THE TOKYO TOWERS [18]

[匿名さん]

ついに入居開始！東京最高層58階建てツインタワーマンション
THE TOKYO TOWERS　入居者専用掲示板　PART18

前スレ[17]:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48301/

賃貸HP
http://www.ttt-rent.com
Wiki
http://ja.wikipedia.org/wiki/THE_TOKYO_TOWERS


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマン値上がり率ランキングトップ10【前編】（2024年1月）
https://www.sumu-log.com/archives/59800/

[153: マンション住民さん]

TTTは静かで住みやすいけど、唯一強風なのがネックです。
マルエツは、庶民的だけど24時間営業でドリンクとか
重いもの買うのは便利。夜も人通り多いので治安がいいです。

とはいえ、立地からすると、晴海も強風かもしれないですね。
悪天候や、夜間などチェックしたらいいかも。
晴海は交番はあるけど、夜女性1人で歩くときちょっと気を
つけてます。

[154: マンション住民さん]

前の方にあったスレの、ゴキブリは出ません。
ただ、セミがバルコニーに飛んで来たことありました。
蚊もいません。

[156: 一度は居んでみたい希望者]

TTTは湾岸のタワーの中でも私が一番好きなランドマークです。
電車や車で移動中に見えるといつも恰好いいなあと思ってます。
ここのプロジェクトに関係した人（どの程度までだか知りませんが）
に聞いてみたら、見かけだけに流されず、細部に渡ってきちんとした
裏打ちのある物件という評価でした。
ただし、強風が難ありで、油断するとリビングドアとかが吹っ飛ぶ
とも言ってました。これ、本当ですか？

[157: 住民さんＡ]

４年住んでみて満足度が高いです。私は２度目のマンション購入で、またよい物件があったら買い替えを考えていました。しかし住み心地が良く、まったくその気になりません。今ではなるべく長く住みたいと思っています。
特にこのマンションは角部屋が良いですね。角に柱がなく大きな窓で眺望が最高です。

[158: 一度は居んでみたい希望者]

私は高所恐怖症なんで、高層階はあまり希望しませんが、
角部屋のガラス窓は魅力的ですね。
角の部分は高度な設計によるこの建物の特徴でもあると聞きました。
レスありがとうございました。

[159: 内覧前さん]

東京タワーに名前が酷似していますが
TTTは訴えられたりしないのでしょうか？

[160: 匿名さん]

相手にされてないと思う。

[161: 住民さんＣ]

駐車場を取りたいのですが近所で良いところはご存知ありませんか

[162: 住民さんＤ]

東京タワー住民に見えるのは、メリットなのか良く解らない。

[163: 内覧前さん]

TTTのおかげで
『THE SKY TREES』
という名のマンションが作られても
おかしくない状況ですね。

[168: 購入検討中さん]

勝どき駅工事概要　↓
http://takuya870625.blog43.fc2.com/blog-entry-1149.html

[169: 匿名さん]

横の道路の影響はどの程度でしょうか。
方角を検討中。

[170: 匿名さん]

住んで4年近くになるけど、居心地も環境も悪く無いし、気に入ってるけど。
唯一の不満的なものといえば、勝どき駅からこのマンションに至る道路かなぁ・・・。
ちょっと殺風景なのと、橋の歩道が急に狭くなるところがね。
この辺、もうちょっと気利かせた整備をしてほしいな〜。

[171: 匿名さん]

今、整備中だから大丈夫てしょう。

[172: 匿名さん]

171さん.
それは環状第2号線の工事でしょうか？

[173: 匿名さん]

勝どき駅の地上出入口をもっと近くに作ってくれないかなぁ〜…

[174: 匿名さん]

いえいえ、橋のこと。
現地行けば一発です。

[175: 匿名]

あの橋は毎日通ってるんですが、TTT側の歩道しか通ってなかったので、
反対の歩道の標示板ちゃんと見てませんでいた。
今日はじめてちゃんと見ましたが、橋の架替え工事だったんですねえ。

