地震後に契約済みマンションをキャンセルしたくなった人のスレ（23区）その２

[匿名さん]

地震後、手付金を放棄してでも、契約済みマンションをキャンセルしたいって人はいませんか？
私はしたくなりました。。。私は建物ができているので建物自体がダメージを受けています。
資産価値の低下を受けるなら、地震後に建設予定のマンションを買いたい。

そういう人たちは一緒に語り合いませんか？

[551: 匿名さん]

まずいな。本当、外資が逃げ出すぞ。
金持ちはマンション買って、国内旅行して消費貢献しろよ。
チャリティー活動は大事だけど、この自粛ムードはまずい
マンションも暴落して大変な事になる。

[552: 匿名さん]

暴落するなら、庶民が買える。
金持ちが買う必要なし。

[553: 匿名さん]

本当に暴落したらうれしいんですがね・・・

[554: 匿名さん]

いや、マンションは暴落するけど庶民の収入は下がり、増税だから。

[555: 匿名さん]

そもそも、なんでこんな日本の状況でローン組んでまで家なんて買いたがるの？

[556: 匿名]

まあ多くは精神的な満足って事だろうな

見栄とか見栄とか見栄とか

[557: 匿名さん]

マンションなんて古くなれば所詮コンクリの塊だからなぁ。

固定資産税、管理・修繕費がゼロなら購入する気にもなるんだが。。。

[558: 匿名さん]

大きな揺れに不安、そして停電　 湾岸マンション人気に陰り
http://www.j-cast.com/2011/04/09092409.html

今回の地震の影響がタワマンの販売に反映されました。
今後はおそらく、景気の停滞などにより
都内のマンションは売れなくなると予想されますか？

まだ放射能の見通しがつかないので、影響が反映されるのは一年後くらいですかね?

[559: 匿名さん]

ブリリア月島スレを読んでみたら。
現実には震災後も湾岸物件は売れ行きが良いから。

[560: 匿名さん]

おそらくデべは次の販売戦略を練っている。
テーマはやはり省エネマンションだろう。
太陽光発電は必須になるだろうし、照明はLEDが普及になる。
湾岸などの埋め立て地の開発はとまり、郊外も含めた内陸の開発を勧めるだろう。
地震の検証はこれから行われる。
今建てているマンションは、旧マンションと呼ばれるかもしれない。

[561: 匿名]

人間の危機感なんて驚くくらいすぐ薄れるからね。
物件を選ぶ際、以前より少し慎重になるだけで、買う人は変わらずいるよ。
安い賃貸物件で被災して、そのせいで死にたくはないし。

[562: 匿名さん]

賃貸で住むならともかくまともなアタマ持ってるならタワマンなんて買わないよな
ましてや湾岸なんて・・

[563: 匿名さん]

地震、津波、液状化、異常気象のえじきとなる湾岸タワマンは絶対ＮＧだね。

あと異常気象で崖崩れがある山沿い、川上の気象で大洪水が発生する河川沿い、
20mm以上の大雨で洪水となる単純な平地もＮＧだね。

単純な海抜ではなくて、近くの河川から少なくとも３０ｍ以上高台の低層住宅
が良さそうだね。

これからは電気も太陽光、風力、燃料、水素、ガス、・・・などで少なくとも
二重化以上の確保をして欲しいな。

[564: 匿名さん]

というか、もう「所有しない」の時代になるんでしょう。

中期的には、せいぜいある意味掛け捨て型の定期借地モノ、
あるいは残価設定ローン（リース）みたいな「微妙な位置づけ」物件が増えるかと。
「貧乏くさい」と、賃貸居住と同列にバカにされていた形態が、
日本全体が貧乏化に突き進む中で、根強い持ち家信仰の受け皿になると思う。

もっとも、ちょびっとの頭金と暗黙の長期労働契約と引き換えに、
なんとも心許ないわずかばかりの区分所有権を認められるだけなのに
「家を買った」と満足できていた（デベにとって）良き時代が終わっただけで、
所有ではなく使用への対価を払うというあるべき姿に戻っただけでもある。

一方で、マンション購入も投資の一つと捉えたファイナンスの観点で、
インフレになるから買うべき論者（まあ、デベ営業だが）も稀にいるけど、
入居時や途中で大枚はたいた巨額の修繕積立金＝現金は、
インフレとともに無駄金と化し、改めて多額の追加拠出が求められることも忘れずに。

そうなったら中古の買い手もいなくなり、全ての出口戦略が断たれる。
インフレと共に固定資産税も管理費も修繕積立金も高騰し、
残るは、確かに支払額を見ると言われた通り「賃貸よりお得」だったローンだけ。
こんなイカサマ話にサラリーマンが飛びついてはいけないよ。

[565: 匿名さん]

下手すりゃ放射能で東京に住めなくなる、なんて可能性もゼロじゃないからなぁ。
原発問題が落ち着くまでは、ちょっと手出せない。

[566: 匿名]

東京、だけじゃないと思うが

[567: 匿名さん]

564の言う通りだね。デべはインフレ煽って今の在庫捌こうと必死だが、墓穴を掘ってる事に気づいていない。

[568: 匿名さん]

原発問題は、ほとんど日本全国、危ない。
北海道の東部か、沖縄か、しいていえば山陽地方ぐらい。

[569: 匿名さん]

賃貸料もなく、大規模修繕もなく、最悪建替えれば良い
だけの、一戸建てのローンが無い人が羨ましいわ。

[570: 匿名さん]

