ワンダースクエアってどうですか？

[購入検討中さん]

ワンダースクエアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目89番1（地番）
交通：
東西線 「御幣島」駅 徒歩4分
阪神本線 「姫島」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.68平米～85.52平米
売主・事業主：アートプランニング
販売代理：オークス・コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[201: 匿名]

フラッツの板チェックしてみたけど確かに約1名いるね。ヒステリックな人が。

[202: 匿名さん]

＞価格と利便性、買物施設等の充実が魅力の場所です
これってマンションの購入条件ではものすごい魅力ですよね
環境の事はもう少し調べて自分なりに納得できたら
買いですかねっ

[203: 匿名]

アクセスが良いのは認めますが、地元民から言えば、買物施設が充実しているかどうかといえば微妙です。今モデルルームの近くにあるスーパーは評判が良いですが、ワンダーからは少し離れます。
環境は昔に比べると幾分ましにはなっています。
価格がそこまで他と差がないようであれば、出来上がっている他のマンションの方が安心感がありますね。
ただ、アクセス重視の方はワンダーはオススメです。御幣島からだと北新地なので、その辺りが少し不便です。

[204: 匿名]

完成済マンションは安心感がありそうですが、あくまで"売れ残り"ですからね。
価格やその他色々と大差は無さそうですし、それなら新築の方がいいと感じますが。

[205: 匿名]

売れ残りのため、価格もだいぶ下げてますしね。売れ残りであっても新築には変わりないですよ。誰かが住んだら中古になりますが。
ワンダーも以前ほどの勢い（第一次）はなさそうですし、まぁ第一次は関係業者や会員が購入するのでココからが勝負ですね！
アクセスならワンダー、環境なら他３社とみてます。

[207: 近隣住民]

204さま
こういった匿名掲示板は誰が書いてるかわかりませんよ。。。
輩の書込みはスルーするのが良いかと思います。
余計に荒れないように。また真面目に検討されてる方は惑わされないと思います。
騒ぐのは愉快者で本気で検討してる方は自分の尺度できちんと評価されるでしょう。。。

[208: 匿名]

完成済みマンションは値引きがあり割安感はありますが間取り変更やオプション追加等が出来ないのでそういった部分に興味ない方にはいいと思いますよ。

営業さんの話では価格の高い部屋以外はもうかなり売れているらしく完成前完売へ向けていい感じで売れているみたいです。

気になる方は早めに見に行かれるといいと思いますよ

今ならメニュープランもまだ選べますから！！

[209: 匿名]

どれくらい値引きありました？

[211: 匿名]

ここは今は強気なんで値引きないですよ

プラネはキャンペーしてるから200万、300万は割引たいがい当たると思います。

私は200万円引き当たりましたが500万円引き以外興味なかったので辞退しました

ローレルは人見て値引き提示じゃないですかね

[212: 匿名]

２０８さん
今度、具体的に何戸売れたか営業さんに聞いて数値で報告お願いします。

[213: 匿名]

208です

今度ちゃんと聞いときます

[214: 匿名]

ここは気になってます。が・・・
営業さんの口ぶりからすると半分くらいはいってるのかな？
自分も広い間取りが魅力に感じるけど、安い（＝狭い）方から売れるってのは意外。
たしかローレルも角住戸（広くて高い）方から埋まっていってたし、プラネも広い部屋が売れてたね。
逆に60~70m2台でここを選ぶ理由は何があるんだろう。目の前に鋳造工場の煙突立ってるのに。
新築で間取り変更ができるってことかな。アクセスもいいけど。

駐輪場はもっと多い方が良いな。戸数×2台ってのはどこもそうみたいでしょうがないか。
誰かも書いてたけど、駐輪場は平面の方がええな。
まぁライフスタイルはそれぞれだから大した事じゃないけかもしれんけど。
あ、自分はデベでも近隣競合マンションの住民でもないよ。
ここの契約者さんは疑心暗鬼気味だね。

[215: 匿名]

この前は確か低層階が売れているという話があったかと思いますが、先日営業の方に聞いたら、中層階が売れてると言ってました。
なので、売れ行きの話は本当のところはわからないので、気にしない方がいいですよ。
２１４さんがおっしゃるように他のマンションは広い部屋や角部屋から売れていったようなので、不思議ですよね。

[217: 匿名]

それなりに売れてるみたいだし買って後悔はしなさそう！！

[221: 近隣住民]

177氏が最も的をついている
広い間取りを探しているなら買いだな

[222: 近隣住民]

なるほどー確かに80m2超える間取りって御幣島では新築でないな
逆に70m2台でいいならフラッツか近隣売れ残りか又は中古が良いかも
わざわざ鋳物工場煙突の前を買う事はないというのは一理ある

[223: 匿名]

煙突の話でるけど関係あるのは南西側で南東側は基本煙突から離れてるし関係ないです。

煙突の風評被害いい加減やめましょう！！

[224: 匿名]

↑賛成
もうこの話はこの辺で

[225: 匿名]

メニュープランで間取り変更される方いますか？

中和室はいらないと思うので2ＬＤＫのプラン検討してます。

[226: 匿名]

