ワンダースクエアってどうですか？

[購入検討中さん]

ワンダースクエアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目89番1（地番）
交通：
東西線 「御幣島」駅 徒歩4分
阪神本線 「姫島」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.68平米～85.52平米
売主・事業主：アートプランニング
販売代理：オークス・コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[239: 匿名]

一次即完売から動きはないけど、やはりココも苦戦しているのかな？
先週末行かれた方、いかがでしょう？

[240: 匿名]

需要より供給の方が多いですし、景気も相変わらず悪く先行きも不透明ですから
どこも厳しいでしょうね。
ここは目の前に鋳物工場と煙突があって、朝6時から煙や臭気・・・云々って書かれた看板が
あって現地を見て考え直す人が結構いるのかもしれません。
でも80m2超えの広い間取りはこの周辺では希少性があると思います。

[241: 匿名]

２０８さん　その後　聞いていただけましたか？　報告お願いします！

エコカラット　いいですねぇ～
２ＬＤＫ間取変更も　魅力ありますよね～

[242: 匿名]

へぇー　キチンホーローパネルは磁石つきなんですね。
何よりお手入れが簡単になるのはありがたいです。ぜひ付けたいです。

[243: 匿名]

242さんへ。磁石つきではなく、磁石がくっつくが正解です。ややこしい事書きました。

[244: 匿名]

ちなみにホーローパネルはおいくらぐらいなのですか？

[245: 匿名]

パネルを張る場所や寸法により、金額が変わるんではないでしょうか？調べたんですが、キッチンメーカーはタカラスタンダード製だったと思います。パネルの｢ホーロー製｣はタカラさん独自の商品らしく、他メーカーはホーロー製ではなく化粧パネル？の様なものらしい。(表現か適切でなかったらゴメンなさい)したがって磁石がくっつくのはタカラさんのホーローだけとの事。

[246: 匿名]

完売しそうな勢いって昔書き込みあったけどその後どうですか？
スーモ見る限り第1期2次もまだ受け付けてるみたいですが。

[247: 匿名]

最初の勢いは想定内。ここからが厳しいでしょうね！

[248: 匿名]

確に厳しいでしょうね なにせ
景気の先行不透明
マンション供給過剰気味 周りに新築や売れ残り物件あり
鋳造工場の煙突前というロケーション 看板には朝六時から煙や臭いがどうこうと大きな文字で書いてある 24時間換気で強制的に外気を取り込むけど どうなのでしょう

でも誰か書いてたけど80m2越えの広い間取りは魅力 狭い間取りならわざわざ煙突前じゃなくていいかなと

【一部テキストを削除しました。管理人】

[249: 匿名]

契約者様に質問ですが、引越しの費用とかって安くなりそうですか？アート関連の会社なので…。
引越し費用も結構しますもんね！

[250: 匿名]

書き込みが少なくなってきてるのは、もう空きがあまりないということなのでしょうか？
でも、まだ第一期ですし、まだ余裕はありますよね？

[251: 匿名]

今の段階でどれくらい売れているのでしょうか？

ちなみに私はﾕｰｽﾞスタイルが気にいってワンダーさんに決めました☆

[252: 匿名]

工場が近いとゆう理由で悩んでいたのですが，

特に煙や騒音などで問題なったという事はないようですし，周りにはたくさん戸建てがあり住宅街になっているので現地を見たときにすごく安心してワンダーさんに決めました！
今年９月には平和堂という大きなスーパーもできますし，姫里がこれからどんどん開けていく事を期待しています。

[253: 匿名]

ちなみに決められた方は、お部屋は何タイプですか？

[254: 匿名さん]

周りが住宅街ってなんか、安心しますね。
大きなスーパーがオープンする事も大きなメリットです。
大きなスーパーが出来るって事は、周辺が賑わっているって事ですね。

[255: 匿名]

