ワンダースクエアってどうですか？

[購入検討中さん]

ワンダースクエアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目89番1（地番）
交通：
東西線 「御幣島」駅 徒歩4分
阪神本線 「姫島」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.68平米～85.52平米
売主・事業主：アートプランニング
販売代理：オークス・コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[340: 匿名]

普通に考えてこの時代に地盤工事の省略なんかするわけないです。笑

ほんと適当な事いわないでほしいです

[341: 匿名]

私も基礎の省略なんてしないと思います☆

それと最初から９階建の設計です。

[342: 匿名]

わからないけど、本当だったら格好のワイドショーネタじゃ…
ないない。

[343: 匿名]

話が変わって申し訳ないのですが南東向きの方を購入したいとおもってるのですがまだ空きはありそうでしょうか？
それと南東向きは淀川の方に向いてベランダがあるのでしょうか？

[344: 匿名]

３３６さんの書き込みは事実と異なることなら、訴えられる可能性もありますよ。気をつけてくださいね。

[345: 匿名]

おそらく例の事故とは、解体作業中のクレーンが倒れた件だと思います。「クレーン 姫里」で検索すると出てきますよ。

[346: 匿名]

343さん
私も南東向きを購入しました。淀川の方を向いてます。ただ淀川花火は今年営業さんが見えるか確認したらしく、南東向きの斜め左辺りにあるマンションが少し被る感じになるらしいです。なので綺麗には見えないと思われます。(花火を期待してるわけではなかったらすみません;)
空き具合はどうでしょう？
多分まだ空きあると思いますが営業さんに直接確認してみてください。

ところで前に建ってた工場の解体作業中の事故でも、その後建つマンションに悪い影響って出てくるんですかね；

[347: 匿名]

343です。
346さん丁寧に説明して下さってありがとうございます。花火を期待してました少しは見えるのですね空きは直接聞いてみます！

[348: 匿名]

昔の建物の解体作業中の事故で前に住んでいる戸建ての方々と問題になっていたので、逆にしっかり建ててると思います。

[349: 匿名さん]

建設中やそのたもろもろ事故が一度でもあった現場は、その後キチンと対応を
しなきゃならないので、ちゃんとした建物が建っていると思います。
マンションから綺麗な景色や花火などが見えるのってとっても得した気分に
なりますね。

[350: 匿名]

＞３４７さん
まだ第一期が完売していませんので、計算上約半分はまだありますよ。価格的にも中層階は結構売れているようですが…。
購入者としては今の売れ行き状況は心配です。

[351: 匿名]

第一期完売したようですね。

[353: 匿名]

第一期一次は即日完売でしたので、半分は売れてますよ！

[355: 匿名]

ＨＰでは第一期２次も完売になってました。
来週辺りから第二期の販売みたいです。

[356: 匿名]

56戸いきましたね〜

[357: 匿名]

ワンダー購入で迷ってここにきました…

当初は大人のマンションをうりにしていたので、小さな子供がいる私達には違うのかな…と思い

見に行くの辞めてましたが。 最近大人のマンションをうりにしなくなったので思いきってﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑにいきました☆


実際に子供がいるご家庭のかたも契約されてますか？


そこだけ不安なので少し検討しています…

[358: 入居予定]

私たちは夫婦で入居になりますが、これから家族増やす予定です♪

モデルルーム行くとファミリー層が多数に感じましたよ☆

外観はシックな感じですが、価格的にお手頃で広さもあるんでファミリー層に人気あるのかも。

[359: 匿名]

あたしも夫婦で入居で家族を増やす予定です＼(^_^)／モデルルームいったときは家族連れがほとんどでしたよ

[360: 購入者]

うちは小さい子供二人います。
御幣島の物件を３つほど見て回りましたが、小学校が一番近いワンダーで決めました。

ファインフラッツも悩みましたが、斜め前にある小学校が校区だと思ってたら、全然遠い所にある小学校だと知り検討から外れました。小学校６年間もあの大きな道路を渡らせないといけないのかと思うと…ちょっと心配になってしまって。

