二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？part32

[匿名さん]

二子玉川ライズ タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147332/

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分・東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：67.51平米～218.37平米
売主：東京急行電鉄・東急不動産
販売代理：東急リバブル・東急ライフィア
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[552: 匿名さん]

>>536
てゆーかー、ユニットバスのサイズってこれマジすか？1418だって！
有り得ないほどミニミニサイズなんだけど大丈夫？思わず爆笑した(^0^)
洗面所の狭さと洗面カウンターの小ささにも腹いてーよ(^0^)
なんだこりゃ！！！って目を疑った。

[553: 匿名]

これとか
http://www.rise-tr.jp/roomplan/pop_b5.html
これは
http://www.rise-tr.jp/roomplan/pop_a6.html
ここのごく一般的な間取りらしいぞ
見てやってくれ（笑）

[554: 匿名さん]

http://www.rise-tr.jp/roomplan/pop_b5.html
　　　　↑
なんで全ての部屋がこんなに細長いの？
異様に細長いんだけど。
536によると、この間取りが一番多いタイプらしい。
さぞかし皆様、家具レイアウトにお困りかと（笑）（笑）

[555: 匿名さん]

>>552
アパホテルでも1620だったぞ？
最低クラスのビジネスホテルよりひどいな。
>ユニットバス

[556: 匿名]

５５４ 洋室（２）の窓のサイズ終わってるし（笑）
よこはば５０cmくらい？（笑）

[557: 匿名さん]

別に普通の間取りだと思うが。1418も標準的だと思う。1人でなんでそんなにテンション高いのか分からん。

[558: 匿名]

いや、７０cmくらいか。
失礼。

[559: 匿名]

1418は小さ過ぎでしょ。
一昔前のサイズなわけで。
アッパークラスの新築マンションなら今は1620とか普通でしょ。

[560: 匿名]

湯舟で普通に足のばせる？1418サイズで。

[561: 匿名]

子供サイズ。

[562: 匿名]

http://www.rise-tr.jp/roomplan/pop_b5.html
　　　　↑
なんで全ての部屋がこんなに細長いの？

[563: 匿名さん]

閉鎖的なリビングダイニングだね


ちょっとビックリした

[564: 匿名さん]

すごい連投だな＜匿名

[565: 購入検討]

間取りや設備は販売当初から開示されている事でしょ。今は
ウエストも竣工して1年経過し新築ではなく、あとは
価格の問題と妥協との兼ね合いでしょ。

[566: 匿名さん]

>間取りや設備は販売当初から開示されている事でしょ。
それを初めて知った人がいるようだね。
一体どんな人たち（それとも一人だけ）？

[567: 匿名さん]

確かに細長い部屋ですね。

ベッドを置いたらあてはどう配置するのか悩みそう。

[568: 匿名さん]

細長い部屋は壁面が長くなるので意外と使い勝手いいですよ。壁を上手に使えば快適な部屋になります。

[569: 匿名]

あと60戸ですね。売り切れまであと少しです

売れ残りが300といっているネガさん、さようなら

[570: 匿名]

二子玉川ライズは期分け販売をしていますね？
今期はあと60戸ですね？
いよいよあと3期ですね？
頑張ってくださいね？
よろしくお願いしますね？

[571: 匿名さん]

3期は60、来期は100、ずっと続くんでしょうね。300どころか、400くらい売れ残ってるでしょう。

[573: 匿名さん]

去年の春くらいが最終期で、その後はずっと先着順で売ってるみたいだけど。3期って何？

[574: 購入検討]

今期は60ですが本当の残はいくつですかね？

[575: 購入検討]

何期で販売しても新築表示しなければいいのでは。
あくまでも新築表示竣工して1年以内ですよ。

[576: 匿名]

>>573
先着順というのは正しい表現ですね。
しかしあくまでも枠内の先着順です。今期はたまたま60という枠です。
仮に、もし未販売住戸すべてを一気に先着順にしてしまったとしたら、不人気間取りばかりが残ってしまい、それこそ一生残ったままになってしまいますね。
そんなことが起こらないように期分け販売しているのでは？
3つに分ける話しは、過去に担当者が漏らしていた談が露呈しているので詳しくはサロンで確認してみてください。

[577: 入居済み]

既に期分けの枠などなく先着順ではないの？

入居してない部屋も一割程度しか無いんだけどね。
300とか意味不明な数を出すのはどんな目的なんだろ。

[578: 匿名さん]

＞今期はたまたま60という枠です。
総数が60しか残っていないので今期に全て先着順にしてしまったということですね。

[580: 匿名さん]

くそだな。

[581: 匿名さん]

雨漏りが心配な人がいるとはびっくり。

[582: 匿名さん]

このご時世だから買いたい部屋があったら重ならないようにして出してくれるんじゃないの？＜先着

[583: 匿名]

引き渡しから一年たってまだ未公開物件があると思ってる人間なんていないでしょ

どんだけ幼稚なネガなんだか

あと60ですが、ゴールデンウイークを経てどれだけへりましたかね

いずれにせよ近いうちに完売でしょう

[584: 匿名]

