地震後に契約済みマンションをキャンセルしたくなった人のスレ（23区）その２

[匿名さん]

地震後、手付金を放棄してでも、契約済みマンションをキャンセルしたいって人はいませんか？
私はしたくなりました。。。私は建物ができているので建物自体がダメージを受けています。
資産価値の低下を受けるなら、地震後に建設予定のマンションを買いたい。

そういう人たちは一緒に語り合いませんか？

[452: 匿名さん]

中小企業勤務はせつないね〜

一流大学出てよかったよ！
キャンセルなんてしないよ

[453: 匿名さん]

関東水産業壊滅の予感。

[454: 匿名さん]

というか、余裕のある人ほどキャンセルできるんじゃないの？

[455: ご近所さん]

＞キャンセルで手付金がパーになるくらいなら、買った方がいいんじゃないでしょうか。

こういう価値観の人は不動産屋に多い。

[456: 匿名さん]

＞454
鋭い！
したくてももったいなくて・・・・・。

[457: 匿名さん]

コエンザイムQ10（ユビキノン）
グリセリン
そして大豆イソフラボン

これらをパックすると翌朝の肌のうるおいが違います。
弾むようなふっくらハリつや肌に！

美容から東京のどん底に落ちた景気を良くしていきましょう。
女性が美しくなると男性も活力がわくものです。

[458: 匿名]

最近、産地によるけど食べ物が高い。水代も凄く高い。　新生児いるから、気になる。原発も終息しないから、身軽な状態にしておこう。オジサンは、関西に避難て、電話で東京の情報聞いて来た。早い大阪は、どう？聞いたら……………………やっぱり日本の風俗は、最高だねえ〜だって。駄目だこりゃ

[459: 匿名さん]

周波数の関係もあるから、東京の人は静岡あたりで静養するのが一番いいんじゃないか？

[460: 匿名さん]

一流大の大企業さんお勤めの人はキャンセルせずに高い価格でマンション買ってデべを助けてあげてください。

[461: 匿名さん]

高い価格？物件によってはキャンセルしない方がいいかもよ。
「あんとき買っといて良かった～」ってね。

[462: 匿名さん]

ないないw

[463: 匿名さん]

ローン減税とエコポイントと低金利を考えると、今買える人は買って損はない。

これらは今後全部無くなります。

[464: 匿名さん]

放射能汚染物質がまわりであふれている所で生活はしたくない。

[465: 契約済みさん]

日本の水産業ってどうなる？？

[466: 匿名さん]

1万トンの放射性汚染水を意図的に放出って…まさにテロじゃねぇか！！！
仮に政府が容認したのなら、これからは何でもアリですな。

[467: 匿名さん]

マンション質問　の　設計です　のスレで、コンクリートのことについて詳しく書いてくれている方がいらっしゃいます。建設中で不安な方は読んでみてください。

[468: 匿名さん]

冷蔵庫に入れたプリンは完全に固まる前にゆすったら台無しってことだね

[469: 匿名さん]

中の空気は抜かないと、もっとダメダメなプリンができあがりますよ。

[470: 匿名さん]

やばいなあ。。。どうしよう。

[471: 匿名さん]

ま、契約中の人は地震以前に最後いつコンクリート流し込んだかデベに確認だな。
５日で安心なのか二週間で安心なのかは素人に判断できないんだけど
そういう情報を把握せず把握していても契約者に開示できないようなデベだったら
解約したほうがいい。

[472: 購入検討中さん]

キャンセルします。
今の時点では東京に一生住めるのかわからなくなりましたので
リスクが大きすぎると思いました。
でも経済が回らなくなると困るので
無駄金がたくさんある人は買ってもらいたいなと思っています。

[473: 匿名]

はい、ではさようなら。

[474: 匿名さん]

>>468

えっっっっっっっっっっっっっっっ？
プリンを作るのにゼラチンで固めてるの？
かなり、貧相な家庭で育ったようで・・・・・・・・ｶﾜｲｿｳ

[475: 匿名さん]

香港では日本料理やが大量倒産の危機。
しかし、香港は氷山の一角。
小売り、卸、流通、生産まぁ全てに打撃がくるのは間違いない。
若く有能な方は日本に根が生えるまえにアメリカへ行くのも一つの選択肢。

[476: 匿名さん]

