二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？part32

[匿名さん]

二子玉川ライズ タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147332/

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分・東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：67.51平米～218.37平米
売主：東京急行電鉄・東急不動産
販売代理：東急リバブル・東急ライフィア
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[1: 買い換え検討中]

東北関東大震災で日本はどう変わるのか。ライズのこれからにどう影響してくるのか。みんなで考えよう。

[2: マンション住民さん]

免震構造でも、縦揺れや長期周波に対しては機能しないことがわかりました。
実際にタイルが割れたり、ひび割れがおこったり、あちらこちらに地震の爪痕がこのマンションにあります。ライズクラスの免震構造の新しいビルでも水平方向に最大90cm揺れたんだから、このマンションの揺れが少なかったなんてのは嘘です。
私はかなりの恐怖を感じ、同時にタワーマンションは怖いなって感じました。
地震は二度と嫌です。

[3: 匿名さん]

嘘ばっかり書くなよ。あの地震は直下型の縦揺れじゃないし、長周期の影響もなかった。しっかり免震機能してたよ。高層の耐震ビルなんか部屋の中めちゃくちゃだった。
地震が嫌なら日本から脱出するしかない。

[4: 匿名さん]

>高層の耐震ビルなんか部屋の中めちゃくちゃだった。

どこのこと言ってるの?たいていどこの耐震も無事だったが。

[5: 入居済み住民さん]

あの日、警報の後、凄い揺れで恐怖は感じましたが、実際には家の中のもので倒れたものは無く、
細長い花瓶もそのままだったので、さすが免震タワマンと思いました。

[7: セントラル住人]

>5さん

同感。
あの地震は凄い横揺れで立っていられなかった。

少なくともセントラルの高層階は激しく横揺れがあって、しかも長い間揺れは制止しなかった。

私には1分以上長く感じたが、あの揺れを感じなかった人なんてこのマンションにいるのだろうか？

すぐに防災センターに電話したが、あくる朝になってもずっとずっと繋がらなかったので不安になったのを強烈に記憶している。

エレベーターが復旧してから下りて行ったが防災センターには誰もいなかったが（土曜日の朝の話し）それ以降に防災センターが復旧したのかは不明ではあるが。

[8: 匿名]

＞6 あの地震で揺れないわけないよね。占有部の被害が無かったという書き込みはたくさんあるが、揺れなかったなんて書き込みはないよ。どこか他のスレと間違えてる？

[9: 匿名さん]

あれで免震装置が働いたの？
疑問を残しつつ。

免震装置ってあの程度の働きしかしないのか…と逆に残念。

残念！！

[10: 匿名さん]

私も、あんまり揺れるものだから些か不安になりました。
ちゃんと免震装置があるのに なぜあんなに揺れたのですか？
ゆらゆらと2分くらい、行っては戻り行っては戻りしていましたよね？

[11: 匿名]

>>8揺れなかったと書いていた人が住人板にいました。
なかには揺れをほとんど感じなかったと書いていた人もいましたよ？
また逆に、占有部もドア枠が歪んで扉が開け閉めしにくくなったとか、壁紙が切れた、フローリングの壁際が開いたなど、被害報告が複数ありましたよ？
どこを見てるのですか？
どちらが本当の情報なのか？事実を教えてください。

[12: 匿名さん]

免震構造って、どのくらいの耐久性がある？
いつまでも、何度でも耐えられるものなの？

あと、高層の外装でヒビとかタイルが一部損傷して修理って、
できるのですか？

[13: 匿名さん]

>11 どっちも住民じゃない。分かるだろ。結局自分の経験したこと以外は確かめる術はない。特に匿名掲示板は胡散臭い。

[14: 匿名さん]

あなたが一番胡散臭い件。

[16: 匿名さん]

積層ゴムだから、多少の揺り戻しはある。
だけど激しい揺れではない。

[17: 匿名]

>>12

足場を組んで補修するのが普通のやりかたですね。
ピンポイントならクレーンでやることもありますが、クレーンは入ることが不可能なのでやはり足場かなと思います。

いづれにしても大成建設さんから見積もりを取って補修部位を明確にしてほしいと存じます。

[18: 匿名]

外装直す？
一体どこのマンションの話よ。
ここ外装にタイル自体がないじゃん。
ひびっつったって誰か外壁登ってる確認したのかね？
あんな高いタワーでクレーン使うような外壁のひびをどうやったら見つけられるんだ？
マジならその外装の補修が必要な場所ちゃんと書いてよ。

