地震後に契約済みマンションをキャンセルしたくなった人のスレ（23区）その２

[匿名さん]

地震後、手付金を放棄してでも、契約済みマンションをキャンセルしたいって人はいませんか？
私はしたくなりました。。。私は建物ができているので建物自体がダメージを受けています。
資産価値の低下を受けるなら、地震後に建設予定のマンションを買いたい。

そういう人たちは一緒に語り合いませんか？

[414: 匿名さん]

要するに用地買収しか済んでない物件は発売延期になると言うことでしょ。
基礎工事の場合は杭打ち済まして埋め戻しして、中断もあり得るけど。

少なくとも現在着工中のマンションを長期中断したら余計に売れなくなる。鉄筋や鉄骨錆びさせた物件誰が買うの？

今着工中で中断してる物件は物流がとまり、物が入ってこないから中断してるのだと思う。
それは一時的でしょ。

もし長期中断したら鉄筋や鉄骨錆びる様子をネットにアップされて、その物件は終了だよ。

ここ1年から2年発売予定のマンションの供給は簡単には絞れない。

[415: 匿名さん]

地権者が絡む再開発マンションだと
簡単には延期できないんじゃないの？
地権者にも都合があるから。

[416: 匿名さん]

確かに工期が延長すると、いくら雨風対策をしても骨組みが痛むのは明らかだからなぁ…。
でも既存マンションも配管などがかなり傷んでいる。あとで修繕が必要になる可能性は高いでしょうね。

[417: 契約済みさん]

幸福の近道というブログの主は四月に千葉で大地震が起きるといっています。もし本当に地震があるなら、東京でも影響があるとおもあます。

[418: 匿名さん]

ちょうど今の時期竣工している物件は１年前あたりに基礎やっていたものが多いでしょう。　リーマン後とりあえず恐る恐る売り始めた大手デベ物件が主で、都心で駅近でリーズナブル価格にひきなおされ出てきたので、富裕層を中心に飛びついたわけです。だから平均価格帯が高かったわけですよね。今から売ろうとしているものは２番手物件が相対的に多いような気もします。

不動産にお金使わないという感覚は少し違うんじゃないかな。だって家賃払っているでしょう？　そもそも借金を仮に半分しかしない方なら、ざっくりですが払っても家賃と同額以下の返済金で済んじゃうのでは？　別に投資とかじゃなければ買って大損するような環境ではないと思いますけど。もちろん投資だとしてもですが・・・

駅７分程度で複数駅利用可の都心マンションなら１０年で下がっても２割くらいでしょうか。家賃が下がっていくとしても今から同程度以上に下がりますかね。今だからこそたたいて買うチャンスなんじゃないですか。デベも違約金分までだったら物理的に引けるはず。そしたら下がるリスクも10％余計に考えられますもの。そして消費税上がったりしたらさらに価格アップかも（おそらく特例は設けるでしょうけど）

と言う事でめぼしい物件聞いていますが、50戸で1、2戸程度しかなくそううまくいかないですね（笑）

[419: 匿名さん]

計画停電が1年以上続くことになると、主要企業の工場や機能が海外移転が増加する。
経済が落ち込むとマンション価格もそれに応じた価格になる。

[421: 匿名さん]

家賃と同じ価格で住めますよはデべの常套句。
でも、マンションが劣化していく事は考慮しない。
今回のように地震や津波、放射能で住めなくなる事もね。

まあ、しばらくすればマンション価格は下がるから、賃貸よりお得になるかもしれないけどね。

[422: 匿名さん]

賃貸なら、多少不便になっても安いところに住み替えられるけど、借金して買っちゃった物は、
そのまま払い続けるしかないからな。
もちろん、どんなに増税になっても、どんな社会情勢になっても、
返済を続けられる自信があるなら買えば良い。

[423: 匿名]

じゃあ自信があるから買おう。やはり欲しい今が買い時。
キャンセルしたらきっと、都内の好きな場所には今後買えなくなる。

[424: 匿名さん]

