THE TOKYO TOWERS [18]

[匿名さん]

ついに入居開始！東京最高層58階建てツインタワーマンション
THE TOKYO TOWERS　入居者専用掲示板　PART18

前スレ[17]:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48301/

賃貸HP
http://www.ttt-rent.com
Wiki
http://ja.wikipedia.org/wiki/THE_TOKYO_TOWERS


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマン値上がり率ランキングトップ10【前編】（2024年1月）
https://www.sumu-log.com/archives/59800/

[201: マンション住民さん]

うちは低層ですが、入居してから虫は家の中には一度も入ってきません。蚊もいないです。
厳密に言うと、数年前の夏にバルコニーでセミが鳴いていたことがありました。
運河側なので晴海埠頭の公園あたりから飛んで来たのかな、と思いました。

[202: 匿名さん]

高層階なので網戸がありません。もしも飛んでしまったら危険ということで設置がなかったです。窓を開けているとカーテンだけでは防げずまれに小さな虫が入ってきます。５０Ｆ付近でも虫がいるんですね。
ただ、大きな不便は感じていませんよ。

[203: 入居済みさん]

網戸は有りますよ！

窓ガラスの中に入ってますよ！
ジャバラ状態に入っているので引き出して見てください。

[204: 匿名さん]

それは賃貸部屋の中層のことでしょ。分譲ではないです。

[205: 入居済みさん]

203です

我が家の部屋はシータワーの八階です。分譲ですが網戸はちゃんと有りますよ。
多分どの部屋も設置されているかと思いますけど、、、、
ガラス窓に収納されていると、思います。

[206: マンション住民さん]

賃貸中層に網戸はありません。
ここはいろいろと分譲＞賃貸が目立ちますね。

[207: 匿名さん]

我が家は分譲高層階です。網戸は元々危険ということで設置もオプションもありませんでした。何階以上に設置がないかは忘れましたが、下の方の階は虫が多いので網戸があるんですね。高層は虫もかなり少ないので網戸はなくても大丈夫です。
掃除がなくて楽です。

[208: 住民でない人さん]

勝どきの象徴的なデザインのマンションだね。勝どきの映像が流されると必ず出てくるし。共用施設が驚くほどゴージャス。戸数が多いとこれができるのがいいよね。

[209: 検討中の人]

６年たつのにゴージャスさで他の高級新築タワーマンションを凌駕している。

[210: 匿名さん]

ゴージャスなのは共用部分だけで、外廊下や専有部分はＵＲと殆ど同じ。
しかも、修繕積立金がそろそろ急激に上昇するね。

[211: 匿名]

修繕積立金はもう間もなく平準化される予定でだよ。

[212: 検討中の人]

外廊下は暴風などのデメリットばかりよく言われるが、内廊下にもデメリットはある。通気性が悪く、悪臭がうちにこもりやすいし、近所の夕食の臭いなんかもよく廊下にこもったりする。

[213: 匿名さん]

内廊下に夕食の臭いなんてこもらないよ。いい加減だなあ。住んだことないでしょ。

[214: 検討中の人]

今は勝どき高層マンションの内廊下だけど、夕食時はよく臭うよ。今日はおとなりさんは焼き魚なのやかなあとか。

[215: 匿名希望]

このマンションは不思議と知人が多いんだけど、この前、同じマンション内で住み替えをしていた。住み心地がいいという人が多い気がする。

[216: 匿名さん]

＞214
欠陥、マンション？
部屋の吸排気がまさか内廊下側にあったりしないよね？？

[217: 匿名希望]

いやベランダ側だけど。ドアの出入りのときでしょ。

[218: 匿名さん]

まさかドア開けっ放し？内廊下に換気ついてるよね？？容量が小さいとか？？

[219: 匿名希望]

開けっ放しなんてそんなバカな。

[220: 匿名さん]

普通、換気扇つけて調理してたら、部屋の中、若干、負圧だから、玄関空けても、臭い出て行かないよ。むしろ、廊下側から空気が室内に入ってくる。

[221: 匿名希望]

事実を述べたのみ。それを否定されてもな。

[222: 匿名さん]

家のマンション、内廊下だけど、まったく臭いしないよ。事実を述べたのみ。それを否定されてもな。

[223: 匿名さん]

＞221
事実ならべつに良いんだけど、理由があるはずだよね。普通、扉の開閉くらいで、食事の臭いが内廊下に臭ったりすることありません。真面なマンションなら。

[224: 匿名希望]

だから実際あったから言ってるんだよ。ドア近くにキッチンある間取りだったらあり得るだろ。見てもいないのに決めつけるような言い方はどうかな。

[225: 匿名さん]