投稿内容見た限りではひびってのも駐車場の壁の話みたいだし。
なんか、意図的に被害大きくしてない？

[19: 匿名さん]

「意図的に被害大きくしてない？」っていうと、「意図的に被害大きくしてる」っていう。

こだまでしょうか？

いいえネガです。

[20: 匿名さん]

面白いと思って書いたのかな、コレ

[21: 購入検討中さん]

東雲検討してましたが、震災で埋め立て地のニュースを見てこちらを検討することに変更した者です。
二子玉川は高島屋もありステキな憧れていた所ですが物価など高いのでしょうか？
住み心地は如何でしょうか

[22: 匿名]

コンクリートあらわしの部分に細い亀裂が走っています。
お昼に作業員のかたがパテ埋めみたいな処理をしていましたが、あれ見映えが悪いなよなぁ・・・・。
もう一度上から塗り直しすればいいのに・・・・。
あれは下処理でしょうか？

[23: 匿名]

＞２１
西側は東側に比べて物価高いけど、用賀のＯＫｽﾄｱは安いです　

[24: 匿名]

仁科亜希子 と
仁科ひとみ

100回以上は見た。

[25: 匿名さん]

>コンクリートあらわしの部分に
あらわしってどういう意味で、どの部分のことですか？
専門用語ですか？
業界のかたがいらっしゃいましたら教えてください。

[26: 匿名さん]

ググってみました。

現し（あらわし）
　ふつうは隠蔽してしまう部分を、あえて露出させる仕上げ。たとえば、天井をはらずに小屋裏をみせると、小屋裏現しとなるし、二階根太をみせると根太現しになる。化粧になることから、精巧な工作が要求されて、天井を張るよりも高価になる。 （建築用語集より）

[27: 匿名さん]

一般的には「打ちっ放し」というな。

[28: 匿名]

仁科親子はＴＶでしつこいほど　見たから　もういいですよね
二子玉川周辺は芸能人だらけ
ＲＩＳＥは、まだ混んでますか？　

[29: 匿名さん]

RISEまだ売ってるの？
去年のうちにさっさと値下げして売り切ればよかったのに
ゆっくり売ってたら未曾有の大震災だもんね
危機感足りないんじゃない？

[30: 匿名さん]

高層でヒビ入ったものは売れないでしょう。
大量長期在庫決定。

[32: 匿名さん]

やっぱり世界屈指の共同溝が整備されている街は安心感がありますね。

豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の資産価値は騰がるでしょうね。
今回の地震で、パーフェクトに機能した共同溝に全都民が注目し、
羨望のまなざしを浴びています。

聞いてみたら、今日もモデルルームは予約いっぱいだそうですね。

[33: 匿名さん]

おっと、スイマセン。
スレを間違えました。

[34: 匿名さん]

検討スレにいるのはたいてい部外者だと思うんだが

[35: 匿名さん]

>>33

あまりおもしろくない　●１点

[36: 匿名さん]

＞３１

表面的であるという根拠をどうぞ、非破壊検査も行わずに。

タワマンどこでもじゃないですよ、湾岸の一部のみです。

あなたの根拠のない主張こそ、アホらし。

[38: 匿名]

>36
>湾岸の一部のみです。

世田谷低層なら、東京テラス住民スレ
内陸タワマンなら、パークタワー目黒住民スレ、ＯＷＬタワー住民スレ

などなど読んで、出直しなさい

[39: 購入検討中さん]

21です。
ライズ見てきましたが、外壁のヒビなんてありませんでした。
駅も再開発で綺麗で、駅からマンションもほどほど離れていて便利で静かな印象を受けました。
私はステキだと思います。主人と検討を進めます。

[40: 匿名さん]

>>32

素晴らしいですね。世界最高水準の共同溝。
ライフラインですものね。

私も検討しようかな。

[41: 匿名さん]

東池の物件は何もひび入ってないよ。

[43: 匿名さん]

コンクリートのクラックや、補修あとや、コンクリートが欠けてボロボロ落ちているのを見過ごしますかねぇ…。

[44: 匿名]

住民なんだけど、全然気付かなかった。今度見に行ってみる。

[45: 購入検討中さん]

見てきたけれども無かった。。。
写真upしてよ