地震後に契約済みマンションをキャンセルしたくなった人のスレ（23区）その２

[匿名さん]

地震後、手付金を放棄してでも、契約済みマンションをキャンセルしたいって人はいませんか？
私はしたくなりました。。。私は建物ができているので建物自体がダメージを受けています。
資産価値の低下を受けるなら、地震後に建設予定のマンションを買いたい。

そういう人たちは一緒に語り合いませんか？

[373: 匿名さん]

＞売れなければ下げるしかない、って経済の仕組みを考えれば想像できるだろうに…

商品は需要が減れば生産を減らします、商品は生産が減り供給が少なくなると在庫が限定されます。
在庫が限定されれば値段は必然的に下がりません。

次に資材費・燃料費・人材不足で商品を作るコストが上がります。ますます供給が減り在庫が限定されます、すると供給数に対して需要が多くなります。これは需要が伸びるのではなく供給が極端に減る為です。

すると商品は値段をゆっくり上げ始めます、売り手が利益を上げる為です。

[374: 匿名さん]

震災後の三連休で完売したマンションもあった。

[375: 匿名さん]

まぁ、今後値段上がるだろうしね。。。

[376: 匿名さん]

>>373
マンション業界は設備産業ではないからあてはまらないな。

デベが生き残るには常に供給し続けなければならず、チキンレース＝商売。
会社のカラかぶって、壮大なギャンブルをやっているだけの業界だよ。

最近の新築分譲マンションも、既に賃貸に劣る設備ばかりで酷いもの。
高騰高騰と唱えるなら、2002年から2005年に販売された、
今よりもずっと設備や仕様の優れたマンションを買った方がいいよ。
もちろん、現金一括の場合限定で。

[377: 匿名さん]

キャンセルしました。
ローンはそれなりに安全マージンをとっていましたが、
今の状況だと明日職を失ってもおかしくない状況なので。

失職しようが、放射能汚染が今後深刻化しようが、後になって地震による建造物へのダメージが見つかろうが、
当たり前だけど銀行さんは情け容赦なく住宅ローンを取り立ててくるでしょ。
支払いが一回でも滞れば最悪競売にかけられて二束三文で売却後に借金だけ残る可能性高いし。

地震の事には一切触れず、
住宅ローンを将来支払い続けられる見通しが立たないと話をして手付け放棄しました。
金消会前です。

デベにとってもキャンセルは迷惑かけるのは分かってます。
嫌味も言われましたが、手付け放棄で済ませてくれたのには感謝しています。

もう一生賃貸でいいや。

[378: 匿名さん]

買い煽り増えたな。相当焦ってるな。
今は計画停電ないから普通の日常に戻ったように感じるけど、夏になればまた計画停電だ。
金持ちは東京じゃなく外国に別荘でも買うだろ。

停電での経済損失ははかりしれない。一部の金持ち除いてマンションどころじゃなくなるよ。

[379: 匿名さん]

買い控えが本格化するのは5月以降からだろうね。
今はまだ様子見ムードだけど経済的に影響してくるのはそれくらいからだから。

[380: 匿名さん]

震災直後で余震もどうなるか分からない時に契約したバ カは、
「何があっても動じないオレ、かっけー」とか思ってたんだろうね。

その後、放射能、計画停電と、予期しない事態になり、
それでも「売れまくっている」「賢い消費者が買っている」と
身勝手な買い煽りする愚かな業界関係者。

[381: 匿名さん]

震災復興資金のために国債の日銀直接引き受けで円の信認が失われ、確実に大バブル時代のような
高金利になる。低金利の今のうちに早くＭＲへ行って目星をつけとけ。

[382: 匿名さん]

高金利になったら、日本の1400兆円の個人金融資産は更に膨張しますね。
ウレシイ（笑）

[383: 匿名さん]

大バブル時代は、金利も上がったが景気も良くて給料も上がった。
景気が悪いときの高金利など害だらけ。

[384: 匿名さん]

昔と今は状況違う。前の時はそもそもインフレ基調だったけど
今回はデフレからインフレは消費者マインドの大転換だから相当難しい。
そこまで考えるような物価上昇でも円安でもないよ。煽りすぎ。

[385: 匿名さん]

まだ現在の水準なら円高だよ。
1ドル120円くらいから急激に円高進んだんだから、まだ少しの調整レベル。
ユーロも豪ドルも同様。

買い煽り材料乏しすぎ。

[386: 匿名さん]

金利が上がればリスク取らなくてもお金を増やすことができるから、すごく嬉しいけど。
そうなれば消費も増えるでしょ！

[387: 23区 近所をよく知る人]

本日キャンセルしてきました。

震災、原発も深刻ですが、今後の日本経済の落ち込みが確実な今、
雇用も確実に不安定になるし、給料右肩下がりは止め様がないし。
私のような貧乏人は高レバレッジな住宅ローンを払いきるのは、ムリという考えからです。

>>377氏のところにかいてありましたが、
キャンセルにあたり地震の事は一言もこちらからは触れずに話をしました。
デベも、地震の影響で建物やインフラに被害がある事を懸念してますか？、と聞かれましたが
それはありませんと否定して、あくまで今の経済情勢を考えるとローンは払いきれないのでとで押し切りました。

嫌味を言われるのは覚悟していきましたが、
「この程度の地震やローンでビビっているようでは一生住宅買えないよ」
というデベの方の掌返したようなタメ口な一言が印象的でした。
では、デベや不動産業界の人はこの程度の地震やローンでも平気でローン組んで不動産購入するのですかね？
この一言でデベに対する不信感が一気に噴出し、交渉中に迷いがふっとびキャンセルに漕ぎ着きました。

あとは「履行の着手」をデベがどう判断してくるかですかね。
若干の損切りは覚悟の上ですが、手付け放棄で済めばいいな。
今後は違約料の問題ですかね。
弁護士雇って係争するつもりです。
たとえ弁護士費用が高く付こうとも、争います。
お金はかかるけど、キャンセルの言葉を口にした途端、掌返したようなデベの態度にいいなりは嫌です。

やっぱり不動産は現金一括購入で一生その地に住むと覚悟を決めた人のすることですね。
泡沫リーマンの自分にはムリだなと実感しました。

[388: 匿名さん]

>>387さん頑張ってください！！！

応援します！！！

[390: 匿名さん]

不動産契約はデべに都合よく出来てるから、簡単に契約しちゃ駄目だよ。
完成してから買えばいいんだよ。
売れちゃったら諦めるくらいの気持ちで。
物を見ずに人生で一番高い買い物する事自体間違ってる。

これから買い手有利の社会になる。
手付金とられてキャンセルした人は気の毒だけど、マンション価格は下がるからまたチャンスがあるよ。
頑張って！

[391: 匿名]

どうやったら、買い手有利になるの？

[392: 匿名さん]

マンション価格下がりますかね？　おそらく資材や人件費が高騰しているから、２年は供給量が減ると思うんだけどなぁ。湾岸は敬遠されるけど、都心山の手は今でさえ供給が少なく、上がるような気もする。

すぐ住めるマンションは一旦買っておいても都心であればセーフじゃないんでしょうかね。１割下がる事は考えられないと思うけど・・・

他スレ記事だけど、実際に私もＭＲ行ったけどまさしく同じ話でしたよん。

http://bizmakoto.jp/makoto/articles/1103/31/news008.html

[393: 匿名さん]

住宅評論家のＳ氏によると、
資材や人件費の高騰は一時的ですと。

食品などの買い占めと同様に、
今慌てて買う必要があるかどうかを考えましょう。