ワンダースクエアってどうですか？

[購入検討中さん]

ワンダースクエアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目89番1（地番）
交通：
東西線 「御幣島」駅 徒歩4分
阪神本線 「姫島」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.68平米～85.52平米
売主・事業主：アートプランニング
販売代理：オークス・コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[201: 匿名]

フラッツの板チェックしてみたけど確かに約1名いるね。ヒステリックな人が。

[202: 匿名さん]

＞価格と利便性、買物施設等の充実が魅力の場所です
これってマンションの購入条件ではものすごい魅力ですよね
環境の事はもう少し調べて自分なりに納得できたら
買いですかねっ

[203: 匿名]

アクセスが良いのは認めますが、地元民から言えば、買物施設が充実しているかどうかといえば微妙です。今モデルルームの近くにあるスーパーは評判が良いですが、ワンダーからは少し離れます。
環境は昔に比べると幾分ましにはなっています。
価格がそこまで他と差がないようであれば、出来上がっている他のマンションの方が安心感がありますね。
ただ、アクセス重視の方はワンダーはオススメです。御幣島からだと北新地なので、その辺りが少し不便です。

[204: 匿名]

完成済マンションは安心感がありそうですが、あくまで"売れ残り"ですからね。
価格やその他色々と大差は無さそうですし、それなら新築の方がいいと感じますが。

[205: 匿名]

売れ残りのため、価格もだいぶ下げてますしね。売れ残りであっても新築には変わりないですよ。誰かが住んだら中古になりますが。
ワンダーも以前ほどの勢い（第一次）はなさそうですし、まぁ第一次は関係業者や会員が購入するのでココからが勝負ですね！
アクセスならワンダー、環境なら他３社とみてます。

[207: 近隣住民]

204さま
こういった匿名掲示板は誰が書いてるかわかりませんよ。。。
輩の書込みはスルーするのが良いかと思います。
余計に荒れないように。また真面目に検討されてる方は惑わされないと思います。
騒ぐのは愉快者で本気で検討してる方は自分の尺度できちんと評価されるでしょう。。。

[208: 匿名]

完成済みマンションは値引きがあり割安感はありますが間取り変更やオプション追加等が出来ないのでそういった部分に興味ない方にはいいと思いますよ。

営業さんの話では価格の高い部屋以外はもうかなり売れているらしく完成前完売へ向けていい感じで売れているみたいです。

気になる方は早めに見に行かれるといいと思いますよ

今ならメニュープランもまだ選べますから！！

[209: 匿名]

どれくらい値引きありました？

[211: 匿名]

ここは今は強気なんで値引きないですよ

プラネはキャンペーしてるから200万、300万は割引たいがい当たると思います。

私は200万円引き当たりましたが500万円引き以外興味なかったので辞退しました

ローレルは人見て値引き提示じゃないですかね

[212: 匿名]

２０８さん
今度、具体的に何戸売れたか営業さんに聞いて数値で報告お願いします。

[213: 匿名]

208です

今度ちゃんと聞いときます

[214: 匿名]

ここは気になってます。が・・・
営業さんの口ぶりからすると半分くらいはいってるのかな？
自分も広い間取りが魅力に感じるけど、安い（＝狭い）方から売れるってのは意外。
たしかローレルも角住戸（広くて高い）方から埋まっていってたし、プラネも広い部屋が売れてたね。
逆に60~70m2台でここを選ぶ理由は何があるんだろう。目の前に鋳造工場の煙突立ってるのに。
新築で間取り変更ができるってことかな。アクセスもいいけど。

駐輪場はもっと多い方が良いな。戸数×2台ってのはどこもそうみたいでしょうがないか。
誰かも書いてたけど、駐輪場は平面の方がええな。
まぁライフスタイルはそれぞれだから大した事じゃないけかもしれんけど。
あ、自分はデベでも近隣競合マンションの住民でもないよ。
ここの契約者さんは疑心暗鬼気味だね。

[215: 匿名]

この前は確か低層階が売れているという話があったかと思いますが、先日営業の方に聞いたら、中層階が売れてると言ってました。
なので、売れ行きの話は本当のところはわからないので、気にしない方がいいですよ。
２１４さんがおっしゃるように他のマンションは広い部屋や角部屋から売れていったようなので、不思議ですよね。

[217: 匿名]

それなりに売れてるみたいだし買って後悔はしなさそう！！

[221: 近隣住民]

177氏が最も的をついている
広い間取りを探しているなら買いだな

[222: 近隣住民]

なるほどー確かに80m2超える間取りって御幣島では新築でないな
逆に70m2台でいいならフラッツか近隣売れ残りか又は中古が良いかも
わざわざ鋳物工場煙突の前を買う事はないというのは一理ある

[223: 匿名]