勝どき高層のマンションで、内廊下で、キッチンがドア近く？
そんなマンションあったっけ？？

[226: 匿名さん]

＞同じマンション内で住み替えをしていた。住み心地がいいという人が多い気がする。

家族が増えてもっと広い間取りというケースと、日照・眺望の格差が激しいので、条件の良い部屋へ引っ越すケースが多い。

[227: 匿名]

あるよ。私の部屋は60平米だが、玄関とキッチンは一メートルもない。すべてのマンションを知ってるような言い方すんなよ。腹立つやつだな。

[228: 住民さんＡ]

２１０さんよ、居住スペースもいろんなオプションで大理石多様、ＡＥＧの大型食洗器、床材や壁紙も高級仕様、住人の多くが気に入ってるよ。管理組合も有能な人達が改善し内容も満足だし。

[229: 匿名]

これからタワーマンションが沢山乱立するが東京タワーズはその中でも中心的な存在感を示し続けるだろう。

[230: 住民さんＡ]

最近の雪の日は外出が厳しいのでロビーのカフェでお茶して、カラオケルームでカラオケとＤＶＤ鑑賞。ホテルのようなマンションだよ。
通勤はタクシーで１０分、部屋から会社が見える。
天気の良い休日は広大な敷地を犬と散歩し、海沿いの公園で日向ぼっこ。帰りに下のマルエツで買い物。夕方はアネックススポーツジムでひと泳ぎ。部屋に帰ると５０Ｆ角部屋からの夜景が素晴らしい、なんて素敵な生活だろう！

[231: 匿名さん]

>227
具体的にどこ？

[232: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

TTTの分譲時の値段が今となっては奇跡のようだ。

[233: 匿名さん]

TTT買ってほんと良かったです。

[234: 入居予定さん]

町内会？自治会？活動は盛んですか？

[235: 匿名さん]

マンション内の活動は満足できますよ。管理組合は知識が高くいろいろな改善がなされている。自治会もペット組合も盛んです。バス旅行などの企画があったり、花火大会もしっかり管理されています。さすがに世帯数が多いので良い人材が集まるのでしょう。

[236: 自治会会長]

http://genki365.net/gnkc08/mypage/mypage_sheet.php?id

加入をお待ちしています。

[237: マンション住民さん]

今日午後６時半から、スカイラウウンジか、ゲストルームで、営利目的の合コンパーティがあると、インターネットに載ってます。
絶対阻止しましょう。怪しい人がいたら、コンシェルジェに言いましょう。

[238: 匿名さん]

今、知りましたがコンシェルジュに行ってくれました。何度か同じようなことがありましたね。

[239: 匿名さん]

結局、営利目的の合コンパーティは阻止できたの？

[240: 匿名]

その合コン情報はどこでしょうか？ＵＲＬ教えてください。

[241: マンション住民さん]

営利目的の合コンパーティーは、イベントクラウドで検索できます。
今後もありそうなので、注視していく必要ありです。

[242: 匿名さん]

客は荒くれずにスゴスゴ帰ったの？
主催者は立場ないね。

[243: 匿名]

イベントクラウドなるものを初めて知りました。
4/29見つかりませんでしたが、阻止できたのですか？

[244: マンション住民さん]

４月２９日の件は、防災センターからの申しいれで、既に削除されたのでは。
パーティが開かれたかはわかりませんが、当日エントランスに警備員配置したらしい。
見知らぬ人がマンション内に多数出入りするのは、こわいですからね。

[245: 匿名さん]

駐車場に行くのに雨にぬれる場所が多過ぎと思いませんか？ＳＥＡサブエントランス出口では屋根がない為に南風がタワーにぶつかりその風で突風が吹き、カーブミラーが割れたり雨が吹き込みほんの少しの距離で雨に濡れます。
何で屋根がないんだろうといつも思います。保育園側の上部に屋根があればもっと使いやすかったと思います。
なんとかならないのでしょうか？

[246: 入居済みさん]

最近新築のモデルルームに行ってみたけどよりTTTの良さ、素晴らしさを実感。

業界関係者もこぞってTTTは別格だと言っている。
ここの様に設備、立地の良いマンションは本当に無い。

必要かどうかではなく、都内にプール付高級マンションは１桁しかない
これほど設備の整ったマンションは当然坪単価も相場より上増されていても希望者が後を絶たない。

なんというか、気も良いと思う。

素晴らしい物件である。

[247: 匿名]

