二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？part32

[匿名さん]

二子玉川ライズ タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147332/

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分・東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：67.51平米～218.37平米
売主：東京急行電鉄・東急不動産
販売代理：東急リバブル・東急ライフィア
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[451: 匿名]

昼見るとよくわかるけど、カーテンが下がっていない窓が半数以上あるよね？

不思議だよね？

レースさえも無く、外からまる見えで生活してるんだね？

[452: 匿名さん]

いつまでたってもネガはネガしかできないね。モデルルーム行った人間ならどれだけこの掲示板でウソ情報ばっかり撒き散らされてるか実感してるだろう。

[453: 匿名さん]

リ●●●のお兄さん、残●●●ぼやいてましたよ

[454: 匿名さん]

ライズ住民ではないですが、
うちも一日中カーテンしないですよ。
低層しか買えない人はカーテン心配するんですね。

[455: 匿名さん]

カーテン買えず、かつかつで買ったとか

[456: 匿名さん]

>>454さん
電気も点けないのですか？























（笑）

[457: 匿名さん]

>456
＞電気も点けないのですか？
東京に住んでいれば、大震災以降昼間はできるだけ電気を点けないって常識じゃない？

(苦笑)

[458: 匿名さん]

モデルルームに行ってきました。やはり最低、2割5分引きは、本当ですね。

[459: 匿名さん]

高層の方って確かにカーテンしないかも、夜景を楽しむのにカーテンいらないもんね。昼間は日差しをさえぎるものがないから電気いらないもんね。

高層の人は高層に住みたいから住んでて、低層の人は低層がいいから住んでる。それでいいじゃん。

[460: 買い換え検討中]

高層でも低層でもカーテンするでしょ？
カーテン無い部屋は売れていないか、引越したかだよ。

[461: 匿名さん]

我が家はレースしかしないかな

[462: 購入検討]

458さん
私もモデルルームに行き具体的に交渉しましたが
具体的な数字は有りませんでした。聞くところ
電鉄の子会社不動産仲介会社を回り手数料を
支払うので顧客紹介依頼しているそうです。

[463: 匿名さん]

高層だからカーテンしないって面白い理屈ですね。

カーテンをインテリアの一部として楽しむという発想は無いんですかね、
ここの高層の方々は。

[464: 匿名さん]

人の好き好きだろ。カーテン業者？

[465: 匿名]

照明もつけない、カーテンもつけない、いつ見ても真っ暗。住んでいる気配すらない。とくにイーストとセントラルの高層階はずーっと真っ暗です。
これ、住んでいないですね。売れていないからでしょうね。
ああだこうだ言い訳して逆に見苦しくうつります。

[466: 匿名さん]

人の好き好き?
便利な言葉だな～♪

[467: 匿名さん]

高層に初めて住んだときはカーテン付けたけど起きてる間の夜は必要ないかな
ただ東もしくは南東だと朝早くから日が入るのでゆっくり寝たいなら遮光カーテンはあった方がいい
それから昼はやはり日差しが強いのでカーテンないと辛いよ

[468: 真剣に検討中]

明日、モデルルームに行って値引き確認します。
三割以上なら契約します。

[469: 真剣に検討中]

明日、モデルルームに行って値引き確認します。
三割以上なら契約します。

[470: 匿名さん]

そう言えば昔、ライズは夜になっても灯りが点ってないと指摘され、
「皆カーテンを閉めているからだ」と必死に反論している方がいたっ
けなぁ･･･

[471: 匿名さん]

468さん

優位に交渉するならまずローン査定を終えてからの方がいいよ。
まず貴方に売りたいと思わせることが大切です。

[472: 匿名さん]

いくらカーテンを締め切っていたとしても、電気がついているかいないかくらいわかります。


明らかに半数以上カーテンが下がっていないです。住んでいないからに決まっています。

[473: 匿名さん]

だから？

関心事はカーテンや入居数ではなく３割引くかどうか

[474: 匿名]

469さん

3割引は可能ですか？と聞いても明確な返答は絶対ありません。
いくらなら買いますか？的なアプローチが必ずありますから。
その際はあなたから具体的な金額を提示すれば営業マンは交渉のテーブルに乗ってきます。
結果的に3割引になればいいですね。頑張ってください。
結果報告もお願いします。

