二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？part32

[匿名さん]

二子玉川ライズ タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147332/

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分・東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：67.51平米～218.37平米
売主：東京急行電鉄・東急不動産
販売代理：東急リバブル・東急ライフィア
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[914: 匿名さん]

＞９１３国内唯一の某事故物件サイトには出てませんね

[915: 匿名さん]

この辺りはほのぼのしていてよさそうですね。
自然も有って、駅前は栄えていて。
すみやすそうですね。

[916: 匿名さん]

残り僅か
夏には完売

[917: 匿名さん]

話題の件を確認したい方は、販売元または住んでいる人に直接聞けば分かりますよ。
ここで、どうこう言ってもしょうがないです。本当のことを知るのも大切と思います。

まぁ、自分は気に入って住んでいるので満足しています。

[918: 匿名]

そうなんです。
何より空気がいいのがいいです。
マンション決める際、豊洲とすごく迷ってました。
豊洲の隅々まで探索した後、二子玉川に移動したんですが、
なんか豊洲を歩いてて、頭がなんとなく重くなってたのが、
二子玉川の駅を降りたとたんに、ぱーっと爽やかな風が
吹いてきて、頭の重いのがすーっとなくなりました。

建物自体ははっきり言うと、豊洲の方が気に入っていたのですが、
最後は直感的な体の感覚で二子玉川に決めました。
それはすごく正解だったと思ってます。
まあ、もともと世田谷育ちっていうのもあると思いますけどね。
この町はとても過ごしやすい町ですよ。

[919: 匿名]

＞９１１
ＴＨＥ虎舞竜？

[920: 匿名さん]

どうして、湾岸豊洲vs河川敷二子玉川　にしたがるの？

どっちもメリットでメリットあるし、ここの趣向じゃないかな。両方ともキレイでいい建物だよ。

液状化に関してどちらも黄色信号ですよ。兄弟だと思って仲良くしましょ。
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/ekijyouka2/eki...

[921: 匿名さん]

いっぺんに両方ネガれるからですよ。

[922: 匿名さん]

空気はいいけどビル風が強すぎるよね。タワー前のビストロのテーブルクロスが飛ばされたり、帽子が飛ばされたり。夏はいいけど冬はマンション周辺は寒かったですか？

[923: 匿名さん]

ネガの狙いの共通点は人気のタワマンってことですなぁ。

[924: 匿名さん]

大型の人気マンションですな。

[925: 匿名さん]

都心部湾岸はひとまとめでネガれるから効率的です。

[926: 匿名さん]

大人気の湾岸物件の影響もあってか、すっかり影が薄くなってしまった物件ですね（哀）

[927: 匿名さん]

テスト

[928: 匿名さん]

>>926
グローリオ蘆花公園とまさに双璧ですな。

[929: 匿名さん]

湾岸？震災で地価評価激落ですね。

[930: 匿名さん]

多分ここもう売れないでしょうね！
後はどうやってデべが下請けに下取りさすかですね。

[931: 匿名]

>930
もう売れない、なんて浅はかだね。
俺は売れるほうに一票。
負けたほうがペントハウスを買うってのはどう？

[932: 匿名]

花火大会中止で悲惨悲壮感ですね

[933: 匿名さん]

川崎側の花火は10月1日に決定しました。楽しみですね。932さんは残念無念ですね。

http://www.k-kankou.jp/kkanko/modules/hanabi/index.php?content_id=2

[934: 住まいに詳しい人]

もうすぐ完売ですね。

[935: 匿名]

「完売」が最近の板の流行言葉ですね。
色んなスレで見掛ける。
震災の直ぐ後は、
「安い」って言葉が流行ってたのですが。

[936: 匿名さん]

９３３あっさり釣られてるがな（笑）（笑）（笑）

[937: 匿名さん]

９３３昨夜の住人スレをしっかりよく読めよ（笑）（笑）（笑）>花火大会

[938: 匿名さん]

９３３限定スレにちゃんと書いてあるがなしかも昨日（笑）（笑）（笑）

[939: 匿名さん]

↑意味不明の連投が。

[940: 匿名さん]

強風ならライズも負けてないですよ　ホントに
河川敷の丘の上だから　結構すごいですよ。

まか風で倒れる可能性は０ですがね。

[941: 匿名さん]

９３９意味わからないの？なんで？住人スレに花火大会は延期だとちゃんと一日前に書いておいたのに、翌日こちらスレで中止だと書いた途端にわざわざ愚直に花火大会のサイト載せたヤツにツッコミ入れた流れを読めよ（笑）（笑）（笑） ちゃんと住人スレすら読まないおっちょこちょいなヤツ恥ずかしいな（笑）（笑）（笑）

[942: 匿名さん]

>941　ああ、あんた掲示板オタクか。よく分かった。

[943: 匿名さん]

えーと、941が何をハイテンションに面白がっているのか全然分からないです。

[944: 匿名]

