ワンダースクエアってどうですか？

[購入検討中さん]

ワンダースクエアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目89番1（地番）
交通：
東西線 「御幣島」駅 徒歩4分
阪神本線 「姫島」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.68平米～85.52平米
売主・事業主：アートプランニング
販売代理：オークス・コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[561: 匿名]

まだまだ残ってますね。
大丈夫かな!?ちょっと心配です。

[562: 匿名]

このご時世全部売り切るのは厳しいのではないでしょうか。
営業の方は価格は下げない、と言ってましたが、どうでしょうね。

[563: 入居予定さん]

561さん
私はむしろ、もう80戸も埋まってるんだぁ～！と思いましたよ☆

総戸数106戸から考えるとこの近辺では売れてる方なのかなと^^

この辺で竣工前に完売した物件ってほとんどないみたいだし？？

駅近だしこのまま残りも順調に売れていくんじゃないかなぁと思ってます♪

[564: 匿名さん]

竣工前に完売したマンションってほとんど無いと思います。
106戸で今現在で80戸ほど売れているって順調ですよね。
立地が良いので売れ残るって事は無いと思います。
周辺環境は変化する事あると思いますが、駅が近くに来るって
めったにないです。

[565: 匿名]

561です。
なるほど、そうですね！
みなさん、応えていただきありがとうございます。
なんとか、このまま売れていってくれたらいいなぁ…

土曜日、マンションの前を通ったら四階位まで幕(？)が上がっててテンション上がりました!!
ほんと、楽しみです!!

[566: 匿名]

マンションの外観少しずつ見えてきましたね！

現状少し離れたとこに住んでるので、車でぶらっと立ち寄ってみました。
車からなのでじっくりは見れませんでしたが、実際に形ができてくると実感もわいてきますね♪
来年春には入居済みかと思うと本当に楽しみです☆

[568: 契約済みさん]

買いました！
これからローン地獄ですが
やっぱり楽しみの方が勝ちますo(^▽^)o

入居される方たちと仲良くなれるといいな。

[569: 匿名さん]

駅に近い立地を探している人は多いと思います。
残り20戸は少ない方では無いでしょうか？

ローンの支払いは頭が痛いですが、新しいマンションに
入居する事を考えて楽しみながら色んな計画して行きたいですね。

[570: 匿名]

公式HP見たら今日から最終期残り20戸販売開始となっていました☆

ということは既に86世帯の入居予定者さんがいらっしゃるんですね♪
来月はいよいよ入居手続会もありますが、当日はかなり賑わいそうですね！

最近は火災保険をどこにしようか悩み中です。
提携のあいおい以外に見積りをとられた方はいらっしゃいますか？

[571: 匿名さん]

86世帯入居予定って成績良い方ではないでしょうか？
火災保険の決め手って何を基本に考えたら良いのでしょうか？
提携している会社が一番無難なんでしょうか？
良いアドバイスあれば宜しくです。

[572: 匿名]

火災保険の決め手、私も悩み中ですが、このサイトの火災保険のスレを見てると日新火災やAIUが補償内容など選べて比較的安いみたいですね。

ただ依頼する代理店によっても良し悪しあるみたいなんで、色々調べるのが面倒な場合は提携で頼むのが一番お手軽かもしれません。

[573: 匿名]

オプションって何か頼まれた方いらっしゃいますか？
前回のオプション会で締切が１月末とのことだったので、どうしようか迷ってます。
私は玄関のストーンコート？だけでも頼もうか考え中です。

[574: 匿名さん]

ストーンコートは一般の家庭の床ではあまり施工する人はいない
と言う話を聞いたことがあります。
玄関って結構汚れるので汚れにくくする加工を何かしたほうが良いのか
どうか迷っています、皆さんはどうされたのでしょうか？

[575: 匿名]

私は、玄関より洗面所横の壁紙が気になります。
以前、住んでいたマンションで防水とはいえ、意外に汚れが染み込みやすくて、タオルをかけるので水滴の後がついてしまったことがありました。
ただ、安くはないですし悩みますね。

