ザ・パークハウス 追浜

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 追浜について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-oppama/
売主：三菱地所レジデンス（株）
施工会社：三井住友建設（株）横浜支店
管理会社：三菱地所コミュニティ（株）

[236: 購入検討中さん]

お隣キャンセルしたいと言ってた人どうなったんですかね。

[238: 購入検討中さん]

昨日初めてモデルルームに行って来ました。今まで見たのとは随分と印象が良く、とにかく価格が安い！と感じました。もう少しゆっくり検討しようと思っていましたが、夫婦揃ってかなり前向きです。来週に要望書を書こうか悩んでますが、皆さんどれくらいモデルルームを見て決めているのでしょうか。よろしければ教えて下さい。

[239: 購入検討中さん]

これから要望書出す人に聞きたいのですが
既に要望書が出てる部屋でも出しますか？
後から変更ってできるんでしょうか？
家は5件くらいモデルルームみました。多い方かもしれませんね。

[240: 物件比較中さん]

いいなぁとは思うのですが、追浜って本当にこれから良くなりますかね？
あと、やっぱり下までのエレベーターが気にかかるところですが、
維持管理費や、エレベーター棟自体に不具合が発生した場合の修繕費などが気になります。
ルネはなんか今一つな感じがしましたし、簡単に決められるモノでないだけに、
皆さんの意見も聞かせてもらえたらと思います。

[241: 物件比較中さん]

要望書を出すタイミングが同じでかぶってしまう場合以外で、既存で要望書がでている所に要望書をだすのは常識ある人でしたらしないでしょうね。その為に予め事前案内会や、プランニングシートがあるわけですから。
もしそれでも希望の部屋があるようでしたら、購入後の近所付き合い等もよく考えて行動するべきではないでしょうか。

[242: 申込予定さん]

要望書はいつでも変更できると営業さんが言っていました。
むしろ要望書ではなく、15日からの登録受付が始まってからが勝負どころなのかと思ってます。
要望書出したところは基本的にそのまま登録住戸となるのだと思いますが、念のため我が家は15日にすぐ登録できるように予約入れました。
こちらも登録の最終日ギリギリまで変更可能と聞きましたが。
希望が重なったら都度連絡をくれるようなので、
抽選を避けたい方は逃げることも可能だと思います。
まぁ、先に希望したのに逃げるのは悔しいので、
「かぶせてこないで！」と言いたいところですが。

[243: 購入検討中さん]

変更可能ってことは要望書の時点で被ってなくても
安心はできないってことですね。

[244: 申込予定さん]

残念ながら、そういうことになっちゃいますね。

[245: 物件比較中さん]

２４１さん

早いもの勝ちではないので、要望書の入っているところに出すのは常識云々、ではないと思います。
購入後の近所付き合いも考えて・・など、言うべきではないのでは。

チャンスは平等なのでは。

[246: 匿名はん]

↑要望書入ってるとこに入れてくる気ですかね。
確かにチャンスは平等ですが
241さんはまともな意見だと思いますよ。

[247: 物件比較中さん]

要望書の時点で早い者勝ちなんて無いでしょう。
なんか勘違いしている方がいるみたいですが、先着順なら先着順だと言われるでしょう。
ただ、なるべく希望が重ならないようにするとは思いますけどね。
購入後の付き合い云々なんて、そこまで考える人は珍しいと思いますが。

[248: 購入検討中さん]

確かにチャンスは平等なのでしょうね。
ただ、かぶせて希望を出すのは普通の感覚の持ち主なら少し良心が痛むとは思いますが、一生の買い物ですからね。
もはや心理戦ですね。

[249: 申込予定さん]

後から被せて買えたとしてもいい気はしないので
わが家は要望書が出てる部屋は選ぶつもりはありません。
そもそも抽選は嫌ですから。
外れたかたから（こっちからは誰かわかりませんが）
ずっと恨まれそうで怖いです。

[250: 購入検討中さん]

どうしても気に入ってしまった部屋があれば、営業と相談ですかね。
普通は営業の方で被らないようにするでしょうがね。

うちは、被っても出していいと言われれば出しますよ。
営業が被ってもいいと言うなら、先に出した人にもその旨伝えるでしょうし。

その逆で、後から要望書出した人に抽選の結果取られてしまっても、
元々この時点で自分のものではないのだから、自分ならすぐ他の部屋をって諦めると思いますが。

[251: 購入検討中さん]

うーん、何も考えずにギリギリに要望書出そうと思っていましたが、
抽選になって負けたほうは勝った方の事が分かるんですね。
後から被せて勝った場合のその後は考えていませんでした。
恨んでるかもしれない人がいると思うとちょっと嫌ですね。

でも一生の買い物だし、妥協はしたくないし･･･

悩んでないでさっさと要望書出しちゃえばよかったです。

[252: 匿名さん]

早いもの勝ち的な思考の人がいることに驚きです。
要望書は購入する意思がある人がどのくらいいるかを把握して、それを基に販売する戸数を決定するための物くらいに考えていた方が良いと思います。
要望書を出せば希望が被らないように最大限配慮しますっていう営業の言葉は要望書を出した人を思いやってのものではなく、空いている部屋を埋めるための商売として当たり前の行為を行っているだけです。
要望書が重なれば直前にキャンセルされる可能性が低くなるし、抽選になれば話題にもなるので他の部屋なら買わないと言われるよりは営業にとっては良いでしょうね。
人気のある物件だと結局数倍の抽選になるので要望書も意味を成さないですね。

[255: 匿名さん]

前向きに購入を検討しているのですが、不安な部分は品川への通勤になります。
京急本線の朝の混雑具合ってどのような感じでしょうか。
特急でも60分弱なので、混みこみでしたらつらいかなと。。

[258: 匿名さん]

要望書って営業にとって便利なツールであってそれ以上でもそれ以下でもないのに勘違いしている人がいますね。

[259: 物件比較中さん]

どのように便利なんですか？

[261: 匿名]

255さん

朝は７時前からかなり混んでます。

金沢文庫で増結車両がありますが、何本も見送らないと座れないです。

特に上大岡で混雑はピークに達します。。。