住宅街って君•••
おもいっきり工業地域で目の前煙突やんか。
新しくできる商業施設はラグぜの向かいで
そんな近くないのでは？

[256: 匿名]

するどいツッコミですが、
でも自転者ならスーパーは選択肢がいっぱいでこの辺はやっぱり便利ですよね
人口も増えてると聞きますし 御幣島駅周辺は良い感じかと

[257: 匿名]

地元民からすると、あまり良いスーパーはないですよ。
契約者の方に対しての質問に対して答えがない、ということは、一体どういうことなんでしょう？
私はまだまだ検討中です。

[258: 匿名]

たしかにいいスーパーはめちゃ近いわけじゃないけどチャリ乗ったらいいですよね♪フレッシュ，関スー，ナショナルあるし今年には平和堂できるし☆
なんか今パチンコ屋建設予定のとこにはスーパー銭湯が隣にできるのかまだわからないですができたらもっと栄えるんじやないかと期待してるんですけどね〜！！
他のモデルルームも見に行こうと思ってますがこちらのマンションは前向きに検討中です！！

[259: 匿名]

パチンコ屋建設予定地はどこにですか？
ちなみにスーパーのマルハチもありますよ。
スーパーのフレッシュはいつも人がいっぱいですね。卵の安い日なんて人いっぱいです。

[260: 匿名さん]

中規模のスーパーがチラホラあるのは、主婦にとっては
買い物に行く場所の選択しがあって、嬉しいです。
パチンコ屋の隣がスーパー銭湯っての多いですねぇ
予定じゃなく決定なんじゃないですか？
決定だったら嬉しいなぁ

[261: 匿名]

パチンコ建設地は緑陰道路を挟んだ向かいで楽市から見ると斜め奥あたりです！緑陰を横切るとすぐの所です☆
決定なんですかね？？なんか今温泉が出るまで掘り続けてるみたいです！ほんとにできたら嬉しいですよね♪

[262: 匿名]

パチンコ屋は正直に出来てほしくないなぁ。西淀川区ってもう少しファミリーな雰囲気が出ればと思います。

[263: 匿名]

２５９です

２６１さん、ありがとうございます。
場所わかりました。パチンコ屋とスーパー銭湯が一緒のところ多いですよね。
パチンコ終わった後に、温泉へＧＯな感じで考えられてるのですかね。

[264: 匿名さん]

最近のパチンコ屋さんってイメージを変えて来てますから
パチンコ店が近くに出来てもたいしたイメージダウンに繋がらないかと思います。

[265: 匿名]

いくらイメージを変えているからと言っても、パチンコ屋はパチンコ屋でしょう。

[266: 匿名]

販売開始直後の勢いは何処へ？

[267: 匿名]

マンション購入検討中の者です！この前フレッシュ行ったとき見たら人結構入っていっててビックリしました。だからちょっとあせってるんですけど…まだ大丈夫ですよね？？
ファインフラッツかワンダー…悩みます…

[268: 匿名]

価格的に中層階は結構うまっているようですよ。

[269: 匿名]

268さんありがとうございます
私的には後に価格さがるのを待ってたのですが，もしかしたら埋まってしまうかもしれないですよね…。
今日にでもモデルルームいってみます！！ありがとうございます！！！

[270: 匿名さん]

人気あるのですね、価格が下がるまで待っていたら
欲しいお部屋はなくなりますね。

[271: 匿名]

ほんとかどうかわかりませんが、価格は下げないって言ってましたよ。まぁ、出来上がってからであれば下げるかと思いますが…。

[272: 匿名]

煙突大丈夫ですか？

[273: 匿名]

煙突，現地見た限りでは別に気になりませんでしたよ。マンションの周りは一軒家がずらっとならんでたし。まぁわたしの意見ではですけどね。

[274: 匿名]

