グランドメゾン草香江テラス（旧スレ名：グランドメゾン六本松アクアテラス）はいかがでしょうか？

[匿名さん]

どんどん建設しているグランドメゾンシリーズ。
今回は川沿いというのを売りにしているが、果たして？？


売主：　積水ハウス
施工会社：前田建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【タイトルを修正しました　2011．07.04　管理人】

[437: 匿名さん]

もちろん、セカンドライン。

[438: 匿名さん]

ＧＭは、薬院や赤坂や平尾の利便性の良い場所にこれから計画していますので、
これらと比較するとここが見劣りするのはやむを得ないでしょう。同じブランド名では無理も感じます。

[439: 匿名さん]

三井みたいにブランド分けしないと、そろそろ限界でしょうね。ＧＭは下に落ちてきている物件が多くなっている。

[440: そっか]

薬院は大型すぎでごみごみした場所だし、平尾は大通り、赤坂はファミリー向きじゃない。。。
スタンスはちがいますよね。。学校区も小学校から高校までいいし。

Cの間取りは上層階は南がすべての部屋日が当たるし、東にむいて朝しか日のあたらないマンションとかに比べたら日当たりも悪くないような気が・・・・

学校区いまいち＆大通り＆買い物不便な大濠プレイスに比べたら悪くない印象ですけどね。

[441: 匿名さん]

学校区いまいち＆大通り＆買い物不便な大濠プレイスに比べたら悪くない印象ですけどね。

いいこというね。

[442: 匿名さん]

カッコいいのが出来てきましたね。
日当たりも良さそうだし、なかなか良い。

[443: 匿名]

え？かっこいい？
横の建物にビッタリだし、正面は電線やトランスが目立つし、イマイチに感じます。

[444: 匿名]

↑
どんな物件でもアラ探しをするんでしょう。
いちいち反応する自分もどうかと思う。

[445: 匿名さん]

隣が産婦人科って時点で、ナシです！

[446: 匿名さん]

同感。大きなマイナスポイントと思います。

[447: 匿名さん]

↑
私は気にならないのですが、その理由をお願いします。

[449: 匿名さん]

お隣の産婦人科は市内では一番？というくらいの人気産婦人科です。
込み具合などからしても出産以外はなさそうですが・・・

[450: 匿名さん]

それって想像ですよね。
具体的に調べられる内容じゃない。

私は、逆側の自転車屋が気になります。
あのキャンパスに通った人なら、あのお店の噂は聞いたことあるでしょう。
あと、上のバンドの練習スタジオってまだ営業してるのかな？
昔は週末賑やかだったけど。

[451: 匿名さん]

４４８さんのコメントの意味を、理解されていないようですね。

[452: 匿名さん]

ちょっと書き込みひどすぎるよ。

なんか見る人が見ると不快だとおもいませんか？

[453: 匿名さん]

重要事項で説明が必要な内容と思います。病院が近いのは、不動産価値がプラス。
しかし、隣の場合マイナスと考えます。

[454: 匿名さん]

>453
どんな重要事項説明がいるのでしょうか？

[455: 匿名さん]

墓地、火葬場、産婦人科(保護医)の隣は一般的に避けられる傾向あり。

[456: 匿名さん]

保護医、知りませんでした・・・

[457: 匿名さん]

やりすぎでしょう。
胸は痛まないのかな。

[458: 匿名さん]

山王病院や井槌病院の周辺は屈指の高級住宅地、何にも気にする必要なし

[459: 匿名さん]

良薬口に苦し。
他の場所と比べても無駄、ここは草香江ですが。

[460: 匿名さん]

ことわざの使い方間違えすぎ。

[461: 匿名]

わざと｢病院｣にかけてるんじゃないの？

[462: 匿名さん]

そんなわけないやろ

この人ことわざ間違えた人やろ

[463: 匿名さん]

461だけど違うわ
勝手に同一人物にすんな

[464: 匿名]

川沿いという売りは効果ないな。汚いどぶ川だべ。

結構前の通りは車多いし、しかも信号停車の車列が嫌だな。

[465: 匿名さん]

でも駅近、草香江小学校はすてがたい。

[466: 匿名]

駅近と言っても七隈線だし…
草香江小だってベストじゃない。
やっぱり普通は空港線沿いでしょ。

[467: 匿名さん]

今時、完璧なところはありませんよ。
どこを妥協するのか？ですよ。
ここもベストでは無いけど、良いと思います。

[468: 匿名]