お金持ちはローン減税受けるより現金でマンション買った方が金利分得。
逆に貧乏人は、ローン減税でいっぱい戻ってくるほど借金しちゃ駄目だろ。
はっきりいってこんな時にローン減税やエコポイント目当てで住宅買うなんてアホ。

[477: 匿名さん]

少なくとも都内は不安で買えない。

[478: 匿名さん]

港区の築浅タワー低層階在住の友人は、地震直後もいつも通り徒歩帰宅
停電はしていなかったけど、例えそうなっても自家発電設備があるので問題ないらしい
大使館近くなので、計画停電でも最後まで対象外にされそうだし、勝ち組だなと思った

今後マンションを買うなら都心の自家発電付きタワーの低層階とかどうだろう
それともやっぱり地盤の強い西側の戸建て？

[479: 匿名さん]

（大使館って結構ばらついてて、主要な大使館には自家発電ありますよ～！）

[480: 匿名さん]

高層はダメージ受けたら簡単に直らないですからね。
修理も解体も半端なコスト手間じゃない。

[481: 匿名さん]

でも大使館の人達って、大体大使館近くの高級マンション住まいでは？

[482: 匿名さん]

高級かどうかは関係ないと思うけどなぁ。
それと地域停電方式はもう終わりみたいですよ。

[483: 匿名さん]

高層に限らず、建物がダメージ受けたら修理でもめそうですよね・・・

同じ価格出すなら、比較的低額なマンションの一番良い部屋より、
高額なマンションの最低価格の部屋にした方が、修理の時に楽そうですね

[484: 匿名さん]

修理代は、安い部屋が安い分担になるとは限らないのでは？
マンションの低層階でも高層階でも、専有面積が同じなら
修繕積立金の負担は同額なのが普通なので。

[485: 匿名さん]

PET/CTはがん検出に優れた検査方法ですが、がんの種類・部位によっては見つけられない場合もあります。

【検出しやすいもの】
頭頸部がん、食道がん、肺がん、すい臓がん、大腸がん、卵巣がん、子宮体がん、悪性リンパ腫など

【検出しにくいもの】
肝臓がん、胃がん、前立腺がん、腎臓がん、膀胱がん、脳腫瘍など

PETの結果だけでなく、MRIや血液検査などと組み合わせて総合的に判断しましょう！

今、東京では大型モニターで時間当り線量が公表されていますね。累積線量も公表するといいかと思います。

[486: 匿名さん]

新築も中古も半額になれば、全てが丸くおさまる。

[487: 匿名さん]

日本の漁業関係者
中国
韓国
ロシア

東京電力および日本政府が損害賠償しなければならない組織・国家

[488: 匿名さん]

＞484
483ですが、高額マンションの方が、修理代を捻出する余裕のがる人が多い気がして書きました

[489: 匿名さん]

大使館があると停電しないのですか？
うちから半径５００メートル以内に大使館が５つあります。
いずれもヨーロッパおよびアジアの小国ですがどうなんで
しょうか

[490: 匿名さん]

エビマヨの愛の巣が売り物件に出てたなんて。。。
あんな趣味の○○家、誰が買うんだろうか？

[491: 匿名さん]

これは、日本の伝統を守るため長期東京退避の予兆か？！
さすが、エビ！
汚染都市と世界からレッテルが貼られた現在、今までの相場で戸建・マンションが売れるだろうか？！
http://www.juken-net.com/kensaku/shousai_main/534467/
↑
これかな？エビ＆マオ愛の巣

[492: 匿名さん]

引き渡し前ならキャンセルできるよね？

[493: 匿名さん]

少子化になり、外国人も入ってこなくなるのに不動産価格上がる訳がない。
マンション上がる要素まるでない。

[494: 契約済みさん]

いま粘って引き渡し時期をのばしたよ。まだまだ地震と原発は油断ができないからね。

[495: 匿名さん]

蒲田だけは必ず上がると信じています！

[496: 購入検討中さん]

キャンセルした者はおらんの？？

[497: 匿名さん]

キャンセルしましたよ。手付かえしてくれましたけど。

[499: 匿名さん]

なんだまた揺れとる。

[500: 匿名さん]

ゆれゆれの日本
ヨレヨレの経済
そろそろPLAの出番です。

[501: 匿名さん]

キャンセル決定ですね。。。

[502: 匿名さん]

こりゃ夏前に無人島になりそうだ…ウメタテ島

[503: 匿名さん]

