地震後に契約済みマンションをキャンセルしたくなった人のスレ（23区）その２

[匿名さん]

地震後、手付金を放棄してでも、契約済みマンションをキャンセルしたいって人はいませんか？
私はしたくなりました。。。私は建物ができているので建物自体がダメージを受けています。
資産価値の低下を受けるなら、地震後に建設予定のマンションを買いたい。

そういう人たちは一緒に語り合いませんか？

[248: 契約済みさん]

千葉都民さんは、どの立場で交渉の現場にいたの？
そして、交渉って、今回の地震後の話？

[249: 匿名さん]

性能評価など全くあてにならない
検査部分だけちゃんと造ればいいだけ、これから資材の不足や高騰で検査の無い部分は
再生鉄筋などでごまかす業者も増えるだろう

[250: 匿名さん]

住宅性能評価者はデべの見方だよ。そして構造の専門化でもない。
これからのマンション購入はモデルルームより、ボーリング調査の結果やエキスパンションの状況、ねじれにくい構造なのか等を見る力がないと、難しいだろうね。
湾岸だ、高台だで選んでも意味ない。
材料だけはデべを信じるしかない。

[251: 千葉都民]

No.248 さんへ

色々な交渉の現場にいましたよ。
不動産は職業としてでは無く、自身のマンション購入や
知人の助っ人として数度 立会いました。

今回の震災に関して言えば助っ人として10%の値引きで
契約を仕切りなおしました。
但し デベ（売主）としては瑕疵を認めず早期の合意に至るために
減額に応じる、このことを個別案件として公表しないとの
覚書を一筆取られました。

世の中とはこういう風に動いているんですよ。
だから あまり細かなことまで語れませんが これまで私が言ったことを
履行すれば 必ず条件闘争で買主であるあなた方に有利な方向に
持って行けます。

こう実話を書いても机上の空論だとか何とかデベ側のリーマンさんは
おっしゃるのでしょうが 無視して下さい。
買主は強いんですよ。堂々と条件闘争して下さい。

[252: 匿名さん]

千葉都民さんって、もしかして
どこかにブログ公開してる方では？

[253: 千葉都民]

252さん、私は唯の中小企業のオヤジです。
但ししっかり利益あげてますよ、このご時世でも。
大手に負けるなが合言葉です。

悲惨な状況を救い出す一助になれればと書き込みを
始めましたが、意外にも初めての書き込みは楽しかったです。

とにかく 泣き寝入りをしないで下さい。
刺し違える覚悟さえもてば 相手もリーマン、大抵の人は
傷を負いたくありません。

みなさん、頑張って下さい。
そして、交渉そのものを楽しんでやってみて下さい。
今後の人生が変わります。
人を見る目も変わります。

[254: 契約済みさん]

本日、都庁の無料相談に行ってきました。担当弁護士によると、今回の浦安のような液状化・インフラ損壊では、物件自体に瑕疵がなくても、環境が「契約時と著しく異なる」と考えられるということです。が、私の場合は放射能による水道水・土壌・大気汚染でキャンセルを考えており、それについては現行法での白紙撤回（手付金返還）は難しいと言われました。原発事故では、この先も何が起きるか分かりませんが、現段階では東京が放射能汚染により「契約時と著しく異なる」状態になったと証明するのが困難だと。手付放棄する経済的余裕はないので、このまま入居するしかない模様。。。

[255: 匿名さん]

蓮舫大臣は、摂取制限の農産物は出回らないと言っている。
だが、農家も生きるためには廃棄費用をかんがえたらゼロ円でも引き受けてくれる業者へ引き渡す。
農家も大変だから仕方ないと思う。
だが、この業者が仕入れた農産物は一体どうなるんだ？

[256: 匿名さん]

>>255

激安スーパーで売られる

[257: 匿名さん]

>>255
そういう根拠がない想像で現地の農家の方に迷惑かかるような発言は控えるか、よく考えて投稿しましょう。

■ 出荷停止翌日に命絶つ「福島で野菜作れなくなる」農家の６４歳男性　2011.3.29 14:29
　http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/110329/dst11032914320032-n1.htm

何気ない貴方の発言が、真剣に苦しむ人を追い込んでいるのかもしれません。

[258: 匿名さん]

私も先日都庁の弁護士先生にアドバイスを受けに行きました。
基本的には景気などの不安要素では理由では白紙はできないようです。
ただ、私の場合は建物自体がすこしダメージをうけているので、
多少の余地はありそうです。

[259: 匿名さん]

ニュースを見たけれども、地震の前日に浦安に引越し…
すごくついてないよな。

[260: 匿名さん]

>242,251,253の千葉都民さん

195,239です。私弁護士ですので千葉都民さんのご意見には賛同できませんが、ご趣旨は理解しておりますので、悪しからず。失礼しました。

[261: 匿名さん]

↑ご趣旨？相談して欲しいの？

[262: 匿名さん]

実際に、特集で葉野菜１ケースを１円で買い取る業者がいるのをテレビで見たのだが、、、あれは嘘？
農家も農家なりに目を光らせて欲しい。

[263: 匿名さん]

関東は地盤悪いとこだらけだね。
一見地盤の良いと言われてる地域でも盛り土だったり。
調べれば調べる程欠点ばかり見えてくる。

[264: 匿名さん]

だったら関東と言わず日本は火山列島で、どこにいても地震ばかり。
ということで、海外に逃げたらいかがですか？

[265: 匿名さん]

とりあえず東京の割高マンションは検討対象外となりました。
あまり先見の明がなく、将来性が見通せないものでして・・・
あしからずご了承願います。

[266: 匿名さん]

なんだかなりきり弁護士まで現れちゃいましたね…

[267: 匿名さん]

キャンセル上等！
どんどんかかってコイヤ！
デベをなめんじゃねェよ！