地震後に契約済みマンションをキャンセルしたくなった人のスレ（23区）その２

[匿名さん]

地震後、手付金を放棄してでも、契約済みマンションをキャンセルしたいって人はいませんか？
私はしたくなりました。。。私は建物ができているので建物自体がダメージを受けています。
資産価値の低下を受けるなら、地震後に建設予定のマンションを買いたい。

そういう人たちは一緒に語り合いませんか？

[721: 匿名さん]

ゆっさゆっさ揺られたマンションは配管やコンクリのクラック⇒水漏れが起こったら嫌だ。
それは保証すべき。

[722: 匿名さん]

以前、地震でもないのに
水漏れでエレベーターをやられた城東タワーがあったな。。。

[723: 購入検討中さん]

ってか、今仕事やめて、移住なんてできんよね・・・・？できる人はいいけど。
その時は、首都圏なんてみんな同じ状況であって、すでに買っている人含めて
同じような人なんてあふれてるんだから、買ってもいいんでは？・・・と、自分に言い聞かせている。

原発は心配だから、子供がいたら買わないけど・・・。
大人だけの30年と子供がいる30年は違うよね！子供のこと考えたら様子見！

[724: 匿名さん]

大人は心配ないと思うの？
子供だけの問題じゃあないでしょ。

[725: 匿名さん]

大人ももちろん危険。でも子供はさらに危険と言うことだよね。
東電にキャンセル料払って欲しいよ。

[726: 匿名さん]

暑い夏になりそうだ。

[727: 匿名さん]

今朝も揺さぶられた建造物。
様々な場所に多かれ少なかれ歪みが生じている。

[728: 匿名]

細かく言えば、マンション自体だけではなく
マンション敷地全体が揺さぶられている。
敷地の中のあらゆる物に歪みが生じている。
将来、それを直すことになれば修繕費から。

[729: 匿名さん]

ことしは最高気温35度以下で勘弁してもらいたい。

[730: 契約済みさん]

10％手付け金を払って、マンション契約済みのものです。

地震とはまったく関係ないですが、主人の会社の業績が特別の事情で急遽悪化し、これから早期退職と称したリストラを行う予定です。年齢的に主人も対象となる可能性は高いです。失業プラス震災による先行きの不透明、もはや我が家はマンションを購入するところではないです。

失業に手付金損失はかなり痛いですので、せめて手付金が回収できればと思い、契約書を読みなおしました。確かに契約書のローン特約では、ローンが下りなければ無条件解約ができると書いてあります。ただ、デベに相談すれば、失業確定時点で手付放棄での解除がすぐに求められ、ローン手続きまでは進まないと思います。しかし、何も言わずに前に進むと、ローン審査時は前年の年収などの資料を参考するので、失業あるいは失業の可能性があるのにも関わらず、ローンが下りてしまうという危険な状態になりますね。また、仮にデベに失業の可能性を伝えたとしても、彼らはその事実を銀行に隠して、ローンを通らせてしまう可能性もありますよね。結局、このローンの特約はあってないようなもんですか？

ローンの本契約とマンションの受け渡しはまだ先ですが、現時点デベに相談すべきでしょうか？損失を少しでも回避したいなら、どのようにすれば良いですか？　

お手数をかけますが、知恵を貸してくださいませ。

[731: 匿名さん]

失業ならキャンセル事由になるのでは？

そもそもローン通らないと思うし。

[732: 匿名さん]

震災関連倒産の増加と、銀行の貸し渋り・ローン厳正化が進むとますます厳しい市況になるな。

[733: 匿名さん]

5年後には、びっくりするくらい安くなるよ。

[734: 匿名さん]