[475: 匿名さん]

ＧＷ中、riseでショッピングした際、引き渡し前のマンションと見紛うほどでした

残戸を明かさない「鉄のカーテン」も憶測に拍車をかけていますが・・・

[476: 匿名さん]

なんかだんだんライズが可哀想になってきた。
ガンバレ！ライズ！

[477: 匿名さん]

ガンバレ、という言葉は軽々しく使うべきではありません。当事者に配慮を

[478: 匿名さん]

言われなくても頑張ってローン返済してますから！

[479: 匿名さん]

定年までにローンを完済しても、年金なし、高いランニングコストが待ち受ける！？

[480: 匿名さん]

ガンバレ、なんて普通に使うことばでしょ。ナニいきっちゃってるんだ？？

つーか、当事者って誰よ。

デベ？住民？テナントの店主？
わけわかんね。

[481: 匿名さん]

↑わけわかんね、この日本語

[482: 匿名さん]

マンションにコンシェルジュって必要なの？

[483: 匿名さん]

デパートと同様、要らんね

[484: 匿名]

＞460
どうして高層でカーテン閉めないといけないの？
せっかくの夜景が見えなくてだいなしじゃない？
窓からの景色がインテリアの一部ですから。
こんなに周りに高い建物がなくて、目線を全く気にする
必要がなくて、本当に希少な立地だと思います。（お見合い部屋以外)

[485: 匿名さん]

>481

このテのオウム返しって頻繁に見かけるが、本当に芸がないと思う。

[486: 匿名]

481
お前が一番ワケわからねー
バカの証明だなー

[487: 匿名さん]

riseのおかげで、週末のニコタマは渋滞がひどい
道路整備もせず、見切り発車の開発だから仕方ないか
田都は神奈川方面から繰り出してくる人が多く、こちらも混雑
王様のブランチで物見遊山がまた増えそう

[488: 検討中]

本日、半年ぶりにモデルルームに行って来ました。
三割引きになるなら真剣に検討しようと。やはり値引き額は教えてもらえませんでしたが、自分は三割引きの金額を提示した所、上司に確認してから折り返し連絡すると言われました。ローン審査も無事クリアしてます。４割引きは厳しいかもしれませんが、三割引きは、可能な感じがしました。三割引きが、Okなら購入予定です。

[489: 匿名さん]

ウエスト２５階角部屋、３割引きなら、モデルルーム行ってもいいよ

[490: 匿名さん]

こちらと豊洲のタワマン、どちらにしようか迷ってまス。
豊洲のマンションのモデルルームはどこも一杯みたいでした。

[491: 匿名さん]

3割引なら瞬間蒸発しそうだね・・・・・・

[492: 匿名さん]

3割引でやっと適正価格だと思いますが、フタコに憧れる川崎市民がまだ
一定数存在することを考えると、売れ行きは向上するでしょうね。

[493: 匿名さん]

健康を考えると豊洲より全然いいが、中階坪２７０万円が売れる売れないのボーダーかもしれないね。

[494: 契約済みさん]

250でしょう

[495: 近所をよく知る人]

ｎｅｂｉｋｉしてるんですか？
先日価格交渉はまったくできませんと言われましたが？？？

[496: 匿名さん]

そんな誘導情報書き込んでも、あなたが定価で買ってしまった事実はかわりませんよ。

３割引は認めたくないかもしれませんが、早く完売した方が良くないですか？

[497: 検討中]

495さん
真剣に買う気アピールをしましたか、冷やかしだと話になりませんよ。

[498: 匿名さん]

カーテンないとおっしゃいますが売れてない部屋はカーテンついてましたよ。日焼け防止？
逆にあたりまえですが購入したらはずされちゃいました。
お見合いではないのでカーテンはゆっくり考えます。

[499: 匿名]

>495
>先日価格交渉はまったくできませんと言われましたが？？？

本当にそう言われたのなら、宅地建物に係る不動産取引法違反ですね。

[500: 検討中]

495さん
不動産価格交渉に応じないと宅地建物取引業の違反に
なるのですか?
いったい業法の第何条ですか?
軽々しく言い切ってしまうレスがここは多く
値引き等はやはりがせが多いのですね。