ザ・パークハウス 追浜

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 追浜について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-oppama/
売主：三菱地所レジデンス（株）
施工会社：三井住友建設（株）横浜支店
管理会社：三菱地所コミュニティ（株）

[147: 購入検討中さん]

＞１４３さん
騒音というほどではありませんが、ヘリコプター、飛行機？は時々通ります。
海軍のかどうかは分かりませんが。
個人的には窓閉めてれば気にならない程度ですが、
全く飛んでいないということはありません。

横須賀花火大会の時に基地の中に入れるのですが、
海外旅行に行ったみたいですごく楽しかったです。

横須賀中央には外国人の方多いですが、追浜には少ないですよ。

[148: 周辺住民]

追浜に米軍関係の人はめったにいませんが、ブラジル人っぽい人たちはかなりいますよね。
追浜にある工場勤務なのかな、と思いますが。
東南アジア系の人もいますよね。

[149: 匿名さん]

確かにごくたまにヘリとか飛行機飛んでますが、気になるレベルではないですよ。横浜・東京でも飛んでるレベルです。海上自衛隊の戦艦の汽笛が年明けに鳴るのも　ある意味海軍の街っぽくて良いのではと思います。
追浜は確かに外国人が多いですね。アジア系とか南米系が多いのかな。やはり工場とかの影響だと思いますよ。教会もいくつかあるようですし。まあ　それほど気になるほど多いというわけでもないと思います。
京急にも外国人を見かけることが多いですね。こちらは米国人らしき人々もいますね。おそらく米軍（ベース）関係でしょう。通常の時間はおとなしくしてますので問題は無いと思います。何度か経験したのですが、土日の朝早くとかに東京（品川）方面から若い米国人系の酔っ払いが集団で乗ってくることがありました。おそらくベース関係の人やその家族だと思うのですが、六本木あたりで飲んだ帰りでしょうね。これは若干ガラが悪かったです。でも普通の時間帯は見たことないので、レアケースだとは思いますが。
一駅先は横浜市（金沢八景）ですから、追浜に懸念材料が多いということは客観的にみてもないと思うんですが。

[150: 購入検討中さん]

横浜在住、１４３です。
みなさん、情報ありがとうございました。
そうですね、海軍でしたよね・・・お恥ずかしいです。
ここ最近、横浜でもヘリの音がしていたので、追浜は・・・と心配になりました。

基地の影響もない、近隣に煙を出す工場もない、地盤も安心。
魅力的な海の公園が近くにあって、追浜はいいところですね。
車運転できないので、買い物がもう少し充実してくれると、主婦としては言うことナシです。

その他の情報も、参考になりました。
ありがとうございました。

[151: 申込予定さん]

今日モデルルームに行ってきました。
価格は高くはなってなかったですよ。
少し見た目安くなったのかな？と印象。私達の希望していた部屋も残念ながら想定通りの価格でした。やっぱり大分混雑してましたので、あとは抽選にならない事を祈るばかりです。第三希望まで固めましたが、その辺りは状況見ながらと考えてます。これは心理戦なんでしょうか？

[152: 申込予定さん]

万単位まで価格出ましたね。まだ予定価格のようですが。
正式価格も基本的には変わりませんと言われました。

要望書を提出してきました。
現状のプランニングシート及び要望書が提出されてる
一覧表を見せてもらって、かぶらないお部屋にしました。

モデルルームもそんなに人がいなかったし、
要望書も大人数の方が提出している
感じではありませんでした。

実は二の足を踏んでる方、多いのでしょうか。

[153: 物件比較中さん]

モデルルームがすいていたのはラッキーでしたね。私達は昨日見学してきましたが、最後は後の予定がつまっているので、改めて案内をさせて欲しいと言われました。とにかく一杯の印象でしたが、午前中ならすいてるのかな？
土曜日から価格を出して、50件以上お部屋が決まっていたみたいですが、これは意外と少ないんでしょうか？三菱のマンションにしてはということなんでしょうか？
今まで抽選になりそうな物件を見た事がなかったので、ビックリしていましたが。

[154: 購入検討中さん]

152さん、
家はこれから要望書出そうかと思ってますが
どのエリアが人気でしたか？
今までモデルルームは大盛況のように思ってましたが
いざ購入となると皆さん慎重なんですね。

[155: 申込予定さん]

152で書き込みをした者です。

＞153さま
すみません。ちょっと書き方が悪かったかもしれません。
我が家は3回目の見学でしたが、2回目までは大盛況な感じでした。
たまたま時間的に少なかったのでしょうか。

