ワンダースクエアってどうですか？

[購入検討中さん]

ワンダースクエアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目89番1（地番）
交通：
東西線 「御幣島」駅 徒歩4分
阪神本線 「姫島」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.68平米～85.52平米
売主・事業主：アートプランニング
販売代理：オークス・コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[21: 匿名]

確実に不人気エリアです

ただライオンズマンションは住居地域に建つマンションということで完売したみたいですが他は売れ残りだらけです

ここも一期で買わずに売れ残って安くで買えればお得感はありそうですね

[22: 匿名さん]

このエリアで定価で買う方はいるんですか？

[23: 匿名]

値切るってことですか？そんなんできるんですか？

[24: 匿名]

モデルルームを見に行った方おられますか？

[25: 匿名]

モデルルーム行った人いますか？

[26: 匿名]

まだないのでは？

[27: 匿名]

そうなんですか。

[28: 匿名さん]

値切ると言うか売れ行きが良くなければ
値下げするのは普通じゃないでしょうか

[29: 匿名]

ここは値下げしそうですか？

[30: 匿名]

エレベーター 1つって？

[31: 匿名さん]

エレベーターは一つなんですか
全部で100戸ちょい？
どうなんだろう・・・朝とかの時間帯
エレベーターも無駄に多いと経費かかるしね
だけど、住民の数に対してなので
少ない？

[32: 匿名]

２基はほしい

[33: 物件比較中さん]

モデルルーム見学しました。
価格の割には、悪くないと思いましたよ。
ただ、間取りの種類が少ないかな。

[34: 匿名さん]

間取りは何種類でしたか？

[35: 物件比較中さん]

モデルルーム行ってきました。
広いルームタイプに２ＬＤＫの間取りって・・・それは広く見えます。
できれば３ＬＤＫにしてほしかった。
いろいろと良いものを使用しており、この価格でこれだけの設備は
かなりお得感があるようです。
ただ、正直そこまでお得感があるのか、わかりませんでした。
じっくり検討したいと思います。

[36: 匿名]

設備はいいですねぇ。
この辺の新築分譲はほとんど長谷工なので構造とかだいたい同じと言えば同じですが、
一番新しい物件だけに魅力ある仕様にしてると思います。

[37: 匿名]

モデルルームって良く見えちゃうから心配

[38: 匿名]

近隣の新築マンションの中で一番良さそう

[41: 匿名]

でも、そのうち荒れるやろなぁ。
近隣物件、多々あるし。
客の取り合いやもん。

[42: 匿名]

ローレルみたいになったらいやだなー。あの板読んでたら候補から外してしまった。

[43: 匿名]

まぁ　まだ序盤なんで大丈夫じゃないですかね。

[44: 匿名]

ここは人気でますかねぇ？
間取りはすごくいいんだけど建物がローレルコートより劣る気がするんですよねぇ〜

[45: 匿名]

ローレルみたいに売れ残りすぎるのはイヤだな

[46: 匿名]

なぜ、ここはこんなに安いんですか？
ライオンズはもう少ししてましたが…

[47: 匿名]

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰなどは付いてないんですか？
もし付いてないなら、ゴミは24時間捨てるのが可能ですか？

[48: 匿名]

ここが安いのは恐らくリーマンショック後のいいタイミングで土地を安く仕入れることができたからでしょうか
逆にローレルさんはリーマン前のブチバブルの時に建設されたから高めの設定だったのでしょう 営業も一時止めてたしね
24hゴミドラムは魅力です エレベータはけちったけど差別化されてますね

[49: 匿名]

エレベーターが１つなら低層階に人気が集まるのかな？、、、

[50: 匿名]

でも低層階は景色どうなんでしょう…。ライオンズでも二基はあるみたいですよね。。。

[51: 匿名さん]

106戸でエレベーター1つってどうでしょうね
朝が一番エレベーターに時間取られるの嫌ですねぇ

ディスポーザーは別に無くても良いですけど

[52: 匿名]

早めに買うか、もう少ししてから買うか迷いますよねぇ・・・
時期を分けて少しずつ販売するのは、人気が集中して売れ残らないように、
まんべんなく販売するためだそうですが・・・

[53: 匿名]