外資はリスクに厳しい。
かつ外国人には日本人ほど東京にこだわらない。
外資が一時もどることはあれ、今後新たに日本に来る外資は間違いなく激減する。

[504: 匿名]

＞497さん
契約していてキャンセルを考えている者です
キャンセルをすると手付け金はなかなか返ってこないと思っていました
何か特別な理由があったのでしょうか？
それとも元々キャンセル時には手付け金を返すという契約だったのですか？
悩んでいるのでよろしければご回答お願い申しあげます

[505: 匿名さん]

外国人の観光客も激減だろうな。観光は東北はもちろん西も駄目だろうな。
外国人にとっては日本は今危険としか思われてない。

不動産は1年かけてゆっくり下がるよ。でも半値になったりはしないと思う。

今年の夏と冬、日本人全員が節電に目覚め、危機を乗り越えれば流れは変わると思う。

[506: 匿名]

情報が昔より発達してるのに、
下がり方はゆっくりになるなんて
甘いんじゃない。

[507: 匿名さん]

＞497さん

私もキャンセルを考えていますが都庁の無料法律相談に行ったら、建物が壊れているか浦安みたいな（住めない）状態じゃないと手付金返還は無理と言われました。手付金が戻ってきた理由が知りたいです…。

[508: 匿名さん]

>>507
重要事項説明受けて、契約書に判を押して、頭金入金したら手続き完了だからね。
何か一つでも手続き済んでなきゃ交渉の余地がある。
あるいはローンの審査がおりない状況なら、頭金戻るかも。

まず買おうとしてる地震後の影響を文面で提出してもらいな。
この度の地震の建物の影響はありませんとかの文面でなく、点検方法などをきちんと明記してもらう事。
対応してくれなきゃモデルルームでゴネル。大きな声で。
デべも説明義務があるからね。

とにかく面倒くさい客と思われるくらいデべに色んな事を要求してみな。
対応しなきゃモデルルームに行き、文句を言う。

その内、妥協点が見つかるよ。

[509: 匿名]

そんなエネルギーないわ

[510: 匿名さん]

＞508さん、507です。ありがとうございます。

この度の地震の建物の影響はありませんとかの文面でなく、点検方法などをきちんと明記してもらう事。
→これ、要求したら「施工会社から販売会社には来ているが、お客様には出せません」と言われました。
再度、言ってみます。ちなみにローンは通っています…。

[512: 匿名]

508

モデルルールで大声出したら威力業務妨害で逮捕されますよ…

[513: 匿名]

511

その金額の根拠は？

[514: 匿名さん]

知人で契約後にゴネまくり、大手から手付返金された人がいます
その人はとにかく言いがかりのような内容でも理詰めで強く強く押しまくり、
相手をとにかく言い負かしたそうです
元々そういう議論の専門家なので出来たのでしょうね・・・（＊＊＊じゃないです）

ちなみに主人が同じようにふるまったら、あっさり言いくるめられて撃沈しました

[515: 匿名さん]

よし、ごねてみよう。

[516: 匿名さん]

「液状化はない地域です」って言ってた営業マンの台詞を録音でもしとけばよかった・・・

[517: 匿名さん]

>512
契約者が購入したマンションの地震後の影響をデべに聞くためにモデルルームに言って、デべに出せませんと言われたら多少大きな声で文句言っても問題ないでしょ。
威力業務妨害にあたらないよ。

[518: 匿名さん]

「新木場や豊洲、辰巳など、江東区や湾岸地域は今回の地震でも液状化による被害が出た。
　港区台場や江東区有明も、被害は軽微だったが、埋立地なので地盤の弱さは否めない。」
（週刊文春　4/17号　「大震災に強い町、引っ越してはいけない町」より）

[519: 匿名]

建設中なのですが昨日も地震があったし、とても不安です
また大きい地震が来る可能性も高いようですし…
手付け金1000万位なのでなかなか諦めがつかないよ

[520: 匿名さん]

明日、退去引っ越しの予定の方はどれくらいいらっしゃいますか？

[521: 匿名]

520
なんで明日に限定なの?
何か予言でもしてくれるの?

