二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？part32

[匿名さん]

二子玉川ライズ タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147332/

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分・東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：67.51平米～218.37平米
売主：東京急行電鉄・東急不動産
販売代理：東急リバブル・東急ライフィア
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[821: 匿名さん]

つか実際既存の入居者は全員高値掴みじゃね？

[822: 匿名さん]

ネタが尽きてきたみたいだね。

[823: 匿名]

812や815は現実を受け入れられない妄想ネガってことか。

自分の住んでるとこの現実も見えてないだろうな。

[824: 匿名さん]

住民なりきりネガが出るてことは敗北宣言だね。
アタマ悪い人たちでもやっとわかったか。遅すぎ！お前ら

[825: 匿名]

デザインがダサ過ぎないですか？あと、明らかに仕様が安っぽいのですが、皆さん我慢強いですね。

[826: 匿名]

タワマンは基本やすっぽいよ

[827: 匿名さん]

二子玉川の街の元々の雰囲気とはかけ離れて人工的な気がしますが、
皆さんは違和感ありませんか？

[828: 匿名さん]

>827 プラウドタワーと同じ先進的と取る人、コートハウスの渋い感じを落ち着いたと取る人それぞれですね。

[829: 匿名さん]

震災忘れた頃、
４、５年後とかうれそうじゃない？
けっこう、人って忘れやすいよって不動産や言ってたよ！

[830: 匿名さん]

すいません、ここでは
おしゃれなウォーターフロントで快適なアーバンリゾートライフは
過ごせるのでしょうか？

[831: 匿名さん]

完全に過ごせます。
（嘘

[832: 匿名さん]

調べたところ、やはり地盤は湾岸並みのようだが・・・
http://sansai.blog82.fc2.com/blog-entry-100.html

[833: 匿名さん]

>832
地震ハザードステーション（Ｊ－ＳＨＩＳ）　というものがあるんですね。地盤から震度予測まで細かく分析してあります。興味深く拝見しました。
ちなみにあなたはハザードマップをあまりよく見ていないようですね。ライズのあるあたりは内陸の標準並、湾岸は比較にならないくらい危険なことがよく分かりました。みなさんもよくご覧下さい。

http://www.j-shis.bosai.go.jp/

[834: 匿名さん]

ここは都心も嫉妬するマンションだ！
値下げなんてしてない！いいかげんなこと言うな！
だいたい３割引きで販売したら我々既存住人が黙ってるわけないだろ！
５００戸も売れ残ってる訳ないだろ！
地盤がどうのこうの言ってるが安全にきまってるだろ！湾岸といっしょくたにするな！
買えなかったやつが妬んでいろいろ言ってんだろ！
悔しかったら買え！

[835: 匿名さん]

悔しくないけど3割引なら検討してもいいよ。

[836: 匿名さん]

地盤が一番なら奥多摩に住みな。

[837: 匿名さん]

むかしから川原は身分が低い貧乏人が住むところ

[838: 匿名さん]

外部の人間ですけど、「二子玉川がいい」というセンスの人と「豊洲がいい」というセンスの人は、似ていると思います。ある意味、わかりやすい感覚ですよね。地震については、どっちのエリアも大丈夫ですよ。マンションの倒壊はありませんから。

[839: 匿名さん]

郊外勤務の人は二子玉川
都心勤務の人は豊洲
どっちも人気。

[840: 匿名さん]

そうそう。どっちも大人気！
両方綺麗な街で緑と水の潤いがある、イメージコンセプトの
はっきりしてる街。

[841: 匿名さん]

そうそう、賛成！
西は二子玉川、東は豊洲で決まりですね。

[842: 匿名さん]

坪単価が違い過ぎるだろ。（笑）

[843: 匿名さん]

どちらが高いのですか？

[844: 匿名]