2011/05/27 地震

22時51分伊豆大島近海最大震度2　⇒震源地が関東大震災とほぼ同じ位置

22時33分秋田県内陸南部最大震度4

22時2分山形県置賜地方最大震度1

20時51分福島県浜通り最大震度2

20時25分福島県浜通り最大震度3

19時53分秋田県内陸南部最大震度3

19時51分秋田県内陸南部最大震度1

19時30分大隅半島東方沖最大震度1

17時54分秋田県内陸南部最大震度1

17時51分福島県沖最大震度1

17時4分福島県浜通り最大震度4

17時3分福島県浜通り最大震度1

16時11分秋田県内陸南部最大震度2

15時56分福島県浜通り最大震度1

15時53分福島県浜通り最大震度1

15時32分千葉県東方沖最大震度1

15時11分トカラ列島近海最大震度1

15時4分福島県浜通り最大震度1

14時23分茨城県南部最大震度1

14時18分茨城県北部最大震度1

13時44分福島県浜通り最大震度3

12時34分福島県浜通り最大震度4

11時28分茨城県沖最大震度1

10時38分千葉県東方沖最大震度1

8時34分福島県沖最大震度1

8時25分福島県浜通り最大震度3

8時21分福島県浜通り最大震度2

7時53分岩手県沖最大震度1

7時9分茨城県沖最大震度1

4時50分福島県浜通り最大震度2

4時17分茨城県沖最大震度1

3時14分宮城県沖最大震度1

2時44分茨城県沖最大震度1

2時19分茨城県沖最大震度2

1時30分青森県東方沖最大震度1

0時4分岩手県沖最大震度2.

[735: 匿名さん]

追加

27日23時39分頃 震度2 茨城県水戸市ほか M4.3 茨城県沖

ギネス記録レベル

[736: 匿名さん]

６．１１までは安心できない。

[737: 匿名さん]

731さんの言う通りですよ。
失業した＝借入不可。よって無条件解約条項に該当しますよ。
普通にデベに相談されたらよいと思います。

[738: 匿名]

デベは買わせようとするから銀行が良いと思います。

[739: 購入検討中さん]

デベは信用ならんよ。
ところで新聞でこんなこと書いてあったけど、こんなに安くなってんの？

http://mainichi.jp/select/wadai/news/20110530dde012040010000c.html

十パーセント割引当たり前、みたいな感じなの？

[740: 匿名]

浦安の話だね。
浦安の大幅安話を２３区板に書き込む人が多いね。

武蔵野にも懸念か。

[741: 匿名さん]

値上がりにも言及されているのか。
インフレと建材高騰は深刻だよね。

[742: 匿名さん]

がんばろう日本

がんばろう東京

[743: 匿名さん]

キャンセルした住戸は優秀な中国国民が購入します。。。



んな都合のいい話はねーか。

[744: 匿名]

ねーよ！

[745: 匿名さん]

聞くは一時の恥。聞かぬは一生の恥。

キャンセルは一時の後悔。キャンセルせずは一生の後悔。

[746: 匿名さん]

移住するなら思い切ってやる。

[747: 匿名さん]

キャンセルできるのは経済的に余裕のある人だけ。
まさに地獄の沙汰も・・・

[748: 匿名さん]

格差社会の縮図ですね。

[749: 匿名さん]

放射能について敏感すぎる人が多いんじゃない？ガンにならなければ死なないなら話は別ですが、人間は必ず死にますよ。そんなチョットの確率でびくびくしなくてもいいんじゃないですか。そもそも必ず死ぬ方がよっぽど恐怖だと思いますけど。。。

[750: 匿名さん]

↑
ひとつの意見として聞いておこう。
次！

[751: 匿名さん]

癌にならなければ相当の確率で長生きするだろ。

[752: 匿名さん]

物覚えの悪い人も、今回ばかりは放射性Cesiumの半減期ぐらい覚えただろう？

[753: 匿名さん]

放射能地域はマンション価値の半減期が気になりますね。

[754: 匿名さん]

悩んでいます…

キャンセルしたい理由。

1. 契約したとたん、営業の方の態度が変わった。

2. 会社の先行きが心配。ローン払えなくなる可能性大。

3. 所詮、放射能汚染されている土地。こんな場所を高いお金出して買う必要あるのか？

まだ悩み続けます。

[755: 匿名さん]

751
癌になっても、
何年間とか十何年間も苦しい闘病生活（つまり長生き）を続ける人が
いることを知らないの？

[756: 匿名さん]

深刻だよね。

[757: 匿名さん]

債務整理相談

クレジットと同じくらい相談件数の多いマンションローンの整理

法律事務所大忙し

[758: 匿名さん]