ここは広告費が潤沢ですね
エレベータとエントランスの自動ドアをケチっただけのことはある 値引きしないのはそういう価格設定なんでしょうね
なんかの本で読んだけど成約率はMR来場者の約1割とか
なのでどこも客寄せに知恵を使ってますね
煙突 個人的に気になるので保留 です
わかりませんけどねぇ

[275: 匿名]

煙突は全く気にならないですよ。ちゃんと周りの工場とも交渉していますし、まして有害な物質をだしていたら、すぐに叩かれますよ、この世の中。

[276: 匿名]

なるほどですね
何をどの程度排出されているか知りませんが
なるほど でも
燃焼過程や生産プロセスで排出される物質はあるものだけをゼロにするってできない
もちろん規制で濃度と総量が制限され大気に拡散されるので
吸引したり曝露されても余寿命の期間では健康には害を与える
確率が低いという••• やめとこう

まぁ、あの煙突の口径は小さいから大丈夫な気はしてます

でも周りの一戸建てよりは近くのマンションの方がリスクは高そうと個人的には
感じる あくまで個人的な考え
だって煙は上に上がるし着地点濃度もちょっと離れた所が大きいからね
小さい子供がいるので踏切れないわけですが そんなこと言ってたら
御幣島界隈では住むとこなくなる 妥協点は人それぞれですしここは決して悪いとは思ってませんが
この板とはそろそろさよならします
もうここへの書き込みは止めます さよなら

[277: 匿名]

リビングにだけ床暖房がありますね。
まぁ～実際にダイニングに床暖房あっても使う頻度が少ないですけどね。

[278: 匿名]

床暖房でいらないんじゃないですか。一戸建てならまだしも、マンションは結構暖かいですし。

[279: 匿名]

同じ来年竣工のファインフラッツはもう4階までできてますが、ここは1階すらできてません？

[280: 匿名さん]

マンションに床暖房が無いなんて、って話も良く聞きますが
実際床暖房があっても使用してない家庭って多いですよね。

[281: 匿名]

今だとまだ内装選べますか？

[282: 匿名]

階数によりますよ！

[283: 匿名]

マンションは1階作るのに1ヵ月はかかると思いますが？工期短縮コストダウンでしょうか？

[284: 匿名]

283さん ワンダースクエアは建てるのにすごい時間かけてますよ〜？

[285: 匿名]

完成はいつ？

[286: 匿名]

確か来年３月中旬

[287: 匿名]

完成が遅れれば、損害も出るでしょうし、杜撰な工事をすれば、会社名にも傷がつくし、問題ないでしょう！

[288: ぽち]

私は　ここの購入を　断念しました　床の工法が　コスト削減の　においがして
屋上の断熱材の厚みなんか　うすそうですし　もちろん　二重サッシでわないし
コストありきで　安くして　ほかのとの　競争は　目新しさと　アクセスだけ
私は　その他の　３つの物件とも　販売1年は　売れ残ると思います
２つは　まだ建設中ですけど

[289: 匿名]

284さん 工期が遅れてるだけでは？

[290: 匿名]

３つの物件は１年は売れ残る？
その発言は他のマンションに対しても失礼でしょう。
買う買わないは個人の自由だし、理由も色々あるので良いとは思いますが。

[291: 匿名]

ほんと自分がよければいいと思います
納得して決めたので私は何かかれても後悔しませんし完成が楽しみです！！
入居者の皆さんと仲良くなれたらいいな〜

[292: 匿名]

エレベーター1基で引っ越し何ヵ月かかるんだろう？、入居後もエレベーター使えないんだろうな。

[293: 匿名]

え、入居後もエレベーター使えないんですか？それは大変なことですね。
でもそんなことは一時期だけなので、全く気にしませんが。

[294: 匿名]

そんなん気にしてたらキリないよね笑

[295: 匿名さん]

＞床の工法が　コスト削減の　においがして
地下貼りですか？
最近地下に貼っているマンションも多いですよ。
二重床の方がコストは高いでしょうが、双方と騒音などの問題は
変わりないようですけどね。

