ザ・パークハウス 追浜

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 追浜について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-oppama/
売主：三菱地所レジデンス（株）
施工会社：三井住友建設（株）横浜支店
管理会社：三菱地所コミュニティ（株）

[381: 匿名さん]

共用部が充実していて戸建と違ったメリットがあり入居後の生活にわくわくしてしまいます。
3連休もモデルルームが込んでいるというのは人気なんですね。環境も良さそうだし、海外に旅行にも行くので空港までのアクセスもまあまあだなと感じました。

[382: 購入検討中さん]

私的には共用部分はここまで必要ないかなといった感じです。

[383: 申込予定さん]

確かに全部使うかと言えば、使わないかも知れませんが、色々なニーズに応えられるのは、幅広く人気が出るので、資産価値として見れば魅力なのかなと思ってます。あと長く住めば意外にライフスタイルの変化で使う様になったりしないかな？フィットネスとか。なんて考えたりしてます。これでランニングが高ければあれですが、幸いそんな感じでもないですし。
肯定派です。

[384: 申込予定さん]

わたしも、こんなに必要ないだろ・・・と思っていたタイプですが、383さんの意見を拝見させていただいて考えが変わりました。
確かに、自分が使わなくても、それを必要と感じる人もいて、様々なニーズに応えることで幅広く人気を得られるというのはあるかもしれませんね。すごい納得してしまいました！

[385: 申込予定さん]

トンネルが開通したとの一報を受け、昨晩早速主人と行ってみました。正直、ちょっと・・どうしようって感じです。

価格が安いのが魅力で、我が家は共働き＆京急を使うので主人も私も他を見ずに決めようかとワクワクしていたんですが・・子供が出来てからの事や、毎日の通勤のことを考えるとちょっと不安になってきました。

だから安いのかな？とか、考えすぎでしょうか？

[386: 申込予定さん]

トンネル、歩いてきました。
正直、もっと大きくなると思っていましたが、この程か・・・という感想です。
以前の状況を知らないので、感動が無かったのかもしれません。
怖さはないですが、90mは長いな・・・。
エレベーターまで歩けるのかと思ったら、あの一番キツそうな坂道を歩けなかったのは、残念。
それでも、平坦な道を歩くより筋力トレーニングになるだろうし、足腰鍛えるつもりで、ここに住むつもりです。

[387: 購入検討中さん]

私としてはトンネルは想像より明るくて良かったです。意外に短くて拍子抜けでした。小学校まで行くとその先に多分明るく素敵なマンションが出来る事を妄想して、嬉しくなってました。
それよりもローンの審査に時間が掛かってることが心配です。一週間以上掛かってます。

[388: 購入検討中さん]

我が家もローンの審査は一週間以上かかりましたよ。
ただ、まず平気でしょうと言われていたので心配はしていませんでしたが
手付け金のこともあるので早く結果知りたいですよね。

[389: 購入検討中さん]

＞385さん
駅までの動線の件は、多少なりとも価格に関係ありだと思いますよ。
ただ今回安めの価格設定になっている一番の理由は、たぶん土地代が安かったことだと思いますが。

我が家も3連休中にトンネル見学してきました。
街灯も増えると聞いてますし、今のところ過剰な心配はしていませんが・・・
あまりに心配なら他をご検討されてはいかかがですか。

ここの物件が云々というよりも、舞い上がって視野が狭くなったまま買うこと自体が危険かと思います。
後悔する可能性大です。基本的には一生モノですから、後悔なさらないように。
ま、そもそも、こちらを検討なさってる理由を存じ上げないので適当なことは申し上げられませんが。

そしてもちろん、不動産購入には勢いも大事だと思います。
100%希望条件が一致する物件に出会えるのも稀だと思いますし、何を最優先にして不動産を購入するのか、もう一度ご主人と話し合ってみてはいかがですか。
登録締切まで、まだ2週間弱ありますし。それまでに決断できなければ、次期以降でご検討されるとか如何でしょう。

私も偉そうなことは言えた立場ではないですが。自分に言いきかせてる部分もあります(苦笑)お互いに、後悔しない買い物ができたら良いですね！

[390: 購入検討中さん]

