地震後に契約済みマンションをキャンセルしたくなった人のスレ（23区）その２

[匿名さん]

地震後、手付金を放棄してでも、契約済みマンションをキャンセルしたいって人はいませんか？
私はしたくなりました。。。私は建物ができているので建物自体がダメージを受けています。
資産価値の低下を受けるなら、地震後に建設予定のマンションを買いたい。

そういう人たちは一緒に語り合いませんか？

[1: 匿名さん]

今日はマンションキャンセルの相談のため都庁にいってきました。
一人あたり20分の相談は満員だったので受けられず
予約だけしてきました。浦安方面の相談は多いように感じました。

[2: 匿名さん]

キャンセルしようとしている人たちへ、いくら位までの手付け金なら放棄できますか？

[3: 匿名さん]

引き渡し間近な人は難しいね。
今後の景気 、原発の状況などの見極め。
手付金は人質と同じだね。

[4: 契約済みさん]

手付金は百万だから、まだ諦めもつくが、できるなら返してほしい。

[5: 匿名]

１００万２００万ならいいよな〜羨ましい。

[6: 匿名さん]

これからは完成済みマンションを買う時代だね。
デべに都合よく出来た制度を変えていかなくては。

[7: 匿名さん]

建築資材の確保が困難なようで引渡しが延びる可能性がありそうです。
その場合にキャンセルすると手付金が戻ったりするのでしょうか？

[8: 匿名さん]

>7　さん

契約書に書かれています。
まずは読んで言葉の意味が判らない部分の質問をすればどうですか？
一般的には自然災害はデベの責任ではないのでキャンセルすれば手付けは戻らないと明記されていると思います。
阪神大震災時で土地販売者（芦屋市）への裁判が有りましたが販売者の勝利です。

[9: 匿名さん]

重要事項説明会後では無理じゃないかな。
その変も説明してるはずだし。
でも大幅な遅れなら手付金返してほしいよな。
どんだけデべ有利な契約なんだよ。

[10: 契約済みさん]

今日都庁で聞いた話だと、今回のような地震でも手付金返却は難しいらしい。

[11: 契約済みさん]

放射能は東電に請求できんのかな？

[12: 契約済みさん]

うちも都庁に電話して聞いてみたけど
23区くらいの地震被害じゃ手付金返却はできないよって。
それに仲介にも100％払わないといけない。

31日に引き渡し。中古なんだけどリフォーム最低限にしてとりあえず住んでみて
よいのではと。しゃーないよもう。
肯定的に物事考えていくことにする。

[13: 契約済みさん]

インフレも確実にくるから、金利がきになる。。。

[14: 匿名さん]

都庁も大変だろうな。この手の相談が多くて対応しきれんだろ。
実際に都庁に相談して手付け全額帰ってきた人いるのかな？

[15: 匿名さん]

＞＞１２
電話相談じゃだめだよ。都庁の無料相談の弁護士に直接会って相談しないと。

[16: 匿名さん]

そして単独では意味がなので、ある程度の頭数を揃えて集団で訴えかける。
社会問題となればデベもブランドやイメージがあるから無下に扱えない。
今回は超法規的措置が認められる可能性がある。
あとは行動力次第ですね。

[17: 匿名さん]

日銀が国債引き受けたら、いきなり超インフレ来るんだろうな。
なんとか阻止して欲しい。

まぁ、借金チャラにはなるだろうけど、さすがに国の将来のこと考えると微妙。

[18: 匿名さん]

>>17
大増税で、超デフレになるのとどっちが良いですか？

[19: 匿名さん]

安定が一番いいけどねー。
ゆるやかにインフレってのが一番良いシナリオ。

[20: 契約済みさん]

＞＞15＞＞１6

って言っても契約が1週間後のうちはどうしようもなくない？
まだ建設中とかならまだしも。
日にちがすぎれば違約になるって仲介から完全にシャットダウンされてるよ。
そしたら倍返しだから。

契約したらもう完全に終わりだよね。
でものばせない、、、と言われる。。

都庁いわく契約を止めさせたりする行使力はもってないらしいよ。
白紙解除したいなら売り主に心情を訴えるしかないと。
まあ、オーケーする売り主いないだろうな。
今後の不動産価値が下落する前に売りたいだろうし。
自分が同じ立場だったらそうするっしょ？

でもぎりぎりまで動いてみるしかない。電話じゃなくて都庁いってみるす。
これほんと社会問題だよね。
いつかNEWSになるだろうな。

[21: 契約済みさん]

No.20です。

契約というのは引き渡し日の契約です。

[22: 匿名さん]

皆、景気悪くなりさらにインフレになると思ってるんだ。
確かに生活必需品は今上がってるけど。
ただ土地の値段は下がるんじゃないかな。海外投資家も需要
不動産投資はしないだろうし。

[23: 匿名さん]

観光客が激減しているようだ。
まぁスリーマイル～チェルノブイリとなると、いろいろ頑張っても厳しいだろうが。
農業、観光などは大打撃だな。

[24: 匿名さん]