[296: 匿名]

第一期第二次は完売しなかったんですねぇ…。
フラット３５Ｓがまもなく終了ですので、駆け込みがありそうですね！

[297: 匿名]

そうですか 第1期2次は完売しなかった？
早くしないと売り切れますよ？
・・・ワンダーだなぁ

[298: 匿名]

早くしないと売り切れるんですか？？
このご時世、そう早くは売り切れないでしょう。
でも、駆け込み需要はありそうですね！

[299: 匿名さん]

そんなに人気あるんですか？
人気はどのような所が他のマンションより
際立っているんだろう？

[300: 匿名]

購入された皆様〜タイルの色とか何色にしました〜めっちゃなやみます
床は白っぽい方がいいかなぁ。。

[301: 匿名]

あたしは白っぽいのにしました！
部屋が明るく見えるんじゃないかと思って！
汚れたら目立つから常にきれいにしてないとダメですけどね〜笑

[302: 悩み中]

四階の内装ﾁｮｨｽ特典今日までらしい

[303: 匿名]

やっぱりあの看板が気になってしまうなう。

[304: 匿名]

301さん あたしも白っぽい床にしました☆
というかモデルルーム仕様そのままな感じです笑

[305: 匿名さん]

白っぽい床はお部屋の中を明るく見せるので良いですね。
タイルの色や自分で決定できるのは嬉しいですけど、逆に
色々と迷いますね。
結果モデルルームの色味が頭に残って同じような雰囲気になっちゃうかもですが
それも又、一般受けする間違いないカラー選びになるように思います。
このような事を考えている時が一番楽しいですね。

[306: 匿名]

305さん そうですね！結局モデルルームそのままな感じですが完成めっちゃ楽しみです笑
インテリアとかもう見に行ったりしてるんではやくコーディネートしたいなぁ笑

[307: 匿名]

みなさん、オプションはどうします？

[308: 匿名さん]

オプションって割高ですからね。
後から施工するのが大変な物や、オプションでお願いした方が
デザイン的に適した物に関してだけお願いしようかなぁ・・・
あとは自力でどうにかしても良いかなぁ。

[309: 匿名]

そのあたりを見極めるのが難しいですよね。エコカラットでしたっけ？それには惹かれます。あとはＩＨにするかどうかですね。

[310: 匿名さん]

エコカラットはリビングのような出入りが激しいお部屋ではあまり
威力は発揮できないようです、そのように聞きました。

[311: 匿名]

今日、楽しみに現地を見に行きましたが、全然できていません、本当に建つんでしょうか？詳しい方教えて下さい。

[312: 匿名]

そうですよね。ちょっと遅すぎない？と思います。

[313: 匿名]

予定時期に完成しなかった場合は違約金など発生しないのでしょうか？

[314: 匿名]

私も遅いなと思って心配になったので今日工程表見に行ったら表通りで順調そうですよ〜
基礎工事もしっかりしてるみたいだし，完成時期も遅れないと思います

自分で思ってたより敷地が広くかんじました。

[315: 匿名]

３１１と３１４の方の意見が全く正反対ですね。どちらが正しいのでしょう？？

[316: 匿名]

３１４さん 工事の全体工程表ってどこでみれるのでしょうか？
営業さんに言えば見せてくれるんですか？

[317: 匿名]

そもそも3ヶ月で建つ工程表ってあるんでしょうか？

[318: 匿名]

現場に直接いったら工程表貼ってありますよ

[319: 匿名]

ご自分で見に行ったほうがいいのでは

[320: 匿名]

見に行くこともできない方がいるから掲示板というものがあるのではないですか？
質問などは営業の方に聞けば早いかもしれませんが、聞きづらいことや第三者の意見として聞き入れたい場合もありますしね。
掲示板の情報の取捨選択は個人の自由です。

