ユードリーム吉塚

[物件比較中さん]

JR鹿児島本線「吉塚」駅徒歩10分。
ユードリーム吉塚について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：株式会社武蔵野ハウジング
施工会社：三井住友建設株式会社九州支店
管理会社：未定

[184: ご近所さん]

もう最終で、残り１０戸前後らしいですね。
思ったより売れてたんですね、まあいいけど。

[185: 匿名]

まぁ安いからね〜。

[186: 契約済みさん]

８階まで来ましたよ！

[187: 匿名さん]

小、中学校近いの良いですね。

[188: 匿名]

前は東吉塚校区の評判って芳しくなかったようだけど、今はどうなのかな？

[189: ご近所さん]

私は転勤族なので、この辺のひと昔前の評判は詳しくないですが、今現在の吉塚校区は多分普通です。
我が子も通ってますが、学力的にはすっごく良いとは言えませんがごく普通です（笑）。
荒れているという感じはないですよ。

[190: 契約済みさん]

明けましておめでとうごさいます。

建物の建設も１０Ｆ工事まできてますね！！！

[191: 匿名さん]

明けましておめでとうございます。
今年は引越しなどで忙しくなりそうですが、楽しみでもありますね。

[192: 物件比較中さん]

あとどれくらい残ってますか？

[194: マンション投資家さん]

買って住むよりも、買って貸す方がいいですよ！
安いから

一応福岡では都心部？便利な地域でしょうから
根付くより投資向き

[196: 匿名さん]

↑　小学校から、やり直しましょうｗ

[197: 契約済みさん]

嫌な書き込み増えましたね。
今日、現地を見に行きましたが、外観のタイル張りも進んでるようです。

[198: 匿名さん]

悩んでますが、やはり治安はよくないようですね…
子どものことを考えると、もう少し落ち着いた地域がよいでしょうかね。

[199: 匿名さん]

今は大分改善されてると思いますが、吉塚～堅粕～東光～千代～馬出・・・あの辺は、中高生からするとかなり危険な地域でした。一人でうろうろ出来ないです。

[200: 匿名さん]

昭和の頃の話し？

[202: 匿名]

盛り上がってますね

[203: 匿名さん]

「まだ完売してないの？？

良い物件はすでにこの時期完売御礼でてますよ・・・」


都心が売りなのにね

と別の物件の営業マンさんが言ってました・・・

そういえば・・・

営業さんが去年の１０月に私が見に行ったときは

「値段と利便性が人気でもう本当に早く完売しそうで残りわずかですよ・・・」

とおっしゃってたのにね

私はどうも値段だけでは決めきれませんでしたが・・・

買われた方は何が決めてになりましたか？

[204: ご近所さん]

外観もだいぶ出来上ってきましたね。
ネガなコメントも多いですが、残りが一ケタらしいです。
竣工までに完売するといいですね。

[205: 契約済みさん]

私の購入理由。

博多駅・空港までがタクシーで1000円以下にて出張の際にも移動時間短縮。
割増の中洲からでも1500円？ぐらいです。
買い物：マルキョウ・マルショク・サニー・ダイレックスは日々の買い物圏内。
医療　：歯医者・小児科・市民病院・九大も近いです。
交通　：吉塚駅まで徒歩10分？　私の子供は自転車通学で3分？吉塚駅の一ヶ月の自転車駐車代1200円ぐらい？
電車アクセス・通勤・通学・博多駅や天神の買い物でも便利な場所です。

中学からの吉塚中学へ転校して来ましたが、中学校は荒れてません。
部活動も盛んです。
先生も若くて元気で、毎日学校の周りなど清掃活動をさてれます。

＊スポーツなどされているお子様・・・　小・中学の部活動はエリアにて力の差はありますよ！
＊高校生進学にあたり学区がありますので志望校などあれば学区エリアにて検討して下さい。（第四学区です。）

[206: ご近所さん]

ダイレックスが今日からかな？生鮮の販売を始めましたね。
大栄スーパーの時より充実してました。また便利になりますね。

[208: 匿名]

↑最初の10年は良いけど、それを越えると厳しいだろうね。

[209: 契約済みさん]

昨日行きました。
ダイレッスク生鮮品もありリニューアルオープンしました。
日々の足りない買い物など・・・本当に便利になりますね！

[210: 匿名さん]

投資によさそうな物件ですね～！
借り手はすぐ付くでしょうね。
10年とは言わず20年は大丈夫でしょう！
15年償却で考えてもいいかもね。。

[213: なのるほどでもございませんが]

＊＊＊もローンが組めない? 安心してはいけません。　＊＊＊の中にも副業として会社員の方もおられます、企業舎弟の方　申告していますので　ローンが組める時があります。またその外に名義貸しをしてローンを組むことができます、この場合所有者は違いますが、のちに変更すれば良いのです　　女性にローンを組ませてご入居ということも考えられますので＊＊＊イコール現金とは限りません

[226: 購入検討中さん]

メインバルコニーからは前の建物、タクシー会社、横の倉庫や建物で圧迫感が若干あるかな。
６階以上じゃないと、開放的ではないような・・・
飛行機がうるさかったけど、大丈夫かな？
ペアガラスなので大丈夫って言われましたが・・・田舎もんにはあの音は不慣れです。
安いだけで買うのか、環境を考えて買うのか・・・
ここの口コミ見たら少しやめようかなとも考えるし、女房のその気になった感もあるしですね・・・
大きい買い物は悩みますね。
ここ賃貸で出ないですかね？

[230: ご近所の奥さま]

飛行機の音は、慣れますよ。
ダイレックスで生鮮の販売を始めてから他のスーパーより食品の種類も豊富で安くて本当に助かってます。
賃貸でも出るんではないでしょうか。
でも、賃貸だと家賃が12万程は、かかりそうだし、購入すれば月8万程の支払いとなり、買った方がお得に感じてしまいますが-----

[231: 匿名さん]

購入すれば月8万程って
３５年ローンでチンタラ払ってるからじゃないですか

[232: 販売関係者さん]

チンタラって・・・単純に35年ローン固定で支払いした場合にその期間分を比較したものではないでしょうか。
賃貸 月12万×35年＝5040万円
購入 月8万×35年＝3360万円
差額 1680万円

[233: 匿名さん]

１０年後・２０年後・３０年後の家賃の想定が甘すぎ。
家賃は下落する一方だと思ったほうがいいのでは。
ずっと現行家賃維持は無理でしょう。