[176: 匿名さん]

>>175
単なる新島橋の架替だけでなく環状第2号線の工事も絡んでるよ。

[177: 買い換え検討中]

土曜日に中古の物件見に行きましたが、確かに風がすごかったです。
あの日が特別強風だったというわけではないのかな？

[178: 匿名さん]

風は常にありますね。
冬は最悪、夏は最高です。

[179: 匿名さん]

確かに風はあります。勝どきで風が強いと思っても月島に行くと無くなります。地形のせいでしょうか。
それでも住み心地はとても良いです。

[180: ご近所さん]

中古物件を買おうと思っているのですが、地震が来て共用部が被損した場合の修理費は、保険で支払われるのでしょうか？

>>170
新島橋が狭いのは、勝どきの交差点から豊海までの清澄通りは区道になるそうなんですよ。
しかし、先々都道として整備する計画だったので、なかなかあの狭い状態が解消されなかったそうです。

[181: 匿名さん]

新島橋の手前の公園の横の家、ついに解体！？

[182: マンション住民さん]

標準仕様のJcom のインターネットとJcomの電話、
それにauのiPhoneの割引で、
通信費が合計月5000円弱になったのはスゴイ
早速割引の申請してきた
ずっとドコモだったんだけどね

[183: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ミッド車寄せ前の人だかり、何かあったのでしょうか？

[184: 住民さんＡ]

>183

坂口良子さんがお亡くなりになったことと関係しているのかもしれません。

マルエツでお見かけしたことがありますので。

[185: 入居予定さん]

ネットは標準でついていると聞いたのですが、電話も管理費に組まれているのですか？

[186: マンション住民]

>185
言われている通り、インターネットサービスはJ:comが標準で利用できます。
（まあ管理費に含まれていると言う事です）
電話会社は自分で選択する事になっています。

[187: 匿名さん]

勝どき４丁目の月島倉庫の再開発案が具体化しているようですね。
１５年度末着工で６０階くらいの超高層のようです。
http://ameblo.jp/kawaish/image-11551193247-12574121067.html
すると、シータワーの北東側の眺望はほぼ失われるのではないでしょうか。

[188: 住民でない人さん]

今、沖縄のツインタワー購入検討なのですが、
ツインタワーの隣の棟との向き合いの部屋が安めに出ているのですが
向き合いの部屋ってどうですか？
向いの部屋が気になりますか？
あと、売却の際、最初お得だった値段差以上に安くなりますか？

[189: 匿名]

勝どき東地区市街地再開発は本年度中に都市計画を目指し、来年度に本組合設立し、早くて再来年後半工事が始まる。

[190: 住民さんＣ]

駐車場の入口付近の、身障者用駐車スペースに最近「契約車」と表示したマセラティが止まっていますね。
あれって何なんでしょう。身障者用駐車スペースを賃貸に変更するような規約変更ありましたっけ？
何かご存じの方　いらっしゃったら教えてください。

[191: マンション住民さん]

オリンピック東京に決まりましたね。
地域にとっては起爆剤になりますが、ちょっと憂鬱。

[192: 元住民]

2年前、退職を機にTTTを売却し出身地の神戸郊外に平屋を建て引っ越しました。
石原都知事時代の招致では期待しましたが失敗しガッカリしましたが今回は断トツで招致が成功しおめでとうございます。
招致が決まった瞬間はうれしさとTTTを手放した悔しさが半々でした（笑）

これからTTTの周りの環境も激変し楽しみですね ^_^/

[193: マンション住民さん]

オリンピックに向けて路面電車の予定が本格的になればいいなと思います。

[194: 住民さんＥ]