煙突の話でるけど関係あるのは南西側で南東側は基本煙突から離れてるし関係ないです。

煙突の風評被害いい加減やめましょう！！

[224: 匿名]

↑賛成
もうこの話はこの辺で

[225: 匿名]

メニュープランで間取り変更される方いますか？

中和室はいらないと思うので2ＬＤＫのプラン検討してます。

[226: 匿名]

素敵ですね！

[227: 匿名]

メニュープランをあれこれ検討するのはホント楽しいですよね〜

[228: 匿名]

リビングが広くなって収納もふえるから魅力的ですね。

[229: 匿名]

冷静になって計算してみると、まだ半分までは売れていない。
第一期一次（２５戸）は即日完売したようだが、二次分（２５＋６戸）はまだ完売していない。おそらく今はよほど売れていても３分の１程度。

[230: 匿名さん]

リビングに収納のある間取りって少ないですけど
リビングに収納があると部屋に荷物が乱雑にならなくて良いので
リビングの収納良いです

[231: 匿名]

わが家はエコカラットを
つけるかどうか
迷ってます

決められた方いらっしゃいますか

[232: 匿名]

契約済みの方に質問ですが、オプションなどどのようなものがあるんでしょう？
最初は安くてもどんどん上がるのが怖いです…。

[233: 匿名]

間取り変更しようと検討中です。
2ＬＤＫのプランにしようかな～
和室より収納ほしいし。

[234: 匿名]

間取り変更しようと検討中です。
2ＬＤＫのプランにしようかな～
和室より収納ほしいし。

[235: 匿名さん]

オプションは何もなくても住めますが、うちはプランナーさんが薦めてくれた引戸とエコカラットとキッチンホーローパネル検討してます

[236: 匿名]

キッチンホーローパネルいいですね！傷が付きにくく、お手入れもサッと拭くだけでいいとの事。またホーローは焼き物なので燃えたり焼けついたりしないし、下地が金属なので磁石が付き、マグネットが使えるのが便利！

[237: 匿名さん]

引き戸がいいですね、子どもはドアを開けたり閉めたりする時に
大きな音を立てる事があるので
引き戸の方が静かに開け閉めできるように思います
エコカラットは施工するお部屋によってはあまり必要ないという
お話も聞きます
人の出入りの多いリビングではあまり効果を発揮しない
と聞きました

台所のパネルは絶対にその方がお手入れしやすいので
ホーローパネルの方がお掃除する立場の主婦にとっては良いと
思うのでオプションでお願いしたいですね

[238: 匿名]

引き戸ってオプションなんですね。たしかモデルルームにあったと思いますが、てっきり標準だと思っていました。
営業の方に「オプションで必要なものは？」と聞いたのですが、「特にこれといって…」とのことでしたので。
エコカラットは初めて知りました！

[239: 匿名]

一次即完売から動きはないけど、やはりココも苦戦しているのかな？
先週末行かれた方、いかがでしょう？

[240: 匿名]

需要より供給の方が多いですし、景気も相変わらず悪く先行きも不透明ですから
どこも厳しいでしょうね。
ここは目の前に鋳物工場と煙突があって、朝6時から煙や臭気・・・云々って書かれた看板が
あって現地を見て考え直す人が結構いるのかもしれません。
でも80m2超えの広い間取りはこの周辺では希少性があると思います。

[241: 匿名]

２０８さん　その後　聞いていただけましたか？　報告お願いします！

エコカラット　いいですねぇ～
２ＬＤＫ間取変更も　魅力ありますよね～

[242: 匿名]

へぇー　キチンホーローパネルは磁石つきなんですね。
何よりお手入れが簡単になるのはありがたいです。ぜひ付けたいです。

[243: 匿名]

242さんへ。磁石つきではなく、磁石がくっつくが正解です。ややこしい事書きました。

[244: 匿名]

ちなみにホーローパネルはおいくらぐらいなのですか？

[245: 匿名]

パネルを張る場所や寸法により、金額が変わるんではないでしょうか？調べたんですが、キッチンメーカーはタカラスタンダード製だったと思います。パネルの｢ホーロー製｣はタカラさん独自の商品らしく、他メーカーはホーロー製ではなく化粧パネル？の様なものらしい。(表現か適切でなかったらゴメンなさい)したがって磁石がくっつくのはタカラさんのホーローだけとの事。

[246: 匿名]

完売しそうな勢いって昔書き込みあったけどその後どうですか？
スーモ見る限り第1期2次もまだ受け付けてるみたいですが。

[247: 匿名]

最初の勢いは想定内。ここからが厳しいでしょうね！

[248: 匿名]

確に厳しいでしょうね なにせ
景気の先行不透明
マンション供給過剰気味 周りに新築や売れ残り物件あり
鋳造工場の煙突前というロケーション 看板には朝六時から煙や臭いがどうこうと大きな文字で書いてある 24時間換気で強制的に外気を取り込むけど どうなのでしょう

