グランドメゾン草香江テラス（旧スレ名：グランドメゾン六本松アクアテラス）はいかがでしょうか？

[匿名さん]

どんどん建設しているグランドメゾンシリーズ。
今回は川沿いというのを売りにしているが、果たして？？


売主：　積水ハウス
施工会社：前田建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【タイトルを修正しました　2011．07.04　管理人】

[351: 匿名さん]

電線･電柱・柱上変圧器（トランス）の位置を確認するのは、検討においての常識ですよ。
営業マンの書込みじゃないと思います。こんな部屋を作った積水の問題ですよ。

[352: 匿名さん]

＞３５１
間違いなく他社営業ですね。

[353: 匿名さん]

他社営業だろうが、そんなことはどうでもいい。ＧＭでこんな欠点が明確な部屋は、プランして欲しくない。

[354: 匿名さん]

いえ私も他社営業だと思う。価格的にも、シティーさんとかと比較するのは、低層階でしょうし。
まあ見てダメなら、上の階買えば良くね？

[355: 匿名さん]

他のマンションと変わらない価格。じゃーいい方を買いましょ☆

[356: 匿名さん]

比べると、やっぱり少し高くなってもGMって事になる。
ノーマル状態でも質の良さが分かる。

[357: 匿名さん]

私は他者営業じゃないですよ。GMを中心に検討中です。
私は七隈沿線でもOKなのですが、ここはナシです。

他の方が書いてる２～３階は、ありえないですが・・・
マンションの顔になる正面が、あれだけ電柱、電線、トランスでごちゃごちゃしていたら上の階を買うのも嫌です。
GMの１つの特徴である植栽だって、あれじゃダメダメ。

[358: 匿名さん]

357
じゃ上の階買えよ。

[359: 匿名さん]

噂の三階購入者です笑。
電線ですが、三階はみえないですよ。
四階と二階は見えました。
なので三階にしました。
立地と学校が決め手になり購入しました。いいマンションだと思いますよ。営業の方も良い方でした。

[360: 匿名さん]

３Ｆ真ん中の部屋なら良いが、向かって右側の部屋は柱上トランスが近過ぎです。
電線が見えるか否かより、よっぽど大きな欠点と思います。

[361: 匿名さん]

＞３６０

別に大きな欠点じゃないと思うけど。あなたが買わなきゃ良いだけの話ですよ。
立地、建物、良いバランスと思います。

[362: 匿名さん]

確かに、私も思います。
三階が嫌なら買わなければいいだけですよね。逆にこの物件の悪いとこ探ししてるみたいですね。
私は完成のタイミング、収納力、価格、立地のバランスを気に入りました。
グランドメゾンというブランドは、買ってから知りました。

[363: 匿名]

>358
ちゃんと読んでますか？
理解ができないのかな？
上の階でもダメって書いてあるよ。

[364: 匿名さん]

グランドメゾンというブランドは買ってから知りましたなんてあり得んやろ。ギャグにもならん。

[365: 購入経験者さん]

364
私も買ってから知りましたよ。素人目で見て良いな、と思ったので買いました。

[366: 匿名さん]

ＧＭ赤坂門を見て、良いマンションだなぁ〜と思いました。ＧＭ今川の夜のエントランスを見て、良いマンションだなぁ〜と思いました。ＧＭ大濠公園２０１１のしだれ桜をを見て、良いマンションだなぁ〜と思いました。ＧＭ西新はたぶん良いマンションになるなぁと思います。ここは見てないから分かりませんが、ＧＭはどこも良いから大丈夫ですよね。

[367: 購入予定]

百道浜のGM２つはいかがですか？

[368: 匿名さん]

ＧＭ百道浜のエントランスは豪華ですよね。オーシャンアンドフォレストはよく知りません。

[369: 匿名さん]

積水ハウスの公式サイトに大濠公園プロジェクトが掲載されましたね。大濠公園プロジェクトなのに最寄り駅は藤崎駅だそうです。正解は唐人町なのですが、こんなミスするようでは、売れ行きは怪しいですね。積水のレベルが低下中。

[370: 匿名さん]

確かにインターネットの使い方がまずい会社だと思う。

[371: 匿名さん]

ＧＭ赤坂門は確かに素晴らしい。マンションの命とも言える利便性はけやき通りにある物件とは異なり赤坂駅から程近く、近くで見ても遠くで見ても凛として佇んでいる姿は惚れ込む程、秀悦です。

しかし、今川はダメ。先ず、中途半端に遠く、改札からは１０分近くかかりますね。建物はセットバックこそ程よくとっているものの、昼間見ると外装の寂しさが見え、情けない感じになりますね。北向きだし。同じ今川でも大濠西は小さい物件だけど、駅近でよかったけど。

２０１１は荒戸だけど、意外と雰囲気のある裏通りにあり、駅からも近い。しかし、いかんせん土地が狭い。ペンシルビルという感じ。シンボルツリーはあるものの、セットバックが充分にとれず、ゆとり感がないね。タイル削減も今川みたい。外廊下だし、建物のプレゼンスは赤坂門と違い、周辺に埋没しています。

