地震後に契約済みマンションをキャンセルしたくなった人のスレ（23区）その２

[匿名さん]

地震後、手付金を放棄してでも、契約済みマンションをキャンセルしたいって人はいませんか？
私はしたくなりました。。。私は建物ができているので建物自体がダメージを受けています。
資産価値の低下を受けるなら、地震後に建設予定のマンションを買いたい。

そういう人たちは一緒に語り合いませんか？

[594: 匿名さん]

情報商材だけは解約した方がよいです。

[595: 匿名さん]

マンションでは半壊とかが一番厄介だよね。
地震は命がなくなるリスクも心配ではあるが、資産を一瞬でなくすリスクも怖い。
ローン組まなきゃ買えない人は、よく考えた方がいい。
今は買い手有利だしね。

[596: 匿名さん]

情報商材に手を出さなくてよかった（ほっ）

[597: 匿名さん]

午後５時半以降１０分と間隔空く事なく地震が連続してる。
余震５０回越えは震災直後の数日間とかわらんぞ。大きさの平均も衰えていない。

原発含めて現在進行形の危機としか言いようがない。

[598: 匿名さん]

情報商材はクーリングオフできます

[599: 匿名さん]

売り手の過信慢心を真に受けてると取り返しつかないことになるぜ！

[600: 匿名]

>>585
埼玉くらいになると今日も5弱のところもあるし、この１か月での影響はかなりありそうだよね

[601: 匿名さん]

情報商材にひっかからないようにしましょう。
地震はいつどこでも起こります。

[602: 匿名さん]

買いたい人は買えばいい。マンションは欲しい時が買い時というのも間違っていない。
でもデべの買い煽りであせって買うのはやめた方がいい。
資財が高騰してマンション上がりますよとか、復興需要でマンション値上がりますよとかだ。
こんな事言って買わせようとするデべは焦ってる証拠。
現在のマンコミの買い煽りはこんなのばっか。
だからマンション価格下がるの確信している。

[603: 匿名さん]

明らかに営業の書き込みは無くなった。

買い煽りは住み替えできない住民ばかり

[604: 匿名]

相変わらず、物件によっては
MRに行くように誘導しているレスはあるよ。まだ竣工前でも。

[605: 匿名さん]

まぁ情報商材さえ避ければ、人並みの生活はできるでしょう

[606: 匿名1]

自分、杉並に平成15年と安い時期にマンション購入したが、残債があと1400万。月額、約11万で返済中。
夫の収入が、原発問題で会社の売り上げが激減し、今年はボーナス無しかもしれん。
夫の収入は現在、月額手取り75万くらいだけど、原発問題で東京避難とかなったら、
もうこの住処に住み続け、一生を終える覚悟してるよ・・・。

とにかく絶対に、今は不動産は買わないほうがいい！！

世界的にみて、経済面にも国の存続にも危険な状況に陥ってる都市・国なんて、どこもないよ。

[607: 匿名さん]

10点

次

[608: 匿名さん]

今は待ちでいいと思います！
あせらず、震災の被害の実態が明らかになってから
かいましょう！

[609: 匿名さん]

でも情報商材はいつでも買っちゃだめ！

[610: 匿名さん]

犯罪組織の末端ですから、個人情報与えたら次々と標的になりますよ。

[611: 匿名さん]

買い煽りは不安な契約者かもね。
一人でも多く巻き添えを…。
お気の毒に。

[612: 匿名さん]

もう東京は住めなくなるかも。
キャンセルしたい。

[613: 匿名さん]

震災前に不動産売買契約かわした人は抱きつき自爆をしたいのか？
そりゃ、震災で価値が多少下がるのは仕方ないだろう。
いい加減諦めんかい。水道・ガス・電気が通っているだけでありがたく思え。
自爆なら文字通り自爆してくれ。

[614: 匿名さん]

煽りじゃなく、東京湾北部地震が近いと思う。

来ないことを願ってますが。

[615: 匿名さん]

多摩直下地震もいつくるかを
忘れないように。

[616: 契約済みさん]

レベル７。。。

[617: 匿名さん]

もう東京いや関東には住めないよ
もうほんとうにやばいから
今すぐ西へ避難しよう

[618: 匿名さん]

西に行って仕事あるならいいけど…

[619: 匿名さん]

西ったって、大阪の方が近くに原発が大量にあるからな。

[620: 匿名さん]

西って中国様あたりでは？

[622: 匿名]

いっそのこと海外へ
仕事があるならwww

[623: 物件比較中さん]

