地震後に契約済みマンションをキャンセルしたくなった人のスレ（23区）その２

[匿名さん]

地震後、手付金を放棄してでも、契約済みマンションをキャンセルしたいって人はいませんか？
私はしたくなりました。。。私は建物ができているので建物自体がダメージを受けています。
資産価値の低下を受けるなら、地震後に建設予定のマンションを買いたい。

そういう人たちは一緒に語り合いませんか？

[414: 匿名さん]

要するに用地買収しか済んでない物件は発売延期になると言うことでしょ。
基礎工事の場合は杭打ち済まして埋め戻しして、中断もあり得るけど。

少なくとも現在着工中のマンションを長期中断したら余計に売れなくなる。鉄筋や鉄骨錆びさせた物件誰が買うの？

今着工中で中断してる物件は物流がとまり、物が入ってこないから中断してるのだと思う。
それは一時的でしょ。

もし長期中断したら鉄筋や鉄骨錆びる様子をネットにアップされて、その物件は終了だよ。

ここ1年から2年発売予定のマンションの供給は簡単には絞れない。

[415: 匿名さん]

地権者が絡む再開発マンションだと
簡単には延期できないんじゃないの？
地権者にも都合があるから。

[416: 匿名さん]

確かに工期が延長すると、いくら雨風対策をしても骨組みが痛むのは明らかだからなぁ…。
でも既存マンションも配管などがかなり傷んでいる。あとで修繕が必要になる可能性は高いでしょうね。

[417: 契約済みさん]

幸福の近道というブログの主は四月に千葉で大地震が起きるといっています。もし本当に地震があるなら、東京でも影響があるとおもあます。

[418: 匿名さん]

ちょうど今の時期竣工している物件は１年前あたりに基礎やっていたものが多いでしょう。　リーマン後とりあえず恐る恐る売り始めた大手デベ物件が主で、都心で駅近でリーズナブル価格にひきなおされ出てきたので、富裕層を中心に飛びついたわけです。だから平均価格帯が高かったわけですよね。今から売ろうとしているものは２番手物件が相対的に多いような気もします。

不動産にお金使わないという感覚は少し違うんじゃないかな。だって家賃払っているでしょう？　そもそも借金を仮に半分しかしない方なら、ざっくりですが払っても家賃と同額以下の返済金で済んじゃうのでは？　別に投資とかじゃなければ買って大損するような環境ではないと思いますけど。もちろん投資だとしてもですが・・・

駅７分程度で複数駅利用可の都心マンションなら１０年で下がっても２割くらいでしょうか。家賃が下がっていくとしても今から同程度以上に下がりますかね。今だからこそたたいて買うチャンスなんじゃないですか。デベも違約金分までだったら物理的に引けるはず。そしたら下がるリスクも10％余計に考えられますもの。そして消費税上がったりしたらさらに価格アップかも（おそらく特例は設けるでしょうけど）

と言う事でめぼしい物件聞いていますが、50戸で1、2戸程度しかなくそううまくいかないですね（笑）

[419: 匿名さん]

計画停電が1年以上続くことになると、主要企業の工場や機能が海外移転が増加する。
経済が落ち込むとマンション価格もそれに応じた価格になる。

[421: 匿名さん]

家賃と同じ価格で住めますよはデべの常套句。
でも、マンションが劣化していく事は考慮しない。
今回のように地震や津波、放射能で住めなくなる事もね。

まあ、しばらくすればマンション価格は下がるから、賃貸よりお得になるかもしれないけどね。

[422: 匿名さん]

賃貸なら、多少不便になっても安いところに住み替えられるけど、借金して買っちゃった物は、
そのまま払い続けるしかないからな。
もちろん、どんなに増税になっても、どんな社会情勢になっても、
返済を続けられる自信があるなら買えば良い。

[423: 匿名]

じゃあ自信があるから買おう。やはり欲しい今が買い時。
キャンセルしたらきっと、都内の好きな場所には今後買えなくなる。

[424: 匿名さん]

今が買い時、
か…
年がら年中、今が買い時。

[425: 匿名]

逆にいつでも買える余裕ある金持ちは、
いつ来るかも知れぬ好機とやらを待てば良いのでは？
買い煽りする気はないけど、自分は買うよ。

[426: 匿名さん]

このスレ見てて自信あるから買おうって(笑)
高値掴みするんじゃないかと不安なんだろ。
大丈夫。その不安は的中するから。
さっさっと買ってスッキリしてください。

[427: 匿名さん]

いつでもキャッシュで買える俺は買わない。

賃貸で良かった！

[428: 匿名さん]

キャンセルしたくても手付がもったいなくて悩みんでいる方がたくさんいます。
血圧が低下する透析患者さんもいます。
そういった場合にはリズミックやグリセオールが血圧を上げる薬として用いられます。

リズミックは主に血管を収縮させるα作用により血圧を上げます。
しかし狭隅角緑内障や残尿を伴うBPHには使用ができません。

一方のグリセオール。こちらは血漿浸透圧を上昇させ血管内水分を増やします。
ただ、循環血漿量が増加すると心臓への負担が上昇するので、心機能のわるい方には慎重に使用する必要があります。また、重大な副作用として、乳酸アシドーシスがあります。

キャンセルは大きな金銭的・精神的負担を伴います。それに負けないように頑張ってください。

[429: 匿名さん]

