ワンダースクエアってどうですか？

[購入検討中さん]

ワンダースクエアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目89番1（地番）
交通：
東西線 「御幣島」駅 徒歩4分
阪神本線 「姫島」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.68平米～85.52平米
売主・事業主：アートプランニング
販売代理：オークス・コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[41: 匿名]

でも、そのうち荒れるやろなぁ。
近隣物件、多々あるし。
客の取り合いやもん。

[42: 匿名]

ローレルみたいになったらいやだなー。あの板読んでたら候補から外してしまった。

[43: 匿名]

まぁ　まだ序盤なんで大丈夫じゃないですかね。

[44: 匿名]

ここは人気でますかねぇ？
間取りはすごくいいんだけど建物がローレルコートより劣る気がするんですよねぇ〜

[45: 匿名]

ローレルみたいに売れ残りすぎるのはイヤだな

[46: 匿名]

なぜ、ここはこんなに安いんですか？
ライオンズはもう少ししてましたが…

[47: 匿名]

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰなどは付いてないんですか？
もし付いてないなら、ゴミは24時間捨てるのが可能ですか？

[48: 匿名]

ここが安いのは恐らくリーマンショック後のいいタイミングで土地を安く仕入れることができたからでしょうか
逆にローレルさんはリーマン前のブチバブルの時に建設されたから高めの設定だったのでしょう 営業も一時止めてたしね
24hゴミドラムは魅力です エレベータはけちったけど差別化されてますね

[49: 匿名]

エレベーターが１つなら低層階に人気が集まるのかな？、、、

[50: 匿名]

でも低層階は景色どうなんでしょう…。ライオンズでも二基はあるみたいですよね。。。

[51: 匿名さん]

106戸でエレベーター1つってどうでしょうね
朝が一番エレベーターに時間取られるの嫌ですねぇ

ディスポーザーは別に無くても良いですけど

[52: 匿名]

早めに買うか、もう少ししてから買うか迷いますよねぇ・・・
時期を分けて少しずつ販売するのは、人気が集中して売れ残らないように、
まんべんなく販売するためだそうですが・・・

[53: 匿名]

間取りや建具の色にこだわりがなければ後の方でもいいかもしれませんね。
いろいろオプションとか間取りにこだわりがあったり選択肢を優先したい場合は早めでしょう。
でも早めは値引きが期待できないかもしれませんが、狙い目は9月の中間決算前じゃないですかね。
営業的には数字が欲しい時期ですから9月末に契約できるくらいのスケジュールで購入意思をほのめかすと
値引きやオプションのサービスが期待できるかもしれませんよ（経験談）。
うまくやらないといけないし、値引きは事業者のポリシーにもよりますから一概には言えませんけどね。

[54: 匿名さん]

ここだけ長谷工が事業主なのなぜですか？

アフターサービスのアピールしていますけど、そんなに重要なのでしょうか？

間取りは普通だとおもいますよ。

[55: 物件比較中さん]

他のマンションの営業マンが言ってたのは、マンションの周りの道が国道でもなく、府道でもなく私道だから、敬遠されがちで売れないだろうとのことで長谷工に頼んだって聞きました。
私も安いし候補に入れてましたが、住んでる間は住めば都で不便はなさそうですが、もしも売らないといけないってなった時に、購入を考えてくれてる方がこれを聞いたら、買ってくれなさそうって事で候補から外しました。

[56: 匿名]

私が聞いたのは、わざわざ長谷工が事業主を行うぐらい自信を持っているという風に
聞きましたよ。そのため、アフターサービスも万全だとか。
国道、府道沿いだと騒音もあるだあろうし、ましてやＪＲ、阪神も近いので、
住みやすいかと思います。
逆に他の御幣島駅近辺のマンションはちょっと利便性が良くない風に感じてます。

[57: 匿名]

長谷工が売主のマンションはだいたい安物だけどその分安く買えるからいいんじゃない

売れ残りを値引で買うのと元が安いマンションどちらを選ぶかだね

[58: 匿名]

ここゴミドラムちゃいまっせ

よく広告みなはれ

[59: 匿名]

事業主、施工者、管理会社（アフター含む）が同一企業グループというのは
中立または住民の立場に立つ会社がないので、泣きをみるのは住民っていうのが業界の定説では？
でも逆にそれを売りにするってんだから何かあるのかもしれませんね。
普通なら無視を決め込むところをちゃんと対応するとか？
でもキリないから結局は同じやと思いますけどねぇ。

[60: 匿名さん]

設備はなかなか良さそうですね。
でも環境はちょっといまいちそうですね。
これから立ち始めるファインフラッツとワンダースクエアと比べてしまいます。
ファインフラッツはスレで３分の１が契約が決まったと書いてありましたが、ワンダースクエアはどのくらい契約が決まったのでしょうか？