いま販売中のGMの中では、ましな方だけど、立地で妥協はしたくない。
待てるなら、他物件を待った方がいい。

[469: 匿名さん]

いつ決断するか？ですよ。
ある意味結婚みたいなものなので、待っても次を期待しても良いし、早く決断するのも良いと思います。
ただ次に良い物件があるとも限らないので、妥協も必要。

[470: 匿名さん]

わかります。
ベストではないけど、価格も高すぎないし、駅近いし、学校も良いし。私たちにはぴったりでした。

完成した建物を見れるのも、良かったです。

[471: 購入経験者さん]

ＧＭで完成売りって珍しいね。

完成売りだと物が見れるのがいいですよね。

見ないと不安だし。。

ちなみに私はパークホームズを１年前に購入しましたが、ここにすればよかったと結構おもってます。

[472: 匿名さん]

完成売りなんて表現あるんですね。要は売れなかっただけでしょ。

[473: 匿名]

こんな立地 ナンセンス。

西日浴びて、汚い川見て、排気ガス浴びて何がいい？

もっといいとこたくさんあるべ

[474: 匿名さん]

472
着工に比べ販売開始が遅かった。青田売り主流のご時世で、購入者にとってはありがたいこと。酷い所は、二年近い場合もある。

[475: 匿名さん]

473
西日はどうしようもないが、周辺環境は開発等で良くなる場合もある。将来を見極めることも大事。ここはその
パターンで良いと思う。

[476: 匿名さん]

営業マンは、必ず六本松再開発の期待感で煽る。しかし、完全に営業トーク。九大があった頃の賑やかさは戻りません。

[477: 匿名さん]

＞４７１
本当はもっと早く売出したかったが、桜坂フォレスト、桜坂ヒルズ、大濠プレイスが想定より
売行きが悪く、共食いを避けここの売出しが遅くなった。どこも立地が今一歩だから、しかたないね。

[478: 購入経験者さん]

西新ステージより前に売り出すかと思ったもんね。売り出し遅かったです。
けど今旧第7学区でGM選ぶなら百道浜Vとの比較で迷うが、こっちかなあ。

[479: 匿名さん]

バランス良いですね。

[480: 匿名]

４７８さん

草香江よりも百道浜Vがダンゼン良いとおもいますよー

[481: 匿名]

草香江界隈の都市計画は今のところ何も予定されていません。
九大跡地のことをおっしゃってるのですか？だとすれば
草香江にはあまり関係ないと思いますが。

別府橋辺りはどうしようもないでしょう。 お気の毒ですが。

[482: 匿名]

隣が産婦人科だと××と書かれると削除されてますね。
やはり営業も気にしてるやん。

[483: 匿名さん]

草香江小学校と駅の間。
満点ではないが、立地は好きです。

[484: 匿名さん]

建て込み感と西日がネックかなあ。
穴吹の値段しだいでは穴吹がいいかも。
建物はあまり期待できないけど。

[485: 匿名さん]

穴吹がいいはずないでしょ。
倒産したやん。

[486: 匿名さん]

たしかに、この不景気ではしかたないが。

[487: 匿名さん]

もうすぐ入居。楽しみですね。

[488: 匿名さん]

来場数がスゴイらしいね。

まあバランスはいいが、決めては学校かな。

[489: 匿名さん]

そんなに人気あるんですか？

[490: 匿名さん]

ないでしょ

[491: 匿名さん]

週末すごい人だったよ。予約なしだから営業は出てこなかった。

３月完成だって。

[492: 匿名さん]

マジで。
黒門の計画を待つか悩み中です。
黒門は高そうだし、利便性でこっちかな。

[493: 匿名さん]

黒門は８０００万スタート位でしょうね？

[494: 匿名さん]

そんなに安いの???