いちいち釣られんなよ

２ひき。

[945: 匿名さん]

なんだ釣られたのか。

[946: 匿名さん]

結局941の一人相撲？

[947: 匿名さん]

2010残念なマンションno.1らしいですね

[948: 匿名]

いや、2010もっともチープな内装のタワマンNo.1

[949: 契約済みさん]

まだかなり売れ残ってますが、今、どれくらいの値引きが行われてるのでしょうか？

[950: 匿名さん]

花火大会は秋に開催されるんですね。
今年ばかりは中止も仕方なしと思っていましたが、嬉しいニュースですね。
復興支援で東北物産展や郷土芸能ステージも予定されているそうなので、
マンションからの花火見学でなく直接会場に出かけてみる予定。

[952: 匿名さん]

>川崎側だけでも開催されるのは嬉しいですね。

ここが川崎だと良く分かる。

[953: 匿名さん]

ここは世田谷区ですよ。

[954: 匿名さん]

>947,948
しょせん＊＊＊の遠吠えはみっともね（笑）

[955: 匿名さん]

清水の舞台から飛び降りるつもりで、ここ買っちゃおうかな。

[956: 匿名さん]

↑実際に飛び降りた例もあるだけにシャレになってないぞっ。

[957: 匿名さん]

YOU ◯ビおりちゃいなよ

しゃれにならっへんがな
しかし、東急のタワマンはどこもやばいな
クロス、プリズム、ライズ

[958: 匿名]

ほんとにここのネガは人として品がない。
現実の社会生活でどんな人なのか見てみたい。
想像つくけどね。

[959: 匿名]

ここのネガが関西弁ってところが、ホントうざい。
関西弁聞いてると、反吐が出る。気持ち悪いし。

[960: 匿名さん]

書き言葉でも関西弁使う人は、関西出身者もしくは現在住者でも殊更品のなあ輩ですから無視してくださってけっこうです。

[961: 匿名さん]

早く完売して欲しいけど、空き部屋が多いほうがエレベーターなど空いてていいような・・・

あと、液状化黄色地域が緑地域に変わることがありますか？何年かたてば緑になれるのかな？

[962: 匿名]

まあちょっと前までは河原こ○きが住んでいたような処に超高級団地が建つような御時世ですから植栽が鬱蒼とした森になるころには緑地域にしてくれるのではないでしょうか。えっ、すべってる？

[963: 匿名]

液状化ハザードで、黄色地域だけど、長いスパンで見れば緑地域になれる可能性はある

ことし、虫が多くない？顔にたくさんあたる。そっちの方が気になる。あの強風でもよく生息してるな

[964: 匿名さん]

＞　長いスパンで見れば緑地域

地盤って言う観点では数100年単位なら変わるかもね。

その前に大震災くる予定だから浜岡止めたんだけどね。

[965: 匿名]

ハザードマップによると、マンションが建ってるあたり一面は液状化イエロー信号！だから次の大きな地震で液状化するね。
多摩川のすぐとなりなんだから地盤緩緩でしょ。洪水も有り得るわけだし…。

[966: 匿名はん]

確かにハザードマップではここは危険な地域やね。資産価値が低いのも頷けますわな。

[967: 匿名]

高層タワーが直接基礎で建てられるような地盤なら液状化はしないだろう。
しかし地震時の高層階の揺れや多摩川の氾濫リスクは確かなデメリット。

[968: 匿名]

皆さん

知らないって恥ずかしいと思う

勝手な事言ってる

でも、知らせない管理組合もしっかりして欲しい。

マンションは
管理を買うとも云う

[969: 匿名]

ん？　浦安のマンションも直接基礎だったよ

液状化に関係なく、深く掘ればどこも直接基礎だよ。

今のタワマンはどこも直接基礎。なぜそれを、わざわざ誇張する？

[970: 匿名さん]

>969 では浦安の直接基礎で建てられたマンションではどのような被害があったのか、具体的に教えていただけますか？

[971: 匿名]

>>969　周辺が液状化して大変。浦安もマンション自体はヒビ程度ですよ。
液状化で倒壊したマンションは皆無でした。

液状化と直接基礎はあまり関係ないのでは？と言いたかったのです。

直接基礎だから液状化しないという理論はおかしいと思ったのです。浦安にも直接基礎はありますし。

[972: 匿名さん]

液状化マップを参照しますと、マンション周辺はグリーンですので、液状化しにくい地域であると認識しています。実際3.11でも湾岸エリアと違って液状化は起こりませんでした。
マンション自体が液状化の影響を受けず、周辺も液状化しにくいのであればインフラも含めて問題ないと思うのですが。

[973: 匿名さん]

東北の地震ではなく、関東や東海の地震のときが心配なのです。

もろに黄色ですよ・・・

http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/ekijyouka2/eki...