今が買い時、
か…
年がら年中、今が買い時。

[425: 匿名]

逆にいつでも買える余裕ある金持ちは、
いつ来るかも知れぬ好機とやらを待てば良いのでは？
買い煽りする気はないけど、自分は買うよ。

[426: 匿名さん]

このスレ見てて自信あるから買おうって(笑)
高値掴みするんじゃないかと不安なんだろ。
大丈夫。その不安は的中するから。
さっさっと買ってスッキリしてください。

[427: 匿名さん]

いつでもキャッシュで買える俺は買わない。

賃貸で良かった！

[428: 匿名さん]

キャンセルしたくても手付がもったいなくて悩みんでいる方がたくさんいます。
血圧が低下する透析患者さんもいます。
そういった場合にはリズミックやグリセオールが血圧を上げる薬として用いられます。

リズミックは主に血管を収縮させるα作用により血圧を上げます。
しかし狭隅角緑内障や残尿を伴うBPHには使用ができません。

一方のグリセオール。こちらは血漿浸透圧を上昇させ血管内水分を増やします。
ただ、循環血漿量が増加すると心臓への負担が上昇するので、心機能のわるい方には慎重に使用する必要があります。また、重大な副作用として、乳酸アシドーシスがあります。

キャンセルは大きな金銭的・精神的負担を伴います。それに負けないように頑張ってください。

[429: 匿名さん]

俺は今マンションなんかにキャッシュを使う気になれない。
だって、これから儲け時が見えてるジャン！
こんなチャンスはそうそう無い。被災者を助けながら良い商売をってな。

[430: 匿名さん]

マンション契約は本当デべ有利だな。
手付金払った人は将来よく考えて自分で決めるしかないよね。

これから買う人はマンション完成してから買うか買わないかを決める感じでいいと思う。
こんな世の中だから引き渡さしまでに何があるかわからない。

[431: 匿名さん]

完成売りなんて、わずかや

[432: 匿名]

買っといた方がいいよ

[433: 匿名さん]

そんな物件、ありまへん

[434: 匿名さん]

これからは完成売り増えるって。しかも値引きして。
今売りだし中のマンションの半数は売れ残るよ。

[435: 匿名さん]

そう願いたいのは分かるが現実は違うんだな～

[436: 匿名さん]

プラウドなんか青田売り、三井も。。。

[437: 匿名さん]

キャンセルで手付金がパーになるくらいなら、買った方がいいんじゃないでしょうか。手付金を打つ時だって、地震のリスクをゼロとは考えなかったはずです。地震はいつ来てもおかしくなかったし、今後、またいつ来てもおかしくないのです。そう考えれば、手付金をパーにする方が損する確率は高いでしょう。
一方、まだ手付金を払っていないなら、今回の地震を機に「本当に自分が買いたいマンションなのか」をもう一度、自問自答するべきです。「金利も安いし、ローンがおりるから、とりあえず買っておくか」程度のいい加減な気持ちで買うつもりだったのなら、止めておいた方がよいでしょう。賃貸で当面はいくべきです。「この物件は、地震があろうとなかろうと、どうしても買いたい。ここに住みたい」という強い思いとヒラメキがあるなら、買う決断をするべきでしょう。結婚相手と同じで、不動産で同じ物はありませんから。

[438: 匿名さん]

結婚は勢い、マイホームも勢いってか

[439: 匿名]

一理あるなソレ。

[440: 匿名さん]

消費税が20%程度までならやりくりでどうにでも出来るけど、直接税をいじられたら
怖くて今は何も大きな物を買う気にはなれない。

[441: 契約済みさん]

ところで、過去に
今回のようなケースで手付金返還裁判みたいなことって起きたことあるんでしょうか？

もしこちらが負けても手付金を放棄するだけですか？

[443: 匿名さん]

ただでさえ検討者なんていないんだけど

昼間は業者しか掲示板にいないから

このスレ上がらないね

スレタイが嫌われるのかな

[444: 匿名さん]

