ザ・パークハウス 追浜

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 追浜について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-oppama/
売主：三菱地所レジデンス（株）
施工会社：三井住友建設（株）横浜支店
管理会社：三菱地所コミュニティ（株）

[334: 匿名さん]

>331
毎回同じ反応しなくていいなんて、貴方に言われる筋合いではないですね。
そう言うのなら、要望書が被ってとか、被せて云々の話自体が人それぞれ考え方が違うみたいなので、
毎回同じ様な話しても仕方ないのでは？
結局は自分次第です。

逆恨みとはだれも書いてないですが、要望書を被せて自分が抽選で当たった場合に、
先に要望書を出して外れてしまった人に恨まれるのでは。ということですよね？
しかも、自分は相手を知らないけど、向こうは知っていると。
でもそれは、相手の逆恨みってことですよね？
先着順としていないのだから仕方ない事です。

抽選で外れたら…と思う気持ちは分かりますが、被せて自分が当たったとしても不安な気持ちがあったり、
素直に喜べないのなら、抽選にならない部屋にすれば良いのだと思います。

[335: 申込予定さん]

そんなに不安を煽ってもしょうが無いのではないでしょうか。私は皆さんと仲良く入居出来ればと思っています。マンションのトラブルは、当然探せばたくさんある事だと思います。また抽選になること自体、その部屋に人気がある証拠だし、被せる人も被せたくてしてる訳では無いのではと思います。私達は本当に抽選に落ちた時の為に、第3希望までは決めました。もちろん第1希望が当たれば良いと思ってますが。

[336: 匿名さん]

皆さん抽選会には行かれますか？

[337: 申込予定さん]

プランニングシート提出カから要望書提出と順を追って、
それなりの時間を掛けて来た人にとっては、
抽選締め切りギリギリに、被せて申し込みをして来た人が
抽選に当たって、諦めなければならないとしたら、
平等だ、権利だ、決まりだから、それはしょうがないと言われたって、
人情としては、やり切れないものは残るんじゃないですか。
どちらの方でも、これからの抽選に当たった人は少なくとも、
恨むとか、恨まれるとかを思う以前に、
外れた相手を思いやり、感謝の気持ちを持つべきでしょう。
場合によっては、ものごとを事務的や機械的に考え過ぎるると、
ますます、世の中、殺伐としていくんじゃないですか。

[340: 購入検討中さん]

長津田のタワーはすごいらしいですね。
ここの場合前にも出てますが追浜で駅前でもないのに
ここまで人気がでるとは思ってなかったのと
元々の予定より販売開始、モデルルームオープンなどか
遅れたせいでって思ってるのかもしれません。
大規模で価格も買いやすい為
購入後もマナーなどでトラブルがついて回りそうです。

[342: 申込予定さん]

みなさんがおっしゃる通り、ここを検討されてる方って、追浜で抽選なんて事態になると思ってなかった人が多いのだと思います。
三菱の営業さんも、営業トーク故に期待させるような言い方をしますから、早期から検討していた方は、すんなり買えると思っていたけど想像以上の人気で「抽選」の二文字に戸惑っている方が多いように感じます。販売が延期された分、確実に倍率は上がりましたし。
私はむしろ、人気がなさ過ぎてゴーストタウンになってしまうことを心配していたくらいです。実際は真逆でしたが。
この人気っぷりを受け入れて、抽選になっても仕方ないと思えるようになったのは最近のことです。気持ちの整理をして、本登録に挑みたいと思います。

[343: 購入検討中さん]

早いうちから問い合わせしてた人はやりきれないでしょうね。
地所さんもそういう方にはなんらかの対応を
考えてあげてもいいかもって思っちゃいます。
我が家はまず抽選にならなそうなところなので安心してますが。

[345: 物件比較中さん]

>337 >343
ですから、先に問い合わせたとか、それなりに時間を掛けてきた人にとってとか、
そのように考えてしまうのがそもそも間違いなのではないですか？
検討したのが先だっただけで、希望者が重なれば抽選になるものに、元々先も後も無いのですよ。

もちろん大抵の人は抽選で外れた人に対しては、なんか悪いなぁって思うのだと思いますが、
だからといって、相手を思いやり、感謝の気持ちを持つべきだとか、売主は何か考えてもいいかもなんて、
それは違うと思いますよ。

もちろん、営業から確約しますとか抽選にはならないとか言われたのに抽選になった。とかなら話は違いますが。

[351: 申込予定さん]

先日相談したものです。とりあえずここの意見みてたら抽選以外の部屋の方が後々気持ちよく生活できそうなので、変更して同じ間取りの倍率ない所にしたいと思います。
第二希望も買えなくなったら白紙にもどっちゃいますが・・

[352: 物件比較中さん]

デベカテで三井住友建設スレを見ましたが、ちょっと不安になってきました。
大丈夫ですかね？

[354: 物件比較中さん]

話題変更で１つ教えて下さい！
登録用紙はみなさんどのタイミングでだしますか？
やっぱ最後の方が状況分かって有利なんですかね？

[358: 購入検討中さん]

ローンは三菱UFJが提携の中ではいいらしいですが
どこでくみますか？

[359: 申込予定さん]

