついさっきのネタですが！

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111014-00000587-san-soci

[450: 申込予定さん]

ここは地震被害の心配はあっても、津波被害の心配はないよね。むしろ、津波がくる時は周辺の人がここに避難してくるんじゃない？そして、万が一標高約60mが水没するような津波がきたら、日本滅亡の危機と言っても過言ではない気がする。

[451: 匿名]

そうですね。
ただ、三浦半島ハザードマップを削除してまでマンション販促？
どゆこと？

[452: 申込予定さん]

ここは追浜だから、地震の心配してる人はあんまりいないのではないですか。三浦半島で地震が起きても、横浜川崎エリアと震度は変わらないはずですよ。
その中で言えば、高台で地盤が良いのはブラスポイントでは。

[453: 匿名]

あ、間違いました。
横須賀三浦地域の活断層(神奈川県HP)でした。
やっぱ普段から危機管理て大切で、自分だけは関係無いなんて思うのはどうかな、と。

[454: 申込予定さん]

話しが何か続いてませんが？
４４８様
B棟の前は何も立ちませんよ。目の前が開けて、富士山方面の眺めがとれるところです。

[455: 匿名さん]

454 さん

横須賀三浦地域の活断層(神奈川県HP)が、削除されたのでお話が続いてません。
興味があれは、ご自分で・・・

[456: 匿名さん]

450 452さんへ

ご参考に

http://www.jishin.go.jp/main/yosokuchizu/katsudanso/f037_miura-hanto.h...

Ｍ６．６程度 もしくはそれ以上が、３０年以内に、６％～１１％だそうです。

[457: 匿名さん]

こんなページもあります。

http://www.pref.kanagawa.jp/sys/bousai/portal/1%2C3202%2C9%2C9.html

[458: 匿名]

ここはさすがに、高台で“津波”は無いけど…“急傾斜地”で土地の造成方法が一部“盛り土”だから“崖崩れ”が心配です。

[459: 匿名]

盛り土に関してはきちんと見た方がいいですよ。盛り土の場所や形状、方式をみるかぎり、崖崩れの可能性が低いのは明白です。
ルネの営業には458さんと同じことを言われて脅されましたが、そもそも盛り土の部分は急傾斜ではなく、かつ急傾斜の部分もきちんと対策がなされてます。
詳しくはパークハウスの営業にきけは、図面も見せてもらいながら教えてくれますよ。

[460: 物件比較中さん]

将来起こる可能性のあるリスク（Ｍ６．６程度 もしくはそれ以上が、３０年以内に、６％～１１％）を把握した上で、構造上あるいは地盤構造がその基準値を満たしていれば、良いのでは？
だだしことが起こった場合の危機管理は必要かと・・・。
それらを総合的に判断し比較検討して行きます。
先のことなんかわかんないけど。

[461: 申込予定さん]

登録してきました。お会いした皆様、これから宜しくお願い致します。お互いに抽選にならない事、祈っています。

[462: 購入検討中さん]

461さん
登録者混んでましたか？

[463: 申込予定さん]

登録してきました。
今更ですが、いつも通りの混雑具合でしたよ。
新しく来ているお客様も多いようで、皆さんローンを急いで進めている様です。個人的には抽選が怖いので、ローンに時間がかかるといいな、というのは不謹慎ですね。

[464: 匿名さん]

地震で脅かされても人気があるようですね。
やはり高台の暮らしは気持ち良さそうです。
地震の被害が少なくても停電したら上り下りが辛いでしょうね。

[465: 匿名さん]

抽選になったら営業さんから連絡くるんですかね。

[466: 申込予定さん]

465さん
希望が重複した際は、すぐ連絡もらえるそうですよ。
登録が終わるギリギリまで悩めるみたいですが…
事前登録してしまった我が家は、先週からずっと電話がかかってくるんじゃないかとドキドキしています。あと一週間の辛抱。お互いの幸運を祈ります。

[467: 匿名さん]

要望書の時点ですでに被っていても再度申込みの時にも
連絡もらえるんでしょうか？

[468: 申込予定さん]

467さん＞どうなんですかね？でも、要望書で被ってても登録で被るとは限らないし、また逆もしかりで。
あくまでも要望書は登録までの動向調査みたいな感じなのかな？と思うので、本登録で被った時はあらためて連絡して頂きたいですよね。登録期間過ぎちゃったら、変えようがないし。

[469: 申込予定さん]

うちは抽選になったら連絡してくれると聞きました。その代わり、別件で電話が掛かってきて、ドキドキでした。もう電話して来ないでー。と思ってます。

[470: 申込予定さん]

わが家も昨日申込みしてきました。抽選にならないことを祈りつつ・・・　ただ一点気になるのが、登録から契約やオプション申込み期限のスケジュールがかなりタイトな事。営業さんにオプションの価格等決まり次第　送付依頼していたのに、結局昨日の登録会で頂き　月末までに決めて下さいとの事ですが。。。マンション自体安い買い物でもないので、このタイトスケジュールに腑に落ちない感があります。営業さんに連絡してみようかなーとも思っていますが、みなさんは納得されていますか？？　マンション購入に対して初心者なもので、幼稚な質問ですいません。。新築はどこもこんな感じなのでしょうか？？

[471: 匿名さん]

私もこのタイトな販売スケジュールは
納得してませんが諦めてます。

[472: 申込予定さん]

オプションは少しタイトな気がしましたが、見てみたらそんな悩む物は無く、結局注文はしない事にしました。

[473: 申込予定さん]

オプションって・・・
1期でこれだけ急ぐってことは、2期以降の人は選べなくなっちゃうんですかね？
工事の進捗状況に合わせて期日を決めてるのかと思っていましたが、そういう単純な話じゃないのかな。
オプション品の商品確保に時間が必要なのかな。
色々疑問です。

[474: 匿名さん]

確かに２期目の人ってどうなるのか不思議ですね。

[475: 申込予定さん]

オプションは一期の特典みたいな物じゃないですか？カラーセレクトやメニュープランの様な。と言いながら、ウチもオプションは何も付けないつもりですが。それより皆さんキッチンの吊とだなはどうされますか？1番の悩みどころです。

[476: サラリーマンさん]

急がせる理由って、何かあるのでしょうか？

[477: 匿名さん]

競合しそうな物件の発表が近々あるからかな。

[478: 申込予定さん]

急がせられてないでしょ。むしろどれだけまたされた事か…

[479: 匿名さん]

売り出しから確実に即完売、イメージいいね。次期の値段付けは難しいだろうな。

[480: 匿名さん]

完売に持ってく売り方。うまいというかズルいというか。
いい物件には変わりないですけど。

[481: 物件比較中さん]

本当にいい物件なのかな…

[482: 匿名さん]

総合的にいい物件だと思いますよ。
何をもっていいと思うか人それぞれ、
予算的に3000万台の人にとってはここはいい。