387さん
ローンの件、うちも「結果はすぐ出ます。一週間もかかりません。」と言われていたのに、結局10日くらいかかりました。無事、仮審査通りました。何かあれば連絡がくることになっていると思いますので、今のところ何の連絡もないなら単純に遅れてるだけかもしれませんよ。

[391: 申込予定さん]

ご意見有難う御座います。３８５を投稿した者です。皆様のご意見を参考に主人とよく相談してみます。

私は坂道はもちろんですが、トンネルを抜けた後の学校の裏がゾッとしてしまって、二の足を踏んでます。

土地代が安いとのご意見がありましたが、つまり資産価値はイコール安いということですね・・それともリーマンショック後に買ったのでしょうか？
街灯も増えることは以後本当ににあるんでしょうか？横須賀市に直接聞いてみます。

それと、ひつこい様ですが、何年か経ってからのトンネルの修繕等はどのようにされるかご存知の方いらっしゃいますか？ケチ付けてるような質問は営業さんに直接聞きにくくて・・すみませんご協力下さい。

[392: 購入検討中さん]

小学校裏は、ほぼ確実に街灯つくと思いますよ。トンネルを案内された時「ここは街灯設置されます」って営業さんが言い切ってましたし。ご心配ならば、確かに横須賀市に問い合わせるのが確実かもしれませんが。もし聞いた際には、ぜひ教えてください。本当はトンネル手前の、住宅街の街灯も増やして欲しいですよね。

[393: 購入検討中さん]

あのトンネルって、当然横須賀市の持ち物ですよね？

[394: 匿名]

主人とトンネル見てきました。 トンネルまでの道にもびっくりしましたが、トンネル出たあとも小学校の裏手（かなり鬱蒼としています）、今までに不審者いなかった と言われましたが、かなり不安になりました。

前の方がおっしゃる通り、何をとるかなんですよね。
物件自体はすごく気に入り、この先こんな物件ないのでは、、とまで考えますが、あの道と、買い物のことを考えると、未だ踏ん切りがつきません。
駅前まで行かないとスーパーないのは痛いです。

[395: 申込予定さん]

個人の持ち物と営業さんが言っていました。
管理をしているのがどこなのかは、わかりません。
通学路なわけですし、おそらく横須賀市でしょうね。

[396: 申込予定さん]

確かに小学校裏はかなり鬱そうとしてましたね。ただ、うちは元々今の住環境がここより急な坂道に位置していて、しかも徒歩15分くらいならと思って物件を探していました。ですので、夜あのトンネル付近が怖ければ、遠回りですが商店街側を通れば良いかな〜などと、気楽に考えてました。私みたいな人は少数派ですかね。近いに越したことはないですけれど。

[397: 物件比較中さん]

学校裏、印象悪いですよね。とても子供一人では不安で歩かせられないので我が家はパスです。
確実に街灯が付くなら検討の余地ありですが、敷地外の問題なので、営業のセールストークは信用できないし。
ごめんね。

[398: 購入検討中さん]

ここに来てマイナス要素の話題が出てきましたね。
確かに気になりますがここ以外魅力的な物件が無いので
もどかしい気分です。
夜に子供一人で歩くことは無いと思うので気にしないようにしています。

フローリングの色って決めましたか？
　

[399: 申込予定さん]

確かに！この場所に限らず、夜に子供を一人で歩かせること自体やめた方がいいかも。ただ、塾帰りとかで日が沈んでから帰ることもあるでしょうしね。対策としては「帰りは商店街側を通りなさい」と言いきかせるとかですかね？難しいですね。

フローリングは真ん中のグレーっぽいものか、濃い茶色のものかで迷っています。明るい色は家具とかに気を遣わないと安っぽくなりがちな気がするので、インテリアセンスがない我が家は無難でシックな色味を選ぼうかと思っています。モデルルームを見る限り、明るい方がお部屋も広く感じますけどね。

[400: 申込予定さん]

皆さん街灯の件心配されているようですが、学校裏に関しては、トンネル工事を行なったフジタでつける事が決定してると聞きました。
実際は小学校まで行ってしまえば、新しい道路の街灯とマンションの明かりで明るさはだいぶ違うのではないでしょうか。
あとマンションのエレベーター脇の斜面にも結構な街灯？灯籠？が設置される様です。
これはデザインの部分もおっきいのかもしれませんが。