ローンの話しに乗らせていただきます。我が家はみずほにする予定です。元々みずほを使っていますが、幸い追浜に店舗もありますので。

[360: 購入検討中さん]

営業さんに住友信託を勧められました。信託系の方が都市銀行より金利が安いみたいです。若干ですが。

358さん
三菱東京UFJがいいみたいですが、具体的にどういうところが良いのか、もしご存じでしたら教えていただけませんか？

[361: 購入検討中さん]

UFJが金利優遇がいいといってました。
大体1.6％優遇なんですかね、
少しでも安い金利のとこで借りたいと思ってます。

[362: 物件比較中さん]

便乗して質問です。ずばり変動でいきますか固定でいきますか？

[363: 購入検討中さん]

変動にする予定です。

[364: 匿名]

優先期があればいいのに。

そしたら要望の段階(先着順)で押さえてくれてそのまま登録(申込み)できるのに。

汐見台のマンションはそういうやり方をしてました。

[365: 購入検討中さん]

今週土曜日トンネル見学会に行って来ます！
このスレに何度か出てきた工事の人にあって来ますよ！工事現場のなかも見れたらいいけど…。
誰か情報知ってます？

[366: 購入検討中さん]

364さん
それいいシステムですね。
ちなみにどこの販売会社ですか？

[367: 匿名]

ライオンズやタカラレーベン。
優先期枠を設けたりしてるのは上記以外のデベでもやっているのでは？

でもここはないみたいなので抽選覚悟ですね

[368: 申込予定さん]

トンネル先行してみに行って来ちゃいました。まだ通れませんでしたが、照明付いてましたよ。以前を知ってる人だったら、印象の変わり様に驚くと思います。
今日気付きましたが、トンネルに向かう途中で現地がみえるんですね。何かワクワクしてしまいました。

[369: 物件比較中さん]

追浜どうですか？
のびしろありますかね？
せめて丘の上でなければなぁ…

[370: 匿名さん]

そういう人はルネがいいのでは？

[372: 物件比較中さん]

>370
もちろんルネも検討していますよ。ただ、価格がほぼ一緒ならパークハウスかなと思ったので、
丘の上でなければなぁと。

追浜についてはこの物件を考えるようになってから初めて意識した土地と言うくらい、
全く何も情報がない状態で、正直微妙な場所ではあります。
ですが、追浜がよくないとか、丘の上のデメリットに対する書き込みが殆どないので、
立地的に悪くはないのかなと思い始めています。

[373: 匿名さん]

まぁ追浜っていう場所と駅から遠いっていうのとエレベーターで停電があったらどうするっていうのとか、いろいろマイナス要素はあるものの、大手デペで激安マンションであればそれなりに需要があるってことなんだね。勝負は第二期以降でも買いたい人がまだ残ってるかってとこかな。最悪ケースでは、半分埋まったあと、完売まで数年かかっちゃうかもね。。

[374: 物件比較中さん]

一般的な解釈として、追浜が横浜から意外に近い事が結果的にポイントなんじゃないでしょうか？茅ヶ崎の某物件であれだけ捌けるのであれば、三菱である事を考慮すれば、７００戸は二年程度で売れておかしく無いのでは。幸い極立地と商品性も高そうですので。

[375: 物件比較中さん]

茅ヶ崎とここで何か共通点なんて有りましたっけ？

[376: 匿名さん]

茅ヶ崎の物件ってライオンズですか？

[377: 購入検討中さん]

昨日初めて見に行って来ましたが、モデルルームの大変な混雑ぶりに、おののいてしまいました。
金額が安いので、勢い込んで見に行ったのですが、想像以上に気に入ってしまいました。とりあえずローンは先行してお願いをしました。後は抽選にならない部屋を選びたいのですが、いつ抽選になるか不安があります。ちなみに西側を検討していますが、少しでも上の階が良いのか悩んでます。多少なりとも眺望は変わりますでしょうか？

[378: 購入検討中さん]

眺望は階数が変わったくらいではそこまで変わらないと思います。
パソコンで各部屋からの大体の眺望見せてくれますよ。

[379: 匿名さん]

今から申込の予定なら要望書のでてない
部屋を選べば抽選は平気ではないでしょうか？

[380: 購入検討中さん]

378様
パソコンで見れるんですね。
来週見せてもらいます。
余り変わらないという前提で、真ん中位にしようと思います。
379様
とりあえず今日の要望状況を確認しました。
要望のとりあえず出てない部屋で、行ってみるつもりです。

[381: 匿名さん]

共用部が充実していて戸建と違ったメリットがあり入居後の生活にわくわくしてしまいます。
3連休もモデルルームが込んでいるというのは人気なんですね。環境も良さそうだし、海外に旅行にも行くので空港までのアクセスもまあまあだなと感じました。

[382: 購入検討中さん]

私的には共用部分はここまで必要ないかなといった感じです。

[383: 申込予定さん]

確かに全部使うかと言えば、使わないかも知れませんが、色々なニーズに応えられるのは、幅広く人気が出るので、資産価値として見れば魅力なのかなと思ってます。あと長く住めば意外にライフスタイルの変化で使う様になったりしないかな？フィットネスとか。なんて考えたりしてます。これでランニングが高ければあれですが、幸いそんな感じでもないですし。
肯定派です。