ワンダースクエアってどうですか？

[購入検討中さん]

ワンダースクエアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目89番1（地番）
交通：
東西線 「御幣島」駅 徒歩4分
阪神本線 「姫島」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.68平米～85.52平米
売主・事業主：アートプランニング
販売代理：オークス・コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[181: 匿名]

今日、現地に行って見ましたが、
あまり気にすることはない様に
感じました。ちと安心しました。

確かに二段ラックは標準かもしれませんね。しんどいけど。

[182: 匿名]

私は中学の評判が知りたいです。

[183: 匿名]

今日営業さんに聞きましたが中層階と狭い間取りの価格帯の安いとこはほぼ完売らしいです

本当かどうかはわかりませんが契約者に極端な嘘は着かないと思うので既に半分くらいは売れてるんじゃないでしょうか？

自分達の条件に合うならいいマンションだと思い契約しましたから

[184: 匿名]

営業の方は基本「売れていますよ」という風にしか言わないですよ。だから、売れてる、売れてないはあまり気にしない方が良いかと思います。
基本的な価格が安いようですが、周りのマンションもだいぶ下げてきていますので、今後は厳しくなりそうです。

[185: 匿名]

へぇ 広い方から売れると思ったけど、意外だね。
半分も売れたってまだ2次なのに？ 本当ならライオンズよりすごいね。
ワンダーな営業話かもね。

自分も気になってもう一度現場周辺を見て来たが、近くも戸建分譲用地が工場の横にあってすごい勢いでこの辺りは宅地化が進んでると感じた。結局、工場は今日は操業してなかったのでわからなかった。
もう少しよく考えて判断しようかなと。
垂れ幕というかあの看板は何処にでもあるので気にしない。でもサイズはでかいね。

[186: 匿名]

ガス溶融炉って書いてましたね。鋳物工場らしく朝6時から煙と臭気と粉塵がどうこう書いてましたね

[187: 匿名]

あの工場多分なくなりますよ

どこがまだ売れ残っているか知ってるか居ますか

[188: 匿名]

確かに この一帯はどんどん工場がなくなっていくでしょうね。
景気は厳しいし海外との競争は激しいし何より円高だしね。
この辺の住民にとってはいいことですよね。
言われてみればそうですね。

[189: 匿名]

工場の件は自信で見に行けばわかります。

批難中傷コメは無視して現場みてください。

どれだけ売れているかがこのマンションの価値を現わしていると思いますよ

[190: 匿名さん]

工場がこの先無くなってしまうかどうかは、希望的観測も入っているのでしょうか？
今日土曜日は工場はお休みなんですね
週休二日で朝から夕方まで操業している工場なのかな？
幸い交代制でずっと動いているような工場ではないのですね
工場などの気になる場所があるので、やっぱり確認しに行った方が良いですね

近辺は学校も近いし公共の乗り物も便利で買い物する場所も
豊富なので立地は生活するのには良いです

[191: 匿名]

傾向としてはそうでしょうけど希望もはい、入ってます。
わかんないんですもんねこればっかりは。
周りにあれだけ戸建があるから大丈夫な気はするけど平日に確認して納得の上で決断しよ。
でも小さい子供がいるのでよく考えますわ。

[192: 匿名]

環境を一番重視するなら御幣島はやめたほうがいいです。

ここは価格と利便性、買物施設等の充実が魅力の場所です。後は環境が妥協出来る範囲かどうかだと思います

[193: 匿名]

↑ 賛成

[194: 匿名]

192さんみたいな冷静な方がいるとちょっと安心。
189さんはちょっと…
ライオンさんの住民板みてると罵りあってて、住民に変なのがいるといやだなぁ。

[195: 匿名]

確かに
フラッツの板に思いっきり悪態ついた挙句、私はワンダーに決めましたって書いてた偏向した人いましたねぇ。評判落とすようなことはしないで頂きたいものです。

[196: 匿名]

てことは、確実に１世帯はいるってことですよね(T_T)

[197: 匿名]

目の前の工場がなるなるかどうかは現時点では何にも言えません。
ただ冷静に考えれば、意思主張をしているということは、近々撤退はありえません。
しかし、御幣島周辺のマンションや新築は工場跡地に建てられているのも事実です。

[198: 匿名]

引渡し時期は遅れる？突貫工事？売れ行き、煙、仕上がり、建つまで分からない、まさにワンダ〜

[199: 匿名]

価格と利便性のバランスのとれたマンションだと思います

どんどん工場なくなってさらに住みやすい町になるといいですね

[200: 匿名]

えっ 引渡し遅れるんですか？
消費税上がる前に完成させてほしい。

[201: 匿名]

フラッツの板チェックしてみたけど確かに約1名いるね。ヒステリックな人が。

[202: 匿名さん]

＞価格と利便性、買物施設等の充実が魅力の場所です
これってマンションの購入条件ではものすごい魅力ですよね
環境の事はもう少し調べて自分なりに納得できたら
買いですかねっ

[203: 匿名]