もう一つの物件も小学校まで大きな川を渡らなきゃいけないため、大雨洪水の時は心配かなと。

小学校重視で決めた感じです。

[361: 匿名]

どのあたりで大人向けのマンションと思われたのかわかりませんが、住めば都です（笑）
私が行った際は、子供は見たことありません。

[362: 匿名]

最初もらったﾊﾟﾝﾌﾚｯﾄみたいなのに、大人のためのﾏﾝｼｮﾝ的なﾌﾚｰｽﾞが書いてあったんで…
当初は諦めていました。


あと、まだ実際に現地を見に行ってないのですが…
資金と内容がいいので即決しちゃおうかと思ってるのですが！


契約された方で、現地は行ってないけど契約した方はいらっしゃいますか？
それとも見に行ったほがいいですかね〜。

[363: 契約済み]

確かにパンフレットは男女二人の写真しか載ってなくて、雰囲気がそんな感じですよね。

でも私がＭＲに行く時はほとんど子連れの方ばかりだった印象です☆

ただ現地は必ず行ってみて確認した方が良いですよ。
周りには戸建て住宅が多く道もわりと狭いので、密集した感じですが、現地を確認した上で私にはマイナス要素よりプラス要素が多いと感じたので契約しました。

[364: 匿名]

現地は見て決めた方がいいですよ。
周りの環境もわかりますし。密集してるのは、たしかですね。でも夜は静かな感じなのかな、と思います。

[365: 匿名]

そうですよね。


一度現地見に行ってみます
晩と朝でもかなり違うと思うので

みなさん見に行かれたんですね〜聞いておいて良かった(^_^;)

[366: 匿名]

住宅エコポイントがこの冬に復活とテレビでやってましたが…


今(９月内)購入しても、関係ないですよね〜？


購入を決めるひとつのきっかけになるかなって思ったんですが…

[367: 匿名]

住宅エコポイント復活はしますが時期がまだはっきりしてないですもんね〜なんか今回復活の分は東北意外の地域は最大15万くらいだそうですね

[368: 匿名]

ありがとうございます


ぢゃあ、エコポイントはあまり期待しないほがいいですね


あとはフラット35sぐらいだな…

[369: 匿名]

はやくフラットも復活するといいですね

[370: 匿名]

フラット35Ｓって復活するんですか？

[371: 匿名]

９月30日までですよ。

[372: 匿名]

９月末で終了して来年またフラット復活するような事いってましたね〜！！
はっきりとはしてませんが

[373: 申込予定さん]

フラット継続は決定してるんじゃないですか
新聞で出てましたよ　たしか
１％が0.3％の引下げになるみたいですよ
ただ借入出来る額が7割～8割になる可能性があるって
出てたと思います。

[374: 匿名]

現地見に行ったら
一方通行で車を運転するには
少し不便に思えました。


まん前のマンションが大きいと工業地帯の看板が気になりますが…

マクドが近いのでいいですね

[375: 匿名]

マンション側がベランダじゃなかったように思いましたが
マクドいいですね
ｻﾄも

[376: 匿名]

さと も イシゲン も ありますよ

[377: 匿名]

イシゲン笑
CD屋ですよね？？

[378: 匿名]

こちらのマンション検討中なんですが、お部屋のタイプはどこが一番人気なんでしょうか？
個人的にはお風呂に窓ありがいいのですが、角部屋だとＡ・Ｅ・Ｆ・Ｈの四種類ありますよね？
角部屋に限らずご購入者の方で、ここが決め手でこのタイプのお部屋に決めた等あれば聞きたいです。

[379: 匿名]

ここどれくらい売れてるの？

[380: 匿名]

378さん
私はDタイプにしました！
メニュープランも和室にして一番普通のものに決めました☆
本当ゆうと85平米がよかったですけど値段的に無理で…笑
でもDタイプは廊下と風呂場の収納がモデルルームより広いみたいなので気に入ってます♪