俺は今マンションなんかにキャッシュを使う気になれない。
だって、これから儲け時が見えてるジャン！
こんなチャンスはそうそう無い。被災者を助けながら良い商売をってな。

[430: 匿名さん]

マンション契約は本当デべ有利だな。
手付金払った人は将来よく考えて自分で決めるしかないよね。

これから買う人はマンション完成してから買うか買わないかを決める感じでいいと思う。
こんな世の中だから引き渡さしまでに何があるかわからない。

[431: 匿名さん]

完成売りなんて、わずかや

[432: 匿名]

買っといた方がいいよ

[433: 匿名さん]

そんな物件、ありまへん

[434: 匿名さん]

これからは完成売り増えるって。しかも値引きして。
今売りだし中のマンションの半数は売れ残るよ。

[435: 匿名さん]

そう願いたいのは分かるが現実は違うんだな～

[436: 匿名さん]

プラウドなんか青田売り、三井も。。。

[437: 匿名さん]

キャンセルで手付金がパーになるくらいなら、買った方がいいんじゃないでしょうか。手付金を打つ時だって、地震のリスクをゼロとは考えなかったはずです。地震はいつ来てもおかしくなかったし、今後、またいつ来てもおかしくないのです。そう考えれば、手付金をパーにする方が損する確率は高いでしょう。
一方、まだ手付金を払っていないなら、今回の地震を機に「本当に自分が買いたいマンションなのか」をもう一度、自問自答するべきです。「金利も安いし、ローンがおりるから、とりあえず買っておくか」程度のいい加減な気持ちで買うつもりだったのなら、止めておいた方がよいでしょう。賃貸で当面はいくべきです。「この物件は、地震があろうとなかろうと、どうしても買いたい。ここに住みたい」という強い思いとヒラメキがあるなら、買う決断をするべきでしょう。結婚相手と同じで、不動産で同じ物はありませんから。

[438: 匿名さん]

結婚は勢い、マイホームも勢いってか

[439: 匿名]

一理あるなソレ。

[440: 匿名さん]

消費税が20%程度までならやりくりでどうにでも出来るけど、直接税をいじられたら
怖くて今は何も大きな物を買う気にはなれない。

[441: 契約済みさん]

ところで、過去に
今回のようなケースで手付金返還裁判みたいなことって起きたことあるんでしょうか？

もしこちらが負けても手付金を放棄するだけですか？

[443: 匿名さん]

ただでさえ検討者なんていないんだけど

昼間は業者しか掲示板にいないから

このスレ上がらないね

スレタイが嫌われるのかな

[444: 匿名さん]

キャンセルしたくなった人は
ブランズ東雲スレでも読んで元気を貰おう！
前向きな発言で元気が出ます。

[445: 匿名さん]

営業マンが言ってたけど、キャンセルしてるのは中小企業勤務だけみたいよ。

[446: 匿名さん]

さすがインチキデベのインチキ営業マンらしいお言葉ですね＾＾7

[447: 契約済みさん]

今回の地震で裁判ってないのかな？

[448: 匿名さん]

中小勤務の人が皆キャンセルしたら大変なことだろ。
そのデべ営業はアホ過ぎるな。

[449: 匿名さん]

大学病院・・・中～小企業
公的病院・・・中～小企業
私立病院・・・中～小企業（ただし小企業がほとんど）
開業医・・・・零細企業

[450: 匿名さん]

ローン払いきれるか心配になってきた。
買った瞬間に地震や原発で住めなくなったらとか余計な心配までするようになった。
半分鬱なのかもしれない。
キャンセルすれば楽になれるのか。

[452: 匿名さん]

中小企業勤務はせつないね〜

一流大学出てよかったよ！
キャンセルなんてしないよ

[453: 匿名さん]

関東水産業壊滅の予感。

[454: 匿名さん]

というか、余裕のある人ほどキャンセルできるんじゃないの？

[455: ご近所さん]

＞キャンセルで手付金がパーになるくらいなら、買った方がいいんじゃないでしょうか。

こういう価値観の人は不動産屋に多い。

[456: 匿名さん]

＞454
鋭い！
したくてももったいなくて・・・・・。

[457: 匿名さん]

コエンザイムQ10（ユビキノン）
グリセリン
そして大豆イソフラボン

これらをパックすると翌朝の肌のうるおいが違います。
弾むようなふっくらハリつや肌に！

美容から東京のどん底に落ちた景気を良くしていきましょう。
女性が美しくなると男性も活力がわくものです。

[458: 匿名]

最近、産地によるけど食べ物が高い。水代も凄く高い。　新生児いるから、気になる。原発も終息しないから、身軽な状態にしておこう。オジサンは、関西に避難て、電話で東京の情報聞いて来た。早い大阪は、どう？聞いたら……………………やっぱり日本の風俗は、最高だねえ〜だって。駄目だこりゃ

[459: 匿名さん]

周波数の関係もあるから、東京の人は静岡あたりで静養するのが一番いいんじゃないか？

[460: 匿名さん]

一流大の大企業さんお勤めの人はキャンセルせずに高い価格でマンション買ってデべを助けてあげてください。

[461: 匿名さん]

高い価格？物件によってはキャンセルしない方がいいかもよ。
「あんとき買っといて良かった～」ってね。

[462: 匿名さん]

ないないw

[463: 匿名さん]

ローン減税とエコポイントと低金利を考えると、今買える人は買って損はない。

これらは今後全部無くなります。