地震後に契約済みマンションをキャンセルしたくなった人のスレ（23区）その２

[匿名さん]

地震後、手付金を放棄してでも、契約済みマンションをキャンセルしたいって人はいませんか？
私はしたくなりました。。。私は建物ができているので建物自体がダメージを受けています。
資産価値の低下を受けるなら、地震後に建設予定のマンションを買いたい。

そういう人たちは一緒に語り合いませんか？

[1: 匿名さん]

今日はマンションキャンセルの相談のため都庁にいってきました。
一人あたり20分の相談は満員だったので受けられず
予約だけしてきました。浦安方面の相談は多いように感じました。

[2: 匿名さん]

キャンセルしようとしている人たちへ、いくら位までの手付け金なら放棄できますか？

[3: 匿名さん]

引き渡し間近な人は難しいね。
今後の景気 、原発の状況などの見極め。
手付金は人質と同じだね。

[4: 契約済みさん]

手付金は百万だから、まだ諦めもつくが、できるなら返してほしい。

[5: 匿名]

１００万２００万ならいいよな〜羨ましい。

[6: 匿名さん]

これからは完成済みマンションを買う時代だね。
デべに都合よく出来た制度を変えていかなくては。

[7: 匿名さん]

建築資材の確保が困難なようで引渡しが延びる可能性がありそうです。
その場合にキャンセルすると手付金が戻ったりするのでしょうか？

[8: 匿名さん]

>7　さん

契約書に書かれています。
まずは読んで言葉の意味が判らない部分の質問をすればどうですか？
一般的には自然災害はデベの責任ではないのでキャンセルすれば手付けは戻らないと明記されていると思います。
阪神大震災時で土地販売者（芦屋市）への裁判が有りましたが販売者の勝利です。

[9: 匿名さん]

重要事項説明会後では無理じゃないかな。
その変も説明してるはずだし。
でも大幅な遅れなら手付金返してほしいよな。
どんだけデべ有利な契約なんだよ。

[10: 契約済みさん]

今日都庁で聞いた話だと、今回のような地震でも手付金返却は難しいらしい。

[11: 契約済みさん]

放射能は東電に請求できんのかな？

[12: 契約済みさん]

うちも都庁に電話して聞いてみたけど
23区くらいの地震被害じゃ手付金返却はできないよって。
それに仲介にも100％払わないといけない。

31日に引き渡し。中古なんだけどリフォーム最低限にしてとりあえず住んでみて
よいのではと。しゃーないよもう。
肯定的に物事考えていくことにする。

[13: 契約済みさん]

インフレも確実にくるから、金利がきになる。。。

[14: 匿名さん]

都庁も大変だろうな。この手の相談が多くて対応しきれんだろ。
実際に都庁に相談して手付け全額帰ってきた人いるのかな？

[15: 匿名さん]

＞＞１２
電話相談じゃだめだよ。都庁の無料相談の弁護士に直接会って相談しないと。

[16: 匿名さん]

そして単独では意味がなので、ある程度の頭数を揃えて集団で訴えかける。
社会問題となればデベもブランドやイメージがあるから無下に扱えない。
今回は超法規的措置が認められる可能性がある。
あとは行動力次第ですね。

[17: 匿名さん]

日銀が国債引き受けたら、いきなり超インフレ来るんだろうな。
なんとか阻止して欲しい。

まぁ、借金チャラにはなるだろうけど、さすがに国の将来のこと考えると微妙。

[18: 匿名さん]

>>17
大増税で、超デフレになるのとどっちが良いですか？

[19: 匿名さん]

安定が一番いいけどねー。
ゆるやかにインフレってのが一番良いシナリオ。

[20: 契約済みさん]

＞＞15＞＞１6

って言っても契約が1週間後のうちはどうしようもなくない？
まだ建設中とかならまだしも。
日にちがすぎれば違約になるって仲介から完全にシャットダウンされてるよ。
そしたら倍返しだから。

契約したらもう完全に終わりだよね。
でものばせない、、、と言われる。。

都庁いわく契約を止めさせたりする行使力はもってないらしいよ。
白紙解除したいなら売り主に心情を訴えるしかないと。
まあ、オーケーする売り主いないだろうな。
今後の不動産価値が下落する前に売りたいだろうし。
自分が同じ立場だったらそうするっしょ？

でもぎりぎりまで動いてみるしかない。電話じゃなくて都庁いってみるす。
これほんと社会問題だよね。
いつかNEWSになるだろうな。