379さん
今現在では 第一期一次二次 完売で56以上売れてるのは確実ですね！
9月17日から第二期の分譲開始してるみたいなので，もうちょっと売れてるかもしれないですけど…☆

[381: 匿名]

ふーん

[382: 匿名]

380さん
回答ありがとうございます。
確かに収納も大事ですね！
80平米超は憧れますが、私たちもちょっと予算オーバーになるんで憧れで終わると思います(笑)
この辺では広さの割に安い方だと思いますが。

ここってメニュープラン豊富ですよね。
もう上層階以外は締め切られたみたいで、もう少し早めにモデルルーム行っておけば良かった…(^_^;)

まぁ部屋タイプでも悩んでるくらいなんで、すでに決まってる間取りの方が私にはある意味良かったのかもしれません(笑)
先週末モデルルーム行きましたが、現在半分強が売れてるみたいです。

部屋タイプ迷ってる場合じゃないですね…(汗)

[383: 匿名さん]

購入する際にエレベーターは乗るからわかりますが、階段までは見ないんじゃ
無いでしょうか。依然見たマンションでは施工会社がここと同じで、階段に
ひびが何本も入っていたりしました。コンクリートそのままなので分かった
のですが、階段用のシートとかが敷かれていれば分かりませんが。
安価なマンションだったことで発見できました。
こちらはどんな感じでしょうかね。

[384: 匿名]

せやでー部屋タイプで迷ってる場合やないでー


はよきめやー(笑)

[385: 匿名]

383さん
今のマンションはほとんど長谷工さんと聞きました！そうなるとどこも一緒ってことですよね

382さん
さっきの380です☆
私は金銭的な問題で間取りに悩むことができなかったんですが…
十分満足してます♪笑
382さんに合った間取り見つかるといいですね☆(^_^)

[386: 匿名]

そうですね
ありがとうございます(~_~)

[387: 匿名]

私は周りの環境があんまり好きではなかったのでここを見送ることにしました。

道は狭いですし、ごちゃごちゃしすぎてる印象があったので…

[388: 匿名]

みなさん色んな意見があると思います
高い買い物なので，じっくり色んな所を検討されたほうがいいですね

私はここを購入しました実家も近くて会社も行きやすいので

メニュープランもまだ選べたので自分好みの間取り，内装に満足しています

[389: 契約済み]

>378さん
私はFタイプにしました☆
理由は私も同じくキッチン・お風呂に窓があるといいなぁと思ったからです♪

メニュープランも収納が多く、リビング広めに変更しました。

出来上がりが今から楽しみです♪

[390: 匿名]

道は狭いんと、ゴチャゴチャ はしてるけど 決めました♪
なんせ、安かったから〜です。
高い買い物なので
正直ここしかありませんでした。でもハッピハッピハッピー♪♪

[391: 匿名]

風呂場とキッチンに窓あるのうらやましいです…笑

わたしもここに決めてよかった

来年が楽しみです

[392: 匿名]

来年の話をすると 赤鬼が笑うといいますが〜(笑)
まぁいいよねーー
窓なんていらないよ だって
また高くなりますやん。
安くで買えたらいいねんて〜
では、仕事いってきます。

[393: 匿名さん]

道もいつかは広がるかも？
ゴチャゴチャ感もいつかは再開発でなくなっちゃうかも？
って思えなくても、自分が気に入れば良いですよね。

[394: 匿名]

いらっしゃいませ


こんにちわ

[395: 契約済み]

キッチンの吊戸棚有無を迷っています。
オープンだと広く感じて素敵かなと思うのですが、収納も捨てがたいですよね。
MRはオープン仕様だったかと思うのですが、皆さんどうされましたか？

[396: 匿名]

わたしはモデルルームで家が広く感じたので戸棚無しにしました〜

[397: 匿名]

うちは戸棚アリにしました。
収納は多い方がいいかなぁと思ったので。

でもオープン仕様だとやっぱり部屋が広く見えていいですよね～。

[398: 匿名]