[522: 購入検討中さん]

手付金一千万諦めるなら、買ったほうがいいんじゃない？俺は百万

[523: 匿名さん]

>519
手付金1000万って1億のマンション？
マンション価格全体で1割くらいは下がるだろうけど。
ゴネてみれば？

[524: 匿名さん]

ゴネるのは良くない。
あくまで正論と自分で信じて攻める。
信じると説得力も上がる。

それはそうと、明日、アメリカへ帰国する友人がいます。
ま、東電と政府の対応、地震の頻発を考えると致し方なしと思った。

[525: 匿名]

＞523さん
そうです。約1億のマンションです
一割位下がるかもしれないんだ…
結婚したばかりで焦っちゃったかな
とりあえず引き渡しギリギリまで様子を見ようと思います

[526: 匿名さん]

>525
ローンが少ないなら様子見でいいと思うよ。
気に入った物件ならね。
資産価値は下がるだろうが、売るつもりなければ関係ないしね。

[527: 匿名さん]

＞525
結婚したてっておいくつですか？
これから不況になって給料だって下がるかもしれないし、
ギリギリなローンを組んでいるならキャンセルしてもいいかも
御両親にも相談してよく考えた方がいいよ

[528: 匿名さん]

4.11に富士山が噴火するという説が流されているね。

[530: 匿名さん]

地震の頻発と放射能汚染
⇒外資撤退・訪日外国人減少・内需減少
⇒観光・不動産・サービス業が未体験ゾーンの不況へ
⇒物流・製造業・ゼネコン・金融が未体験ゾーンの不況へ
⇒インフラ・農林水産業が未体験ゾーンの不況へ
⇒観光・不動産・サービス…
と悪循環が続く可能性がある。

[531: 匿名]

＞525です
ローンは6000万になります
年齢は30歳
年収は副業の不動産収入をあわせて2500万ちょっと
うちの両親には相談しましたが取りあえず買いなさいの一点張り
頭金も2000万出してもらっているし、
親父の歯科医院で働いて給料貰っているのであまり強く言えませんなんだか不安…

[532: 匿名さん]

>531
副業で不動産やってるのにここで相談してるの？
今後不動産価格どうなると思ってるの？
体験した事のないくらい価格落ちるかもよ。

[533: 匿名]

＞532
はい
だから悩んでいるんです
大阪市内にマンション一棟持ってます
空き部屋はないです
色々あって継いだマンションなんで損にならないのがまだ救いです

[534: 匿名さん]

年収2500万もあれば1000万の手付け金ぐらいでケチケチしなさんな。

[535: 住民さんＥ]

年収2500万あれば、マンション買ったあと資産価値暴落しても屁の河童じゃない！

[536: 匿名さん]

2500万のうち、おそらく1500～1800万円が不労所得で1000万～700万円が給与所得ぐらいか？！
賃貸業も歯科も流行り廃りがあるから、年収2500万円維持に全力を注ぐのが一番。
マンションは買っても買わんでもあまり変わらん。
競合賃貸物件、競合歯科医院が出てきても負けないように全力を尽くすのが一番でしょうね。

[537: 匿名さん]

そうだね。賃貸マンション既に持ってるなら、自分が住むマンションの地価の下落リスクなんて微々たるもんでしょ。関東の不動産所有者にとっては冬の時代が来る可能性もあるが、あなたは本業があるんだからそちらを頑張りなさい。

[538: 匿名さん]

さて、気が重いがキャンセルに行ってくるか。
手付流れで、倍返しにはならなんだから。

[539: 匿名さん]

>538
まあ、頑張れ。
関東の不動産はこれから下がるだろうから、またチャンスがあるよ。

[540: 匿名さん]

（こういうスレを立てればキャンセルが出て、物件価格が下がるだろう、という読みなのかな。
　しかし、湾岸地域は人気だからなぁ。。。）

[541: 匿名さん]

湾岸地区と蒲田が今、値上がりの予感。
震災の影響をものともしない人気ぶりに日本人は驚きを隠せない。

[542: 匿名さん]

湾岸地域と蒲田と浦安大人気だな。千葉、茨木も大人気。
皆で買えば怖くない。
さあ、買いましょう。

[543: 匿名さん]

原発周りの土地を安く買い漁ってる不動産屋もいるみたいだからね。
たっぷり国と東電から保証金たかるんだろうな。
復興利権に早くも群がって現地入りしてるブラックの人もいるし。
東京に金が落ちる事はなく、増税は決定だな。
東京の不動産は下落だよ。

[544: 匿名さん]

　震災後初の徹底調査「大震災に強い町、引っ越してはいけない町」とは、2011年4月14日号の週刊文春の記事タイトルです。
首都圏をはじめ、大阪、名古屋、京都・・・全国の情報が大雑把ではありますが、地名入りで書かれていました。