良い物件かもしれないけど町の寂れ感はいつになっても相変わらず。

[248: 匿名さん]

ここ、中古のチラシで知ったんだけど、来年の1月から修繕積立金が一挙に上がるね。

まあ、今までの7年間が異常に安く抑えられてたんだけど。

しかし、こんなに上がると、中古の売れ行きが厳しくなりそうだ。

[249: 匿名さん]

オリンピック選手村で、残念ながら両棟ともレインボー眺望喪失決定ですね。
MIDタワーは、豊海のタワーの建ち方によっては、眺望喪失かと言われていましたが、
今回の決定により、SEAタワーも喪失です。

[250: 住民さんＡ]

そんなことありませんよ
南西をみるには、まったく問題になりません

[251: 匿名さん]

マスクのテレビＣＭに映ってたね。

[252: 住民でない人さん [男性 30代]]

＞２４９
情報は正しくです。
SEATOWER南西に関しては唯一眺望が確保できる貴重な向きとなります。
南西角住戸と東南向きに若干かぶり影響があるかもしれないとのことですが選手村からかなり離れているので問題ないそうです。

MIDTOWER南西方向には豊海地区に将来的に立つ物件で眺望の影響は出るそうです。
不動産屋が言っていました。

ただこれだけの設備、雰囲気は都内トップだと思います。

[253: 住民さんＥ [女性 30代]]

ラグナタワーのスレッドで　

高層階住みの方？が小さな揺れが気になり病院に通院しているとのコメントがありました。

タワーマンションが全てでなく、構造の違いもあると思いますが

何かそういった経験のある方はいらっしゃいますか？

[254: マンションマニア [男性 40代]]

ミッドタワーは万一、豊海地区に高層ビルが建ってもレインボーブリッジ、東京タワー、富士山の眺望の影響は無いですね。
シータワーの方が角度的には東京タワー、富士山の眺望に影響が出そうかな？
何にせよ、これ程、共有施設が充実したマンションはこの先、出ないでしょうね。

[255: 住民さんＡ [女性 40代]]

＞４５
晴海レジデンス、晴海テラス住民のＴＴＴ中庭エレベーター無断使用の件
住民にとっては大きな問題だ。削除するな。
怒っている多数の住民がいる。


私も気になっていました。この前はエレベーターで自転車を運んでいました。部外者がエレベーターやエスカレーターが破損してもこちらの負担でしょう？

このままずっと敷地内を入り続けられるのに憤りを感じます。セキュリティ面でも心配です。
橋の手前の道を利用すればいいのに。

管理組合ももちろん、中央区にも問題改善の意義を伝えたい気持ちです。

[256: 匿名さん]

>>255
使ってはいけないんですか？

[257: 購入経験者さん]

敷地に無断で入ってるような気持ちできっとあちらの方も通るとき心苦しいのではないでしょうか

２号ができたらTTTに入ってこなくても良くなると思いますが２号線は歩行者は通れるのかしら？

[258: 購入経験者さん]

晴海テラス、レジデンスの住民エレベーター、エスカレーターを平然と使用していますね。
これらの設備や電気代等TTT住人の管理費で？
それとも中央区で出しているのでしょうか？

[259: 住民でない人さん]

公開空地なんだから普通だよ。管理するのは所有している皆さんです。再開発ではよくあるよ。

豊洲のスカイズも緑地のメンテナンスは住民のお金でやります。

[260: 匿名]

だから公開空地は、「公開」なんだってば。エレベーター・エスカレーターは、公開された空地を利用する一般すべての人達のために、ＴＴＴ住民が整備し「どうぞお使い下さい」って差し出しているものなんだから。　だれが空地を通ろうが公開である以上しかたがないんですよ。

[261: 住民でない人さん]

公開をやめれば良いんだけど、既存不適合物件になってしまうのかもね。

[262: 匿名さん]

>>252
ミッドで将来的に眺望が確保できるのはどの向きですか？

[263: 匿名 [男性 30代]]

南西方面ですかね。豊海地区が仮に再開発で高層物件が建ったとしても
方角的にレインボーブリッジや東京タワー等の主要ランドマークには影響ないと思います。
北西方面も今のところ大丈夫だと思いますが、環状2号線が出来たら
低層階がどうなるかは解らないですね。

[264: 匿名さん]

>>263
ありがとうございます
ミッド北東の高層はどうですか？

[265: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>260
通行するのはいいのですが、エスカレーターやエレベーターを使わなくても通れるはずです。他人の家の家電などを無断で使うのと同じだと思います。
ただ、心ある方は階段を使っていましたよ。

[266: マンション住民さん]

