ワンダースクエアってどうですか？

[購入検討中さん]

ワンダースクエアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目89番1（地番）
交通：
東西線 「御幣島」駅 徒歩4分
阪神本線 「姫島」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.68平米～85.52平米
売主・事業主：アートプランニング
販売代理：オークス・コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[63: 匿名]

設備はいいと思いますが、マンションの立地　を考えたときに
他のと比べてどうでしょうね。似たり寄ったりでしょうか？

[64: 匿名]

結局営業の人は自分の良いところしか言いませんからね。

立地的には良いかと思いますよ。
やはり阪神で梅田に行けるのが良いですね。北新地って不便ですし・・・。

[65: 匿名さん]

駐車場代が高いってコメントありますけど、いくらくらいですか？

[66: 匿名]

確かに、いくらか気になります。
ただ、部屋の戸数の割に駐車場の数が少な過ぎるのでは…？抽選になったりすると嫌だな…。
それと、ゴミドラムがないならﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰがないと厳しいですね…。

[67: 物件比較中さん]

月１万１千円けど

抽選で

[68: 匿名]

ここはカーシェアあるし駐車場は半分あれば充分じゃないでしょうか

たくさんあってもローレルコートみたいに空きが沢山あったら意味ないし

[69: 物件比較中さん]

短時間の利用だけたら、カーシェアがいいけど
やはり何時間使いたら、レンタカーの方がやすい

特に、子供が多いから、車がなければ不便です
抽選より申込順のがいいではない

[70: 匿名さん]

21日からの申込受付始まりますが申し込む方いますか？

[71: 匿名]

オートロックが非接触キーなのにエントランス入口が自動ドアでないのが残念です

今からでも変更されないかなぁ

[72: 匿名]

え　そうなんですか
住戸数も多いのになんで自動ドアではないんでしょうね
近隣マンションの住戸数の少ないところでも自動ドアなのに・・・・

[73: 匿名]

賃貸みたい…

自動ドアの方がいいですね

[74: 匿名]

自動ドアじゃない方が防犯上は優れているのでしょうか？
でも子連れで買い物帰り、非接触キーはグッドなのに　ドアはかなり残念。帳消しというよりマイナス。
設計変更してくれないかなぁ。

[75: 匿名]

先週見に行ってきました。ココはとても人気があるそうで、結構お申込みの問い合わせが入っているようです。
どこまで信用したら良いのかわかりませんが、果たしてそんなに売れるもんなんでしょうか？
このあたりのマンションもまだ売れ残っているようですし・・・。

[76: 匿名]

めっちゃくちゃ売れ残るカスマンションにはならないんちゃう？

[77: 匿名]

正直値段相応のマンションだけど、長谷工のプレミアムアフターサービスがあったりエレベーター一基、駐車場平面など将来の修繕コストは確実に安いマンションだと思うし長く住むにはいいような気はします

[78: 匿名さん]

長谷工のプレミアムアフターサービスがあるのとないのとでは大きな差
ってあるのでしょうか？
プレミアムアフターサービスがあって良かったって実感できるような
ものだったら良いですね
あってもなくても大して変わらないようなサービスならｶﾞｯｸﾘです

将来の修繕の価格が安いのってものすごい魅力だと思います
非接触キーは便利だと思いますが、ドアが自動じゃないのが
皆さんおっしゃるように残念です

[79: 匿名]

不景気ですが結構売れ行きは良さそうな気はしますね。
ただひとつ気になるのが西淀中なんですよね。
将来の荒れ模様はわかんないけど今姫島幼稚園にも凄いヤンキーの子で茶髪モヒカンでびっくりするような汚い言葉使う園児いるし、あんなのとは一緒になるんだよなと思うと…避けたいな。この辺はどこも似た感じだろうけど。

[80: 匿名]

今はだいぶ良いみたいですよ。
昔は周りからみると悪いようでしたが、
実際通っていましたが、内部は平和でしたよ。
外部とは平和とは言えませんがね（笑）

[81: 匿名]

なるほど
あまり気にしてもはじまりませんしね〜
御幣島駅は歩いてみましたが地下降りてから結構時間かかった様な
慣れてないからかな。

[82: 購入検討中さん]

けど売れてるんじゃないですか？
今日、前をとおったんですけど、人がいっぱい入ってました。
迷ってます。

[83: 匿名]

必ずしも購入予定者とは限らないですよ。
平日でしたら、業者との打ち合わせなどで利用してますし。
売れているようでしたら焦らすことはしないですし、
「売れてますよ」と言ったら「人気があるのかな？」と思わせる
心理作戦ですしね。
まぁ、営業の基本と言えば基本です。
気に入ったら買う、迷ってたら迷う、ってことですね！

[84: 匿名]