[576: 匿名]

５７４さん
そうなんですね。
でもここは玄関が白い床だから、何もしないと汚れが気になりそうですよね(汗

５７５さん
防水の壁紙でもそんな風になるんですね～。
洗面所横のカバーも気になりましたが、あれこれしちゃうといい値段しますよね…。

[577: 匿名さん]

575さん
防水加工された壁紙にもよるのかもしれないですね。
我が家の洗面所の壁紙は染みになる事なくちょっとの汚れは
防水加工されているので拭けば取れています。

染みが出来てしまうタイプの壁紙もあるのならばちょっと気になります。
オプションはあれもこれもってなってしまうと金額が結構な物になるので
本当に必要な物だけをピックアップするのが難しいです。

[578: 匿名]

575です。
なるほど、あまりこだわらなくてもよさそうですね。

オプション…ほんと、どれもお高いですよね。

フェンスが低くなってマンションの外観が見えてきましたね。
うちは、あの辺りか～と、見てきました。後二ヶ月ですね。楽しみです♪

[579: 匿名さん]

お引越しまでの色んな準備って面倒だなぁ～と思う事も
沢山ありますが、楽しみも多いですよね。
とりあえず不用品を早々に処分して、お引越しには必要な物だけ
もっていけるようにしたいです。
徐々に必要、不必要の仕分けをして荷物のお片づけをしたいですけど
寒い時期なので仕事がはかどらない事が多くないですか？
皆さんはお引越しの荷造りはご自分でされますか？
業者さんにお任せでしょうか？

[580: 匿名]

荷造りは自分達でしますよ。少しでも出費を抑えないと厳しいので。
でも、この寒さのなかでの荷造りはなかなか進みませんね。

[581: 匿名]

うちも自分たちでやる予定です☆
不要品は大晦日の大掃除の時にだいぶ処分したつもりですが、まだまだ甘かったようで出てきます(笑)

ちなみにどこかの掲示板で見たんですが、古い段ボールをそのまま新居に運ぶのはやめた方がいいみたいです。
古い家具や段ボールにはゴキの卵などがついてる可能性が高いらしいです(>_<)

せっかくの新居に一緒にお引っ越しは嫌ですもんね(汗

[582: 契約済みさん]

みなさん引っ越しのご準備は進められているようですが、
お見積もりとかはすでにとられましたか？
なるべくアートで、ということですが、割高のイメージがあります。
みなさん、いかがでしょう？？

[583: 匿名]

私はまだ見積り依頼していませんが、アートを含めた何社か検討する予定です。
競合させた方が少しでも安くなるかなと思いまして。

引っ越し時期も繁忙期を少しずらした４月中旬辺りで考えています。

[584: 匿名さん]

初めて引っ越しをするので、どういう風に見積もりを取ればよいのか・・・。
ネットで一括請求みたいな方法もあるようですが、どうなんでしょうね。

[585: 匿名]

584さん
お引越し始めてなんですね☆

引越し業者はどこも見積り来たらすぐに契約させようとするので要注意です。
特にサービスと言って見積り時に段ボールを置いて帰ろうとしますが、まだ業者を迷っている間は置いて帰らないようにした方が良いです。

あらかじめ３社くらいに絞って見積り依頼されると良いかと思います。
あまりたくさんの業者に見積り依頼すると電話攻撃がすごいことになります(^_^;)

あと値段交渉される場合は少し強気に交渉する方がいいみたいです！

[586: 匿名さん]

引越し業者さんもどこも競争激しいですからね。
見積もりの時も押し切られないようにはっきり言うべき事は言いましょうね。
古いダンボールの事ですが、引越し業者さんによってはエコの為に
固定の容器を用意してくれる場合もあるようですけどそれも気をつけなければ駄目でしょうか？
期間だけレンタルで返却なのでそんなに長期にわったって自分の家に置いておく事は無いと
思うので大丈夫でしょうか？

[587: 匿名]