路面電車は用地や施設費用の問題もありＢＲＴ（Bus Rapid Transit)に変わるかもです。
ＢＲＴと路面電車では機能的には大差はなくヨーロッパの各都市ではよく見かける交通機関でカワイイ２連結のバスを良く見かけます。　運用はオリンピック期間中は終日、通常は通勤時間帯のみでＢＲＴ専用レーンを設ければ円滑に運用できると思われます。

TTT周辺では環状2号線、民間マンションやオリンピック関連施設の建設ラッシュでしばらくは生活環境は悪化するでしょうね(>_<)　ですがTTTの資産価値が上がるかどうかは疑問です。　
勝どき5丁目開発、三井の月島倉庫周辺開発、豊海マンション建て替え、月島マンション開発、住友／ＵＲ晴海マンション開発、オリンピック選手村の住宅化を考えると希少価値どころか供給過多になり日本一のマンション集約地域になると思われるからです。
これらのことを踏まえると古いマンションは敬遠され新しいマンションは人気が集まるのでは･･･　特に女性は新築好みですから（笑）

[196: 入居予定さん]

賃貸のほうを検討しているのですが、アネックスの混み具合はいかがでしょう？
働いているため、平日夜や、休日のプールの利用を考えております。

内覧に伺った際は、平日昼間ということもあってがらがらでしたが、住人数から考えると、休日のプールは人がいっぱいだったりするのではないか、と心配になりました。

[197: マンション住民さん]

毎日利用しているわけでもないのですが。
アネックスで混んでいるのは早朝のランニングマシンだけだと思います。

[198: 入居予定さん]

197の方。
返答ありがとうございました。参考になります。

[199: マンション住民さん]

最近、中層階にも虫が入ってきませんか？
網戸が無いので困ってます。

[200: マンション住民さん]

アネックス、
今でも賃貸のカードキーでは扉が開かなくて
いちいちインターホンで開けてもらわなければならない仕組は
改善されていないのだろうか？

[201: マンション住民さん]

うちは低層ですが、入居してから虫は家の中には一度も入ってきません。蚊もいないです。
厳密に言うと、数年前の夏にバルコニーでセミが鳴いていたことがありました。
運河側なので晴海埠頭の公園あたりから飛んで来たのかな、と思いました。

[202: 匿名さん]

高層階なので網戸がありません。もしも飛んでしまったら危険ということで設置がなかったです。窓を開けているとカーテンだけでは防げずまれに小さな虫が入ってきます。５０Ｆ付近でも虫がいるんですね。
ただ、大きな不便は感じていませんよ。

[203: 入居済みさん]

網戸は有りますよ！

窓ガラスの中に入ってますよ！
ジャバラ状態に入っているので引き出して見てください。

[204: 匿名さん]

それは賃貸部屋の中層のことでしょ。分譲ではないです。

[205: 入居済みさん]

203です

我が家の部屋はシータワーの八階です。分譲ですが網戸はちゃんと有りますよ。
多分どの部屋も設置されているかと思いますけど、、、、
ガラス窓に収納されていると、思います。

[206: マンション住民さん]

賃貸中層に網戸はありません。
ここはいろいろと分譲＞賃貸が目立ちますね。

[207: 匿名さん]

我が家は分譲高層階です。網戸は元々危険ということで設置もオプションもありませんでした。何階以上に設置がないかは忘れましたが、下の方の階は虫が多いので網戸があるんですね。高層は虫もかなり少ないので網戸はなくても大丈夫です。
掃除がなくて楽です。

[208: 住民でない人さん]

勝どきの象徴的なデザインのマンションだね。勝どきの映像が流されると必ず出てくるし。共用施設が驚くほどゴージャス。戸数が多いとこれができるのがいいよね。

[209: 検討中の人]

６年たつのにゴージャスさで他の高級新築タワーマンションを凌駕している。

[210: 匿名さん]

ゴージャスなのは共用部分だけで、外廊下や専有部分はＵＲと殆ど同じ。
しかも、修繕積立金がそろそろ急激に上昇するね。

[211: 匿名]