でも誰か書いてたけど80m2越えの広い間取りは魅力 狭い間取りならわざわざ煙突前じゃなくていいかなと

【一部テキストを削除しました。管理人】

[249: 匿名]

契約者様に質問ですが、引越しの費用とかって安くなりそうですか？アート関連の会社なので…。
引越し費用も結構しますもんね！

[250: 匿名]

書き込みが少なくなってきてるのは、もう空きがあまりないということなのでしょうか？
でも、まだ第一期ですし、まだ余裕はありますよね？

[251: 匿名]

今の段階でどれくらい売れているのでしょうか？

ちなみに私はﾕｰｽﾞスタイルが気にいってワンダーさんに決めました☆

[252: 匿名]

工場が近いとゆう理由で悩んでいたのですが，

特に煙や騒音などで問題なったという事はないようですし，周りにはたくさん戸建てがあり住宅街になっているので現地を見たときにすごく安心してワンダーさんに決めました！
今年９月には平和堂という大きなスーパーもできますし，姫里がこれからどんどん開けていく事を期待しています。

[253: 匿名]

ちなみに決められた方は、お部屋は何タイプですか？

[254: 匿名さん]

周りが住宅街ってなんか、安心しますね。
大きなスーパーがオープンする事も大きなメリットです。
大きなスーパーが出来るって事は、周辺が賑わっているって事ですね。

[255: 匿名]

住宅街って君•••
おもいっきり工業地域で目の前煙突やんか。
新しくできる商業施設はラグぜの向かいで
そんな近くないのでは？

[256: 匿名]

するどいツッコミですが、
でも自転者ならスーパーは選択肢がいっぱいでこの辺はやっぱり便利ですよね
人口も増えてると聞きますし 御幣島駅周辺は良い感じかと

[257: 匿名]

地元民からすると、あまり良いスーパーはないですよ。
契約者の方に対しての質問に対して答えがない、ということは、一体どういうことなんでしょう？
私はまだまだ検討中です。

[258: 匿名]

たしかにいいスーパーはめちゃ近いわけじゃないけどチャリ乗ったらいいですよね♪フレッシュ，関スー，ナショナルあるし今年には平和堂できるし☆
なんか今パチンコ屋建設予定のとこにはスーパー銭湯が隣にできるのかまだわからないですができたらもっと栄えるんじやないかと期待してるんですけどね〜！！
他のモデルルームも見に行こうと思ってますがこちらのマンションは前向きに検討中です！！

[259: 匿名]

パチンコ屋建設予定地はどこにですか？
ちなみにスーパーのマルハチもありますよ。
スーパーのフレッシュはいつも人がいっぱいですね。卵の安い日なんて人いっぱいです。

[260: 匿名さん]

中規模のスーパーがチラホラあるのは、主婦にとっては
買い物に行く場所の選択しがあって、嬉しいです。
パチンコ屋の隣がスーパー銭湯っての多いですねぇ
予定じゃなく決定なんじゃないですか？
決定だったら嬉しいなぁ

[261: 匿名]

パチンコ建設地は緑陰道路を挟んだ向かいで楽市から見ると斜め奥あたりです！緑陰を横切るとすぐの所です☆
決定なんですかね？？なんか今温泉が出るまで掘り続けてるみたいです！ほんとにできたら嬉しいですよね♪

[262: 匿名]

パチンコ屋は正直に出来てほしくないなぁ。西淀川区ってもう少しファミリーな雰囲気が出ればと思います。

[263: 匿名]

２５９です

２６１さん、ありがとうございます。
場所わかりました。パチンコ屋とスーパー銭湯が一緒のところ多いですよね。
パチンコ終わった後に、温泉へＧＯな感じで考えられてるのですかね。

[264: 匿名さん]

最近のパチンコ屋さんってイメージを変えて来てますから
パチンコ店が近くに出来てもたいしたイメージダウンに繋がらないかと思います。

[265: 匿名]

いくらイメージを変えているからと言っても、パチンコ屋はパチンコ屋でしょう。

[266: 匿名]

販売開始直後の勢いは何処へ？

[267: 匿名]

マンション購入検討中の者です！この前フレッシュ行ったとき見たら人結構入っていっててビックリしました。だからちょっとあせってるんですけど…まだ大丈夫ですよね？？
ファインフラッツかワンダー…悩みます…

[268: 匿名]

価格的に中層階は結構うまっているようですよ。

[269: 匿名]

268さんありがとうございます
私的には後に価格さがるのを待ってたのですが，もしかしたら埋まってしまうかもしれないですよね…。
今日にでもモデルルームいってみます！！ありがとうございます！！！

[270: 匿名さん]

人気あるのですね、価格が下がるまで待っていたら
欲しいお部屋はなくなりますね。

[271: 匿名]