またまだ完売には時間がかかると見た。最近MR行った感じでは。

夜、電気ついてる？

[585: 匿名]

ついてますよ。

[586: 匿名]

９割以上も電気ついてるとは到底思えないが‥

[587: 匿名さん]

9割住んでても全部の部屋明かりがつくわけじゃないから。せいぜいその半分だよ。他のタワーマンション見ればわかるよ。

[588: 匿名]

皆さん同じ時間帯で生活しているわけじゃないので都内で９割明かりがついている状態ってのは完売していても無理なんじゃない？

とりあえずネガが言うほど残りがあるようには見えないけど近いうち完売ってのもいささか疑問。
だって値引きしても億超えの部屋じゃやっぱり難しいでしょ。

[589: 匿名]

トーキョータワーズとか見ると、かなり明かりがついている。このかなりと比べて、ライズの明かりの程度が少ないのではないかということ。周りが暗い分、明かりは目立つと思うのだが‥。

[590: 匿名さん]

グランスカイとか大崎のシティータワーなんかと比べると、同等かライズの方が明るいくらいに見えるけどねぇ。それ以前かに、このご時世で部屋の明かりは参考にならんとおもうが。

[592: 匿名さん]

＞トーキョータワーズとか見ると、かなり明かりがついている。
へぇ、いろんな所のマンションの明かりを見るのが趣味の人がいるとはね。
趣味にもいろいろあるもんだねぇ。

[593: 匿名さん]

まあ値下げしても売れ残りを抱える物件の居住者が強気の書き込みしてもむなしいだけだよ。

[594: 匿名]

どこが強気なんだろう

当たり前のことでは

[595: 匿名さん]

>593 君がそう思うのは勝手だが、まあ客観的な事実だから。

[596: 匿名さん]

なんかこのスレ　折角検討者が適正な値段で買える話とか値引き交渉のヒントとか書いてあるのに　それを知らないで割高で買った購入者が必死に　値引きはない！　9割売れてる！　とか自己納得させてる印象があまりに強くて笑えるんですけど。　湾岸埋立まではいかないけど河川敷のタワマンなんて常識で考えても震災後値引きしてるに決まってるでしょ。　そりゃ表立って広告媒体ベースで具体的な値引き額提示するわけないでしょ。　購入検討者の方が　二子玉を気に入ってて河川敷タワマンだから安く適正な価格で購入できるようになれば　それは既存の居住者にとってもデベにとってもいい話じゃないすか？

[597: 匿名]

＞596 まあ君がそう思うのは勝手だが。

[598: 匿名さん]

ママ友ドラマでタワマン低層階の極狭ワンルームを無理なローン組んで家族３人で住んでる見栄っ張りな悪役がいるけど、なんかそのイメージだね

[599: 匿名さん]

>595　>597

同一人物だと思うけど、本当に「そう思うのが勝手」なら普通は黙ってるよね。
むしろ、確信つかれて黙ってられないから短期間のうちに同じよ～な書き込みを
してるんだと感じる。

確信つかれた人の特徴にまさに一致してて、素直すぎる人なんだなぁとも思う。

[600: 匿名さん]

核心を誤変換したが、こういう揚げ足取りもしてくるんだろうな～

[601: 匿名さん]

＞599 まあ君がそう思うのは勝手だが。

[602: 匿名]

核心に気付くのに3分13秒もかかったのか（笑）


それに予防線張るな
見苦しいから


イースト
セレブ住人より

[603: 匿名さん]

値引きするに違いないって言ってるヤツは
勝手に交渉して値引きしてもらって買えばいいじゃん。
金もないくせに見栄張るなよｗ

[604: 匿名さん]

東急の業績もうすぐ発表されるんじゃないかな。
それ次第でまた変わるかもね

[605: 匿名さん]

583
(引き渡しから一年たってまだ未公開物件があると思ってる人間なんていないでしょ)
わからないくせにまえつばで書くな。
MRに行き実際確認している人間もいるんだ。
中には真剣に検討しているやつもいることを考えろ。

[606: 匿名さん]

＞６０５
まえつばって何だ？
日本語もろくに書けない奴にはここは買えませんよー。

[607: 匿名さん]

605さん
”まえつば”の意味を説明して下さい。

[608: 匿名さん]

東京急行電鉄は27日、2011年３月期の連結純利益が前の期比2.5倍の370億円になったようだと発表した。従来予想を200億円上回る。尚、決算発表日は5月13日の予定

決算は明日みたいだね。

[609: 匿名さん]

検討者で正確な情報を得たいのに、住民が邪魔して混乱させようとしている感じを受けます。住民意見は役に立つことが多いけど、ここの住民の情報はあまり役立たない。住民以外の新たな検討版がいるんじゃないの？

[610: 匿名]

ＭＲで確認しましたが、本当にあと60ですよ

[611: 匿名]