上げときましょう

[759: 匿名さん]

昨日手付金を払って、重説も聞いて、契約書にハンコを押しました。
で、やっぱりキャンセルしたくなってきました。
一日後なのでデベさん返金してくれるかなー。
キャンセルしたい理由はデベが微妙だからですw

[760: 匿名さん]

癌より孫がどのように生まれてくるかの方が心配
娘はまだ未青年だけどねｗ

震災で崩壊したマンションって直せばOKみたいな感じがあるけど
新車を持ってくるときにぶつけてそこだけ直して持ってきたらマジ切れるよね

[761: 匿名さん]

ハンコ押した時点で負け。微妙なデベだと手付け金放棄も大変そうだ。

[762: 匿名さん]

>759
重要ですよね。私も今まで気に入った物件があったけど購入しなかったのは、その理由です。

[763: 匿名]

署名捺印して渡したら、契約成立です。

まあ、契約後に気分がブルーになる人も多少はいるそうですから仕方ないですね。

[764: 物件比較中さん]

微妙なデベ＝契約成立してしまえばこっちのもんだ、とか思ってるデベ。

[765: 匿名さん]

現実に相当数いるよね、キャンセル者。

[766: 匿名さん]

妄想ですか？（笑）

[767: 匿名さん]

液状化が心配

●シティタワーズ豊洲ザ・シンボル
　用途地域:工業地域
●シティタワーズ豊洲　ザ・ツイン
　用途地域:工業地域
●シティタワー有明
　用途地域:準工業地域
●Brillia 有明 Sky Tower
　用途地域:準工業地域

[768: 匿名]

液状化マップをみるかぎり大丈夫そうじゃない？

[769: 匿名]

液状化じゃ死なないから安心しろ。

[770: 匿名さん]

命は助かっても資産価値はゼロ！利用価値もゼロ！


残るは巨額の負債と責任だけ。


買う意味がどこに？

[771: 匿名]

他のエリアや賃貸だと、倒壊して圧死するよ

[772: 匿名さん]

意味不明なレスしかかけない埋立地w

[773: 匿名さん]

豊洲の賃貸は大丈夫か？

[774: 匿名]

しかし賃貸だと、倒壊して圧死するよ

家族が苦しんで死ぬのを耐えられる？

まさか、液状化するくらいなら圧死したほうがマシとか思ってるの？

人間としてどうかと思うけど

[775: 匿名さん]

分譲賃貸、を知らないのか？

[776: 匿名さん]

お金の問題じゃなくて家族の安全かかってるんだから。
さっさとキャンセルして忘れる！

[777: 匿名さん]

キャンセル料ってどれくらい取られるの？

[778: 匿名]

賃貸団地はマジで危ない。
買えないなら、少しくらい高くても分譲賃貸がいいよ。まともな分譲賃貸は高いけど、命には変えられない。

[780: 匿名]

賃貸は何処でもヤバいよ。
耐震性より収益性が大事なんだから。

頑張って分譲賃貸にしないと、家族が圧死する。

[781: 匿名さん]

埋め立て地で耐震性語っても説得力無いです。

[782: 匿名さん]

埋め立て地に限った話しではない。

[783: 匿名さん]

金額の問題ではないわな。

[784: 匿名さん]

いつくるかわからない大地震までに、どう有意義な生活をするかも肝心だな。

[785: 匿名さん]

マグニチュード7以上が30年内に98パーセントの確率。

低いですか？

[786: 匿名さん]

四連動巨大地震が分けてきたら4回くる。

[787: 匿名さん]

まぁ、都内どこにいたとしても、まず死ぬかどうかって話だしなー。

[789: 匿名さん]

だんだん近づいてるよね。

[790: 匿名さん]

厚い堆積層の下で起きる東京湾北部地震は、緊急地震速報が使えない。

つまり・・・

[791: 匿名さん]

地震が来るなら、今、マンション買う方がどうなの？

[792: 契約済みさん]

地震保険に入っていれば大丈夫だよ(^^)

[793: 匿名はん]

放射能の空間線量は落ち着いてきたからいいとして、海沿いや、川沿いの埋め立て地は地盤改良でもしない限り、買えない。