全然似てないと思うけど？
豊洲は小杉と価値観や嗜好が近いんじゃないかな。

二子玉川は遊びにくる人の感じと住民の感じはだいぶ違ってコンサバな人が多いと思う。
特にライズは若い人の割合が少ないしね。
前者は合理的で流行りに敏感な若いファミリーが多いよ。

[845: 匿名さん]

世田谷区も環八から外側にかけては高齢化で黄昏ている。

[846: 匿名さん]

目黒川沿いは地盤良好。
クロスエアータワーへ是非どうぞ。
帰宅難民にもならないし、人身事故等で田園都市線止まっても
余裕で帰れます。

[847: 匿名さん]

>>846
大地震で渋谷に暴動が起こっても大丈夫でしょうか？
景気が悪くなると治安も悪くなるだろうし、
アパート地帯が近くにあるのも気になります。

[848: 匿名さん]

大震災が起きたら渋谷で暴動？関係ないと思いますけど。
アパート地帯って具体的な住所は？
国家公務員住宅は大橋二丁目や東山には沢山あるけど、
アパート地帯はみたことないよ。

[849: 匿名]

目黒川沿いも大橋あたりは地盤は軟弱だし。同じ東急お金持ちはライズ、貧乏人はガスタワーへどうぞ。普通は両方選ばないけどね。

[850: 匿名さん]

849はどこがお勧めなの？

[851: 匿名さん]

聞くだけ無駄。ネガるだけで主体性なしの人間だからね。

[852: 匿名さん]

金持ちは、まずライズなんか買わないでしょう？　二子玉川って川崎市だと思ってる人も多いんじゃないの？
だから、武蔵小杉とかと比較される。まあ、都心に住めない貧乏人が買うマンションでしょう。しかも被災してるし。。。

[853: 匿名さん]

川沿いと湿地帯は昔から貧乏人が暮らす場所。ましてあ〇と煙は高みに登るってさ。

[854: 匿名]

852は田舎もんだろ。
玉川高島屋は都心の顧客が案外多い。
子供の頃から贔屓にしてる客も多いよ。
田舎もんで出てきたばかりじゃないなら大学時代にサークルやスポーツで遊びに行ってる人も多いから知ってるでしょう。

だいたい都心に住めない貧乏人じゃ億超えの郊外なんて買わないよ。
ここ最高４億だったけどそれも売れてるんだし。

[855: 匿名さん]

帰宅難民エリアだもんね。

[856: 匿名]

友達をマンションに招待すると、ものすごく羨ましがられます。
朝起きてリビングからの眺望を眺めると、ものすごく
幸せな気分になります。

都心のタワーも沢山見たけど、こんなに眺望が開けていて、駅まわりがお洒落に
充実してるマンションは他にありませんでした。
数年後には隣に大きな公園もできますし、奇跡の立地だと
思います。

ほんとにこのマンションにしてよかったと思います。

[857: 匿名]

↑
妄想ごくろうさん（笑）

[858: 匿名さん]

残り５０戸。

金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している

[859: 匿名さん]

残り５０戸だってさ。

[860: 匿名]

今期販売の残りってことね。

[861: 匿名さん]

ライバルの中野・三鷹はここより高い坪単価で完売したのに。

[862: 匿名さん]

野村と東急の差かな。

[863: 匿名さん]

>>861

実売価格も？

[864: 匿名]

>861
中野はキャンセル続出で、三鷹はリート賃貸に移っただけだと言われてますよ。あのデベは最近そんな話ばっかりで、田無・志村坂上・赤羽等々スレ荒れまくりですよ。東雲のタワーも凍りついてますしね。

[865: 匿名さん]

中野は平均坪400万円で高倍率即日完売だから、多少キャンセル出ても関係ないでしょう。
三鷹も普通に完売だし。

[866: 匿名さん]

中野区と武蔵野市は今年度に入ってマンション坪単価が急落していますよ。
高値で買った人はかなりの含み損を抱えたのでは？

[867: 匿名さん]

駅前タワマンバブルｗ

[868: 匿名]