アクセスが良いのは認めますが、地元民から言えば、買物施設が充実しているかどうかといえば微妙です。今モデルルームの近くにあるスーパーは評判が良いですが、ワンダーからは少し離れます。
環境は昔に比べると幾分ましにはなっています。
価格がそこまで他と差がないようであれば、出来上がっている他のマンションの方が安心感がありますね。
ただ、アクセス重視の方はワンダーはオススメです。御幣島からだと北新地なので、その辺りが少し不便です。

[204: 匿名]

完成済マンションは安心感がありそうですが、あくまで"売れ残り"ですからね。
価格やその他色々と大差は無さそうですし、それなら新築の方がいいと感じますが。

[205: 匿名]

売れ残りのため、価格もだいぶ下げてますしね。売れ残りであっても新築には変わりないですよ。誰かが住んだら中古になりますが。
ワンダーも以前ほどの勢い（第一次）はなさそうですし、まぁ第一次は関係業者や会員が購入するのでココからが勝負ですね！
アクセスならワンダー、環境なら他３社とみてます。

[207: 近隣住民]

204さま
こういった匿名掲示板は誰が書いてるかわかりませんよ。。。
輩の書込みはスルーするのが良いかと思います。
余計に荒れないように。また真面目に検討されてる方は惑わされないと思います。
騒ぐのは愉快者で本気で検討してる方は自分の尺度できちんと評価されるでしょう。。。

[208: 匿名]

完成済みマンションは値引きがあり割安感はありますが間取り変更やオプション追加等が出来ないのでそういった部分に興味ない方にはいいと思いますよ。

営業さんの話では価格の高い部屋以外はもうかなり売れているらしく完成前完売へ向けていい感じで売れているみたいです。

気になる方は早めに見に行かれるといいと思いますよ

今ならメニュープランもまだ選べますから！！

[209: 匿名]

どれくらい値引きありました？

[211: 匿名]

ここは今は強気なんで値引きないですよ

プラネはキャンペーしてるから200万、300万は割引たいがい当たると思います。

私は200万円引き当たりましたが500万円引き以外興味なかったので辞退しました

ローレルは人見て値引き提示じゃないですかね

[212: 匿名]

２０８さん
今度、具体的に何戸売れたか営業さんに聞いて数値で報告お願いします。

[213: 匿名]

208です

今度ちゃんと聞いときます

[214: 匿名]

ここは気になってます。が・・・
営業さんの口ぶりからすると半分くらいはいってるのかな？
自分も広い間取りが魅力に感じるけど、安い（＝狭い）方から売れるってのは意外。
たしかローレルも角住戸（広くて高い）方から埋まっていってたし、プラネも広い部屋が売れてたね。
逆に60~70m2台でここを選ぶ理由は何があるんだろう。目の前に鋳造工場の煙突立ってるのに。
新築で間取り変更ができるってことかな。アクセスもいいけど。

駐輪場はもっと多い方が良いな。戸数×2台ってのはどこもそうみたいでしょうがないか。
誰かも書いてたけど、駐輪場は平面の方がええな。
まぁライフスタイルはそれぞれだから大した事じゃないけかもしれんけど。
あ、自分はデベでも近隣競合マンションの住民でもないよ。
ここの契約者さんは疑心暗鬼気味だね。

[215: 匿名]

この前は確か低層階が売れているという話があったかと思いますが、先日営業の方に聞いたら、中層階が売れてると言ってました。
なので、売れ行きの話は本当のところはわからないので、気にしない方がいいですよ。
２１４さんがおっしゃるように他のマンションは広い部屋や角部屋から売れていったようなので、不思議ですよね。

[217: 匿名]

それなりに売れてるみたいだし買って後悔はしなさそう！！

[221: 近隣住民]

177氏が最も的をついている
広い間取りを探しているなら買いだな

[222: 近隣住民]

なるほどー確かに80m2超える間取りって御幣島では新築でないな
逆に70m2台でいいならフラッツか近隣売れ残りか又は中古が良いかも
わざわざ鋳物工場煙突の前を買う事はないというのは一理ある

[223: 匿名]

煙突の話でるけど関係あるのは南西側で南東側は基本煙突から離れてるし関係ないです。

煙突の風評被害いい加減やめましょう！！

[224: 匿名]

↑賛成
もうこの話はこの辺で

[225: 匿名]

メニュープランで間取り変更される方いますか？

中和室はいらないと思うので2ＬＤＫのプラン検討してます。

[226: 匿名]

素敵ですね！

[227: 匿名]

メニュープランをあれこれ検討するのはホント楽しいですよね〜

[228: 匿名]

リビングが広くなって収納もふえるから魅力的ですね。

[229: 匿名]

冷静になって計算してみると、まだ半分までは売れていない。
第一期一次（２５戸）は即日完売したようだが、二次分（２５＋６戸）はまだ完売していない。おそらく今はよほど売れていても３分の１程度。

[230: 匿名さん]

リビングに収納のある間取りって少ないですけど
リビングに収納があると部屋に荷物が乱雑にならなくて良いので
リビングの収納良いです