西遊記といきましょか。

[624: 匿名さん]

揺れますなぁ。

[625: 匿名さん]

Ｎｅｗｓで・・・放射性物質　６３京ベクレル　
キャンセルする気持ちもわかる。

一、十、百、千
万、億、兆、京←今この辺り
垓←次は、ここ。
あとは自分で調べて。

[626: 匿名さん]

とりあえずキャンセルして
ゴールデンウィークいっぱい考える

[627: 匿名さん]

都内マンションの暴落もカウントダウンしてるかもな。
何かひとつのきっかけで。
それにしても東電の罪は重いな。

[628: 購入検討中さん]

早くマンションやすくなんないかな。

[629: 購入検討中さん]

最近ニュースで被害が明らかになっているせいか、デベからの煽りが減った気がする。デベもここまで実態をあきらかにされて反論するほど馬鹿でもないということか。

[630: 匿名さん]

『万テラ』ってツーチャンネルでも使わないな。
『戦闘力630,000,000,000,000,000！！！』

[631: 匿名さん]

万テラ・ベクレルの人体に及ぼす影響についてトンキン在住のお医者様は、ムンテラして下さい。

[632: 匿名さん]

日本人の平均寿命下がるだろうね。年金貰えず死ぬ人増えるかも。
まさかそれが狙いじゃないだろうな。

[633: 匿名さん]

老人は被爆しても影響少ない。むしろ今後の稼ぎ柱が減るから年金破綻はより深刻。

[634: 匿名さん]

共同住宅が半額になったところで売れない。



家族の寿命縮めるヤツはいない。

[635: 匿名さん]

外需が激減している今、、、内需を盛り上げないでどうするんだ！！！喝！！！

[636: 匿名さん]

とりあえず都心のゴーストマンションを被災者に貸し出せば良い

[637: 匿名さん]

原発事故レベル７はキャンセル理由には十分でしょう。

それでもごり押しする売り手がいるなら鬼畜です。

[638: 購入検討中さん]

安くなったマンションの情報を希望します。

[639: 匿名さん]

>638
どこが希望なの？目黒区地域とか恵比寿とか市ヶ谷とからへんは下がってないけど、人気地域以外では成約価格が5％～10％くらいは値引きされてて安くなってきてるよ。神奈川県は特に最近値段が高騰してたマンションが多かったことや埋立地ということもあって1割以上値を落としてる。

[640: 匿名さん]

まだまだ1割くらいの値引きだね。しかも竣工近くの物件だからね。
大幅値引きは夏過ぎないと無理だろうね。

[641: 匿名さん]

貸テナント
空き店舗
入居者募集
空室あり
テナント募集

シャッターに看板が目立つようになってきました。

[642: 購入検討中さん]

638さん。
できたら練馬付近です。
最近はギャラリーにいっていないので、
どのような対応されるのかわかりません。
久しぶりに今週末に調査にいってみます。

[643: 匿名さん]

埋め立て地マンションなんかウリだった共用のテナントはみんなシャッター街すよ。
他はどう？

[644: 匿名さん]

竣工間近の物件は個別で値引き交渉応じるよ。
買い手有利になってきたね。
ただこれからもっと下がるだろうから、まだ高値掴みだと思う。

[645: 匿名]

竣工まで一年ある物件は価格交渉できると思いますか？

[646: 匿名]

別スレにしたほうが情報集まると思うので、分けたらどうでしょう？

[647: 匿名さん]

>645
無理でしょう。今年後半から復興需要が期待される中で、
1年先の物件を今値引きはしてこないでしょう。

[648: 匿名さん]

吹き出物があるとお客様に気持ち悪がられて、必死に営業してもマンションが売れないこともあります。

ニキビで行うスキンケアの目的は、毛穴がふさがらないようにすること。

脂性肌（しせいはだ）の人にニキビは多いので、洗顔を丁寧に行うこと。

毎日の事なのでついつい忘れがちになりますが、頑張って習慣付けしましょう！

朝起きた時の洗顔は誰でもしますが、外出先から帰ってきてすぐの洗顔は面倒な人が多いようです。

化粧品、汗、埃、などなどで毛穴を長時間ふさいでおかないために、この時の洗顔がとても大切です。

[649: 匿名さん]

>675
復興需要で何を期待したいの？
復興のためには増税されて、庶民は苦しくなる一方。

[650: 匿名さん]

外出先から帰ったら暖かいお湯で毛穴を開いて、なかの汚れをしっかり落としましょう。

綺麗な顔で、マンション販売もバッチリ！

[651: 購入検討中さん]