＜８５７
妄想じゃにいですよ。現実ですよ。
857さんも買えたらわかりますよ。

[869: 匿名さん]

買えないあわれなやつは856のバカ友だよ。
羨ましいと思うなら自分で買えばいいじゃん。
竣工一年たってもまだ売ってるんだからさ。

[870: 匿名さん]

いよいよ４２戸になりましたね。

[871: 匿名]

>三鷹も普通に完売だし

三鷹タワーは長〜い期間販売していたのに
『普通に』って言うんだね。
ものは言い様だね。

[872: 匿名さん]

中野区平均坪単価、2010年度277万円、2011年度252万円、
武蔵野市平均坪単価、2010年度344万円、2011年度211万円、
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_2....

[873: 匿名さん]

＞三鷹タワーは長〜い期間販売していたのに

ライズは長〜い期間販売しても完売できないね

（笑）

[874: 匿名さん]

武蔵野市は暴落？？？

[875: 匿名]

＜８６９
あなたは買えもしないし興味もないはずなのに
なぜここにいるのですか？
不思議な人ですね。(笑)

[876: 匿名さん]

>>872
そのデータって、たまたま新規に安い物件が出たら下がるだけだから意味ないよ。

[877: 匿名さん]

崖下だと地震で崖上の地盤がゆるんで、そのあと豪雨があると土石流が発生する可能性があります。周りが崩れてきて３・４階まで埋まったり・ドロドロになったりしなければ良いけど。

[878: 匿名]

876
逆に言えば、たまたま以前は高い物件が出たから高く見えただけで
今が適正価格かも。

[879: 匿名さん]

確かに武蔵野市は暴落レベルだね。

[880: 匿名]

巡りめぐって
自分達のマンションの価値も落ちるのに
何を喜んでいるのか

[882: 匿名さん]

>>881
　林田力の記事を載せられてもねぇ。。。

[883: 匿名さん]

８８１の記事が仮に虚偽なら立派な犯罪つまり偽計業務妨害なんだから、東急は林田力を裁判に訴えれば１００％勝訴するどころか賠償金額も相当額。

ところが未だに林田力は告訴すらされていない。

つまりこの記事は事実ということ。
真実を書いている記事を訴えるわけにはいかないからねえ。

[884: 匿名さん]

林◯力ってまだ生きてるのか？
とっくに闇に葬られたかと思ってたよ。

>>883
キチガイ相手にしてる暇ないんだと思うよ、林◯くんw

[885: 匿名]

>881
竜神の祟り・・・・笑
かなり笑わせてもらいました・・・

[886: 契約済みさん]

↑　これってライズで起きたことなんですか？

[887: 匿名]

こんな妄想なんて東急もだれも相手にしていないだけ

[888: 匿名さん]

＞８８６

こんなに火消しに躍起になってる人が多数いるんですよ、真実か否かは自ずと、、、。

ここと、住民スレ、竣工のころから読んどきましょ。

[889: 物件比較中さん]

>>21

釣りですか？

ここは60年代まで元池・湿地だったところ
内陸でも液状化の恐れ（by国交省）があるステキな地へようこそ

それから物価が高い前に物件が高いです
東急と交渉して3割引出来れば住み心地も向上するでしょう

[890: 匿名さん]

ここは液状化の少ないところですよ。他はさらに安全というだけです。液状化の起きるような軟弱地盤に直接基礎の高層タワーは建築できません。

[892: 匿名さん]

良かったね。幸せもの！！（笑）
ただし後で後悔しないこと。

[893: 匿名さん]

>>890
でもさ、多くが緑色だから気になっちゃうよね。
考えてもしょうがないで、なるようにしかなりませんけど

[896: 匿名]

