二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？part32

[匿名さん]

二子玉川ライズ タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147332/

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分・東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：67.51平米～218.37平米
売主：東京急行電鉄・東急不動産
販売代理：東急リバブル・東急ライフィア
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[118: 匿名さん]

いくら言っても庭があんなにみすぼらしいとお友達呼べません。

[119: 匿名さん]

ふつう、マンションに友達呼ぶかね

[120: 匿名さん]

>116
都心は治安悪いし、空気悪いし、ビルばっかで人が人らしく住める所じゃないよ。

[121: 匿名さん]

出た！カッペの決めゼリフw

[122: 匿名さん]

確かに笑

都心別に治安悪くないぞ。

うちの近くは大使館が大量にあるから、いつも警察見回ってるし

[123: 匿名さん]

警視庁の犯罪発生マップでは都心、特に六本木辺りは犯罪が集中している。警官がいる時でないと外出は危険ではないですか。

[124: 匿名さん]

じゃ安心して郊外に住まわれたらいいですよ。
そのほうがお似合いでしょうから。

[125: 匿名さん]

なんか住民スレ、言論統制がすごい！

どこもこんなもんなの？

[126: 匿名さん]

このスレに言論なんて言えるレベルの書き込みあったか？コピペと便所の落書きばかりだろ。

[127: 匿名さん]

ライズ実際どのくらい残ってるのでしょうか、今回の地震でほとんど売れなくなったのではないのでしょうか？
今後住民がずーと不足分管理費や維持費負担させられんると思うと可哀そうです。

[128: 匿名さん]

>>127
二子玉川ライズは免震構造なのでどうでしょうね。免震構造の物件は意外と売れるのでは。

賃貸に出していた渋谷の某マンション（パーク○ワー）は免震構造ではなかったので内装のひび割れが酷かったみたいです。

[129: 匿名さん]

128
免震だから売れるというならとっくに売り切れてますよ（笑
どうせ売れない空き部屋がたくさんあるならいっそのこと被災者を受け入れたらどうでしょう？

[130: 匿名]

現在300戸くらい空きが有るから1500人くらい被災者の受け入れは可能ですね

[131: 匿名]

今後、同じ値段でさばけるのだろうか。。。
これまでさばけなったわけだし、この地震で評価がUpしたわけでもないですよね。

皆様、何割引きなら買いますか？

[132: 匿名さん]

３割引きだと若干まだ抵抗あるな、４割引きなら買います。

[133: 購入検討中さん]

三割もやすくなったら俺もかうよ。

[134: 匿名]

残り225戸の件。

[135: 匿名さん]

他スレによると、地震後、湾岸中古は3割引でも売れない状態らしい。
ここも多摩川沿いでどうなんだろう。

[136: 匿名さん]

４割引き。
だって８７ｍ２で北西　低層階で９，６８０万　しかもリビングは間取りの悪い三角間取りでこの値段。
誰が買う？　しかもタワマンの絶対条件駅に近い、から考えても７-８分かかるところで誰が買う？
今となって冷静に考えると４割引きでやっと交渉に乗る程度だよ。
しかももはや５月で法律上中古物件になるし６，０００万切ったら考える程度です。
でも二子だから少し上乗せして坪単価２５０万-２７０万で話に乗るかな。
正直そんなもんでしょう。

[137: 匿名さん]

これだけ売れ残ってると、そんなもんなのかもね。