ほんとかどうかわかりませんが、価格は下げないって言ってましたよ。まぁ、出来上がってからであれば下げるかと思いますが…。

[272: 匿名]

煙突大丈夫ですか？

[273: 匿名]

煙突，現地見た限りでは別に気になりませんでしたよ。マンションの周りは一軒家がずらっとならんでたし。まぁわたしの意見ではですけどね。

[274: 匿名]

ここは広告費が潤沢ですね
エレベータとエントランスの自動ドアをケチっただけのことはある 値引きしないのはそういう価格設定なんでしょうね
なんかの本で読んだけど成約率はMR来場者の約1割とか
なのでどこも客寄せに知恵を使ってますね
煙突 個人的に気になるので保留 です
わかりませんけどねぇ

[275: 匿名]

煙突は全く気にならないですよ。ちゃんと周りの工場とも交渉していますし、まして有害な物質をだしていたら、すぐに叩かれますよ、この世の中。

[276: 匿名]

なるほどですね
何をどの程度排出されているか知りませんが
なるほど でも
燃焼過程や生産プロセスで排出される物質はあるものだけをゼロにするってできない
もちろん規制で濃度と総量が制限され大気に拡散されるので
吸引したり曝露されても余寿命の期間では健康には害を与える
確率が低いという••• やめとこう

まぁ、あの煙突の口径は小さいから大丈夫な気はしてます

でも周りの一戸建てよりは近くのマンションの方がリスクは高そうと個人的には
感じる あくまで個人的な考え
だって煙は上に上がるし着地点濃度もちょっと離れた所が大きいからね
小さい子供がいるので踏切れないわけですが そんなこと言ってたら
御幣島界隈では住むとこなくなる 妥協点は人それぞれですしここは決して悪いとは思ってませんが
この板とはそろそろさよならします
もうここへの書き込みは止めます さよなら

[277: 匿名]

リビングにだけ床暖房がありますね。
まぁ～実際にダイニングに床暖房あっても使う頻度が少ないですけどね。

[278: 匿名]

床暖房でいらないんじゃないですか。一戸建てならまだしも、マンションは結構暖かいですし。

[279: 匿名]

同じ来年竣工のファインフラッツはもう4階までできてますが、ここは1階すらできてません？

[280: 匿名さん]

マンションに床暖房が無いなんて、って話も良く聞きますが
実際床暖房があっても使用してない家庭って多いですよね。

[281: 匿名]

今だとまだ内装選べますか？

[282: 匿名]

階数によりますよ！

[283: 匿名]

マンションは1階作るのに1ヵ月はかかると思いますが？工期短縮コストダウンでしょうか？

[284: 匿名]

283さん ワンダースクエアは建てるのにすごい時間かけてますよ〜？

[285: 匿名]

完成はいつ？

[286: 匿名]

確か来年３月中旬

[287: 匿名]

完成が遅れれば、損害も出るでしょうし、杜撰な工事をすれば、会社名にも傷がつくし、問題ないでしょう！

[288: ぽち]

私は　ここの購入を　断念しました　床の工法が　コスト削減の　においがして
屋上の断熱材の厚みなんか　うすそうですし　もちろん　二重サッシでわないし
コストありきで　安くして　ほかのとの　競争は　目新しさと　アクセスだけ
私は　その他の　３つの物件とも　販売1年は　売れ残ると思います
２つは　まだ建設中ですけど

[289: 匿名]

284さん 工期が遅れてるだけでは？

[290: 匿名]

３つの物件は１年は売れ残る？
その発言は他のマンションに対しても失礼でしょう。
買う買わないは個人の自由だし、理由も色々あるので良いとは思いますが。

[291: 匿名]

ほんと自分がよければいいと思います
納得して決めたので私は何かかれても後悔しませんし完成が楽しみです！！
入居者の皆さんと仲良くなれたらいいな〜

[292: 匿名]

エレベーター1基で引っ越し何ヵ月かかるんだろう？、入居後もエレベーター使えないんだろうな。

[293: 匿名]

え、入居後もエレベーター使えないんですか？それは大変なことですね。
でもそんなことは一時期だけなので、全く気にしませんが。

[294: 匿名]

そんなん気にしてたらキリないよね笑

[295: 匿名さん]

＞床の工法が　コスト削減の　においがして
地下貼りですか？
最近地下に貼っているマンションも多いですよ。
二重床の方がコストは高いでしょうが、双方と騒音などの問題は
変わりないようですけどね。

[296: 匿名]

第一期第二次は完売しなかったんですねぇ…。
フラット３５Ｓがまもなく終了ですので、駆け込みがありそうですね！

[297: 匿名]

そうですか 第1期2次は完売しなかった？
早くしないと売り切れますよ？
・・・ワンダーだなぁ

[298: 匿名]