確かにプランニングシートまで含めると大勢の方の
仮押さえが入ってる感じでしたが、
要望書提出は20件にも満たない感じだったので、
思ったより少ないなぁ・・・と思っていました。
とはいえ、まだまだ登録まで1ヶ月以上ありますし、
これから盛り上がるかもしれませんね。

＞154さま
A棟の両面バルコニーのお部屋希望で、
要望書を提出されてる方が多い印象でした。
特にモデルルームと同じタイプのお部屋です。
あと、ルーフバルコニー付きのお部屋もです。

[156: 購入検討中さん]

初日だけで50件てやっぱり人気物件ですね。
確かにモデルルームの両面バルコニーは良いですよね。
ルーフバルコニーの方ともに抽選ですかね。
営業さんに聞けば随時状況は教えてもらえるんですか？

[157: 匿名]

初日だけで50件ではなくて、前から問い合わせてた人の合計がその数だったんじゃないですか？

私も週末マンションギャラリー行きましたが、他に三組ほどしかいませんでした。

[158: 申込予定さん]

↑私も、たぶんそうではないかと思います。
もしくは、プランニングシートと要望書を出した方の合計件数。
価格表の上には確かに50個くらいの印があったような気がします。
「Ｐ」マークがプランニングシートの第一希望で、
「要望」マークが要望書の第一希望と説明を受けました。
週末に私が見せて頂いたものは、7〜8割「P」マークでした。

[159: 購入検討中さん]

157さん、158さんの言う通りかもしれませんね。

ここって購入する（モデルルームに来てる人）って
年齢層はどれくらいなのでしょうか？
割と若い夫婦が多いのでしょうか？

今度、モデルルーム行くのですが周りの年齢層も気になります。

また、購入予定の方で狙っているオプションはどれですか？

[160: 物件比較中さん]

153で書き込みをしたものです。すいません説明不足でした。正確には、日曜日の午後に見に行ったので、価格表上は30件と少しが要望書マーク？で、当日の分がまだ反映できていないけど、少なくともブラス20件程度は日曜日の見込みと伺いました。じゃあ50件程度は決定なんだろうと。勝手な解釈で失礼しました。
実際今週行かないとその辺りの正確な件数はわかりませんね。
でもまだ一ヶ月もある中だと、やっぱり人気なんでしょうね。価格が何とも魅力的ですし、全体的に買っても大丈夫そうな安心感がありますね。
いずれにしても、私達は今週現地見学会社で見極めをしたいと思っています。

[161: 申込予定さん]

＞159さま
私が行ったときのモデルルームの来客層は、
若い夫婦又は家族が圧倒的に多い印象でした。
我が家もそうですが。
価格的にも若年層が集まりやすいのではないでしょうか。
自己資金薄でも手を出しやすいですし。

あと、20〜30年前に竣工した追浜駅反対側の山にある
古いマンション群から、老夫婦が買い替えるケースもあると
営業さんが言っていました。
確かに60代くらいの方もちらほら見受けられました。


＞160さま
10日に要望書受付スタートして、
この一週間でどのくらい増えているか気になりますね。
現地に行きましたが、見晴らしが良く風が心地よかったですよ。
その分、想像以上の急な坂道を実感しましたが。
あれだけ高所に建つのですから、坂があって当然ですけどね。

[162: 物件比較中さん]

戸数に対してゲストルーム、来客用駐車場がもう少し多かったらよかったです。

[163: 申込予定さん]

↑同感です。来客用駐車場は、せめて予定台数の倍くらい欲しいですよね。

[164: 申込予定さん]

何やら郵便物が届きましたね。

期分け販売するのは知っていたので、
希望のお部屋が第一期販売住戸でなかったらどうなるんだろう？
と、疑問に思っていた矢先、謎が解けました。

要望書が提出されたお部屋が、第一期販売住戸になるんですね。
…ということは、やはり欲しいお部屋がある方は、
登録までに要望書を出しておいた方が良いかもしれませんね。

ま、出さなくても何とかなりそうな感じもしますが。

[166: 匿名さん]

たしかにいいとは言えないけど追浜は横須賀の中では
かなりましなほうだと思います。
横須賀中央とかそれより下りは私も嫌ですけど。

[167: 購入検討中さん]

↑具体的にはどの辺りでしょうか？気になります。
ま、キレイな街ではないと思いますが。