ユードリーム吉塚

[物件比較中さん]

JR鹿児島本線「吉塚」駅徒歩10分。
ユードリーム吉塚について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：株式会社武蔵野ハウジング
施工会社：三井住友建設株式会社九州支店
管理会社：未定

[51: 購入経験者さん]

中国人がやたらと多いのは博多区・中央区全域。最近はインド系住民も目立ちますね。

しかし、このスレは売主・競合関係者の書き込みが目立ちますね。

空港周辺物件に共通するけど・・・

[52: 賃貸住まいさん]

モデルルーム見てきました。
私は、物はかなりいいと思います。
担当してくれた営業の方は普通でしたよ。
ただ帰り際は少し強引になりかけたので
資料だけ貰って帰りました。

[53: 物件比較中さん]

＞52
あぶなかったですね。

[54: 物件比較中さん]

吉塚って確かにイメージは悪いが、住むのにはそこそこ便利だと思いますよ
欲を言ったらキリがないし、価格的にもますまずだと思います

[55: 匿名]

＞45
ファビョる住民…の“ファビョる”ってどういう意味ですか？
あんまりいい意味じゃなさそうだけど…
福岡ではよく使う言葉なのかな？（県外出身なんでいまいちピンとこないです）

県外出身者の私からみたら、吉塚は博多駅が近いから便利と思うし（新幹線にすぐ乗れる）空港も近い！
でも何故か地元の人からの評判は芳しくないですよね〜。
ヤ〇ザとか多いんですかねぇ…？

[56: 匿名]

＞52さん
物がイイとは、具体的にどんな感じだったんですか？
設備仕様など…食洗機がついてるとかですか？
最近みたマンションが、分譲ぽくないマンションだったので、物がイイと言う言葉に反応しちゃいました。
どうせ買うなら、ある程度高級感欲しいですものね。

[57: 匿名さん]

>>55
何で他人に聞く前に自分で調べようとしないのかね？ゆとり世代？

[58: 契約済みさん]

契約済みの方にお伺いします！

浴槽のタイプが２種類ありますが、角型と丸型とどちらにしますか？

キッチンのシンクは白いクリアタイプしようと思ってますが、浴槽はどちらにしようか決めかねています。

[59: 匿名]

＞55さん
『ファビョる』でググって見てくださいね。
私も以前耳にしたことがあり、何となく汚い言葉だなぁと認識してはいましたが…

ググってみたら、あんまりいい意味じゃないですね。どちらかというと差別発言かな…。

[60: 匿名]

東吉塚って在日多いんですか？
トラブルとかをたまに聞くので…

[61: 匿名さん]

＞60
東吉塚に限らず、福岡は多いよ。
飲み屋のねーちゃんとか

[62: 匿名]

第二期販売予定は５戸だけなの？
なんで出し惜しみするんでしょうかね…戦略？

[63: 匿名]

こちらは震災の影響で竣工が遅れるといったことはないですか？

[64: 匿名さん]

書き込み減りましたね。
埋もれてたので↑にあげてみました。

皆さん、間取りの変更とかはされますか？　有料にはなりますけどね…

[65: 契約済みさん]

先週の土日は、オプションやシンク、フローリングなどを決めるのにコーディネーターの方が来てましたが、

みなさまはどうされましたか？

結構迷いますね。
６月くらいまでなら変更がきくらしいので色々と考えています。

[66: 匿名]

フローリングと建具の色、オプションも悩みますよね〜。
無難な色が飽きが来なくて良さそうですけどね。

皆さんの意見も聞きたいです。

[67: 購入検討中さん]

ここって今どれくらい売れてるんだろう？

[68: 匿名]

小出しにして売ってるよね？
第一期、第二期って感じで…
何期まであるんだ？

[69: 近所をよく知る人]

生まれも育ちもずっと吉塚です。
吉塚は本当に交通の便がいいですよ。
博多駅も天神もいつも自転車で行きます。
交通費をかけて買い物に行くって感覚が全くないです。
おかげで車の運転が全然うまくならないですが。

私も１０年以上前の吉塚中学校しか知りませんが、確かにあまり学力レベルは高くなかった。
ヤンキーは多かったです。でも、一部ですよ。
教育費惜しまずに頑張って塾や家庭教師で補えば、学区で最高の福岡高校が比較的近く
（自転車通学にちょうどいいくらいの距離）にありますし！
それも魅力だと思いますよー。

[70: 匿名]

＞69

＞ヤンキーは多かったです。
＞でも、一部ですよ。

なんか矛盾してませんか？

[71: 匿名さん]

吉塚商店街見たら土地柄を感じられると思う。

[72: 匿名さん]

吉塚商店街＝土地柄

っていうのはちょっと違うんじゃない？

転勤で福岡に来て三年になるけど商店街には一度行ったきり、ほとんど利用したことがない。

マルショクやサニーで買い物してる人がほとんどじゃないの？

パピヨンプラザもあるし、Mrマックスや最近はダイレックスも出来たし日用品なんかも困ることないし、、、。

便利な場所だと思うけどなー。

[73: 匿名さん]

便利な場所といえば便利です

気にする人は気になる地域です

[74: 匿名]

便利かもだけど…

駅から遠い！
（自転車は活躍しそうw）

あと、確かに校区の評判は気になります。
東吉塚校区になるのかな？

[75: 匿名さん]

職場の関係で、10年ほど前はここに割と近い千代1丁目に住んでいました。

噂、事実を含め色々と聞いていましたが、夫婦二人の身には利便性等でいいことしかなかったです。

実は自転車で天神まで10分強というのもかなりポイント高いですよ。

子供がいる現在は選びませんが、DINKSにはかなりお勧めです。

[76: 匿名さん]