早くしないと売り切れるんですか？？
このご時世、そう早くは売り切れないでしょう。
でも、駆け込み需要はありそうですね！

[299: 匿名さん]

そんなに人気あるんですか？
人気はどのような所が他のマンションより
際立っているんだろう？

[300: 匿名]

購入された皆様〜タイルの色とか何色にしました〜めっちゃなやみます
床は白っぽい方がいいかなぁ。。

[301: 匿名]

あたしは白っぽいのにしました！
部屋が明るく見えるんじゃないかと思って！
汚れたら目立つから常にきれいにしてないとダメですけどね〜笑

[302: 悩み中]

四階の内装ﾁｮｨｽ特典今日までらしい

[303: 匿名]

やっぱりあの看板が気になってしまうなう。

[304: 匿名]

301さん あたしも白っぽい床にしました☆
というかモデルルーム仕様そのままな感じです笑

[305: 匿名さん]

白っぽい床はお部屋の中を明るく見せるので良いですね。
タイルの色や自分で決定できるのは嬉しいですけど、逆に
色々と迷いますね。
結果モデルルームの色味が頭に残って同じような雰囲気になっちゃうかもですが
それも又、一般受けする間違いないカラー選びになるように思います。
このような事を考えている時が一番楽しいですね。

[306: 匿名]

305さん そうですね！結局モデルルームそのままな感じですが完成めっちゃ楽しみです笑
インテリアとかもう見に行ったりしてるんではやくコーディネートしたいなぁ笑

[307: 匿名]

みなさん、オプションはどうします？

[308: 匿名さん]

オプションって割高ですからね。
後から施工するのが大変な物や、オプションでお願いした方が
デザイン的に適した物に関してだけお願いしようかなぁ・・・
あとは自力でどうにかしても良いかなぁ。

[309: 匿名]

そのあたりを見極めるのが難しいですよね。エコカラットでしたっけ？それには惹かれます。あとはＩＨにするかどうかですね。

[310: 匿名さん]

エコカラットはリビングのような出入りが激しいお部屋ではあまり
威力は発揮できないようです、そのように聞きました。

[311: 匿名]

今日、楽しみに現地を見に行きましたが、全然できていません、本当に建つんでしょうか？詳しい方教えて下さい。

[312: 匿名]

そうですよね。ちょっと遅すぎない？と思います。

[313: 匿名]

予定時期に完成しなかった場合は違約金など発生しないのでしょうか？

[314: 匿名]

私も遅いなと思って心配になったので今日工程表見に行ったら表通りで順調そうですよ〜
基礎工事もしっかりしてるみたいだし，完成時期も遅れないと思います

自分で思ってたより敷地が広くかんじました。

[315: 匿名]

３１１と３１４の方の意見が全く正反対ですね。どちらが正しいのでしょう？？

[316: 匿名]

３１４さん 工事の全体工程表ってどこでみれるのでしょうか？
営業さんに言えば見せてくれるんですか？

[317: 匿名]

そもそも3ヶ月で建つ工程表ってあるんでしょうか？

[318: 匿名]

現場に直接いったら工程表貼ってありますよ

[319: 匿名]

ご自分で見に行ったほうがいいのでは

[320: 匿名]

見に行くこともできない方がいるから掲示板というものがあるのではないですか？
質問などは営業の方に聞けば早いかもしれませんが、聞きづらいことや第三者の意見として聞き入れたい場合もありますしね。
掲示板の情報の取捨選択は個人の自由です。

[321: 匿名]

基本3ヶ月でマンションが建つものなのでしょうか？

[323: 匿名]

情報交換する場所なので悪口はやめましょうよ
顔がばれないからって好き放題言うのはよくないと思います。

[324: 匿名さん]

ワンダースクエア、購入予定のものです。
フラット35Sに間に合うため、滑り込みセーフ…というところです(^_^;)

どこのマンションにしても賛否両論、特にネット上では
様々な意見が飛び交って当たり前だと思っております。

最初はネットを参考に購入をするか決断しようかと思いましたが、
私共は夫婦で建築関係、お互いの両親も建築関係ですので
独自の判断で通そうということで決断いたしました。

住んでみなければわからないことも勿論ありますし…
ただ今は新たに始まる来年春からの生活を楽しみにしています(*^_^*)
同じマンションに住まう予定の皆さんと
仲良くなれればいいなぁと楽しみにしています(*^^)ﾉ


私共、突然賃貸で検討していた所を分譲でということになり
猛スピードで決断したため、変に悩むことも迷うことも
せずという感じではありましたが
とりあえずは…楽しみ、にしましょ(*^^)v

[325: 匿名さん]

ネットの情報は様々です。
購入の時に、数ある情報の中の一つとして検討材料に
するのは良いと思いますが、ネットの情報を鵜呑みにする事も
危険だと思います。
ネットの情報も一つの情報として、自分の目と耳で確かめられる
部分は確かめる事が大切だと思います。
その後は自分の頭で自分の生活にとってメリットがどれだけあるか
で購入を決めるれば良いかと思っています。