御幣島エリアで今販売中の新築では１番バランスがいいように思います。

あとは何を重視するかだと思いますが御幣島で検討されてる方って結構いてるんですかね？

[85: 匿名]

某雑誌に「第１期１次、即日完売」と書かれていました。人気あるんですね！
でも少し思ったのが２１日からの販売でなので記事の編集なども考えると誇大表示ではと？
大きい買い物は悩みます。

[86: 購入検討中さん]

確かに即日完売情報が早すぎる気がしますが営業の方に確認したところ一応本当みたいですよ！！
1期２次も即日完売すれば完成前の完売もありそうですね

[87: 匿名]

完売ありえるかもね。
冷静に単体で見れば大したことなさそうだけど、競合のマンションがショボいから人気が集中しちゃうよ。
供給過多だし、これ以上のものが近隣でさらに建つのは考えにくい。

[88: 匿名]

どうして人気があるなら、一気に販売、例えば全戸の半分程を販売したりしないのでしょう？
住宅販売って、本当に謎が多いです。

[89: 匿名]

一気に売らないのは販売戦略と申込手続の分散化の為じゃないですか？

伊丹のジオは一気に135戸売れたみたいですけどね

[90: 匿名]

ライオンは一気に売り出す部屋が多くて…11月ぐらいにモデルルームに行った時にはほぼ決まってました(*_*)

[91: 匿名]

ライオンは凄い人気だったんですね。

そこと比べでここはどうですか？

[92: 匿名]

長谷工社員や関係会社vipに斡旋とか？、販売戸数を極端に少なくして完売させるのは基本戦術。
ローレルは売れ残っているのでこういった情報に踊らされるカモは大勢いる ちょっと品薄感をかもしだして煽れば契約とれやすい
基本です
ライオンは駅ちか住宅地域、ここは工業地域、資産としての稀少性はあちらがはるかに上でしょう

[93: 匿名]

確かに、いただいたスケジュールは23日から契約開始なのに23日の雑誌には完売？その日に出版？ここはどうなってるんでしょうか？

[94: 匿名]

確かに、いただいたスケジュールは23日から契約開始なのに23日の雑誌には完売？その日に？どうなってるんでしょうか？

[95: 匿名]

マンションの営業なんてそんなもんですよ
長谷工は南港コスモの既設でも結構社員に買わせてました？土建屋から聞いたことがあります(噂ですが)。疑惑マンションでも購入者にとっては何の関係もない だまされる方が悪いというのが現代社会かも

[96: 匿名]

情報リテラシーのない人の方が圧倒的に多い。
情報を有利に宣伝媒体に流し 売れてると誤解してくれたらゴチです。
販売側にも危機感があるということでしょ。
何ら違法な事はしてません マンション契約は自己責任で。
それとライオンズとここを比較するのはあちらに失礼 そうあって欲しいという願望はわかるがあちらが格上。
でも悪くないよ フラッツよりは断然良いかと。

[97: 匿名]

たしかにライオンは東洋経済とか雑誌にも近畿の注目マンションって全国紙だけどのってたね
ここはのらんやろ

[98: 匿名]

御幣島はこれからまだまだ発展しそうですが足らないものがあるとしたらなんでしょうか？

[99: 匿名]

御幣島は、急激に人口が増えてるから待機児童がかなりいると聞きました。共働きで子供が出来たら、保育所に入れるのが大変そうです。

[100: 匿名]

情報操作も立派な営業戦略の１つですね。
ココの良さはアクセス。エレベーター１機に手動の扉はマイナス点。その他は普通ですかね。
あとは営業マン次第。この辺のマンションでは少し営業力が落ちるかも。人それぞれかもしれませんが。

[101: 匿名]

立派な営業戦略・・・　
すぐばれるようなできレースは稚拙で拙速ですね。
こういったここの会社の姿勢は消費者をばかにしてませんかね。
普通に営業してもそこそこいけるだろうに。

プロモーション担当者の猛省を促したい。

[106: 匿名]

マンションの販売は２１日からで、雑誌は２３日ですよ。
ただ２日間で記事編集はできないので、あきからに憶測ですが（笑）

[107: 匿名]

ワンダーなんだなぁ ワンダーだけに(笑)

[108: 購入検討中さん]

次の土日には2次申し込み受け付けが始まるからそこで本当に売れているかがわかるんじゃない？
今御幣島で販売してる新築では一番まともだと思います。

[109: 匿名]

フラッツも三割契約あるっていうから 最初は売れ行き良さそうな気がするね

[110: 匿名]

108さん
他のマンションがまともじゃないみたいな言い方やめて欲しいな。

[111: 匿名]

どんぐりの背比べだろ

[112: 匿名]

早めに決める方は、間取り・部屋のカラーが変えられるようです。そのような方には早めに決められるのがよいですね。いつまでという明確な期限をご存知の方はいらっしゃいますか？