このように同じＧＭでも格差が近年出てきていますね。

[372: 匿名さん]

369
わざわざネガる為に積水のサイト見てるのが怖い。
または、暇人。

[373: 匿名さん]

赤坂門ももう古いから、仕様、設備的に型落ちは否めない。
やっぱり新しいマンションの方が良いね。

[383: 検討中]

この盛り上がりすごいね。西新、2011依頼の盛り上がり。
いつもこういう注目度が高い物件はなんだかんだで早く完売してますね。最初にネガってた人無責任だしね。
だってこの物件のこと良く思ってない人はスルーするでしょ普通。物件をけなす労力がもったいないし。

[384: 匿名さん]

赤坂門めちゃくちゃ高かったじゃん金額違うしいいに決まってる。100㎡超えたらオクションだし比較にならないよ。

[386: 匿名さん]

赤坂門ってそんなに高くなかったのでは？１００㎡で億まではいかなかった記憶があるのですが？私の記憶違いでしょうか？

[387: 物件比較中さん]

GM百道浜Villaは100㎡超が4600万台からありますよ！
土地仕込みが安かったみたいですね。

[388: 匿名さん]

大濠公園２０１１、高宮テラス、西新ステージまでは良いとしよう。しかし、オーシャンアンドフォレスト、桜坂ヒルズ、フォレスト、草香江テラスは本当に魅力のないマンションだなぁ。これって言う売りがない。

[391: 購入検討中さん]

内装のカラーセレクトは、今まで通りなのでしょうか？五種類くらいでしたっけ？

[392: 匿名さん]

この物件は、エレガントブラウン？だけだと思いますよ。仕様変更は基本的にはできないと言われました。

[393: 匿名]

設備はお金を出せば後からリプレースできるが、場所と部屋の広さは変えれません。

[394: 購入検討中さん]

392
情報有難うございました。

[395: 匿名さん]

ネガる為にホームページ見る営業マンワラタ

[396: 匿名さん]

六本松駅に近くて、私にとって利便性が良く魅力的です。
南西向きで若干西日も心配ですが、総合的にOKと思います。

[397: 匿名]

六本松キャンパス跡地、近隣に配慮して高さ制限、更に床面積制限で大型店舗規制だってさ。
商業地域になるわけだし、近隣に配慮してる場合？
裁判所中心で、商業施設が貧弱じゃ、発展は厳しいな。
現状維持も危ういのでは？

[398: 匿名さん]

また変な人が出てきましたね。
前の人は消されてますね。

[399: 匿名]

ネガを呼ぶ込むように挑発している人もいますね。このスレはレベル低そう。

[400: 匿名さん]

どっちも、どっちかな？

[401: 匿名さん]

購入しようという人が見ればよいだけのスレですので、購入の意思の無い方は退出されたら良いと思いますよ。
個人的には良い物件と思います。

[402: 匿名さん]

七隈線は人気ないし、マンションもこれと言って特徴ないし、完売まで時間かかりそうな気がします。

[403: 匿名]

値段はＧＭにしては安めだね。でも、慌てて人が飛びついて買っているような売れ行きではないですね。

[404: 匿名さん]

堅実に売れてますよ。あっと思った時には、もう欲しい物件は売れているもの。少し急いだ方が良いかもよ。

[405: 匿名さん]

客観的に、他のＧＭに比べると明らかに契約スピードが遅いのでは。
これより最初の立ち上がりが良いＧＭでも、売れ残っているのが現実ですよ。

[406: 匿名さん]

買う方にとっては、良い部屋に住めれば良いわけだから、業者さんのネガはいりませんよ。

[407: 匿名さん]

南西向きって悪くないですよ。
うちは南西向きですが明るいですよ。下手したら南向きより明るいかも。

[408: 匿名さん]

冷静に考えると、同じ校区、学区の桜坂フォレストの方が良い様に思えるのですが。

[409: 匿名さん]

完全に業者さん同士の戦いという感じですな。４０４なんかは自分で積水の営業だと言っているようなもの。

[410: 匿名さん]

409
違うでしょ。そんなわかりやすい書き込みしないでしょ笑。

[411: 匿名さん]

積水営業と他社営業の低レベルな争い。

[412: 匿名さん]

傍観者的な立場で読めば「堅実に売れている」、とかの内部情報は常識的に積水の営業さんと思います。守護神的に大変ですね。

[413: 匿名さん]

百道浜ヴィラよりはここの方が早く完売するんだろうね。

[414: 匿名さん]

積水の人間は書き込みを少しは自粛すべき
ネガを他社営業と思い込むのは異常な感性

[415: 匿名さん]

他社営業やろ〜。間違いなく。あっと、私は積水の営業ではありません。

[416: 匿名さん]

