地震後に契約済みマンションをキャンセルしたくなった人のスレ（23区）その２

[匿名さん]

地震後、手付金を放棄してでも、契約済みマンションをキャンセルしたいって人はいませんか？
私はしたくなりました。。。私は建物ができているので建物自体がダメージを受けています。
資産価値の低下を受けるなら、地震後に建設予定のマンションを買いたい。

そういう人たちは一緒に語り合いませんか？

[126: 匿名]

必需品、防災グッズに金を出してるだけでデパートで売ってるような不要不急品は止まってる。
これ以上に消費が冷え込んだら生き残れない業界多数。

[127: 匿名さん]

東京どころか、日本全国に死の灰が降り注ぐ恐れもある。 そうなったら不動産なんてタダ当然。身軽に動ける賃貸組が勝ち組だろう。もう、あきらめよう。

[128: 匿名さん]

そうなったら日本自体が終了

[129: 匿名さん]

死の灰ふったら賃貸も分譲もないだろ。
日本の終了なんだから。

ただ不動産購入は当面慎重になるから、不動産価格は下がるだろうね。

[130: 匿名さん]

いや、賃貸組はさっさと海外に逃げられるだろう、という意味。所有しているとなんだかんだ言ってもそれに縛られ、逃げ遅れることになる。今日は青空が広がっているが、実際はドス黒い死の灰で灰色なんだろうな。

[131: 匿名さん]

キャンセルしたくなった人、実際キャンセルした人は？

ここには居ないんですか？

[132: 匿名さん]

本当にマンションの手付金を放棄してキャンセルしようか考えているものです。

もしインフレになったら、インフレ抑制のため金利は上昇しますよね？
（実際卵の価格などはかなり上がっています）
そうなるとマンション自体の資産価値は増えるかも知れませんが、月々の支払いもあがります。
しかし、給料があがるかはわかりませんが。。。
そうなると、不安です。

今後地震の影響で材料不足になり、新築マンションが不足し、マンション価格があがるかもしれません。

正直、手付金がもどってくるなら、キャンセルして、もう少し動きを見てみたいです。

[133: 匿名さん]

そうだね。身軽なのは賃貸のメリットだね。
ただ賃貸組も仕事を捨てて関西や外国に逃げるなんて簡単ではないでしょ。
結局、賃貸にしろ分譲組にしろ金ない人は会社に縛られる。
まあ、長いローンは避けた方がいいとは思うけど。

[134: 匿名さん]

>>131
Ｂ○Ｓキャンセルしましたよ。

もう、終わったあとはスッキリです。ごちゃごちゃ考えても仕方がない。

比べてはいけないけど、被災者の方々に比べたら気楽なものです。
（被災地の一刻も早い復旧を願います。）

これからは一歩前ずつ前向きに進んでいくだけです。

[135: 匿名さん]

がんばろう日本　がんばろう東北！

[136: 匿名さん]

インフレでマンションの資産価値が上がるという思い込みが既に間違い。
高レバレッジかけて取得できる資産だからインフレに強いと言われるだけ。

[137: 匿名さん]

買えない人が「キャンセルしました」って書き込む場合があるけど、何だろうね。
嘘いって楽しいのかな？

[138: 匿名さん]

＞132　本当にマンションの手付金を放棄してキャンセルしようか考えているものです。

キャンセルするなら、ぎりぎりまでチャンスを探した方が良いですよ。

まあ、会社の業績が下がってローンキャンセルできるかもしれないし、内覧のときに不具合が見つかって納得いかないと交渉ができるかもしれないし。設計、変更とか、竣工がのびるとか全て手付けを少しでも変換させるチャンスです。

どのみち、手付けを捨てるのを覚悟してるならぎりぎりまでチャンスを伺ってからやってください。

[139: 匿名さん]

手付金放棄は痛いよね。
これから契約解除が増えるだろうから、社会問題になるかもね。
今の不動産契約は全てデべ有利にできてるから。
完成もしてないマンションに1割とはいへ金払うなんてリスク大きすぎるんだよ。

[140: 匿名さん]

売れ残りが売れることも無さそうだ。

[141: 匿名さん]

価格次第だろう

[142: 匿名さん]

「超」安全なことが証明されたのにキャンセルを検討すること自体が意味不明。

[143: 匿名]

うちも手付金700万を放棄して契約解除しましたよ。一～二年は様子を見ることにしました

[144: 匿名さん]

買えない人が「キャンセルしました」って書き込む場合があるけど、何だろうね。
嘘いって楽しいのかな？

[145: 匿名さん]

手付放棄は確かに痛いけど、デベもその半分くらいは被災者の義援金に充ててほしい。
デベも大変なのはわかるが。

[146: 匿名さん]

デベは、東北復興でウハウハでしょ。

[147: 匿名さん]

ならば尚更。

[148: 匿名さん]

デベロッパはすでに東京にはまーったく興味なし！

[149: 匿名さん]

5年は供給不足続くと思うよ。

[150: 匿名さん]

電力？

[151: 匿名さん]

復興需要は土木がメインでしょ。
そして電気、ガス、水道などインフラ整備。
それで2年くらいかかるよ。
マンションデべが復興地で開発できるのなんてまだまだ先の話。
それも原発が収束するのが前提の話。
潰れるデべも出てくるかもしれない。

