ワンダースクエアってどうですか？

[購入検討中さん]

ワンダースクエアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目89番1（地番）
交通：
東西線 「御幣島」駅 徒歩4分
阪神本線 「姫島」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.68平米～85.52平米
売主・事業主：アートプランニング
販売代理：オークス・コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[239: 匿名]

一次即完売から動きはないけど、やはりココも苦戦しているのかな？
先週末行かれた方、いかがでしょう？

[240: 匿名]

需要より供給の方が多いですし、景気も相変わらず悪く先行きも不透明ですから
どこも厳しいでしょうね。
ここは目の前に鋳物工場と煙突があって、朝6時から煙や臭気・・・云々って書かれた看板が
あって現地を見て考え直す人が結構いるのかもしれません。
でも80m2超えの広い間取りはこの周辺では希少性があると思います。

[241: 匿名]

２０８さん　その後　聞いていただけましたか？　報告お願いします！

エコカラット　いいですねぇ～
２ＬＤＫ間取変更も　魅力ありますよね～

[242: 匿名]

へぇー　キチンホーローパネルは磁石つきなんですね。
何よりお手入れが簡単になるのはありがたいです。ぜひ付けたいです。

[243: 匿名]

242さんへ。磁石つきではなく、磁石がくっつくが正解です。ややこしい事書きました。

[244: 匿名]

ちなみにホーローパネルはおいくらぐらいなのですか？

[245: 匿名]

パネルを張る場所や寸法により、金額が変わるんではないでしょうか？調べたんですが、キッチンメーカーはタカラスタンダード製だったと思います。パネルの｢ホーロー製｣はタカラさん独自の商品らしく、他メーカーはホーロー製ではなく化粧パネル？の様なものらしい。(表現か適切でなかったらゴメンなさい)したがって磁石がくっつくのはタカラさんのホーローだけとの事。

[246: 匿名]

完売しそうな勢いって昔書き込みあったけどその後どうですか？
スーモ見る限り第1期2次もまだ受け付けてるみたいですが。

[247: 匿名]

最初の勢いは想定内。ここからが厳しいでしょうね！

[248: 匿名]

確に厳しいでしょうね なにせ
景気の先行不透明
マンション供給過剰気味 周りに新築や売れ残り物件あり
鋳造工場の煙突前というロケーション 看板には朝六時から煙や臭いがどうこうと大きな文字で書いてある 24時間換気で強制的に外気を取り込むけど どうなのでしょう

でも誰か書いてたけど80m2越えの広い間取りは魅力 狭い間取りならわざわざ煙突前じゃなくていいかなと

【一部テキストを削除しました。管理人】

[249: 匿名]

契約者様に質問ですが、引越しの費用とかって安くなりそうですか？アート関連の会社なので…。
引越し費用も結構しますもんね！

[250: 匿名]

書き込みが少なくなってきてるのは、もう空きがあまりないということなのでしょうか？
でも、まだ第一期ですし、まだ余裕はありますよね？

[251: 匿名]

今の段階でどれくらい売れているのでしょうか？

ちなみに私はﾕｰｽﾞスタイルが気にいってワンダーさんに決めました☆

[252: 匿名]

工場が近いとゆう理由で悩んでいたのですが，

特に煙や騒音などで問題なったという事はないようですし，周りにはたくさん戸建てがあり住宅街になっているので現地を見たときにすごく安心してワンダーさんに決めました！
今年９月には平和堂という大きなスーパーもできますし，姫里がこれからどんどん開けていく事を期待しています。

[253: 匿名]

ちなみに決められた方は、お部屋は何タイプですか？

[254: 匿名さん]

周りが住宅街ってなんか、安心しますね。
大きなスーパーがオープンする事も大きなメリットです。
大きなスーパーが出来るって事は、周辺が賑わっているって事ですね。

[255: 匿名]

住宅街って君•••
おもいっきり工業地域で目の前煙突やんか。
新しくできる商業施設はラグぜの向かいで
そんな近くないのでは？

[256: 匿名]

するどいツッコミですが、
でも自転者ならスーパーは選択肢がいっぱいでこの辺はやっぱり便利ですよね
人口も増えてると聞きますし 御幣島駅周辺は良い感じかと

[257: 匿名]

地元民からすると、あまり良いスーパーはないですよ。
契約者の方に対しての質問に対して答えがない、ということは、一体どういうことなんでしょう？
私はまだまだ検討中です。

[258: 匿名]

たしかにいいスーパーはめちゃ近いわけじゃないけどチャリ乗ったらいいですよね♪フレッシュ，関スー，ナショナルあるし今年には平和堂できるし☆
なんか今パチンコ屋建設予定のとこにはスーパー銭湯が隣にできるのかまだわからないですができたらもっと栄えるんじやないかと期待してるんですけどね〜！！
他のモデルルームも見に行こうと思ってますがこちらのマンションは前向きに検討中です！！

[259: 匿名]

パチンコ屋建設予定地はどこにですか？
ちなみにスーパーのマルハチもありますよ。
スーパーのフレッシュはいつも人がいっぱいですね。卵の安い日なんて人いっぱいです。

[260: 匿名さん]