素敵ですね！

[227: 匿名]

メニュープランをあれこれ検討するのはホント楽しいですよね〜

[228: 匿名]

リビングが広くなって収納もふえるから魅力的ですね。

[229: 匿名]

冷静になって計算してみると、まだ半分までは売れていない。
第一期一次（２５戸）は即日完売したようだが、二次分（２５＋６戸）はまだ完売していない。おそらく今はよほど売れていても３分の１程度。

[230: 匿名さん]

リビングに収納のある間取りって少ないですけど
リビングに収納があると部屋に荷物が乱雑にならなくて良いので
リビングの収納良いです

[231: 匿名]

わが家はエコカラットを
つけるかどうか
迷ってます

決められた方いらっしゃいますか

[232: 匿名]

契約済みの方に質問ですが、オプションなどどのようなものがあるんでしょう？
最初は安くてもどんどん上がるのが怖いです…。

[233: 匿名]

間取り変更しようと検討中です。
2ＬＤＫのプランにしようかな～
和室より収納ほしいし。

[234: 匿名]

間取り変更しようと検討中です。
2ＬＤＫのプランにしようかな～
和室より収納ほしいし。

[235: 匿名さん]

オプションは何もなくても住めますが、うちはプランナーさんが薦めてくれた引戸とエコカラットとキッチンホーローパネル検討してます

[236: 匿名]

キッチンホーローパネルいいですね！傷が付きにくく、お手入れもサッと拭くだけでいいとの事。またホーローは焼き物なので燃えたり焼けついたりしないし、下地が金属なので磁石が付き、マグネットが使えるのが便利！

[237: 匿名さん]

引き戸がいいですね、子どもはドアを開けたり閉めたりする時に
大きな音を立てる事があるので
引き戸の方が静かに開け閉めできるように思います
エコカラットは施工するお部屋によってはあまり必要ないという
お話も聞きます
人の出入りの多いリビングではあまり効果を発揮しない
と聞きました

台所のパネルは絶対にその方がお手入れしやすいので
ホーローパネルの方がお掃除する立場の主婦にとっては良いと
思うのでオプションでお願いしたいですね

[238: 匿名]

引き戸ってオプションなんですね。たしかモデルルームにあったと思いますが、てっきり標準だと思っていました。
営業の方に「オプションで必要なものは？」と聞いたのですが、「特にこれといって…」とのことでしたので。
エコカラットは初めて知りました！

[239: 匿名]

一次即完売から動きはないけど、やはりココも苦戦しているのかな？
先週末行かれた方、いかがでしょう？

[240: 匿名]

需要より供給の方が多いですし、景気も相変わらず悪く先行きも不透明ですから
どこも厳しいでしょうね。
ここは目の前に鋳物工場と煙突があって、朝6時から煙や臭気・・・云々って書かれた看板が
あって現地を見て考え直す人が結構いるのかもしれません。
でも80m2超えの広い間取りはこの周辺では希少性があると思います。

[241: 匿名]

２０８さん　その後　聞いていただけましたか？　報告お願いします！

エコカラット　いいですねぇ～
２ＬＤＫ間取変更も　魅力ありますよね～

[242: 匿名]

へぇー　キチンホーローパネルは磁石つきなんですね。
何よりお手入れが簡単になるのはありがたいです。ぜひ付けたいです。

[243: 匿名]

242さんへ。磁石つきではなく、磁石がくっつくが正解です。ややこしい事書きました。

[244: 匿名]

ちなみにホーローパネルはおいくらぐらいなのですか？

[245: 匿名]

パネルを張る場所や寸法により、金額が変わるんではないでしょうか？調べたんですが、キッチンメーカーはタカラスタンダード製だったと思います。パネルの｢ホーロー製｣はタカラさん独自の商品らしく、他メーカーはホーロー製ではなく化粧パネル？の様なものらしい。(表現か適切でなかったらゴメンなさい)したがって磁石がくっつくのはタカラさんのホーローだけとの事。

[246: 匿名]

完売しそうな勢いって昔書き込みあったけどその後どうですか？
スーモ見る限り第1期2次もまだ受け付けてるみたいですが。

[247: 匿名]

最初の勢いは想定内。ここからが厳しいでしょうね！

[248: 匿名]

確に厳しいでしょうね なにせ
景気の先行不透明
マンション供給過剰気味 周りに新築や売れ残り物件あり
鋳造工場の煙突前というロケーション 看板には朝六時から煙や臭いがどうこうと大きな文字で書いてある 24時間換気で強制的に外気を取り込むけど どうなのでしょう

でも誰か書いてたけど80m2越えの広い間取りは魅力 狭い間取りならわざわざ煙突前じゃなくていいかなと

【一部テキストを削除しました。管理人】

[249: 匿名]

契約者様に質問ですが、引越しの費用とかって安くなりそうですか？アート関連の会社なので…。
引越し費用も結構しますもんね！

[250: 匿名]

書き込みが少なくなってきてるのは、もう空きがあまりないということなのでしょうか？
でも、まだ第一期ですし、まだ余裕はありますよね？