東部方面はやばいんじゃない？？

[652: 匿名]

西部も同じ。
福島の原発の影響に違いはない。

[653: 匿名さん]

【本日の深夜の怪談話　by　原子力保安院】
これからは深夜の情報に注目ですね！
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＜福島第１原発＞放出された放射性物質　炉内の２％程度の量
毎日新聞 4月14日(木)21時53分配信

　東京電力福島第１原発１～３号機から外部に放出された放射性物質は炉内に元々あった量の２％程度との分析を、経済産業省原子力安全・保安院が１４日、公表した。今後さらに精査し、事故原因の解明や対策に役立てる。

　圧力容器内で沈着する放射性物質や蒸気の放出（ベント）、格納容器からの漏れなどを考慮して実施した。

　その結果、東日本大震災で原子炉が停止する前にはヨウ素１３１が６１０万テラ（１テラは１兆）ベクレル、セシウム１３７が７１万テラベクレルそれぞれ炉内にあったと算出。このうち放出されたヨウ素１３１は２％の１３万テラベクレル、セシウム１３７は０．０９％の６１０テラベクレルだった。保安院は「原子炉格納容器の一部が壊れた２号機からの放出が最も多いのではないか」としている。

　また保安院は同日、３号機の格納容器のふたと本体の接合部付近の温度が、１２日には１７０度だったが、１４日には２５４度に上昇したと発表した。計器故障の可能性もあるが、西山英彦審議官は「監視が必要」としている。

　このほか、保安院は余震などで炉内や使用済み核燃料プールへの注水が中断しないよう、予備タンクなどを整備する方針を示した。【関東晋慈、足立旬子】

[654: 物件比較中さん]

２０００円で買った株、５００円以下になりました。
ここでのアドバイスを聞き、その後、押し目でナンピンしたのがバカでした。
これも自己責任・・・・・・・・。
ポジショントークにはご注意。

[655: 匿名さん]

こんばんワニ

ところで、本日の原子力保安院の怪談話はまだか？

それとも今日はネタ仕込みか？

[656: 匿名さん]

渡航自粛解除の国が出てきましたね。
さてこれから、観光客がどれだけ戻ってくるか..
廃炉まで元の水準にはもどらないかなぁ。
今は現在進行形だから厳しいかも。

[657: 匿名さん]

ウェブクというサイトがあるのだが。
ホームページのアクセス数を調べることができる。

マンションの単体ホームページのアクセス数もわかるよ。
そこから見えてくる真実とは・・・。

[658: 匿名さん]

建築中のマンションへの地震への影響が本当心配。
硬貨途中のコンクリートは弱いから。
鉄筋も曲がるんじゃないかな。

こんだけ頻繁に地震が起こるとね。

[659: 契約済みさん]

地震の影響はないとの検査結果報告書が届きましたが、
目視程度しかされていませんでした。

建設途中で影響ないわけないと思ってしまうんですが...
でも地震の影響で解約したいと言っても手付けは持っていかれるんですよね..

ほんと消費者は弱いです。

[660: 匿名さん]

>６５９ほんと消費者は弱いです。

引渡し当日か翌日に地震が起きててたら一切文句は言ってませんでしたか？

どっちが弱い立場なんてないでしょ。

[661: 匿名さん]

今のマンション契約はデべ有利だよ。
頭金を簡単には捨てられないのが現状。
だから契約は慎重にしなくてはならない。
豪華なモデルルームに騙される事なく、完成待ってから買うつもりでいいと思う。
今のマンションは簡単に完売しないよ。

[662: 入居予定さん]

あんな割れているマンション問題ないって、本当にむかつく、金返せ、東建！

[663: 契約済みさん]

＞６６２


同意。

[664: 匿名さん]

今回のM9の超巨大本震。
その後多発する余震。
本震・余震に誘発された太平洋プレート等..