修繕積立金はもう間もなく平準化される予定でだよ。

[212: 検討中の人]

外廊下は暴風などのデメリットばかりよく言われるが、内廊下にもデメリットはある。通気性が悪く、悪臭がうちにこもりやすいし、近所の夕食の臭いなんかもよく廊下にこもったりする。

[213: 匿名さん]

内廊下に夕食の臭いなんてこもらないよ。いい加減だなあ。住んだことないでしょ。

[214: 検討中の人]

今は勝どき高層マンションの内廊下だけど、夕食時はよく臭うよ。今日はおとなりさんは焼き魚なのやかなあとか。

[215: 匿名希望]

このマンションは不思議と知人が多いんだけど、この前、同じマンション内で住み替えをしていた。住み心地がいいという人が多い気がする。

[216: 匿名さん]

＞214
欠陥、マンション？
部屋の吸排気がまさか内廊下側にあったりしないよね？？

[217: 匿名希望]

いやベランダ側だけど。ドアの出入りのときでしょ。

[218: 匿名さん]

まさかドア開けっ放し？内廊下に換気ついてるよね？？容量が小さいとか？？

[219: 匿名希望]

開けっ放しなんてそんなバカな。

[220: 匿名さん]

普通、換気扇つけて調理してたら、部屋の中、若干、負圧だから、玄関空けても、臭い出て行かないよ。むしろ、廊下側から空気が室内に入ってくる。

[221: 匿名希望]

事実を述べたのみ。それを否定されてもな。

[222: 匿名さん]

家のマンション、内廊下だけど、まったく臭いしないよ。事実を述べたのみ。それを否定されてもな。

[223: 匿名さん]

＞221
事実ならべつに良いんだけど、理由があるはずだよね。普通、扉の開閉くらいで、食事の臭いが内廊下に臭ったりすることありません。真面なマンションなら。

[224: 匿名希望]

だから実際あったから言ってるんだよ。ドア近くにキッチンある間取りだったらあり得るだろ。見てもいないのに決めつけるような言い方はどうかな。

[225: 匿名さん]

勝どき高層のマンションで、内廊下で、キッチンがドア近く？
そんなマンションあったっけ？？

[226: 匿名さん]

＞同じマンション内で住み替えをしていた。住み心地がいいという人が多い気がする。

家族が増えてもっと広い間取りというケースと、日照・眺望の格差が激しいので、条件の良い部屋へ引っ越すケースが多い。

[227: 匿名]

あるよ。私の部屋は60平米だが、玄関とキッチンは一メートルもない。すべてのマンションを知ってるような言い方すんなよ。腹立つやつだな。

[228: 住民さんＡ]

２１０さんよ、居住スペースもいろんなオプションで大理石多様、ＡＥＧの大型食洗器、床材や壁紙も高級仕様、住人の多くが気に入ってるよ。管理組合も有能な人達が改善し内容も満足だし。

[229: 匿名]

これからタワーマンションが沢山乱立するが東京タワーズはその中でも中心的な存在感を示し続けるだろう。

[230: 住民さんＡ]

最近の雪の日は外出が厳しいのでロビーのカフェでお茶して、カラオケルームでカラオケとＤＶＤ鑑賞。ホテルのようなマンションだよ。
通勤はタクシーで１０分、部屋から会社が見える。
天気の良い休日は広大な敷地を犬と散歩し、海沿いの公園で日向ぼっこ。帰りに下のマルエツで買い物。夕方はアネックススポーツジムでひと泳ぎ。部屋に帰ると５０Ｆ角部屋からの夜景が素晴らしい、なんて素敵な生活だろう！

[231: 匿名さん]

>227
具体的にどこ？

[232: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

TTTの分譲時の値段が今となっては奇跡のようだ。

[233: 匿名さん]

TTT買ってほんと良かったです。

[234: 入居予定さん]

町内会？自治会？活動は盛んですか？

[235: 匿名さん]