引越し業者が用意してくれるエコボックスは長期間家に置きっぱなしにはならないと思うので、害虫被害は心配しなくて大丈夫だと思いますよ。

売主がアート系列なんだし優遇とかで引越し費用安くしてくれたらいいんですけどね～；

どこのマンションも引越し業者の幹事会社はマージンがかかる為、なにも交渉しなければ割高になるみたいです。。。

[588: 契約済みさん]

見積もりしました。アートはダントツで激高でした！

[589: 匿名]

やっぱりアートは高いんですか？

差し支えなければいくらぐらいだったか教えてください。

[590: 契約済みさん]

三月の２４日〜四月頭は20万と言われました。
四月中旬は16万。
下旬はまた高くなり２０万近くなると。

これがはじめの提示でした。

ここからだいぶ値切って中旬で１０万切る事はできました。
4トントラック作業員４名でした。

[591: 匿名さん]

No.590さん
頑張って交渉なさったんですね、お疲れさまでした＾＾
アートさんで4トントラック作業員４名10万切った値段って安いと
思います。
4トン一台で収まる荷物でよかったですね。以外に荷物って
多いので収まらない家庭も沢山あるでしょうね。
我が家は3人家族なので荷物も少ないです、4トン一台で
大丈夫だと思います。

何かと引越しの時は物入りです、下げれる物は下げましょう！
皆さん負けずに強気の交渉しましょうね！

[592: 匿名]

貴重な情報ありがとうございます！
アートで10万きるのはすごいですね！
何か特別な交渉をされたのでしょうか？

私も４月中旬で考えてます。

ちなみに市内(近距離)からの引っ越しですか？

私は市外(とはいえ尼崎で割と近く)からの引っ越しです。

[593: 匿名]

みなさん、ネームプレート(表札)って、どうしますか!?

[594: 匿名]

表札はネットかホームセンターで注文する予定です。

オプションは値段のわりにデザインが微妙だったので…；

[595: 契約済みさん]

引っ越しなんですけど上記はアートさんの話で
他社で頑張って提示の半額（六万くらい）で交渉できたので他社にしたんです。
分かりにくい文章ですみませんでした。
アートだけの情報でいいのかなと思い文章が中途半端でしたね。

[596: 契約済みさん]

記入忘れです。
我が家も三人家族です。
市内から市内です(^-^)/

[597: 匿名]

595＆596さん

10万切ったのは他社ってことですね。
やっぱりアートでこの時期10万切るのは無理ですよね～(>_<)
でもとても参考になりました☆ありがとうございます(^-^)

私もいくつか見積りとってもらおうと思います！

[598: 匿名]

市内から市内です。ｻｶｲさんで引っ越し代金は10万きりました☆条件は特に…は自分で運んだりできる範囲は自分で車を出すなど、段ボールは再利用。荷物入れなどオプションはなはし。ただ…ｴｱｺﾝ掃除を二台お願いしたからかもしれないですが…家族4人分です

[599: 契約済みさん]

567さん。文章下手ですみません。

分かりやすく言うと
アート8万
アリさん5万
で、四月中旬で交渉できたんです(^-^)エアコン1台込みで。

頑張りましたよ（笑

で、市内〜市内、家族3人の4tトラック、作業員4名。

で、ウチはアリさんに決めました(｀_´)ゞ

[600: 契約済みさん]

続きです。
荷物は全て運んでもらいます。
ダンボールもリサイクルのではありません。
通常の引越し条件で値切りました( ´ ▽ ` )ﾉ
ちなみにピアノもありです。

[601: 匿名]

597です。

詳しい説明ありがとうございます！
私の方こそうまく読み取れなくてすみません；

アート8万・アリさん5万ってすごいです(☆o☆)
頑張って交渉されたんですね！

私は市外(尼崎)からですが夫婦二人(の割に荷物多め；)なので、どうにか同じくらいの値段目指して交渉頑張ります☆

[602: 匿名]

593です。
594さん、ありがとうございました。
ホームセンターでもあるんですね！

[603: 契約済みさん]

597さん。
いえいえ。お互い頑張りましょう( ´ ▽ ` )ﾉ

いつか知らないウチに挨拶する事を楽しみにしています

[604: 匿名さん]