[321: 匿名]

基本3ヶ月でマンションが建つものなのでしょうか？

[323: 匿名]

情報交換する場所なので悪口はやめましょうよ
顔がばれないからって好き放題言うのはよくないと思います。

[324: 匿名さん]

ワンダースクエア、購入予定のものです。
フラット35Sに間に合うため、滑り込みセーフ…というところです(^_^;)

どこのマンションにしても賛否両論、特にネット上では
様々な意見が飛び交って当たり前だと思っております。

最初はネットを参考に購入をするか決断しようかと思いましたが、
私共は夫婦で建築関係、お互いの両親も建築関係ですので
独自の判断で通そうということで決断いたしました。

住んでみなければわからないことも勿論ありますし…
ただ今は新たに始まる来年春からの生活を楽しみにしています(*^_^*)
同じマンションに住まう予定の皆さんと
仲良くなれればいいなぁと楽しみにしています(*^^)ﾉ


私共、突然賃貸で検討していた所を分譲でということになり
猛スピードで決断したため、変に悩むことも迷うことも
せずという感じではありましたが
とりあえずは…楽しみ、にしましょ(*^^)v

[325: 匿名さん]

ネットの情報は様々です。
購入の時に、数ある情報の中の一つとして検討材料に
するのは良いと思いますが、ネットの情報を鵜呑みにする事も
危険だと思います。
ネットの情報も一つの情報として、自分の目と耳で確かめられる
部分は確かめる事が大切だと思います。
その後は自分の頭で自分の生活にとってメリットがどれだけあるか
で購入を決めるれば良いかと思っています。

[326: 匿名]

>324さん
私も同じようにフラット35Sに間に合わせる形で、このマンションを検討中です！

昨日このサイトを知って、「突貫工事なのでは？」等々書かれていたため少し不安になったのですが、324さんのように建築関係で働かれている方が購入を決断されたということで少し安心しました(^-^)

前向きに検討していきたいと思います☆

[327: 匿名さん]

今時は近隣から苦情が来るので突貫工事なんてめったな事が
無い限りないと思いますよ。

[328: 匿名]

ここの購入者です。
今はオプションをどうしようかと迷い中です。
ネットでは色々な情報がありますが、結局は自分が信じるか信じないかだと思います。
来年春が待ち遠しいです！

[329: 匿名]

私も決めました〜
ほんとに来年が楽しみです若い人が多いのかな〜？みなさんと仲良くなれたらいいなぁ〜

[330: 匿名]

326でコメントした者です☆
他にもいくつか物件を見て周りましたが、最終的には広さの割に価格が安く設備等も納得いくものだったので、やはりココに決めました

無事契約も済ませ、今は間取りやカラーセレクトをどうするか悩み中です♪
ちなみにオプションの案内？的な物は今後郵送とかで送られてくるんですかね？

[331: 匿名]

オプションの案内などは郵送で送られてきますよ。
もちろん担当者の方にお伝えすればいただけると思いますが。

[332: 匿名]

331さん
回答ありがとうございます☆
私の担当の方は若干頼りない方で…手続き関係もたまに不安になるんです(^_^;)汗

[333: 匿名]

担当者の方が不安だと心配ですよねぇ。でも、マンションを販売すれば、営業の方は退いていきますので。
何だか売ったら終了みたいで、若干嫌な部分もありますが（笑）

[334: 匿名さん]

平和堂はもう完成したのでしょうか？

[335: 匿名]

チラシでは９月オープン予定と書かれていました。
間もなくですね♪
個人的には「しまむら」もできるみたいなので嬉しいですo(^-^)o

[336: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[337: 匿名さん]

例の事故って何ですか？？

[338: 匿名]

地盤工事の省略ってホント？
それってヤバそうだけど
目の前の煙突にあるって話題が静かになったと思ったら
今度はこれかよ？
今更階数の変更なんて出来るのかいな？