[495: 匿名さん]

出来上がって来ましたね。かっこいいです。

[496: 匿名さん]

黒門は最低でも1億らしい。

まあ黒門は戸数少ないから、管理費とか果てしないよ。

庶民は草香江ですよ笑。

場所は草香江も便利ですしね。

[497: 匿名さん]

のこり12戸

[498: 匿名さん]

売れてきましたね。入居は始まってるんでしょうか？

[499: 匿名さん]

すごいペースで売れてるね。

11月に見たときは、30戸あったような。

期分け販売かな？？

[500: 匿名さん]

そうでしょうか？もう竣工しているし、ポツポツ売れている印象。むしろ売行き、悪いのでは。

[501: 匿名さん]

売れ行きは良くはないでしょう。
販売関係者が削除した、隣の産婦人科の件で躊躇した人は結構いますよ。

[502: 匿名さん]

産婦人科は気にならないな〜。

ここはバルコニーの仕様がvillaよりかっこいい。

[503: 匿名さん]

隣に産婦人科があったらどうなんの？

[504: 匿名さん]

この物件は完成販売だから、11月スタートでしょ。

よく頑張ってるよ

[511: 匿名さん]

今ひとつの場所に供給過剰気味。これだけ建てりゃ、営業マンが書き込まなくても
購入者や契約者が多い分擁護意見が多くなる傾向になるでしょう。
ＧＭは、客観的に場所の割りには高い物件ばかりに感じます。

[512: 匿名さん]

設備が良いので、適正価格でしょう。住んでみて分かるのでは？

[513: 匿名さん]

モデルルームやデザインセンターに行けば設備の良さがわかります。違いのわからない人は買わなきゃいい。

[514: 匿名さん]

設備のグレードと分譲価格が相応なら、ＧＭはどこももっと売れる。
逆に、違いのわかる人が買ってないんじゃないの。

[515: 匿名さん]

残り11戸。

[516: 匿名さん]

Ｖｉｌｌａとは違い、テラスは着実に売れているようです。

[517: 匿名さん]

ここは場所がダメ。

以前、すぐ近くの某Ｓ友不動産の物件を見に行きましたが、雑多なイメージの周辺環境で即却下でした。

「たたずまい」という雰囲気が皆無・・・

[518: 匿名さん]

六本松近辺は、九大があった頃の方が価値が高かったと思います。九大跡の再開発でも補うのは厳しいでしょう。また、仮に七隈線が延伸しても、バス主体のエリアにかわらず利便性はあまり向上しないでしょう。

[519: 匿名さん]

素敵な場所だと思います。地下鉄も近く、程よく町な感じ。買える方々が羨ましい。

[520: 購入経験者さん]

517に同意。同じく住友を見て、ここは住むための立地として好みじゃありませんでした
(地元民ですから六本松は何十年前から良く知っています)。
結果同時期に発売されてた他の閑静な立地のGMを購入し、大満足です。

[521: 匿名さん]

確かに価格は手頃だけど，地元民としては場所がNGです。

[522: 匿名さん]

２０２沿いの六本松は、排気ガスが凄いですね。歩道を歩いていると、窒息しそうです。
電気自動車が主になるまで待てる方には、良いかも知れませんが。

[523: 匿名さん]

この物件は大通りから一本入っているから、いいでしょ。

この不景気にこの売れ行きが良い証拠。

完成して、ものが見れるようになってから売れてるのは、いいことだよ。

[524: 匿名さん]

この物件は大通りから一本入っているから、いいでしょ。

この不景気にこの売れ行きが良い証拠。

完成して、ものが見れるようになってから売れてるのは、いいことだよ。

最近のＧＭでファミリーには一番よいでしょう。

[525: 匿名さん]

毎月五戸以上は減ってるね。
派手さはないがいいペース。

[526: 匿名さん]

もうちょっと場所が良ければ…
価格は手頃ですが、残念です。

[527: 匿名さん]

手頃ではないよ

[528: 匿名さん]

残り10戸。

[529: 匿名さん]

カウンドダウン始まりましたね。入居も始まったし、早く完売させないと。

[530: 匿名さん]

バルコニーの天井が木製でなかなか良いですよ。

[531: 匿名さん]

ここは以外と物件設備が良いんです。だから見た人は悪い印象を持たないので着実に売れてきている。ジワジワって感じだね。

[532: 匿名さん]

意外にというかGMなら普通の設備です。

[533: 匿名さん]

こんな狭い敷地でもグランドメゾンを名乗るのですね。他のグランドメゾンと比べ、違和感を感じます。

[534: 匿名さん]

GMって小規模マンションでグレードが高いのが多いから普通じゃないですか？
ここは若干安めだけど、その辺の安マンションより遥かに良い。

[535: 匿名]

敷地はやはり最低500坪はないとね。セットバックが充分に取れていないとマンションの風格に余裕が感じられず、賃貸みたいでいやです。

[536: 匿名さん]

田舎なら可能でしょう。