二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？part32

[匿名さん]

二子玉川ライズ タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147332/

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分・東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：67.51平米～218.37平米
売主：東京急行電鉄・東急不動産
販売代理：東急リバブル・東急ライフィア
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[658: 匿名]

ライズは値引き販売はしないですよ。
住人が怒り狂いますよ。

[659: 匿名さん]

割引率が大きいのは金額の大きい部屋になりがち。安い狭い部屋も一律３割って訳にはいかないよね。それに年収とか頭金とかローンのこと話して、ローン本審査で落ちましたでは流石に担当営業が上から怒られるよ。３割以上の値引きは販売側も当然確実に買ってくれる人という確信が持てないと提示しないよ。なんでもかんでも来た人に３割以上値引きを販売会社から許されてるのは湾岸タワマンと麻布十番（住所は三田）のタワマンだけでしょ。なのに値引きはないとか騒いでる人は、いい物件をいいお値段で買えないし買わせてもらえないよ。まあ販売側もおおっぴらに値段設定変えたの既住人に証拠押さえられたらそれこそクレーム処理大変だしさ。

[660: 購入検討]

657さんここでかかれている3-4割引は本当ですか ？
実家が近いので真剣に検討しょうと思っているのですが。
もう1年経過するので価格表では検討したくないので。

[661: 匿名さん]

麻布も湾岸も値引きなんてしてないけど。
ここくらいじゃない三割とか言われてるの。
どうせガセだろうけど。

[662: 匿名さん]

>660
ウソです。

[663: 匿名さん]

このマンション、いったいどれくらい売れ残ってるの？　夜、近くで見たら、半分も電気ついていない。

[664: 匿名さん]

表立っては３割なんて引いてくれませんよ。それこそ６６２さんみたく必死だから。正解は６５７さんとか６５９さんが言ってることですよね。頭金なくてローンで必死で買いますって方にはなかなか大幅値引きは提示されません。

[665: 匿名さん]

不正解は６５７さんとか６５９さんとか６６４さんが言ってることですよね。

[667: 匿名さん]

>663 残り60です。

[668: 匿名さん]

四割引なら考えてもいいかな。
三割引じゃいらないな。

[669: 匿名さん]

>668
ご縁がなさそうですね。

[670: 匿名さん]

>667

60×3セットは売れ残り。

[671: 匿名]

でた売れ残りネガ

[672: 匿名さん]

でた張り付き住民

[673: 匿名さん]

入居してたった一年で自分の資産が３～４割も目減りしたらショックですよね。。。

[674: 匿名さん]

自己責任。

[675: 匿名]

自分が良いと思う値段が買い

1割にあれば4割もある

[676: 購入検討中さん]

住民が張り付くのは何となく分かるんだけど、ネガが張り付く理由って何ですか？

[677: 匿名さん]

検討者がポジだけじゃなく、ネガ情報も取り入れた上で正しく検討するため？ですかね？

[678: 匿名]

653さん
あなたの奥さんはよっぽどおしゃれに興味ない方で、
センスのない方なんですね。
私は路線違いの世田谷に住んでたが、二子玉川はもともと
大好きだったけど、二子新地、新丸子、下丸子、？とか引っ越して
初めて知りました。
川が堺までは知ってて、新丸子、下丸子まで知ってて、
川超えたかどうかもわからないって、空間認識能力に異常が
あるとしか思えませんね。大丈夫？