キャンセルしたくなった人は
ブランズ東雲スレでも読んで元気を貰おう！
前向きな発言で元気が出ます。

[445: 匿名さん]

営業マンが言ってたけど、キャンセルしてるのは中小企業勤務だけみたいよ。

[446: 匿名さん]

さすがインチキデベのインチキ営業マンらしいお言葉ですね＾＾7

[447: 契約済みさん]

今回の地震で裁判ってないのかな？

[448: 匿名さん]

中小勤務の人が皆キャンセルしたら大変なことだろ。
そのデべ営業はアホ過ぎるな。

[449: 匿名さん]

大学病院・・・中～小企業
公的病院・・・中～小企業
私立病院・・・中～小企業（ただし小企業がほとんど）
開業医・・・・零細企業

[450: 匿名さん]

ローン払いきれるか心配になってきた。
買った瞬間に地震や原発で住めなくなったらとか余計な心配までするようになった。
半分鬱なのかもしれない。
キャンセルすれば楽になれるのか。

[452: 匿名さん]

中小企業勤務はせつないね〜

一流大学出てよかったよ！
キャンセルなんてしないよ

[453: 匿名さん]

関東水産業壊滅の予感。

[454: 匿名さん]

というか、余裕のある人ほどキャンセルできるんじゃないの？

[455: ご近所さん]

＞キャンセルで手付金がパーになるくらいなら、買った方がいいんじゃないでしょうか。

こういう価値観の人は不動産屋に多い。

[456: 匿名さん]

＞454
鋭い！
したくてももったいなくて・・・・・。

[457: 匿名さん]

コエンザイムQ10（ユビキノン）
グリセリン
そして大豆イソフラボン

これらをパックすると翌朝の肌のうるおいが違います。
弾むようなふっくらハリつや肌に！

美容から東京のどん底に落ちた景気を良くしていきましょう。
女性が美しくなると男性も活力がわくものです。

[458: 匿名]

最近、産地によるけど食べ物が高い。水代も凄く高い。　新生児いるから、気になる。原発も終息しないから、身軽な状態にしておこう。オジサンは、関西に避難て、電話で東京の情報聞いて来た。早い大阪は、どう？聞いたら……………………やっぱり日本の風俗は、最高だねえ〜だって。駄目だこりゃ

[459: 匿名さん]

周波数の関係もあるから、東京の人は静岡あたりで静養するのが一番いいんじゃないか？

[460: 匿名さん]

一流大の大企業さんお勤めの人はキャンセルせずに高い価格でマンション買ってデべを助けてあげてください。

[461: 匿名さん]

高い価格？物件によってはキャンセルしない方がいいかもよ。
「あんとき買っといて良かった～」ってね。

[462: 匿名さん]

ないないw

[463: 匿名さん]

ローン減税とエコポイントと低金利を考えると、今買える人は買って損はない。

これらは今後全部無くなります。

[464: 匿名さん]

放射能汚染物質がまわりであふれている所で生活はしたくない。

[465: 契約済みさん]

日本の水産業ってどうなる？？

[466: 匿名さん]

1万トンの放射性汚染水を意図的に放出って…まさにテロじゃねぇか！！！
仮に政府が容認したのなら、これからは何でもアリですな。

[467: 匿名さん]

マンション質問　の　設計です　のスレで、コンクリートのことについて詳しく書いてくれている方がいらっしゃいます。建設中で不安な方は読んでみてください。

[468: 匿名さん]

冷蔵庫に入れたプリンは完全に固まる前にゆすったら台無しってことだね

[469: 匿名さん]

中の空気は抜かないと、もっとダメダメなプリンができあがりますよ。

[470: 匿名さん]

やばいなあ。。。どうしよう。

[471: 匿名さん]

ま、契約中の人は地震以前に最後いつコンクリート流し込んだかデベに確認だな。
５日で安心なのか二週間で安心なのかは素人に判断できないんだけど
そういう情報を把握せず把握していても契約者に開示できないようなデベだったら
解約したほうがいい。