[152: 匿名さん]

やっぱり、湾岸東エリアの人気は続きますね。にっこり。

[153: 匿名さん]

供給があるからね。

[154: 匿名さん]

なんで2年もかかるんだよ。
そして、2年して完了してからじゃないと、建てられないっていうのかい？

順番に建てられるのだから、2年なんて待たずに良いのだよ。
ガスが一番時間かかるけど、だいたい瓦礫の回収が終わって3ヶ月くらいだね。

[155: 匿名さん]

亡くなった方の死体の身元を確認しながら復興するんだぞ。
すぐにマンション開発できる訳ないだろ。

[156: 匿名さん]

被災者の人たちで住宅ローンを組んでいる人たちでローンが終わっていないで、
またローンくまないといけない人たち、いわゆる二重ローンをする人もいる。

[157: 匿名さん]

身元確認なんて、1週間もたつと腐り始めるから、分からないものはデータだけとってそのまま埋められるよ。
ずっと放置はできない。まだ寒いからいいけど、夏場だったらひどかっただろうね。

[158: 匿名さん]

>No.142
>「超」安全なことが証明されたのにキャンセルを検討すること自体が意味不明。

当然給料2割へったら、キャンセル検討するがな。

[159: 匿名さん]

マンション建てる前に津波対策しないとマンション建てても海沿いは売れないよ。
日本の土木技術結集して津波との戦いかな。
原発から30キロ以内もマンション建てても売れない。
社会インフラは着々と進めるだろうけど、マンションデべが儲かる状況ではない。

[160: 匿名さん]

埋葬するならその土地は記念碑たてて、公園にするしかないよね。
広大な。
公園を中心に住居地域を作るにしても津波対策しないと、住居は売れないんじゃないかな。
やはりマンションデべの出番は2年後くらいだと思う。

[161: 匿名さん]

津波対策が必要なところには建てないでしょ（笑）

場所を移して建てると思われる。

[162: 匿名さん]

津波の被害のない高台にマンションたつ事はあるだろうけど、お金のある被災者しか買えないよね。
やはり自分の土地に住居を建てられないと厳しいね。
今回は地震の被害より津波の被害のが大きい。
地震の被害なら被害者もデべに土地を売り、マンション開発となるのだらうけど。
国が一体の土地を買い上げるのも不可能だろうし。

[163: 匿名さん]

超安全な豊洲。これからさらに人気が上がるだろうね（笑）

東京都都市整備局調査による、地域危険度測定調査結果の（相対的に危険度の低い街）評価AAA　豊洲
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_5/8koutou.htm

町名 町丁目 建物倒壊危険度 火災危険度 避難危険度 総合危険度 危険度
（順位 ランク）
豊洲 １丁目 4371 1 4474 1 4786 1 4782 1 AAA
豊洲 ２丁目 3431 1 4959 1 4786 1 4676 1 AAA
豊洲 ３丁目 2244 2 4833 1 4786 1 4264 1 AAA
豊洲 ４丁目 1986 2 3889 1 4786 1 3881 1 AAA
豊洲 ５丁目 2436 2 4534 1 4786 1 4228 1 AAA
豊洲 ６丁目 4768 1 4981 1 4786 1 5000 1 AAA

[164: 匿名さん]

液状化リスク危険度と津波危険度は加味されてないのかな。
加味されてても僅かか。

[165: 匿名さん]

工期の延長を理由に、手付けも返してもらってキャンセルできないもんかね。

[166: 匿名]

皆さんは津波や液状化を恐れてキャンセルを検討していますか？

私は放射性物質による内部被ばくが怖くて、キャンセルしたくなっています。

幼児と関西の実家に疎開中ですが、夫は私より楽観視していて、このまま話を進めるつもりです。

この状況で数千万のローンを抱える勇気がなく、手付金を捨ててでもキャンセルしたいのですが、残念でなりません。

[167: 匿名さん]

手付解除期限ギリギリまで粘って、情報収集と気持ちの整理するしかなさそうですね。
買うも良し、買わないも良し。

[168: 匿名]

でも、値引きして欲しいんじゃない？せめて。

[169: 匿名さん]

>>166
楽観視というか無知か経済音痴なのかと思う。
ちゃんとファンダメンタルを意識したりテクニカルにならった株式投資の経験とかある？

[170: 匿名さん]

無理にカタカナ使わなくていいよｗ

[171: 匿名さん]

地震前の価格で買うマヌケはいないでしょ。
手付金払ってしまった人は気の毒だけど、値下げ以外に今売りだし中のマンションを完売する道はないと思う

[172: 地元不動産業者さん]

このスレが伸びてるじたいこれからキツイなー
地震前には手付放棄なんてこと話題にならないもんなー

[174: 匿名さん]

地震後にキャンセルしたい人って中小企業に勤めててギリギリローン組んでる人だよね。

大企業なら特にキャンセルする理由がないんだけど。
何でそんなにキャンセルしたがってるのか不思議。

[175: 匿名さん]

>>No.171 & 173
私は買うこと決めて、内金払いました。自演じゃないです。復興特需と世界レベルの原料高でインフレ＆金利高になる前に買っておいた方がよいだろう、という判断です。