ハイハイ(^0^)
わかったわかった(^0^)

[613: 匿名]

あれ？
イーストはまだ一年経ってませんが新築じゃないの？

[615: 匿名さん]

検討者で正確な情報を得たいのに、ネガが邪魔して混乱させようとしている感じを受けます。ネガの意見は役に立つことが多いけど、ここのネガの情報は全く役立たない。

[617: 匿名]

赤字決済が出て株価が急落？

[618: 匿名]

東急不動産(株)
8815.t(東証1部)
[5/13 14:00]

取引値 348
前日比 -7 -1.97%
前日終 355
始　値 360
高　値 360
安　値 347
出来高 4,153,000株
売買代金 1,472,701千円
値幅制限 275〜435
買気配 ---
売気配 ---


現在株価下落中

[619: 匿名さん]

まぁここは電鉄の方が比率高いからね

[620: 匿名さん]

赤字決算おめでとうございます(v^-ﾟ)株主を裏切っていただきありがとうございます(^人^)

[621: 匿名さん]

電鉄は好調みたいだけどね。震災後はどこのデベも株価下落で厳しいね

[622: 匿名さん]

>620
＞赤字決算おめでとうございます(v^-ﾟ)株主を裏切っていただきありがとうございます(^人^)
何はしゃいでるの？
大丈夫？

[623: 匿名さん]

23区内だから、夏の計画停電対象外だそうで、
夏に部屋から避難しないですみそうだ。

[624: 購入検討]

607さん
まえつばは真意のない疑いだらけのこと
国語ができなくとも買えるものはかえるのよ
特に不動産はね

[625: 匿名さん]

624さん
真意のない疑いだらけのこと
は”まゆつば”です。
”まえつば”を調べたら、帽子のツバの前方部分とありました。
605さんの言いたかったのは、前もってツバをつける、ではないかと推測。
なんで、ここまで書かなければならんのか、疲れる、ハア

[626: 匿名さん]

ライズ物件の情報交換しろよ。
くだらん低脳な輩は投稿しなくてよし！静かにしてなしてなさい！

[627: 匿名さん]

8,200万円台・8,300万円台・8,800万円台・8,900万円台・10,200万円台・10,500万円台・20,000万円台　（各3戸）＝7種類×3戸＝21戸
2戸や1戸もあるだろうけど、どう見ても、今回販売戸数60戸には程遠い
キャンセル？

[629: 匿名]

あーうざい！！！！
次から次に買えない貧乏人だの、ネガだのが湧いてくる。
うじ虫か？あんたら。

そんなんだからこんな素晴らしいマンションに残戸がでてくるんだよ！

どっかいけ！

[630: 匿名さん]

残戸は供給側と需要側の単なる価格ミスマッチだけじゃない？マンション購入用の専用貨幣ができて、日本円との為替を自由化してくれたら購買力平価がかかったいいのに。経済状況に応じて販売状況が変化するわけだから、マンション価格は自由化した方がいいよ。それなら、高く買った人も納得できるでしょう。

[631: 匿名さん]

＞マンション価格は自由化した方がいいよ。
マンション価格は規制されているんですか？
規制をしている機関は一体どこですか？

[633: 匿名さん]

ニコタマでお散歩すると、なぜか幸せな気分になる私。

[634: 匿名さん]

来たな、林○力。うぜー

[635: 匿名]

どうせ営業だろうけどバカコメントが多すぎる。
これは一般論だが、いつまでも売れ残るような悪いマンションに悪い感想が寄せられるのは当然だ。
そんなこともわからんのか？これだからバカは嫌いだ。

[637: 匿名]

3〜4割引してくれるなら買えるからモデルルーム行きたいと思ってます。本当に割引してもらった人、いますか？

[641: 匿名はん]

残ってるのはほとんどイーストだからまだ一年経ってないんだな。
本当の検討者なら分かること。まったくウジネガが多すぎる。
３００戸残りとかずっと言ってるけどってイースト９割残りですか？笑
他の棟はほぼ完売ですよー

[643: 匿名さん]

俺も構内MR行ってみようかなー

[644: 住まいに詳しい人]

http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2
高額納税者は世田谷に住む

世田谷区：３地区
港区　　：３地区
渋谷区　：２地区
千代田区：１地区
大田区　：１地区（田園調布の半分は世田谷区）

[646: 匿名さん]

仕方ないんだよ、みんな何かに縋りたいの、ここの人。

[648: 匿名]

二子玉川は世田谷区だろ

[649: 匿名さん]

まぁウチの妻(生まれも育ちも東京)も近年まで川崎市だと思ってたくらいだから、
わからないでもない。
田園都市沿線以外の人にはそんな感覚だよ、きっと。

[650: 匿名さん]

馬鹿なネガにまじめに相手にしない方が良いですよ。
しかしくだらん投稿だな。君は・・645くん

[651: 匿名さん]

ニコタマが世田谷じゃないって感覚の人は、高齢者でしょうか？。それに川崎という発想はイマイチ理解に苦しむ。