中規模のスーパーがチラホラあるのは、主婦にとっては
買い物に行く場所の選択しがあって、嬉しいです。
パチンコ屋の隣がスーパー銭湯っての多いですねぇ
予定じゃなく決定なんじゃないですか？
決定だったら嬉しいなぁ

[261: 匿名]

パチンコ建設地は緑陰道路を挟んだ向かいで楽市から見ると斜め奥あたりです！緑陰を横切るとすぐの所です☆
決定なんですかね？？なんか今温泉が出るまで掘り続けてるみたいです！ほんとにできたら嬉しいですよね♪

[262: 匿名]

パチンコ屋は正直に出来てほしくないなぁ。西淀川区ってもう少しファミリーな雰囲気が出ればと思います。

[263: 匿名]

２５９です

２６１さん、ありがとうございます。
場所わかりました。パチンコ屋とスーパー銭湯が一緒のところ多いですよね。
パチンコ終わった後に、温泉へＧＯな感じで考えられてるのですかね。

[264: 匿名さん]

最近のパチンコ屋さんってイメージを変えて来てますから
パチンコ店が近くに出来てもたいしたイメージダウンに繋がらないかと思います。

[265: 匿名]

いくらイメージを変えているからと言っても、パチンコ屋はパチンコ屋でしょう。

[266: 匿名]

販売開始直後の勢いは何処へ？

[267: 匿名]

マンション購入検討中の者です！この前フレッシュ行ったとき見たら人結構入っていっててビックリしました。だからちょっとあせってるんですけど…まだ大丈夫ですよね？？
ファインフラッツかワンダー…悩みます…

[268: 匿名]

価格的に中層階は結構うまっているようですよ。

[269: 匿名]

268さんありがとうございます
私的には後に価格さがるのを待ってたのですが，もしかしたら埋まってしまうかもしれないですよね…。
今日にでもモデルルームいってみます！！ありがとうございます！！！

[270: 匿名さん]

人気あるのですね、価格が下がるまで待っていたら
欲しいお部屋はなくなりますね。

[271: 匿名]

ほんとかどうかわかりませんが、価格は下げないって言ってましたよ。まぁ、出来上がってからであれば下げるかと思いますが…。

[272: 匿名]

煙突大丈夫ですか？

[273: 匿名]

煙突，現地見た限りでは別に気になりませんでしたよ。マンションの周りは一軒家がずらっとならんでたし。まぁわたしの意見ではですけどね。

[274: 匿名]

ここは広告費が潤沢ですね
エレベータとエントランスの自動ドアをケチっただけのことはある 値引きしないのはそういう価格設定なんでしょうね
なんかの本で読んだけど成約率はMR来場者の約1割とか
なのでどこも客寄せに知恵を使ってますね
煙突 個人的に気になるので保留 です
わかりませんけどねぇ

[275: 匿名]

煙突は全く気にならないですよ。ちゃんと周りの工場とも交渉していますし、まして有害な物質をだしていたら、すぐに叩かれますよ、この世の中。

[276: 匿名]

なるほどですね
何をどの程度排出されているか知りませんが
なるほど でも
燃焼過程や生産プロセスで排出される物質はあるものだけをゼロにするってできない
もちろん規制で濃度と総量が制限され大気に拡散されるので
吸引したり曝露されても余寿命の期間では健康には害を与える
確率が低いという••• やめとこう

まぁ、あの煙突の口径は小さいから大丈夫な気はしてます

でも周りの一戸建てよりは近くのマンションの方がリスクは高そうと個人的には
感じる あくまで個人的な考え
だって煙は上に上がるし着地点濃度もちょっと離れた所が大きいからね
小さい子供がいるので踏切れないわけですが そんなこと言ってたら
御幣島界隈では住むとこなくなる 妥協点は人それぞれですしここは決して悪いとは思ってませんが
この板とはそろそろさよならします
もうここへの書き込みは止めます さよなら

[277: 匿名]

リビングにだけ床暖房がありますね。
まぁ～実際にダイニングに床暖房あっても使う頻度が少ないですけどね。

[278: 匿名]

床暖房でいらないんじゃないですか。一戸建てならまだしも、マンションは結構暖かいですし。

[279: 匿名]

同じ来年竣工のファインフラッツはもう4階までできてますが、ここは1階すらできてません？

[280: 匿名さん]

マンションに床暖房が無いなんて、って話も良く聞きますが
実際床暖房があっても使用してない家庭って多いですよね。

[281: 匿名]

今だとまだ内装選べますか？

[282: 匿名]

階数によりますよ！

[283: 匿名]

マンションは1階作るのに1ヵ月はかかると思いますが？工期短縮コストダウンでしょうか？

[284: 匿名]

283さん ワンダースクエアは建てるのにすごい時間かけてますよ〜？

[285: 匿名]

完成はいつ？

[286: 匿名]

確か来年３月中旬

[287: 匿名]

完成が遅れれば、損害も出るでしょうし、杜撰な工事をすれば、会社名にも傷がつくし、問題ないでしょう！

[288: ぽち]

私は　ここの購入を　断念しました　床の工法が　コスト削減の　においがして
屋上の断熱材の厚みなんか　うすそうですし　もちろん　二重サッシでわないし
コストありきで　安くして　ほかのとの　競争は　目新しさと　アクセスだけ
私は　その他の　３つの物件とも　販売1年は　売れ残ると思います
２つは　まだ建設中ですけど