スマトラでは本震の後、3か月後にM8.6クラスの超巨大地震が再発した。
放射能、計画停電以外にも直接的打撃を与える地震に警戒が必要である。

[665: 匿名さん]

スレチだったらお許し下さい。消費税値上げが囁かれています。既に契約済みであれば、引き渡し時に消費税がアップしていても、追加でアップ分の消費税を支払う必要はないのでしょうか。どなたか教えて頂けるとありがたいです。

[666: 匿名さん]

>665
原則的には払うことになります。
ただ前の消費税アップの時には税率ＵＰの半年前までに
契約済みであれば消費税は課税しないという特例がつきました。
ただ民主党に変わってるので特例なしにすると言う可能性もあります。
また、特例がついたとしても一部（手数料など）については課税されます。

[667: 匿名さん]

地震・原発による混乱も少し落ち着いてきましたね。
マンション購入についても、次第に冷静に判断できる環境が整ってくるでしょうか。

[668: 匿名さん]

>665
個人売主から買う中古物件は、どちらにしろ消費税非課税ですよ。
仲介手数料は課税されますけど。

[669: 匿名さん]

一つの例を挙げて見ると・・・

軟膏というのを使ったことがありますね。

軟膏は薬効成分となる主役が１％程度で、残り９９％は薬効成分となる基剤で占められている…ことが多い。

この軟膏をワセリンなどで薄めてもあまり効果に変わりはありません。価格は安くなります。

さて、放射能汚染についても同じように考えてみてください。

自ずと東京の…いや日本の立ち位置が見えてきたようです。

[670: 匿名さん]

↑
９９％は薬効成分にはならない…と訂正します。

[671: 匿名さん]

↑例えが余計分かりづらいよ

[672: 匿名さん]

例えが軟膏ではなく、難解。

[673: 匿名]

確かに難解

[674: 匿名さん]

引き渡し遅れるとローン減税が100万下がる。
これ理由にキャンセルできないかな。
もしくは値引き対応してくれるとか。

[675: 匿名さん]

電気料金Ｕｐ、税金Ｕｐ、社会保障費Ｕｐ
あまりいい傾向ではありません。
車ですら、維持費削減のため使うときだけレンタルが増えてます。
あまり長期のローンはリスクが大きいのは確か。

[676: 匿名さん]

>674
それは交渉の余地がありそうですね
100万位デベにとってはどうってことないのでプッシュあるのみ

[677: 匿名さん]

引き渡し時期すらわからないのか。
もう少し落ち着いてから買う方がいいね。

[678: 購入検討中さん]

なんか結局あまりキャンセルなかったみたいだね。

[679: 匿名さん]

以前に資料請求した湾岸マンション、キャンセル住戸の案内が何件か来てますよ。

中古マンションの営業マンからも急に電話がかかってくるようになった。

[680: 匿名さん]

浜岡原発停止でGDPのマイナス幅は確実に拡大する。
経済の弱体化していく国家の不動産価値はほぼ普遍的に下がる。

[681: 匿名さん]

>>676
一人に対応したらその物件全員に、一つの物件で対応したらそのデベの物件全部にしなければ
ならなくなるので、どうってことないという金額ではおさまらないと思いますが？

[682: 匿名さん]

浜岡原発の件で、経済都市としての日本の価値は毀損した。
いままでの不動産価格がばかばかしく感じる。

[683: 匿名さん]

相変わらずの円高で変化が無いのですが(笑)

[684: 匿名]

弱気になったら
株番組で証券会社のコメントを聞くと良い。
ブルが多くて気が強くなる。

[685: 匿名さん]

それが仕事だからな。
不動産屋が『今が買い』と…○カの一つ覚えで言うのと同じレベル。

[686: 匿名さん]

「不動産は、お客様が買おうと思った時が買い時ではないでしょうか？」

[687: 匿名さん]

今建設中のマンションは降り注ぐ放射性物質を壁や柱に練り込みながら建ててる訳で、住んでから30年も放射線を受け続けることになる。だから新築マンションなんて健康被害が恐ろしくて住めない。震災前に竣工した物件ならまだましだと思うがあえて今買う必要ははないと思う。と言うことでしばらく買うのは止めました。

[688: 匿名さん]

浜岡が止まっても、電力は大丈夫。

[689: 匿名さん]

>>687
コンクリート自体が放射線を吸収する作用があるので、
ごく微量の放射性物質でコンクリートから放射線が出ることはあり得ない。

でも、こういった風評被害も不動産価格を下落させる重要な要素の一つだろうな。
もっと下がれ。

[690: 匿名さん]

言われんでも下げ相場。
それより3号機の取水口から新たな汚染水らしいな。
62万倍の放射能。また埋めるらしいが、どうせどっかからまた出てくるだろう。
関東、東北は厳しいな。

[691: 購入検討中さん]

メルトダウンがおこってんの？

[692: 匿名さん]

都心の不動産はメルトダウンまっさかさまだよ

[693: 匿名さん]

メルトダウンはレベル７だからいいとして、本当は３月時点で知っていたんだろう？