[326: 匿名]

>324さん
私も同じようにフラット35Sに間に合わせる形で、このマンションを検討中です！

昨日このサイトを知って、「突貫工事なのでは？」等々書かれていたため少し不安になったのですが、324さんのように建築関係で働かれている方が購入を決断されたということで少し安心しました(^-^)

前向きに検討していきたいと思います☆

[327: 匿名さん]

今時は近隣から苦情が来るので突貫工事なんてめったな事が
無い限りないと思いますよ。

[328: 匿名]

ここの購入者です。
今はオプションをどうしようかと迷い中です。
ネットでは色々な情報がありますが、結局は自分が信じるか信じないかだと思います。
来年春が待ち遠しいです！

[329: 匿名]

私も決めました〜
ほんとに来年が楽しみです若い人が多いのかな〜？みなさんと仲良くなれたらいいなぁ〜

[330: 匿名]

326でコメントした者です☆
他にもいくつか物件を見て周りましたが、最終的には広さの割に価格が安く設備等も納得いくものだったので、やはりココに決めました

無事契約も済ませ、今は間取りやカラーセレクトをどうするか悩み中です♪
ちなみにオプションの案内？的な物は今後郵送とかで送られてくるんですかね？

[331: 匿名]

オプションの案内などは郵送で送られてきますよ。
もちろん担当者の方にお伝えすればいただけると思いますが。

[332: 匿名]

331さん
回答ありがとうございます☆
私の担当の方は若干頼りない方で…手続き関係もたまに不安になるんです(^_^;)汗

[333: 匿名]

担当者の方が不安だと心配ですよねぇ。でも、マンションを販売すれば、営業の方は退いていきますので。
何だか売ったら終了みたいで、若干嫌な部分もありますが（笑）

[334: 匿名さん]

平和堂はもう完成したのでしょうか？

[335: 匿名]

チラシでは９月オープン予定と書かれていました。
間もなくですね♪
個人的には「しまむら」もできるみたいなので嬉しいですo(^-^)o

[336: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[337: 匿名さん]

例の事故って何ですか？？

[338: 匿名]

地盤工事の省略ってホント？
それってヤバそうだけど
目の前の煙突にあるって話題が静かになったと思ったら
今度はこれかよ？
今更階数の変更なんて出来るのかいな？

[339: 匿名]

まさか現場で 誰かが ・・・ってことはないよね。３３６さん知ってたらおしえてよw

[340: 匿名]

普通に考えてこの時代に地盤工事の省略なんかするわけないです。笑

ほんと適当な事いわないでほしいです

[341: 匿名]

私も基礎の省略なんてしないと思います☆

それと最初から９階建の設計です。

[342: 匿名]

わからないけど、本当だったら格好のワイドショーネタじゃ…
ないない。

[343: 匿名]

話が変わって申し訳ないのですが南東向きの方を購入したいとおもってるのですがまだ空きはありそうでしょうか？
それと南東向きは淀川の方に向いてベランダがあるのでしょうか？

[344: 匿名]

３３６さんの書き込みは事実と異なることなら、訴えられる可能性もありますよ。気をつけてくださいね。

[345: 匿名]

おそらく例の事故とは、解体作業中のクレーンが倒れた件だと思います。「クレーン 姫里」で検索すると出てきますよ。

[346: 匿名]

343さん
私も南東向きを購入しました。淀川の方を向いてます。ただ淀川花火は今年営業さんが見えるか確認したらしく、南東向きの斜め左辺りにあるマンションが少し被る感じになるらしいです。なので綺麗には見えないと思われます。(花火を期待してるわけではなかったらすみません;)
空き具合はどうでしょう？
多分まだ空きあると思いますが営業さんに直接確認してみてください。

ところで前に建ってた工場の解体作業中の事故でも、その後建つマンションに悪い影響って出てくるんですかね；

[347: 匿名]

343です。
346さん丁寧に説明して下さってありがとうございます。花火を期待してました少しは見えるのですね空きは直接聞いてみます！

[348: 匿名]

昔の建物の解体作業中の事故で前に住んでいる戸建ての方々と問題になっていたので、逆にしっかり建ててると思います。

[349: 匿名さん]

建設中やそのたもろもろ事故が一度でもあった現場は、その後キチンと対応を
しなきゃならないので、ちゃんとした建物が建っていると思います。
マンションから綺麗な景色や花火などが見えるのってとっても得した気分に
なりますね。

[350: 匿名]

＞３４７さん
まだ第一期が完売していませんので、計算上約半分はまだありますよ。価格的にも中層階は結構売れているようですが…。
購入者としては今の売れ行き状況は心配です。

[351: 匿名]