三菱パークハウス晴海タワーズクロノ理事長
皆の為に今度の中央区議会選挙に立候補したのね。
ガンバ。応援、応援

[267: 住民でない人さん]

公開空地、提供公園を含めて建築確認の申請をするから、今お住まいのような建物が認可されます。

容積率の緩和であるとか、超高層建物の許可であるとかになるでしょうか？

なので、通るな、使うな、遠慮しろって言うのは、トンチンカンな発想だと思いますよ。

公開空地、提供公園があると言うのは、分譲当時の重要事項説明に記載されているので、他人が通る、使う、遠慮無しにと言う事は、
きちんと説明を受けているはずです。

それを承知の上で入居されている訳ですから、トンチンカン、お門違いと言われても仕方ありませんね。

[268: 匿名さん]

東洋ゴムの免振ゴム性能不足問題、ここは影響ありますか?

[269: 匿名さん]

>>268
絶対ないです。免震じゃなく制振なので。

[270: 匿名さん]

＞２６７

だからといってエレベーターで自転車を運んでる人にはびっくりしました。

通るのは仕方ないとしてもエレベーターやエスカレーターは所有分なので

通るのなら階段を使ってもらいたいってことです。

[271: 匿名]

>>270
ベビーカーで通ってもいいでしょうか
やはりびっくりですか？

[272: 住民さんＡ]

自転車、ベビーカー　ご自由にご利用ください。個人的には全く問題を感じません。

ほんの一部の利用者によるイタズラやそれによる破損などが増えると、エレベータそのものを撤去することにも
繋がりかねません。公開空地を管理する上で安全を担保できない、と言えば利用制限することもできるはずです。

そんなことにならないよう、少しでも長持ちするようにみんなで大切に使いましょう。

私だって老人になったら使いたいし。（笑）

[273: 匿名さん]

逆に皆様も他のマンションの庭園に行かれて、桜を見ながらお弁当を食べればいい気分展開になりますよ。　マンションのジョイント部にエスカレターのある某大規模マンションも比較的近くにあり、もちろん皆さんも自由に使えますよ。　　お互い様ということです。

[274: 非購入検討中さん]

＞270　なぜ、エレベーターで自転車運んではいけないのですか？　決まりでも？？

[275: 匿名さん]

合理的理由があり、管理規約に記載されていれば、自転車をエレベーターで運んではいけないと言えますが
通常はその「合理的理由」がありません。普通はあまり管理規約に書いてはいないと思います。

海外では、普通に運んでますが。　なぜ日本ではこれだけ騒ぐのか・・

http://www.bengo4.com/other/1146/1288/b_268464/

[276: マンション住民さん [男性 40代]]

区内の一軒家から越してきました。
遮音性の低い住宅の下町エリアからここに移ってきて、余りの静粛性に驚いています。
上階の足音は遠くに聞こえますが、お隣さんからの全く音が聞こえてきません。
下町では、夜になったらイヤホンでテレビを見るなど、21時過ぎに音を出さないのがマナーだったですが、ここの住民の皆さんも、ヘッドフォンでテレビを見たり音楽を聞いたりして音を出さないようにしているのでしょうか？
アコギなど弾いても、両隣りに聞こえないくらいの遮音性なのでしょうか。
よろしくお願いします。

[277: 入居済みさん]

ここに住んで4年半になります。

角部屋ですが両隣からの音は聞こえてきません。

ただ上の部屋でお子さんが走ったりするとどたどたしている音が時々聞こえます。

コーナーサッシで窓は開かないので、外からの音は緊急車両が通る時くらいしか聞こえてきません。

テレビの音とかは全く聞こえてきませんがアコギの音はどうでしょうね？

[278: マンション住民さん [男性 40代]]

>>277
やはりそうですか。
レスありがとうございました。

[279: マンション住民さん]

都心に住んでいながら静寂を感じるこの幸福感。
水面をクルーザーがゆっくりと横切っていく光景を見て、毎日感謝でいっぱいです。

[280: 匿名さん]

低く抑えてた修繕積立金が上がって、これからもどんどん上がるけどな。

[281: 匿名さん]

国内最大規模の世帯で割るので、それほど高いと感じないと思います。

個人のお財布事情もあると思いますが、修繕費を気にしていたらこのようなマンションには住めません笑

数十戸のリセールマンションの方が高い気がしますが。それと理事会とか、世帯数少ないと順番が回ってきますからね。

マンションは仕方ないのでは？

[282: MID住民]

