地震後に契約済みマンションをキャンセルしたくなった人のスレ（23区）その２

[匿名さん]

地震後、手付金を放棄してでも、契約済みマンションをキャンセルしたいって人はいませんか？
私はしたくなりました。。。私は建物ができているので建物自体がダメージを受けています。
資産価値の低下を受けるなら、地震後に建設予定のマンションを買いたい。

そういう人たちは一緒に語り合いませんか？

[43: 匿名さん]

埋立地は間違いなくスラム化するね

[44: 匿名さん]

東京が放射物質で住めなくなったら日本自体終了

[45: 匿名さん]

東京が放射能汚染で住めなくなる可能性はゼロですが、埋立地の物件が暴落するのは100%です。

[47: 匿名さん]

予算なくて戸建て諦め、高台のマンションにしたんですが、
同じエリアの崖途中の戸建てディスカウントのお知らせを
もらいました。地震で傾いた物件か。

[48: 匿名さん]

ここは個人の妄想を書くスレなの？

[49: 匿名さん]

そうだよ。
そもそもネガキャン野郎の書き込みは、100%妄想でできてるだろ？ｗ

[50: 匿名さん]

未入居だらけだったからエレベーターの養生剥がさないままだったので引っ越し会社も搬出が楽です。
最後の難関は階下の住民に見つからないように撤収。

退去のご挨拶無しで恐縮です。

[51: 匿名さん]

１つの場所に永住しなきゃいけないというリスクは大きすぎる。
賃貸が見直されらんじゃないかな。

[52: 契約済みさん]

正直キャンセルしたい、でもできない。

[53: 匿名さん]

キャンセルしました。
湾岸でもタワマンでもないですが…。
手付金、少なくしておいてよかった。
２〜３年は賃貸で様子見かな。

[54: 匿名]

数年の賃貸料＝約３００ー４００万×年数
手付金放棄＝数百万
足すと千数百万～２千数百万

これと不動産価値下落を考えると必ずしもキャンセルとは思わない

東京被曝云々の話は論外。

[55: 匿名さん]

現在の住まいの傷みが酷いので、来月上旬に
新築マンションに移るのが楽しみです。

[56: 物件比較中さん]

●『地震に伴う法律問題Ｑ＆Ａ』（近畿弁護士連合会編、平成7年3月刊行）PDF版の公開について
http://www.shojihomu.co.jp/0708qa/0708qa.html
第６　マンションの区分所有と賃借

[57: 匿名さん]

>>54
逆にこの状況でキャンセルしない人って、その程度の計算で判断する人だけだよね……。

[58: 匿名さん]

郊外隣県の賃貸は活況。
事業所移転で住宅手配も会社に世話してもらえる人は楽ちんでいいね^^

[59: 契約済みさん]

白紙解約できるようなよい情報がないかこのスレ
みてるけど結局成功してるひとはいないのかな。

キャンセルするかしないかは難しい判断だとおもう。
数年したら結果でてどちらがよかったかわかるんじゃないか。

自分は自営なんで今回のがしたらもうローンおりないかもしれないので。

[60: 匿名さん]

負債が小さいほうがいいに決まってる

マンションなんかどうでもいい

[61: 匿名]

そうだよ。みんなキャンセルした方が利口だよ。
そしてみんな東京から地方に移住しなよ。
放射能リスクを避けるんだ！
そうすれば東京がゴミゴミしなくて快適になる。

[62: 匿名さん]

デベは今回の地震や原発事故による販売への影響を楽観していると思うよ。
値下げすればどんな物件でも売れて、在庫も捌けると考えているから。

1995年は阪神淡路大震災とオウムが続けて起こり、
首都圏のマンション販売は大きな影響を受けたものの、
販売戸数としては前年からの落ち込みは少なく堅調だった。

しかし首都圏マンション販売の他の数字を見ていくと、
平均販売価格は前年比で5%から10%落ちていた。
また在庫数は一度も減ることなく年末まで急増の一途を辿っていた。

そして翌年には、全ての数字がやや持ち直している。
資材高騰などの影響が出始め、先高観からの需要があったのだろう。

ここから学ぶべき事は、1995年では手付金キャンセルをすべきか、
今から振り返ると実に微妙な判断を迫られていた状況だった事。
マンションは販売されていても在庫は増え続け、
明らかに毎月のように価格は下がり続けていたことだろう。
マンション購入マインドの「冷え」はこのような影響をもたらす。

今回は災害の規模や影響範囲、期間もとてつもなく異なっているが、
さて、デベの思惑通り「値下げすれば売れ、そしてすぐに上向く」状況なのだろうか。

[64: 匿名]

予想、なんて当てにならない事が多いからね。
しかし、これから買うなら
値下げして欲しい。