ユードリーム吉塚

[物件比較中さん]

JR鹿児島本線「吉塚」駅徒歩10分。
ユードリーム吉塚について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：株式会社武蔵野ハウジング
施工会社：三井住友建設株式会社九州支店
管理会社：未定

[237: 匿名さん]

あと2戸！

[238: 契約済みさん]

完成までに完売御礼でそう！

[239: 事情通さん]

この辺の家賃は12万円もしませんよ。
6～8万円が相場ですから。
購入の場合、支払い以外に管理費や修繕積立金が毎月の支払い8万円に1～3万円程追加になりますから、おおよそ10万円は出費ですよ！
賃貸に出しても、早良区北部と違って借りてはありませんね。
先ず、法人を含む借り上げ社宅として博多区は除外されてますから。
2LDKは偉いさんの単身赴任部屋としての利用はありますけど。
一見、良さげにみえる物件ですが、歴史的なものも含めて、買うと後々泣きを見るよ。

[240: 匿名さん]

私、10万以上の家賃払って吉塚に住んでますけど？
早良区北部と比べるのもどうでしょうか？

[241: 匿名]

早良区北部って、
世田谷とかと千葉のど田舎では比較にならないわな。

[242: 匿名]

吉塚に賃貸で10万円以上支払ってる方はもっと良い物件を購入するでしょう。
それなりの会社の方は早良区海側が人気でしょう。勉強の邪魔するようなワルガキは少ないですからね、吉塚と違って(笑)

[243: 匿名さん]

ここの購入を考えてる人に早良区海側とか眼中にないと思いますよ？
早良区は良いところでしょうが、比較になりませんね。
早良区、西区の物件スレへどうぞ！

[246: 匿名さん]

もう、売れちゃってるよ。

[248: 購入検討中さん]

完売してしまったんですか？

[249: いつか買いたいさん]

スーモのネットには、まだのってるけど・・・‼

[250: 検討中の奥さま]

昨日、ウチにチラシ入ってた。
ウチは博多区の売り出し中の某マンション近く。
残り3戸みたい…。

[251: 契約済みさん]

来月入居までに残り3邸決まりますかね‼
昨日出たスーモマガジンに残りの4階4LDK2600万円と9階4LDK2610万円と最上階10階3LDK2400万円が載ってました。

[252: 匿名さん]

ここ安っぽいね。賃貸みたい。

[253: 入居予定さん]

↑そんな安っぽくはないですよ⊂((・x・))⊃
252いちゃもんつけにわざわざ入ってくるな(*｀へ´*)

[254: 契約済みさん]

安いから安っぽいですよ。
ハイグレードではないので、程度は知れてます。
バルコニーみたらわかります。
でもいいんです。
買えたから・・・
賃貸にこれから結構出るでしょうね

[256: 契約済み]

内覧会で実際見ましたが賃貸以上分譲未満って感じでした。
特にエントランスが豪華さがなく安っぽく感じましたね。
そして、今時ハイルーフ不可の機械式駐車場って。。。

室内はトイレが賃貸と同じような後付ウォシュレットだし、
内覧したらキズや汚れが多く仕上げが雑でした。

[257: 契約済みさん]

ほんとです！
賃貸よりは少しいいかなくらいでしたね。
でも今時の賃貸は結構いいですからね。
楽しみなんですが、なんとなく安いものが高くついた感じです。

[258: 契約済みさん]

早速、賃貸で募集が出てますね
http://www.homes.co.jp/chintai/b-1028000011718/

Bタイプの3LDKが12万円
表面利回りが約6％なので、家賃としては妥当ですね。

[259: 匿名さん]

>>253
安っぽいと言うかかなりちゃっちーよね。ここ買っても賃貸と変わらないでしょ。

[260: 契約済みさん]

安っぽいマンションなのは、本当に安いのですが仕方ないですが…

三井住友にはがっかりですね、２５４さんおっしゃるてるように仕上げが雑でした。
それにあの内覧会は、いろんな意味でひどいですよ。