>>276

私は、お隣の音が結構気になっています。
お子さんの足音や、0時過ぎの音楽が聞こえてきます。
窓を閉めていると、外からの音がまったくなく静かなので、余計に気になるのかもしれません。
先日は、お隣さんのくしゃみが聞こえてきたので、我が家の音も結構漏れているのかも…

ただ、もう一方のお隣さんの音は、ほぼ聞こえてきません。

[283: ご近所さん]

>>282
くしゃみが聞こえてくるのは気になりますね。
家の両隣さんは、全然音がしないのでかえって自分がうるさいのではないかと心配です。
今は、窓全開なので、朝に掃除機をかける音とかが聞こえますが、逆に人がいるんだと落ち着きます。
自分も迷惑にならないように静かにしなければ。

[284: マンション住民さん]

うちは上階の足音がうるさいです。
自宅でも家族の足音が響きます。
そのあたりの作りは良くないような気がします。

[285: 匿名さん]

うちは、上も両隣も 人住んでるのかと思うくらい殆ど音しないから、極稀に聞こえると逆にちょっと安心するぐらい。
作りというより、近隣の生活スタイルによると思う。運ですね。

[286: マンション住民さん]

公開空地は規則を守ればだれでも使用可です。
禁煙、禁酒、たしか自転車走行も不可だったような。
自転車は載っけないように　とエレベーターに書いてあると思います。
朝潮小橋を渡る自転車は、川沿いのスロープを昇ることになっています。
もっとも私は自転車載っけた人など見たことないですが。

[287: マンション住民さん]

海外に居るのですが、地震の被害はないでしょうか。
家族の携帯と繋がらないので心配しています。

[288: マンション住民さん [ 50代]]

6年前の入居した当時から今現在も気になっているのですが、
このマンションは「エレベーターが汚い」といつも思います。
カーペットはゴミだらけ、扉のステッカーは中途半端に剥がれている、
ボタン部分はベタベタと指紋が目立つ。。。
エレベーターはマンションの顔だと思いますが、
とても高級マンションとは言えないレベルかと。

豊洲の友人のツインタワー（住友系）のエレベーターは
ホントにいついっても美しい…。
毎日残念に思う私はちょっと神経質すぎるのでしょうか？

[289: 住民さんＡ [女性 30代]]

エレベーターの掃除が気になるならコンシェルジュか自治会に言えばどう？
すぐ解決するでしょ。

[290: 匿名さん]

当初に買って1年で売ったものです。

確かにここは汚かった。そして床の大理石の意味不明なコーティング。
安普請というか、せこいというか・・
ジムも強烈に不潔だった

迷ってやめたPCTのキャンセル住戸に即買い替えたました。

内覧の時に気が付いていたんですが、そこで手付投げてでもキャンセルすればよかったです。

無駄に損をした

[291: 匿名さん]

掃除の件は管理組合に言えば良いのでは。もしくは管理会社。自治会なんて掃除してるわけでもないし。

[292: 住民さんＡ [女性 30代]]

環状2号線どんどんできあがってますね。
ＴＴＴのどのあたりにＢＲＴの駅ができるんでしょうか？

[293: 住民でない人さん [女性 40代]]

10月12日の転落事故、こ存じの方はいらっしゃいますか？

[294: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

転落事故の件、いま補修工事中ですね。ミッドタワーからの転落でしょうか…。
ご存じの方、教えてください。

[295: マンション住民さん]

備え付けの洗濯機が壊れました。
東芝に確認したところ、修理代が6万円とのことだったので
買い替えを検討しているのですが、国内メーカーの洗濯機で
スペースに収まる洗濯機はないそうです。
天板撤去工事が必要だそうです。
そうなると見た目も悪くなるなるのでは、と心配なのですが
洗濯機が壊れた方、どのような対処をしたか教えていただけないでしょうか。

[296: 働くママさん]

良いマンションでした。

無事売却を終え、思い出を回想しています。
安心して子育てができましたし、これほどの良いマンションはこれからも出ないのではないでしょうか。

[297: 匿名さん]

>>296
売却を終えて、今はどのへんにお住まいですか？含み益も無事にゲットできているのでしょうね。

[298: 匿名さん]

>>297
損得しか考えないんですね。

[299: 匿名さん]

朝潮小橋のスロープ降りた所に、大量に停めてある自転車なんとかならないでしょうか。
あとマルエツの脇に置いてある自転車も居住者の自転車ですよね？
通行の邪魔です。

[300: 入居済みさん]

KTTとかBAYZとかの入居直前で、いよいよ相場が崩れ始めましたね。
TTTの角部屋で8000台です。
元に戻りだしたといえばそれまでですが。