バブル経済崩壊後、ずっと下がり続けた東京の土地を上昇に転じさせたのは外資の力。
収益還元法などのそれまで日本に馴染みが薄かった考えで市場を席巻したわけだけど、
背景として日本が他国とまったく異質のデフレであることも大きかった。
ドル円レートにも連動する傾向があるから、120円で取得して80円で売却すれば、
土地価格が仮に上昇しなくても大きな利益を生む状況だった。

これから日本が円を刷りまくると予想されるが、
それでは円安の流れになり外資としてはたまったものではない。
ただでさえ東京の土地が上がる見込みがないのに、
さらに為替差損で大損こくだけの、絶対に勝てない勝負となる。

東京の土地の買い支えがなくなったらどうなるか。
簡単で、バブル経済崩壊後の下落地点までは少なくとも下がるということ。

近年で最高の1ドル80円の今、おそらく米国では東京の土地がもっとも価値があると映る。
これ以上の円安も、東京の地価上昇も見込めない、
それどころか急激な円高と地価下落を予想するなら？
わざわざ資金を東京に置く意味はなくなり他国やその他資源などに振り替えたいし、
そのために東京の不動産に強い売り圧力が発生すると考えられないか？

気に入ったから今マンションを買うという姿勢も否定したくはないが、
不動産はインフレに強いなど、外資がいなかった昭和の牧歌的記憶に過ぎない。
当面はインフレ率以上に土地価格下落が底なしに続き、地獄を見ると予想するよ。

[25: 匿名さん]

一部円安と円高が逆になってる。訂正。

[26: 引越前さん]

だれもまだキャンセルはしていない？
まだ市況をみているって感じかな？

[27: 匿名さん]

↑何言ってるの？もしかして、アホ？
円を刷りまくれば、外資とか関係なしに、
不動産価格が上昇するのは自明。
つっても他の物価も上がるから、相対的には変わらんが。
1番特するのは借金してる人。
損するのは現金をタンスにため込んでる人。

[28: 匿名さん]

物価が上がったからといって給料が上がるわけではない。そこがわかったいらっしゃらない。借金している人にはほとんど還元されない。

[30: 匿名]

物価も上がるかあやしいのでは？
刷った円は復興に寄与した人たちに回るわけで、悪く言えばそういう方々の儲けになるはず。相当な割合は実質的にものづくりしている海外へ流れるわけです。アジアの生産者の成金が東京の高級住宅地区を買いあさるかもしれませんね。

[31: 匿名さん]

業績不振による年収減になったって銀行に言えばローンキャンセルしてくれるよ。銀行もリスク取りたくないから、不動産屋には内緒って言えば平気でしょ。

[32: 匿名さん]

まず原発の問題が片付くまでは、マンション購入どころじゃないよ。
今必要とされてるのは、水や食料などの生活必需品。
相対的に価値が落ちるのは贅沢品。
今は小さなアパート暮らしでも、モデルルーム見てマイホームの夢膨らませたりしない。

[33: 匿名さん]

>32
でもマンションコミュはきちんとチェックするんだねー

[34: 匿名さん]

>33

まッ、毎日チェックしてるのは別にキャンセル物件契約できるか期待してるわけじゃないんだからねっ！

[35: 匿名さん]

キャンセルできるくらいなら皆してます。

それが出来ないから・・・・

[36: 匿名さん]

キャンセルはいつでもできるでしょ。手付金を放棄すれば。
まだ様子見って所じゃないでしょうか。

[37: 匿名さん]

キャンセルしてもしなくても、どちらに転んでも地獄だ

[39: 匿名]

と、内陸マンションを買わせようとしてもムダ

[40: 匿名]

原発のせいで最悪東京は被爆して終わる
良くても数年間放射能と放射物質だだ漏れ
土にも川にも振りつもる
マンションなんて今買うもんじゃない
ローン組んだらどんな状況になっても払わないといけない
キャンセルするならしてもいいと思う

[41: 住民さんＡ]

私はお金に余裕があるので
買っておきます

[42: 匿名さん]

キャンセルしろ～キャンセルしろ～キャンセルしろ～キャンセルしろ～キャンセルしろ～キャンセルしろ～キャンセルしろ～キャンセルしろ～キャンセルしろ～キャンセルしろ～キャンセルしろ～キャンセルしろ～キャンセルしろ～キャンセルしろ～キャンセルしろ～キャンセルしろ～キャンセルしろ～キャンセルしろ～キャンセルしろ～、、、、、、、。

[43: 匿名さん]

埋立地は間違いなくスラム化するね

[44: 匿名さん]

東京が放射物質で住めなくなったら日本自体終了

[45: 匿名さん]

東京が放射能汚染で住めなくなる可能性はゼロですが、埋立地の物件が暴落するのは100%です。

[47: 匿名さん]

予算なくて戸建て諦め、高台のマンションにしたんですが、
同じエリアの崖途中の戸建てディスカウントのお知らせを
もらいました。地震で傾いた物件か。

[48: 匿名さん]

ここは個人の妄想を書くスレなの？

[49: 匿名さん]

そうだよ。
そもそもネガキャン野郎の書き込みは、100%妄想でできてるだろ？ｗ

[50: 匿名さん]

未入居だらけだったからエレベーターの養生剥がさないままだったので引っ越し会社も搬出が楽です。
最後の難関は階下の住民に見つからないように撤収。

退去のご挨拶無しで恐縮です。