まだ3階ぐらいですね

[399: 匿名]

３月間に合うん？？


やっぱ、建つ前もめたからおそなったんかなぁ？


不安にさせんなよなー

[400: 匿名]

マンションの前に工程表が貼られていますよ
それをみると遅れていない事がわかります

[401: 匿名]

そんなん見ても
うちにはわからんしなー
工事のおっちゃんたってていきにくいで？


夜みにいったん？

[402: 匿名]

ぢゃぁ、三階までやけど
遅れてへん？？


三階まで情報はうそ？

[403: 匿名]

工事のおじさんがいないほうに貼ってあります
緑保育所のほうです
ちゃんと月ごとの表になってるのでみたらわかりますよ！！
工事は遅れてないです☆
不安ならご自分で見に行かれてもいいですし，営業さんに聞いて下さってもいいとおもいます

[404: 匿名]

ぢゃあ何階までいってる？
家遠いしみにいかれへんし、営業なんかに聞くんもいややで

[405: 匿名]

遠い方なのですねすみません
さっきのコメントの所に３階であっていると書くの忘れてしまいましたすみません

[406: 匿名]

出来上がり具合を心配しても早くはならないし、気にしなくて良いですよ。
最悪の場合は先方より連絡がありますよ。

[407: 匿名]

ほんとにそうですね

[409: 匿名]

すみません406さんの意見みたら，その通りだなって思ったんです

「不安にさせるなよな〜」って言ってたって事は
あなたは契約済みの方なんですよね？

[410: 匿名]

気にしても早くはならないかもですけど気にはなりますよ…。

[413: 匿名さん]

気にしても早くはなりませんが、気になるのなら見に行ったって
いいと思いますよ。
それで自分の気持が納得するのなら行けば良いのではないでしょうか？
高い買い物だし楽しみだから気になるのが当たり前ですよ。

[414: 匿名]

複合商業施設9/29にオープンしたみたいですね。
近隣の方でもう行かれた方はいますか？

このマンションからだいぶ近いみたいなので気になります。

近隣にスーパーは色々ありますが、この新しい所が一番近くになるんですかね？

[415: 匿名]

気にするな、ではなく、安心してくださいねぇという意味で言ったのですが、理解していただけなかったようで…。緊張している人にリラックスしてください的な感じの意味です。
日本語は難しいです。

[416: 匿名]

できる、できないを気にするより、家具はどうしようかなぁとか、そっちの方にエネルギーを使った方がいいですよ！
気にして早くできるようであれば私も気にします（笑）

[417: 匿名]

オープンしたので、行きましたが平和堂も特に安くなくて…
しまむらもたいしたことなかったので… 結局なじみのスーパーに 行くことになってます(笑) 百均はこの当たりにないのでいいかと思いますが！

百均、しまむらオープン日の 大変混雑してた際に
警備員や平和堂の方の車や自転車の誘導が悪すぎて、気分を悪くしたので、もう、あまり利用したくないです。ワンダから近いから嬉しかったんですが、どうしても安い広告を見てしまうと…いつものスーパーへ行ってしまいます(笑)

[418: 匿名]

まぁ１０時まであいてるのでちょっと忘れたものを買いにいくのとかには便利だからよかったなぁって思います

[419: 匿名]

私も早速平和堂へいきました
ﾎﾟｲﾝﾄｶｰﾄﾞまで作りましたが…
実際そんな行かない気がしました大きいですが、小さくても安い所に行ってしまいます
ここは、あってもなくてもいいですね
しまむらが大きいサイズの服を置いてるらしく、大きい身体の人が喜ぶんではないでしょうか
実際に聞きましたので…笑

[420: 匿名]

414です。
平和堂安くはないんですね。。。
22時まで開いてるのは助かります。
ちょっと品数豊富なコンビニ的感覚で利用しようかな。

平和堂はちょっぴり残念ですが、百均は近くにあると何かと便利だから良かったです。

[421: 匿名]

平和堂安いのでしょうが
他店スーパーと比較した時に 他店のほうが安かったりするんでどうしてもそっち行っちゃいます…

百均もぶっちゃっけ…姫島駅に 品揃え豊富な店がありまして 比べたらそっち行っちゃいます

駐車場と品揃えがいいですよ。 ぜひ、そちらに♪

[422: 匿名]

平和堂裏のパチ屋はいつオープンかわかりますか？？


マンションから近いので、夫婦で通いたいのですが!!