　今回の東日本大震災では、高級住宅地といわれていた千葉県浦安市は、震源から遠く離れていたにもかかわらず、しかも、震度5程度の揺れで、地盤がひどい液状化現象を起こし、住宅地に適さない地盤であったことが問題化しました。　
　
　週刊文春では、日本各地にこのような場所が多数存在していることを指摘しています。現時点では住宅が建ち並び、一見すると何事もないように見える所でも、その地域の生い立ちによっては、今回の浦安のような現象が表面化する危険性があります。
　
　しかしながら、現在の日本の市街地、そして住宅地のほとんどは平野部に立地しており、盛土や埋立地を避けて理想の住宅地を探すのは大変困難なことともいえます。
　
　こうした中で、今、もっとも震災に強い住宅地を選択するためにはどうしたら良いかということですが、実は、非常に簡単に見分けられる方法があります。

　それは、今回の大地震である程度の揺れを体験しているはずなのに、その地域の道路などの地盤、上水道や下水道のライフラインそして、塀や建物が全く被害を受けていない地域を探すことです。

　これからどこかに住宅を買おう、建てようと考えている方、時間が経って道路や建物が復旧してしまう前の、今の時点で現地に行って確認するのが一番です。
　
　今回の大地震でも被害が全くなかった地域は絶対に地震に強い地域であるといえるでしょう。
　しかし、地震に強い地盤だからといって通勤、通学に不便をきたすような山奥は論外ですし、また、週刊文春に記載がある田園調布が地盤が良いからといっても、誰しもが買える価格では無いこともあります。いま売りだされている住宅地で自分の購入可能な地域をくまなく調査してみてください。今だったらその住宅地の実力が見えてきますよ。

　もちろん、今回地震に強かったとか弱かったという住宅地は、今後の不動産価格にも大きく影響がでます。いわゆる将来の資産価値といった観点からも非常に参考になるので、是非調査してみてください。

[545: 匿名さん]

うちの会社の同僚は、もうすぐ引っ越しだと喜んでましたよ。
このテンションの違いはなぜ？

[546: 匿名さん]

544
今回の地震の結果だけで、「絶対」地震に強い地域と断言するとは…

[547: 匿名さん]

どこが震源地になるかによるよね。
地盤の良い八王子とかだって震源地になったらアウトだよ。
そう考えるとマンション買えなくなるんだけど。

[548: 匿名]

＞536さん
ありがとうございます
現状維持出来るように頑張ります
不動産が2200万位で給与は300万ちょっと
今は院に戻って勉強中なんです
親父に雇われてるのは空いている時間のバイト代
もしキャンセルが決まりましたらこちらに書き込む予定です
相談に乗ってくださった方々もありがとうございました

[549: 匿名さん]

新宿に住んでるけど、近所のお屋敷は塀が崩れちゃったよ。
マズいな、はやく引越して脱出しなきゃ。

[550: 匿名さん]

これで名実ともにスリーマイル原発事故を超え、世界の歴史に確実に名を刻むことになる。

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読売新聞 4月9日(土)22時28分配信

　東京電力福島第一原子力発電所の事故の深刻さは、国際原子力事故評価尺度（ＩＮＥＳ）で、チェルノブイリ原発事故に次ぐ「レベル６」（大事故）である可能性が出てきた。

　経済産業省原子力安全・保安院は先月１８日、暫定評価として米スリーマイル島原発事故と同じレベル５（施設外へのリスクを伴う事故）としていた。

　ＩＮＥＳの評価は、国際原子力機関（ＩＡＥＡ）の基準をもとに、各国の監督機関が行い、ＩＡＥＡに報告する。チェルノブイリ原発事故は、最悪の７（深刻な事故）で、６と確定すれば、商業炉の事故としては初めてとなる。

　５以上の大きな事故は、放出した放射性物質の量で判断される。原子力安全委員会によると、先月１２～２４日に大気に放出されたヨウ素１３１の総量は、単純計算で約３万テラ・ベクレル（テラは１兆）。これは、数千～数万テラ・ベクレルという６の条件にあてはまる。 最終更新:4月9日(土)22時28分

[551: 匿名さん]

まずいな。本当、外資が逃げ出すぞ。
金持ちはマンション買って、国内旅行して消費貢献しろよ。
チャリティー活動は大事だけど、この自粛ムードはまずい
マンションも暴落して大変な事になる。