＞子供がいる現在は選びませんが、DINKSにはかなりお勧めです。

子育てにはちょっと…なんですね。

[77: 匿名さん]

周辺を見に行きましたが、思っていたより明るくきれいで悪くない感じがしました。
学区についてのいろんな書き込みやご意見は有りますが、
小学校も中学校も近く（中学校は目の前）、そういう意味では安心かも。
今現在の東吉塚小学校、吉塚中学校の情報が欲しいです。

[78: ご近所さん]

現在、吉塚駅そばのマンションに住んでます。

うちは子供がまだいませんが、東吉塚校区内になります。

うちのマンションにも東吉塚小学校、吉塚中学校に通うお子さんがたくさんいらっしゃいます。

みなさんきちんと挨拶もしてくれます。

夕方になるとよく中学生が集団で帰宅する風景をみますが、服装が乱れた生徒さんは見かけないです。

校区内の学力はわかりません。

今のマンションは駅そばなので多少騒音がありますが、こちらのマンションは比較的静かな場所だと思います。

[79: 匿名さん]

近くの公園は子供たちが野球したり小さい子供さん連れのお母さんや犬を散歩してる人を良く見ます。
夏場になると中学生か高校生の子たちが深夜までキャッキャと公園でタムろってます。
体に柄の入ったお兄ちゃんも犬の散歩たまにしてますが、普通にあいさつします。
予備校生が夜遅くまで勉強してます。
飛行機の音はします。
タクシーがよく休憩してます。最近の中学生は服装乱れた子は見かけないです。
子供たちは元気で遊んでるし、けっこう挨拶するし関心です。私も中古ですが近隣の物件を買いました。買う前も吉塚でしたが２年前に買って最近建ってるこの物件に少し嫉妬中です。

[80: 匿名さん]

普通の感覚では、モンモン入った兄ちゃんとは出来れば生涯接触したくないと思うんだが・・・

[81: 物件比較中さん]

79さんの書き込み、参考になりました。

が、体に柄が入った人（893さん）と接触したくないという人がほとんどなのでは…

東吉塚って893さん多いんですかね？
最近のマンションは審査が厳しいから、このマンションに入居してくることはないと思いますが…
気になっている物件ですが治安面が心配です。

[82: 匿名]

審査？
ヤーさんはローン組めない（ってか通らない）から現金一括購入でしょ〜

隣宅がヤーさんとか嫌だよね〜

[83: 匿名さん]

吉塚住んでました。893ていうより下っ端チンピラや在日が多い印象です。
ちなみに県庁周辺には福岡県部 落解放センターや某指定暴力団本部があります。

＞夏場になると中学生か高校生の子たちが深夜までキャッキャと公園でタムろってます。

子育て環境を端的に表していると思います。

[84: 匿名さん]

大学病院も近い、市民病院も近い、警察本部も近い、県庁も近い、博多駅も空港も近い。
けれど近くには指定暴力団本部もあり、歴史的にも色々ある。
荒れるからこれ以上言わないけど、地元の人ならこの周辺がどういうところかは百も承知なはず。
それを分かってても尚利便性にこだわる人たちならきっと満足するでしょう。
就学年齢の子がいる転勤族は、よーく情報を集めて考えるべきです。悪いことはいわない。

[85: 匿名さん]

↑８９３の本部があるのは千代町です。

１０年前とはかなり吉塚の雰囲気も変わっていますよ。

今現在住んでいる住民は転勤族ばかりで普通の人達です。

[86: 匿名さん]

千代と吉塚はセットみたいなもん

[87: 物件比較中さん]

千代＆吉塚は…

なるほどね。

あとはどの辺り？

[88: 匿名]

今日出たスーモマガジンの１ページ目を見て、ビックリした。

バラのマンション　で　検索

なんだって〜

吉塚に何故バラなんだろ？

誰か教えて下さい。

[89: 匿名さん]

↑
ホームページ見たらわかるでしょ。

[90: 匿名さん]

バラはいいけど、虫はつくわ管理大変だわ、必ずしもメリットじゃない希ガス。

[91: 匿名さん]

全戸入居後数年でバラ園荒れる→枯れたバラを撤去→管理しやすい無難な植栽へ変更
って気がする

[92: 地元不動産業者さん]

吉塚駅まで徒歩圏内の地域は、中古市場でもとても人気がある地域です。

築２０年以上の物件でも、需要が結構あるんです。

てことは将来、住み替えや転売する時も大変有利です。

しかも７０平米以上で２０００万円以内で買えるとなれば

完成前に完売する可能性大の物件です！

治安が悪いという噂も十何年前の話でしょう。

（市営住宅がある=治安が悪い）という発想は老人の考えです。

ただ空港が近いのである程度の騒音はあります。

繰り返しますと・・・・

博多駅・空港・天神までチャリ圏内の新築マンション（７０㎡以上）が

２０００万円以内で買える・・・・普通に考えれば買いでしょ！

[94: 周辺住民さん]

確かに中古物件でも吉塚駅徒歩１０分圏内の物件は、なかなか空きが出ないね。

駅近くで、馬出のあのマンション以外はないね。

[95: 匿名]

そう？
こないだ出たスーモマガジン手元にあるけど、いくつか物件あるよ。
全然惹かれない物件だけど…。

ポスティングのチラシにもたまに吉塚の物件あるよ。

[96: 物件比較中さん]

前にご指摘があったので、先日、図書館でこの辺りの地歴を調べて来ました。

う〜ん…なるほど

どうりで安いわけです。

[97: 匿名さん]

吉塚で需要があるのは学生やフリーター向けの安い賃貸物件じゃないの？
子育て世代の需要は…

[98: 匿名さん]

角部屋の４LDKはまだ空きがあるかな？