[472: 購入検討中さん]

キャンセルします。
今の時点では東京に一生住めるのかわからなくなりましたので
リスクが大きすぎると思いました。
でも経済が回らなくなると困るので
無駄金がたくさんある人は買ってもらいたいなと思っています。

[473: 匿名]

はい、ではさようなら。

[474: 匿名さん]

>>468

えっっっっっっっっっっっっっっっ？
プリンを作るのにゼラチンで固めてるの？
かなり、貧相な家庭で育ったようで・・・・・・・・ｶﾜｲｿｳ

[475: 匿名さん]

香港では日本料理やが大量倒産の危機。
しかし、香港は氷山の一角。
小売り、卸、流通、生産まぁ全てに打撃がくるのは間違いない。
若く有能な方は日本に根が生えるまえにアメリカへ行くのも一つの選択肢。

[476: 匿名さん]

お金持ちはローン減税受けるより現金でマンション買った方が金利分得。
逆に貧乏人は、ローン減税でいっぱい戻ってくるほど借金しちゃ駄目だろ。
はっきりいってこんな時にローン減税やエコポイント目当てで住宅買うなんてアホ。

[477: 匿名さん]

少なくとも都内は不安で買えない。

[478: 匿名さん]

港区の築浅タワー低層階在住の友人は、地震直後もいつも通り徒歩帰宅
停電はしていなかったけど、例えそうなっても自家発電設備があるので問題ないらしい
大使館近くなので、計画停電でも最後まで対象外にされそうだし、勝ち組だなと思った

今後マンションを買うなら都心の自家発電付きタワーの低層階とかどうだろう
それともやっぱり地盤の強い西側の戸建て？

[479: 匿名さん]

（大使館って結構ばらついてて、主要な大使館には自家発電ありますよ～！）

[480: 匿名さん]

高層はダメージ受けたら簡単に直らないですからね。
修理も解体も半端なコスト手間じゃない。

[481: 匿名さん]

でも大使館の人達って、大体大使館近くの高級マンション住まいでは？

[482: 匿名さん]

高級かどうかは関係ないと思うけどなぁ。
それと地域停電方式はもう終わりみたいですよ。

[483: 匿名さん]

高層に限らず、建物がダメージ受けたら修理でもめそうですよね・・・

同じ価格出すなら、比較的低額なマンションの一番良い部屋より、
高額なマンションの最低価格の部屋にした方が、修理の時に楽そうですね

[484: 匿名さん]

修理代は、安い部屋が安い分担になるとは限らないのでは？
マンションの低層階でも高層階でも、専有面積が同じなら
修繕積立金の負担は同額なのが普通なので。

[485: 匿名さん]

PET/CTはがん検出に優れた検査方法ですが、がんの種類・部位によっては見つけられない場合もあります。

【検出しやすいもの】
頭頸部がん、食道がん、肺がん、すい臓がん、大腸がん、卵巣がん、子宮体がん、悪性リンパ腫など

【検出しにくいもの】
肝臓がん、胃がん、前立腺がん、腎臓がん、膀胱がん、脳腫瘍など

PETの結果だけでなく、MRIや血液検査などと組み合わせて総合的に判断しましょう！

今、東京では大型モニターで時間当り線量が公表されていますね。累積線量も公表するといいかと思います。

[486: 匿名さん]

新築も中古も半額になれば、全てが丸くおさまる。

[487: 匿名さん]

日本の漁業関係者
中国
韓国
ロシア

東京電力および日本政府が損害賠償しなければならない組織・国家

[488: 匿名さん]

＞484
483ですが、高額マンションの方が、修理代を捻出する余裕のがる人が多い気がして書きました

[489: 匿名さん]

大使館があると停電しないのですか？
うちから半径５００メートル以内に大使館が５つあります。
いずれもヨーロッパおよびアジアの小国ですがどうなんで
しょうか

[490: 匿名さん]