間取りや建具の色にこだわりがなければ後の方でもいいかもしれませんね。
いろいろオプションとか間取りにこだわりがあったり選択肢を優先したい場合は早めでしょう。
でも早めは値引きが期待できないかもしれませんが、狙い目は9月の中間決算前じゃないですかね。
営業的には数字が欲しい時期ですから9月末に契約できるくらいのスケジュールで購入意思をほのめかすと
値引きやオプションのサービスが期待できるかもしれませんよ（経験談）。
うまくやらないといけないし、値引きは事業者のポリシーにもよりますから一概には言えませんけどね。

[54: 匿名さん]

ここだけ長谷工が事業主なのなぜですか？

アフターサービスのアピールしていますけど、そんなに重要なのでしょうか？

間取りは普通だとおもいますよ。

[55: 物件比較中さん]

他のマンションの営業マンが言ってたのは、マンションの周りの道が国道でもなく、府道でもなく私道だから、敬遠されがちで売れないだろうとのことで長谷工に頼んだって聞きました。
私も安いし候補に入れてましたが、住んでる間は住めば都で不便はなさそうですが、もしも売らないといけないってなった時に、購入を考えてくれてる方がこれを聞いたら、買ってくれなさそうって事で候補から外しました。

[56: 匿名]

私が聞いたのは、わざわざ長谷工が事業主を行うぐらい自信を持っているという風に
聞きましたよ。そのため、アフターサービスも万全だとか。
国道、府道沿いだと騒音もあるだあろうし、ましてやＪＲ、阪神も近いので、
住みやすいかと思います。
逆に他の御幣島駅近辺のマンションはちょっと利便性が良くない風に感じてます。

[57: 匿名]

長谷工が売主のマンションはだいたい安物だけどその分安く買えるからいいんじゃない

売れ残りを値引で買うのと元が安いマンションどちらを選ぶかだね

[58: 匿名]

ここゴミドラムちゃいまっせ

よく広告みなはれ

[59: 匿名]

事業主、施工者、管理会社（アフター含む）が同一企業グループというのは
中立または住民の立場に立つ会社がないので、泣きをみるのは住民っていうのが業界の定説では？
でも逆にそれを売りにするってんだから何かあるのかもしれませんね。
普通なら無視を決め込むところをちゃんと対応するとか？
でもキリないから結局は同じやと思いますけどねぇ。

[60: 匿名さん]

設備はなかなか良さそうですね。
でも環境はちょっといまいちそうですね。
これから立ち始めるファインフラッツとワンダースクエアと比べてしまいます。
ファインフラッツはスレで３分の１が契約が決まったと書いてありましたが、ワンダースクエアはどのくらい契約が決まったのでしょうか？

[61: 匿名]

ファインフラッツには魅力を感じないから、ワンダースクエアかなと迷ってます。
今更だけどライオンズ買えれば良かった。検討し始めたのが遅かった。

[62: 匿名さん]

この近辺の新築マンション、ほぼ見学しましたが、
設備は一番良いように思います。
しかし車で行動するには不便な位置ですね、駐車場代も高い。
低層階の景観も気になります。
買い物も平和堂が出来るまで不便そう。

[63: 匿名]

設備はいいと思いますが、マンションの立地　を考えたときに
他のと比べてどうでしょうね。似たり寄ったりでしょうか？

[64: 匿名]

結局営業の人は自分の良いところしか言いませんからね。

立地的には良いかと思いますよ。
やはり阪神で梅田に行けるのが良いですね。北新地って不便ですし・・・。

[65: 匿名さん]

駐車場代が高いってコメントありますけど、いくらくらいですか？

[66: 匿名]

確かに、いくらか気になります。
ただ、部屋の戸数の割に駐車場の数が少な過ぎるのでは…？抽選になったりすると嫌だな…。
それと、ゴミドラムがないならﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰがないと厳しいですね…。

[67: 物件比較中さん]

月１万１千円けど

抽選で

[68: 匿名]

ここはカーシェアあるし駐車場は半分あれば充分じゃないでしょうか

たくさんあってもローレルコートみたいに空きが沢山あったら意味ないし

[69: 物件比較中さん]

短時間の利用だけたら、カーシェアがいいけど
やはり何時間使いたら、レンタカーの方がやすい

特に、子供が多いから、車がなければ不便です
抽選より申込順のがいいではない

[70: 匿名さん]

21日からの申込受付始まりますが申し込む方いますか？