[423: 匿名]

もうすぐぢゃないですか？？

私はあまり建って欲しくないですが…かなり大きいし

[424: 匿名]

先週部屋タイプをどれにするか迷ってた者です。
悩んだ末、Ｈタイプに決めました♪

同じ入居予定の皆様どうぞよろしくお願いします☆

[425: 匿名]

そうですか☆
またパチ屋オープンしたら教えてください！
近いから、かなり行きそうです〜(笑)

[426: 地元です]

そのパチンコの上スーパー銭湯だよ〜☆

[427: 匿名]

まぢですかっ！！
すごいですねぇっ〜〜


パチ屋上が銭湯って、おもしろいです(笑)
打って風呂つかって帰りますわ。

[429: 匿名]

購入者さんも検討者さんも楽しく意見交換して行きましょう＼(^o^)／

[430: 購入検討中さん]

西淀川区の水害ハザードマップを見て、昨今の雨被害を少し不安がありますが、みなさんはどう感じていますか？

[431: 匿名]

私もハザードマップ見たことありますが、気にしていたら西淀川区に限らず大阪半分以上が住めないということに気づき、それ以外のこと(実家が近い・通勤に便利等)を優先事項として考えるようになりました。

優先事項は人によって違うと思うので、水害が気になるようでしたら山側を選んだ方がいいかと思いますね。

[432: 匿名]

水害のことを気にしていたら、大阪市内に住むことは難しいでしょうね。特に西淀川区は厳しいですよ。

[433: 購入検討中さん]

No.431さん
そうですよね。
優先事項として挙げるなら、別の物件も検討してみるべきですね。
私もいろいろハザードマップをみましたが、西淀川区に限らず、防災意識はしっかり持って備えることは必要ですから、ここに限った話ではありませんね。
自分が何を優先するのかよく考えます。
ありがとうございます。

[434: 購入検討中さん]

No.432さん
西淀川区に住むことは私の優先事項なので水害のことは、言っても詮無いことですね。

[435: 購入検討中さん]

パンフの間取り図を見てるのですが、これってガスファンヒーター用ガスのコンセントってないですよね？
床暖房と、エアコンでオーケーってことなんですかね？

[436: 匿名]

435さん
ガスコンセントは確かオプションでありましたよ。
うちはガス暖房は使わないのでつけませんでした。
オプションも階数別に申し込み期限あるので詳しくは確認された方がいいですね。

[437: 匿名]

ガスコンセントがオプションなんですか？！
そんなのオール電化以外の分譲だと標準で欲しいですね。
それと、西淀川区でマンション考えてますが、ディスポーザー付きのマンションがないのは何故でしょうか…？今のマンションがディスポーザー付きなんで、無いのは結構面倒です。

[438: マンコミュファンさん]

この辺のMRやパンフいくつか見ましたが、どこもガスコンセントなんてオプションだったような…。
絶対必須ってほどでもないのでは？
必要なら大体どこもオプションで選択可能だし。
ディスポーザーは賛否両論みたいですけどね。
管理費や修繕積立金がその分高くなるし。
使ってたことあるけど流せない生ゴミもあったりで結局ほとんど使わなくなり(というか、詰まったことがあり、修理費用も高かった；)、私は今度マンション買うならついてない方が嬉しいぐらいですけどね。

まぁガスコンセント、ディスポーザーが必須条件なら、標準装備のマンションあたったら良いのでは？

[439: 匿名]

私もﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰつまらせたことあってやっかいなので必要と思いません。
だから特に気になりません。ガスもうちは必要ないと感じたのでオプションつけませんでした！！