エビマヨの愛の巣が売り物件に出てたなんて。。。
あんな趣味の○○家、誰が買うんだろうか？

[491: 匿名さん]

これは、日本の伝統を守るため長期東京退避の予兆か？！
さすが、エビ！
汚染都市と世界からレッテルが貼られた現在、今までの相場で戸建・マンションが売れるだろうか？！
http://www.juken-net.com/kensaku/shousai_main/534467/
↑
これかな？エビ＆マオ愛の巣

[492: 匿名さん]

引き渡し前ならキャンセルできるよね？

[493: 匿名さん]

少子化になり、外国人も入ってこなくなるのに不動産価格上がる訳がない。
マンション上がる要素まるでない。

[494: 契約済みさん]

いま粘って引き渡し時期をのばしたよ。まだまだ地震と原発は油断ができないからね。

[495: 匿名さん]

蒲田だけは必ず上がると信じています！

[496: 購入検討中さん]

キャンセルした者はおらんの？？

[497: 匿名さん]

キャンセルしましたよ。手付かえしてくれましたけど。

[499: 匿名さん]

なんだまた揺れとる。

[500: 匿名さん]

ゆれゆれの日本
ヨレヨレの経済
そろそろPLAの出番です。

[501: 匿名さん]

キャンセル決定ですね。。。

[502: 匿名さん]

こりゃ夏前に無人島になりそうだ…ウメタテ島

[503: 匿名さん]

外資はリスクに厳しい。
かつ外国人には日本人ほど東京にこだわらない。
外資が一時もどることはあれ、今後新たに日本に来る外資は間違いなく激減する。

[504: 匿名]

＞497さん
契約していてキャンセルを考えている者です
キャンセルをすると手付け金はなかなか返ってこないと思っていました
何か特別な理由があったのでしょうか？
それとも元々キャンセル時には手付け金を返すという契約だったのですか？
悩んでいるのでよろしければご回答お願い申しあげます

[505: 匿名さん]

外国人の観光客も激減だろうな。観光は東北はもちろん西も駄目だろうな。
外国人にとっては日本は今危険としか思われてない。

不動産は1年かけてゆっくり下がるよ。でも半値になったりはしないと思う。

今年の夏と冬、日本人全員が節電に目覚め、危機を乗り越えれば流れは変わると思う。

[506: 匿名]

情報が昔より発達してるのに、
下がり方はゆっくりになるなんて
甘いんじゃない。

[507: 匿名さん]

＞497さん

私もキャンセルを考えていますが都庁の無料法律相談に行ったら、建物が壊れているか浦安みたいな（住めない）状態じゃないと手付金返還は無理と言われました。手付金が戻ってきた理由が知りたいです…。

[508: 匿名さん]

>>507
重要事項説明受けて、契約書に判を押して、頭金入金したら手続き完了だからね。
何か一つでも手続き済んでなきゃ交渉の余地がある。
あるいはローンの審査がおりない状況なら、頭金戻るかも。

まず買おうとしてる地震後の影響を文面で提出してもらいな。
この度の地震の建物の影響はありませんとかの文面でなく、点検方法などをきちんと明記してもらう事。
対応してくれなきゃモデルルームでゴネル。大きな声で。
デべも説明義務があるからね。

とにかく面倒くさい客と思われるくらいデべに色んな事を要求してみな。
対応しなきゃモデルルームに行き、文句を言う。

その内、妥協点が見つかるよ。

[509: 匿名]

そんなエネルギーないわ

[510: 匿名さん]

＞508さん、507です。ありがとうございます。

この度の地震の建物の影響はありませんとかの文面でなく、点検方法などをきちんと明記してもらう事。
→これ、要求したら「施工会社から販売会社には来ているが、お客様には出せません」と言われました。
再度、言ってみます。ちなみにローンは通っています…。

[512: 匿名]

508

モデルルールで大声出したら威力業務妨害で逮捕されますよ…

[513: 匿名]

511

その金額の根拠は？