第一期完売したようですね。

[353: 匿名]

第一期一次は即日完売でしたので、半分は売れてますよ！

[355: 匿名]

ＨＰでは第一期２次も完売になってました。
来週辺りから第二期の販売みたいです。

[356: 匿名]

56戸いきましたね〜

[357: 匿名]

ワンダー購入で迷ってここにきました…

当初は大人のマンションをうりにしていたので、小さな子供がいる私達には違うのかな…と思い

見に行くの辞めてましたが。 最近大人のマンションをうりにしなくなったので思いきってﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑにいきました☆


実際に子供がいるご家庭のかたも契約されてますか？


そこだけ不安なので少し検討しています…

[358: 入居予定]

私たちは夫婦で入居になりますが、これから家族増やす予定です♪

モデルルーム行くとファミリー層が多数に感じましたよ☆

外観はシックな感じですが、価格的にお手頃で広さもあるんでファミリー層に人気あるのかも。

[359: 匿名]

あたしも夫婦で入居で家族を増やす予定です＼(^_^)／モデルルームいったときは家族連れがほとんどでしたよ

[360: 購入者]

うちは小さい子供二人います。
御幣島の物件を３つほど見て回りましたが、小学校が一番近いワンダーで決めました。

ファインフラッツも悩みましたが、斜め前にある小学校が校区だと思ってたら、全然遠い所にある小学校だと知り検討から外れました。小学校６年間もあの大きな道路を渡らせないといけないのかと思うと…ちょっと心配になってしまって。

もう一つの物件も小学校まで大きな川を渡らなきゃいけないため、大雨洪水の時は心配かなと。

小学校重視で決めた感じです。

[361: 匿名]

どのあたりで大人向けのマンションと思われたのかわかりませんが、住めば都です（笑）
私が行った際は、子供は見たことありません。

[362: 匿名]

最初もらったﾊﾟﾝﾌﾚｯﾄみたいなのに、大人のためのﾏﾝｼｮﾝ的なﾌﾚｰｽﾞが書いてあったんで…
当初は諦めていました。


あと、まだ実際に現地を見に行ってないのですが…
資金と内容がいいので即決しちゃおうかと思ってるのですが！


契約された方で、現地は行ってないけど契約した方はいらっしゃいますか？
それとも見に行ったほがいいですかね〜。

[363: 契約済み]

確かにパンフレットは男女二人の写真しか載ってなくて、雰囲気がそんな感じですよね。

でも私がＭＲに行く時はほとんど子連れの方ばかりだった印象です☆

ただ現地は必ず行ってみて確認した方が良いですよ。
周りには戸建て住宅が多く道もわりと狭いので、密集した感じですが、現地を確認した上で私にはマイナス要素よりプラス要素が多いと感じたので契約しました。

[364: 匿名]

現地は見て決めた方がいいですよ。
周りの環境もわかりますし。密集してるのは、たしかですね。でも夜は静かな感じなのかな、と思います。

[365: 匿名]

そうですよね。


一度現地見に行ってみます
晩と朝でもかなり違うと思うので

みなさん見に行かれたんですね〜聞いておいて良かった(^_^;)

[366: 匿名]

住宅エコポイントがこの冬に復活とテレビでやってましたが…


今(９月内)購入しても、関係ないですよね〜？


購入を決めるひとつのきっかけになるかなって思ったんですが…

[367: 匿名]

住宅エコポイント復活はしますが時期がまだはっきりしてないですもんね〜なんか今回復活の分は東北意外の地域は最大15万くらいだそうですね

[368: 匿名]

ありがとうございます


ぢゃあ、エコポイントはあまり期待しないほがいいですね


あとはフラット35sぐらいだな…

[369: 匿名]

はやくフラットも復活するといいですね

[370: 匿名]

フラット35Ｓって復活するんですか？

[371: 匿名]

９月30日までですよ。

[372: 匿名]

９月末で終了して来年またフラット復活するような事いってましたね〜！！
はっきりとはしてませんが

[373: 申込予定さん]

フラット継続は決定してるんじゃないですか
新聞で出てましたよ　たしか
１％が0.3％の引下げになるみたいですよ
ただ借入出来る額が7割～8割になる可能性があるって
出てたと思います。

[374: 匿名]

現地見に行ったら
一方通行で車を運転するには
少し不便に思えました。


まん前のマンションが大きいと工業地帯の看板が気になりますが…

マクドが近いのでいいですね

[375: 匿名]

マンション側がベランダじゃなかったように思いましたが
マクドいいですね
ｻﾄも

[376: 匿名]

さと も イシゲン も ありますよ

[377: 匿名]

イシゲン笑
CD屋ですよね？？

[378: 匿名]