お見積もりをすでにとられている方も多いようですが、対面ですか？それともネットでしょうか？
あとは、日程や時間調整は他のお住まいの方もいらっしゃるので、まだ決めれませんよねぇ。

[605: 契約済みさん]

対面で見積もりしました。
日程も決まりましたよ。
新築でアート主で少し嫌がられはしましたが(^_^;)

[606: 匿名]

そういえば日程や時間調整の詳細って別途案内あるんですかね？

以前今後スケジュールの大まかな案内は来ましたが、幹事会社が記載されてるくらいだったので、私はてっきり各自アートに希望日等を連絡してアート側が被らないように調整するのかと思っていました。

605さんはアートから見積り取られた際に調整の件とかなにか言われましたか？

[607: 契約済みさん]

引っ越しの日はこちら都合で決めても大丈夫なんでしょうか？
オプションでコーティング類を注文しているのですが、確認できるのが鍵の受け渡し時と聞いています。
万が一（あんまりないと思いますが）やりなおししてもらうことになったら・・・ってことを考えて
引っ越しの日も考えた方がいいですよね・・・・
どなたかコーティング類を注文されてる方で、引っ越し日を決められたか方いらっしゃいますか？

[608: 匿名]

606です。

上記お昼休みに書込みしたのですが、家に帰ったら引っ越しの日時調整に関する案内が届いてました！
あまりのタイミングの良さにビックリです(笑)

希望日のアンケートハガキも入っており、集計結果は2/18・19の入居手続き会で明らかになるようです。
ひとまず流れがわかり安心しました。

これから入居手続き等々忙しくなりますね。

607さん
私はコーティング類をオプションで注文していませんが、鍵引き渡し後ですと万が一の場合、確かに慌ただしくなりそうですね(汗
ただ部分補修が可能なものであれば事前にその箇所を指摘しておくことで、引っ越し後(荷物搬入後)でも対応してくれそうな気もしますが。
オプション会社に一度確認されておいた方が良いかもしれません。

[609: 匿名さん]

599さん
凄く安いですね、上手に交渉されたのですね。
新築への引越しは嫌がられるようですよ。
値段交渉って難しいですね、コツとかあったら教えて下さい。

[610: 匿名]

この週末に３社ほど引越しの見積り依頼してみました！

以下長文で失礼します。

見積り交渉のお役に立てるかわかりませんが、私の場合は『夫婦２人・市外・引越し時期は４月中旬平日も可・予算８万以内』で、できれば幹事会社＆仕事の丁寧さでアートさんがいいなぁと思っていたため、
マイナー業者→アリさん→アートさんの順でお見積りに来て頂きました。

アートさんを最後に回したのは本命で少しでも値段交渉の材料を持っておきたかったからです。

３社見積り時の対応(対応された営業さんにもよるのでしょうが)の感想。
マイナー業者とアリさんはざっくり荷物をチェックした後、自社の値段提示前に「他社はいくらで提示してるか？いくらなら即決してくれるか？」と聞かれ８万以内なら前向きに検討したいと回答。
結果７万(エアコン2台、自転車2台込み)でしたが雰囲気的に言い値で決まる？感あり。もっと値切れる感じもありましたが、一旦保留。

アートさんは荷物を割と細かくチェック。一点IKEA製ベッドが解体・再組立難しいと指摘あり。これは私も薄々感じてたのですが、前２社は「まぁおそらくできるでしょう。」といった回答で、もし新居に運んだ後で再組立やっぱり無理って言われたらどうしよう…と不安に感じていた点でした。
無理なものは無理と事前にわかってる方が対策を考えられるので良かったと思います。

ただアートさんは値引きではなく対応力で他社と差別化したいというのがあるようで、なかなか値引き交渉大変でしたが、引越し時期が繁忙期外の平日フリー便・エアコン2台なし等々こちらも譲歩することでなんとかアートさん(本命)で予算内に収めることができました。
(エアコンは元々、別電気業者に移設依頼するつもりだったんですけどね；)