先週末、お弁当を作って、ビールも冷やしてって多摩川の河原にピクニックに
行きました。マンションからすぐ河原に行けるって、素敵ですね！

帰りに高島屋のポールに寄って、お気に入りのブレッドと父の日のプレゼントを買って、
フードショーで、夕飯の食材を調達。
自分の、住んでいる町でこれだけ充実した休日が過ごせるなんて、
とても幸せなことだと思いました。

来週は瀬田温泉でのんびりしようかな。

これで隣に映画館とスポーツジム、大きな公園が完成したら、もっと楽しみ満載てすね！

[897: 匿名さん]

あと、ドンキーとができれば最高ですよ

[898: 匿名さん]

>894
良かったね。可愛そうなくらいの幸せもの！！（笑）
ただし1年後後悔しないこと。1年後レスくれれば良し！

[899: 匿名]

896

そんなショボいことが君の幸せ？なんだか可哀相。
ま、幸せは人それぞれですが、
内容があまりにもショボいので、（笑）
レス入れずにいられませんでした（笑）

[901: 匿名さん]

＞899
君の書き込みの内容もあまりにもショボくて（笑）レス入れずにいられませんでした（笑）
そんなに妬むなよ（笑）

[902: 匿名さん]

881さん
ご指摘の記事はこのマンションの事を指しているのですか？
他の記事を拝見すると芸能ニュースが掲載される娯楽色の強いニュースサイトなので
あまり信憑性はなさそうですね。
この記事もミステリーにカテゴライズされてますし。

[903: 匿名]

信憑性もなにも目撃者多数なんですが。

[905: 匿名さん]

龍神を？目撃？？ＷＷＷＷＷＷ

[907: 匿名さん]

目撃してない人が目撃者多数とか言ってもねぇ…

[908: 匿名]

>899
生きてるだけで幸せという事実に気づかないと…。

[910: 住まいに詳しい人]

金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している

[911: 匿名]

899さん

日常のなんでもないことが幸せって思えるのが、いちはん贅沢なんですよ。

899さんは何が幸せですか？

[912: 匿名]

894さん

もう入居して1年近くなるんですよ。
どんどん二子玉川ライフがハッピーになってきます。
ほんとにここでよかった。

[913: 匿名]

>907確か国内最大の某掲示板に時刻や階数やら現場検証してる刑事と話した内容とか詳しくレポートしてたけどね

[914: 匿名さん]

＞９１３国内唯一の某事故物件サイトには出てませんね

[915: 匿名さん]

この辺りはほのぼのしていてよさそうですね。
自然も有って、駅前は栄えていて。
すみやすそうですね。

[916: 匿名さん]

残り僅か
夏には完売

[917: 匿名さん]

話題の件を確認したい方は、販売元または住んでいる人に直接聞けば分かりますよ。
ここで、どうこう言ってもしょうがないです。本当のことを知るのも大切と思います。

まぁ、自分は気に入って住んでいるので満足しています。

[918: 匿名]

そうなんです。
何より空気がいいのがいいです。
マンション決める際、豊洲とすごく迷ってました。
豊洲の隅々まで探索した後、二子玉川に移動したんですが、
なんか豊洲を歩いてて、頭がなんとなく重くなってたのが、
二子玉川の駅を降りたとたんに、ぱーっと爽やかな風が
吹いてきて、頭の重いのがすーっとなくなりました。

建物自体ははっきり言うと、豊洲の方が気に入っていたのですが、
最後は直感的な体の感覚で二子玉川に決めました。
それはすごく正解だったと思ってます。
まあ、もともと世田谷育ちっていうのもあると思いますけどね。
この町はとても過ごしやすい町ですよ。

[919: 匿名]

＞９１１
ＴＨＥ虎舞竜？

[920: 匿名さん]

どうして、湾岸豊洲vs河川敷二子玉川　にしたがるの？

どっちもメリットでメリットあるし、ここの趣向じゃないかな。両方ともキレイでいい建物だよ。

液状化に関してどちらも黄色信号ですよ。兄弟だと思って仲良くしましょ。
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/ekijyouka2/eki...