こちらのマンション検討中なんですが、お部屋のタイプはどこが一番人気なんでしょうか？
個人的にはお風呂に窓ありがいいのですが、角部屋だとＡ・Ｅ・Ｆ・Ｈの四種類ありますよね？
角部屋に限らずご購入者の方で、ここが決め手でこのタイプのお部屋に決めた等あれば聞きたいです。

[379: 匿名]

ここどれくらい売れてるの？

[380: 匿名]

378さん
私はDタイプにしました！
メニュープランも和室にして一番普通のものに決めました☆
本当ゆうと85平米がよかったですけど値段的に無理で…笑
でもDタイプは廊下と風呂場の収納がモデルルームより広いみたいなので気に入ってます♪

379さん
今現在では 第一期一次二次 完売で56以上売れてるのは確実ですね！
9月17日から第二期の分譲開始してるみたいなので，もうちょっと売れてるかもしれないですけど…☆

[381: 匿名]

ふーん

[382: 匿名]

380さん
回答ありがとうございます。
確かに収納も大事ですね！
80平米超は憧れますが、私たちもちょっと予算オーバーになるんで憧れで終わると思います(笑)
この辺では広さの割に安い方だと思いますが。

ここってメニュープラン豊富ですよね。
もう上層階以外は締め切られたみたいで、もう少し早めにモデルルーム行っておけば良かった…(^_^;)

まぁ部屋タイプでも悩んでるくらいなんで、すでに決まってる間取りの方が私にはある意味良かったのかもしれません(笑)
先週末モデルルーム行きましたが、現在半分強が売れてるみたいです。

部屋タイプ迷ってる場合じゃないですね…(汗)

[383: 匿名さん]

購入する際にエレベーターは乗るからわかりますが、階段までは見ないんじゃ
無いでしょうか。依然見たマンションでは施工会社がここと同じで、階段に
ひびが何本も入っていたりしました。コンクリートそのままなので分かった
のですが、階段用のシートとかが敷かれていれば分かりませんが。
安価なマンションだったことで発見できました。
こちらはどんな感じでしょうかね。

[384: 匿名]

せやでー部屋タイプで迷ってる場合やないでー


はよきめやー(笑)

[385: 匿名]

383さん
今のマンションはほとんど長谷工さんと聞きました！そうなるとどこも一緒ってことですよね

382さん
さっきの380です☆
私は金銭的な問題で間取りに悩むことができなかったんですが…
十分満足してます♪笑
382さんに合った間取り見つかるといいですね☆(^_^)

[386: 匿名]

そうですね
ありがとうございます(~_~)

[387: 匿名]

私は周りの環境があんまり好きではなかったのでここを見送ることにしました。

道は狭いですし、ごちゃごちゃしすぎてる印象があったので…

[388: 匿名]

みなさん色んな意見があると思います
高い買い物なので，じっくり色んな所を検討されたほうがいいですね

私はここを購入しました実家も近くて会社も行きやすいので

メニュープランもまだ選べたので自分好みの間取り，内装に満足しています

[389: 契約済み]

>378さん
私はFタイプにしました☆
理由は私も同じくキッチン・お風呂に窓があるといいなぁと思ったからです♪

メニュープランも収納が多く、リビング広めに変更しました。

出来上がりが今から楽しみです♪

[390: 匿名]

道は狭いんと、ゴチャゴチャ はしてるけど 決めました♪
なんせ、安かったから〜です。
高い買い物なので
正直ここしかありませんでした。でもハッピハッピハッピー♪♪

[391: 匿名]

風呂場とキッチンに窓あるのうらやましいです…笑

わたしもここに決めてよかった

来年が楽しみです

[392: 匿名]

来年の話をすると 赤鬼が笑うといいますが〜(笑)
まぁいいよねーー
窓なんていらないよ だって
また高くなりますやん。
安くで買えたらいいねんて〜
では、仕事いってきます。

[393: 匿名さん]

道もいつかは広がるかも？
ゴチャゴチャ感もいつかは再開発でなくなっちゃうかも？
って思えなくても、自分が気に入れば良いですよね。

[394: 匿名]

いらっしゃいませ


こんにちわ

[395: 契約済み]

キッチンの吊戸棚有無を迷っています。
オープンだと広く感じて素敵かなと思うのですが、収納も捨てがたいですよね。
MRはオープン仕様だったかと思うのですが、皆さんどうされましたか？

[396: 匿名]

わたしはモデルルームで家が広く感じたので戸棚無しにしました〜

[397: 匿名]

うちは戸棚アリにしました。
収納は多い方がいいかなぁと思ったので。

でもオープン仕様だとやっぱり部屋が広く見えていいですよね～。

[398: 匿名]

まだ3階ぐらいですね

[399: 匿名]

３月間に合うん？？


やっぱ、建つ前もめたからおそなったんかなぁ？


不安にさせんなよなー

[400: 匿名]

マンションの前に工程表が貼られていますよ
それをみると遅れていない事がわかります