マンション内の活動は満足できますよ。管理組合は知識が高くいろいろな改善がなされている。自治会もペット組合も盛んです。バス旅行などの企画があったり、花火大会もしっかり管理されています。さすがに世帯数が多いので良い人材が集まるのでしょう。

[236: 自治会会長]

http://genki365.net/gnkc08/mypage/mypage_sheet.php?id

加入をお待ちしています。

[237: マンション住民さん]

今日午後６時半から、スカイラウウンジか、ゲストルームで、営利目的の合コンパーティがあると、インターネットに載ってます。
絶対阻止しましょう。怪しい人がいたら、コンシェルジェに言いましょう。

[238: 匿名さん]

今、知りましたがコンシェルジュに行ってくれました。何度か同じようなことがありましたね。

[239: 匿名さん]

結局、営利目的の合コンパーティは阻止できたの？

[240: 匿名]

その合コン情報はどこでしょうか？ＵＲＬ教えてください。

[241: マンション住民さん]

営利目的の合コンパーティーは、イベントクラウドで検索できます。
今後もありそうなので、注視していく必要ありです。

[242: 匿名さん]

客は荒くれずにスゴスゴ帰ったの？
主催者は立場ないね。

[243: 匿名]

イベントクラウドなるものを初めて知りました。
4/29見つかりませんでしたが、阻止できたのですか？

[244: マンション住民さん]

４月２９日の件は、防災センターからの申しいれで、既に削除されたのでは。
パーティが開かれたかはわかりませんが、当日エントランスに警備員配置したらしい。
見知らぬ人がマンション内に多数出入りするのは、こわいですからね。

[245: 匿名さん]

駐車場に行くのに雨にぬれる場所が多過ぎと思いませんか？ＳＥＡサブエントランス出口では屋根がない為に南風がタワーにぶつかりその風で突風が吹き、カーブミラーが割れたり雨が吹き込みほんの少しの距離で雨に濡れます。
何で屋根がないんだろうといつも思います。保育園側の上部に屋根があればもっと使いやすかったと思います。
なんとかならないのでしょうか？

[246: 入居済みさん]

最近新築のモデルルームに行ってみたけどよりTTTの良さ、素晴らしさを実感。

業界関係者もこぞってTTTは別格だと言っている。
ここの様に設備、立地の良いマンションは本当に無い。

必要かどうかではなく、都内にプール付高級マンションは１桁しかない
これほど設備の整ったマンションは当然坪単価も相場より上増されていても希望者が後を絶たない。

なんというか、気も良いと思う。

素晴らしい物件である。

[247: 匿名]

良い物件かもしれないけど町の寂れ感はいつになっても相変わらず。

[248: 匿名さん]

ここ、中古のチラシで知ったんだけど、来年の1月から修繕積立金が一挙に上がるね。

まあ、今までの7年間が異常に安く抑えられてたんだけど。

しかし、こんなに上がると、中古の売れ行きが厳しくなりそうだ。

[249: 匿名さん]

オリンピック選手村で、残念ながら両棟ともレインボー眺望喪失決定ですね。
MIDタワーは、豊海のタワーの建ち方によっては、眺望喪失かと言われていましたが、
今回の決定により、SEAタワーも喪失です。

[250: 住民さんＡ]

そんなことありませんよ
南西をみるには、まったく問題になりません

[251: 匿名さん]

マスクのテレビＣＭに映ってたね。

[252: 住民でない人さん [男性 30代]]

＞２４９
情報は正しくです。
SEATOWER南西に関しては唯一眺望が確保できる貴重な向きとなります。
南西角住戸と東南向きに若干かぶり影響があるかもしれないとのことですが選手村からかなり離れているので問題ないそうです。

MIDTOWER南西方向には豊海地区に将来的に立つ物件で眺望の影響は出るそうです。
不動産屋が言っていました。

ただこれだけの設備、雰囲気は都内トップだと思います。