[974: 匿名さん]

今回、東北地方で液状化の被害が出たマンションてあるんですか？

[975: 匿名]

９７２さん
マップの見かたがわからないのかスットボケなのかは私にはわからんが、ライズは思いっきりイエロー信号でしょ（笑）

[976: 匿名さん]

＞もろに黄色ですよ・・・
本当ですね。
『液状化の発生がしにくい地域』と書いてあるので安心しました。

[977: 匿名さん]

>>976　私も最初はびっくりしました。大部分が緑色なので。

蒲田、豊洲なども黄色ですね。まぁ考えてもどうにもならないですしね。

[978: 匿名さん]

地滑りの方が怖いよ。

自由が丘、田園調布周辺の地滑り被害予想図
http://farm3.static.flickr.com/2362/5720319177_585c9f7713_o.jpg

[979: 匿名]

私もどちらかというと崖地や盛り土エリアの方が心配です。

[980: 匿名さん]

ビルがいっぱい建って、支柱があちこちに出来ると、
地面が小さく区分けされた形になるので液状化が起こりません。

[981: 匿名さん]

>>980
浦安もマンションだらけです。特に駅の周辺は。現状は既知の通りです。

砂浜に釘を何本か立てても意味無いでしょう。そのようなイメージを持ってください。

[982: 匿名さん]

浦安もマンションがあるところは大丈夫だったですね。

[983: 匿名さん]

>>982　そう信じたい気持ちは分かるが・・・
駅周辺の事とか調べてみてください。

http://blog.goo.ne.jp/zabu1120/e/a8d088502c3a953cef2c719719eb56e2

[984: 匿名さん]

>>983
マンションが建っているところが被害が無いのが良く分かりました
ありがとうございます。

[985: 匿名さん]

新浦安も、ライズと同じ液状化地域でした。震源地にもよりますけど心構えは大切です。

[986: 匿名さん]

結局道路だけじゃん。
全部見て損した。

[987: 匿名さん]

>>984　いえいえこちらこそ
お互い、万が一に備えましょう！

[988: 匿名さん]

ビルがいっぱい建って、支柱があちこちに出来ると、
地面が小さく区分けされた形になるので液状化が起こりません。

これは科学的に証明されていますから安心してください。

[989: 匿名]

浦安のように共同溝が壊れたり、エレベーターが動かなかったり、道路遮断など予測して日頃から備えましょう。

多摩川の堤防決壊は無いと思う。

[990: 匿名]

>>988
我々も謙虚に浦安に学びましょうよ。おなじ液状化地域ですし。
面に支柱（棒）がたくさん刺さっても、意味無いですよ。建物は大丈夫ですが、周囲はがたがたになります。

[991: 匿名さん]

共同溝が壊れたり＞
嘘はいけませんよｗ

[992: 匿名さん]

別に液状化で死ぬわけじゃないし

火災倒壊圧死よりずっとマシ

[993: 匿名さん]

道路とか公園とかをちょこちょこっと直したら復旧。

簡単ですよ。

[994: 匿名さん]

強風や、虫の大量発生のほうがストレスたまるよ・・・

[995: 匿 名 さ ん]

購入後に液状化地域だということに気づいた場合、どうにもならないですよね？？？

事前に分かっていれば・・・

[996: 匿名さん]

>>995
マンションの場合は気にする必要は無いよ。

[997: 匿名さん]

ネガにつきあう必要ないよ。

[998: 匿名さん]

どうでも良い液状化の話を
しつこく繰り返すのはネガ？

ビルがいっぱい建って、支柱があちこちに出来ると、
地面が小さく区分けされた形になるので液状化が起こりません。

これは科学的に証明されていますから安心してください。

[999: 匿名さん]

次スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/169918/

[1000: 匿名]

>998

それ 君の妄想？

[1001: 匿名]

何度も何度もライズのチラシを入れないで欲しい

そんなに焦ってるのか？　俺には買う金は無いから無駄だ　

[1002: 匿名さん]

いま　日テレのeveryで　液状化の事で出てたよ　ここも液状化地域なんですね

[1003: 匿名さん]

マンションの場合は気にする必要は無いよ。

[1004: 購入経験者さん]

液状化マップ見てうすうす気づいてはいましたが・・・
危険性ありだったということですね。このあたり一帯は昔の川洲になりますから。
そもそも、洪水は大丈夫なの？１９７０年台に多摩川の大洪水に襲われてた記憶があります。
スルーがベストですね。

[1005: 入居予定さん]

やはり、先日の地震で、免震装置が壊れたのがどうしても気になります。

[1006: 匿名]

ワンパターン男。ふふふ、稚拙。

[1007: 匿名さん]

ここもネタがつきたようですね。
再開発失敗。ムサコとやりあってた頃が懐かしい。豊洲も終わったし。

[1008: 匿名さん]

ライズはあとどのくらい残ってるのかしら、理事会でも書類廻してくれないのかしら？
理事会にも正式回答がないっておかしいのじゃない。

[1009: 住民さんＡ]

たぶん、あと200戸と言われてます。

[1010: 管理人]

管理人です。

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