デべの営業レベルが落ちてるんだよ。インフレとか言ってる割に、先物市況と現物市況の関係すらきちんと理解していない。
発電機を設置してると言うからどのくらいの容量が聞いても何も答えられない。
建築についても、設備についても、市況についても勉強不足。
買い煽りしか出来ないなら、デべ営業いらない。

[571: 匿名さん]

これから賃貸も高層階は危なくて選べないな
はしご車の届く６階ぐらいまでか。

[572: 匿名さん]

原発問題は想像以上してたより深刻だからね。マスコミが報道しないだけで。上の方は着々と準備進めてる。電力不足である程度の人の移動、本社機能移転などが必要不可欠。不動産への影響も避けられないよ。

[573: 匿名さん]

↑具体的に書いてよ。
深刻な状態って何？ 準備って何？

[574: 匿名]

>はしご車の届く６階ぐらい

古いね〜いつの時代の話？

[575: 匿名さん]

>>573さん
私は572さんではないけど、上のほうは遷都を選択肢の一つとして考えていると思うよ。

[576: 匿名さん]

はしご車が必ず来てくれると思ってる時点で負け！

[577: 匿名さん]

東電は国有化間違いなしだな。

一発逆転を狙って株買おうとしたけど、やめた方がいいね。

[578: 匿名さん]

地震で一部フロアーが倒壊し、エレベータ、非常用階段が全く使えず、
階下から火災が発生した場合は、はじご車を頼りにせず、１０階でも
２０階でも自力で何とかする覚悟が必要？ってことですか？　

低層階に住む以外、あまり手段はなさそうですが・・・・・

[579: 匿名さん]

タワマンの必需品
http://www.geosports.co.jp/evesthome.htm
日頃の練習もお忘れ無く。

[580: 匿名さん]

練習すること自体、命がけですが、凄いです

[581: 匿名さん]

キャンセルできるという選択肢のある人はまだ幸運。
買ってしまった人はもう取り返しがつかない。
東電と心中するしかない。

[582: 匿名さん]

> 579

　狭い日本でどこまで実用的かわからないね。
　しっかりコントロールできないと、風が強くて隣のマンションに
追突したり、道に落下して車に轢かれたり、電信柱で感電したり
しそうだね。コントロールできるよう何度も事前練習が必須だね。

[583: 匿名さん]

はい、タケコプター。

[584: 匿名さん]

以前、高層階専門の空き巣が捕まったら
自作の落下傘を準備していたってニュースがあったな。
未使用だったらしいけど。

[585: 匿名さん]

また地震か。
建設中のマンション大丈夫かな。硬化中のコンクリートとか。
数年後とかに、2011年に建設されたマンションは脆いとか言われないだろうな。
マンション買うか迷ってるけどどうも嫌な予感がする。

[586: 匿名さん]

>585

ホント、何だか嫌な予感がすごくするね。

[587: 匿名さん]

今は当分の間様子見が正解でしょう。

手付放棄してキャンセルもありだと思います。

日本人の所得が震災・原発の影響で３割くらい減ると言われていますが、

私は、未曽有の所得減があり得ると考えています。

５割減まで考えておいた方が無難です。企業の所得が大幅に減るので当然と考えます。

[588: 匿名さん]

まだ震災から1か月だもんね。
様子見でいいと思う。デべも長期戦覚悟してるようだし。
竣工間近なとこは値下げ交渉すれば、安く買えるかもだけど。

[589: 匿名さん]

買わなくて大正解！！

[590: 匿名]

段々と地震が南下しているのが気になるね
まだ様子を見つつキャンセルも真剣に考えないと
確かに買っちゃった人はローンから逃れられないから、
キャンセルを検討出来るだけでもかなりマシ
液状化しやすい地域に買った人は特に最悪だよね

[591: 匿名さん]

北関東の海底は

ユーラシアプレート
北アメリカプレート
太平洋プレート
フィリピン海プレート

これがひしめき合ってるエリアの北端

複雑に何回も揺れるはず


お母さん地震
お父さん地震
はまだこれからです！

[592: 匿名さん]

＞買わなくて大正解！！
いや、いまのお住まいが命守れる構造なら正解だと思いますけど．．．．賃貸でもいいから頑丈な住宅を検討することをお勧めします。

[593: 匿名さん]

家の倒壊リスクって低いんじゃないかな。
もちろんボロ屋は建て替えが必要になるだろうが、圧死する状況になる家はそうはない。
それより津波や火災で死ぬ確率のが高いと思う。

[594: 匿名さん]

情報商材だけは解約した方がよいです。

[595: 匿名さん]

マンションでは半壊とかが一番厄介だよね。
地震は命がなくなるリスクも心配ではあるが、資産を一瞬でなくすリスクも怖い。
ローン組まなきゃ買えない人は、よく考えた方がいい。
今は買い手有利だしね。

[596: 匿名さん]

情報商材に手を出さなくてよかった（ほっ）

[597: 匿名さん]

午後５時半以降１０分と間隔空く事なく地震が連続してる。
余震５０回越えは震災直後の数日間とかわらんぞ。大きさの平均も衰えていない。

原発含めて現在進行形の危機としか言いようがない。

[598: 匿名さん]

情報商材はクーリングオフできます

[599: 匿名さん]

売り手の過信慢心を真に受けてると取り返しつかないことになるぜ！

[600: 匿名]

>>585
埼玉くらいになると今日も5弱のところもあるし、この１か月での影響はかなりありそうだよね