二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？part32

[匿名さん]

二子玉川ライズ タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147332/

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分・東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：67.51平米～218.37平米
売主：東京急行電鉄・東急不動産
販売代理：東急リバブル・東急ライフィア
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[457: 匿名さん]

>456
＞電気も点けないのですか？
東京に住んでいれば、大震災以降昼間はできるだけ電気を点けないって常識じゃない？

(苦笑)

[458: 匿名さん]

モデルルームに行ってきました。やはり最低、2割5分引きは、本当ですね。

[459: 匿名さん]

高層の方って確かにカーテンしないかも、夜景を楽しむのにカーテンいらないもんね。昼間は日差しをさえぎるものがないから電気いらないもんね。

高層の人は高層に住みたいから住んでて、低層の人は低層がいいから住んでる。それでいいじゃん。

[460: 買い換え検討中]

高層でも低層でもカーテンするでしょ？
カーテン無い部屋は売れていないか、引越したかだよ。

[461: 匿名さん]

我が家はレースしかしないかな

[462: 購入検討]

458さん
私もモデルルームに行き具体的に交渉しましたが
具体的な数字は有りませんでした。聞くところ
電鉄の子会社不動産仲介会社を回り手数料を
支払うので顧客紹介依頼しているそうです。

[463: 匿名さん]

高層だからカーテンしないって面白い理屈ですね。

カーテンをインテリアの一部として楽しむという発想は無いんですかね、
ここの高層の方々は。

[464: 匿名さん]

人の好き好きだろ。カーテン業者？

[465: 匿名]

照明もつけない、カーテンもつけない、いつ見ても真っ暗。住んでいる気配すらない。とくにイーストとセントラルの高層階はずーっと真っ暗です。
これ、住んでいないですね。売れていないからでしょうね。
ああだこうだ言い訳して逆に見苦しくうつります。

[466: 匿名さん]

人の好き好き?
便利な言葉だな～♪

[467: 匿名さん]

高層に初めて住んだときはカーテン付けたけど起きてる間の夜は必要ないかな
ただ東もしくは南東だと朝早くから日が入るのでゆっくり寝たいなら遮光カーテンはあった方がいい
それから昼はやはり日差しが強いのでカーテンないと辛いよ

[468: 真剣に検討中]

明日、モデルルームに行って値引き確認します。
三割以上なら契約します。

[469: 真剣に検討中]

明日、モデルルームに行って値引き確認します。
三割以上なら契約します。

[470: 匿名さん]

そう言えば昔、ライズは夜になっても灯りが点ってないと指摘され、
「皆カーテンを閉めているからだ」と必死に反論している方がいたっ
けなぁ･･･

[471: 匿名さん]

468さん

優位に交渉するならまずローン査定を終えてからの方がいいよ。
まず貴方に売りたいと思わせることが大切です。

[472: 匿名さん]

いくらカーテンを締め切っていたとしても、電気がついているかいないかくらいわかります。


明らかに半数以上カーテンが下がっていないです。住んでいないからに決まっています。

[473: 匿名さん]

だから？

関心事はカーテンや入居数ではなく３割引くかどうか

[474: 匿名]

469さん

3割引は可能ですか？と聞いても明確な返答は絶対ありません。
いくらなら買いますか？的なアプローチが必ずありますから。
その際はあなたから具体的な金額を提示すれば営業マンは交渉のテーブルに乗ってきます。
結果的に3割引になればいいですね。頑張ってください。
結果報告もお願いします。

[475: 匿名さん]

ＧＷ中、riseでショッピングした際、引き渡し前のマンションと見紛うほどでした

残戸を明かさない「鉄のカーテン」も憶測に拍車をかけていますが・・・

[476: 匿名さん]

なんかだんだんライズが可哀想になってきた。
ガンバレ！ライズ！