三〇などの財閥系の営業と違い、積水の営業さんはスレに貼り付いていますね。高級物件大手は普通、泰然としているだが。近年は自分の物件に自信がなくなってきているので、過剰に反応しているのだろう。

[417: 匿名さん]

＞416
そのネガあきた。

[418: 匿名さん]

>>416
営業のことなんてどうでも良いんだけど、物件のスレなんだから物件の話をしないとね。
積水を批判したいなら積水のスレ立てたら？？

[419: 匿名さん]

そうやって反応するから、足元見られるんですよ。泰然と、泰然と！

[420: 匿名さん]

ふん、高級マンションじゃない僻み。悔しかったらグランドメゾンみたいな高級マンションを建ててみたら。

[421: 匿名さん]

言い合いのレベルが低い…

[422: 匿名さん]

「グランドメゾンみたいな高級マンションを建ててみたら」 って言われてもねぇ。

ＧＭ自体近年は建てても売れ行きは凡庸ですよねぇ。

高級という割には８０㎡台で３０００万円台からあるし、中途半端になってきていますねぇ。

高級であれば分譲坪単価２００万円、５０００万円台からでしょうねぇ。それ以下は目糞鼻糞。

[423: 匿名]

↑
で、あんたはどこに住んでんの？
妬みならヨソ逝きなさい

[424: 匿名さん]

スタイリッシュな外観。校区と利便性も〇。良いマンションですね。

[425: 匿名さん]

だから書いているでしょ、本当の高級物件に住んでいます。高級というのは沢山あってはダメなんですよ。せいぜい１００に二つ、三つ位の希少性ではないと、ブランドイメージが棄損されますよ。

[426: 匿名さん]

営業さんは何処にお住まいですか？　

[427: 匿名さん]

一昔のＧＭのオーナー様には、現在のＧＭのレベルダウンは許せないと思います。

[428: 匿名さん]

＞４２７
そんな小さい事気にする人って怖いな…
それこそ本当の金持ちじゃなくて、必死にグランドメゾン買った人じゃん。

[429: 匿名さん]

小さいことではありませんよ。ブランドのセカンドライン化は致命傷になり、購買層が大幅に変わる可能性があります。

[430: 匿名]

425。
視野が狭い…

[431: 匿名さん]

私は、高級＝希少性に同意します。高級なものが、ユビキュアタスになったら、もはや高級とは呼べませんよ。

[432: 匿名さん]

少なくとも最近のＧＭの立地は、ここを含め大半が今一歩。これでは、人気の維持は困難と考えます。

[433: 匿名さん]

今のＧＭにブランド力ってあるのですか？？？

[434: 匿名さん]

＞＞４３３
福岡ではGMのブランド力と言うよりも、他がショボ過ぎるためGM一点になります。
福岡での話です。

[435: 匿名さん]

ＧＭも、ちゃんと２ラインに別けてくれたらいいのにね。
良い物件とイマイチ物件が、同じブランド名ってのは・・・

[436: 匿名さん]

↑この物件はどっち？

[437: 匿名さん]

もちろん、セカンドライン。

[438: 匿名さん]

ＧＭは、薬院や赤坂や平尾の利便性の良い場所にこれから計画していますので、
これらと比較するとここが見劣りするのはやむを得ないでしょう。同じブランド名では無理も感じます。

[439: 匿名さん]

三井みたいにブランド分けしないと、そろそろ限界でしょうね。ＧＭは下に落ちてきている物件が多くなっている。

[440: そっか]

薬院は大型すぎでごみごみした場所だし、平尾は大通り、赤坂はファミリー向きじゃない。。。
スタンスはちがいますよね。。学校区も小学校から高校までいいし。

Cの間取りは上層階は南がすべての部屋日が当たるし、東にむいて朝しか日のあたらないマンションとかに比べたら日当たりも悪くないような気が・・・・

学校区いまいち＆大通り＆買い物不便な大濠プレイスに比べたら悪くない印象ですけどね。

[441: 匿名さん]

学校区いまいち＆大通り＆買い物不便な大濠プレイスに比べたら悪くない印象ですけどね。

いいこというね。

[442: 匿名さん]

カッコいいのが出来てきましたね。
日当たりも良さそうだし、なかなか良い。

[443: 匿名]

え？かっこいい？
横の建物にビッタリだし、正面は電線やトランスが目立つし、イマイチに感じます。

[444: 匿名]

↑
どんな物件でもアラ探しをするんでしょう。
いちいち反応する自分もどうかと思う。

[445: 匿名さん]

隣が産婦人科って時点で、ナシです！

[446: 匿名さん]

同感。大きなマイナスポイントと思います。

[447: 匿名さん]

↑
私は気にならないのですが、その理由をお願いします。

[449: 匿名さん]

お隣の産婦人科は市内では一番？というくらいの人気産婦人科です。
込み具合などからしても出産以外はなさそうですが・・・

[450: 匿名さん]

それって想像ですよね。
具体的に調べられる内容じゃない。

私は、逆側の自転車屋が気になります。
あのキャンパスに通った人なら、あのお店の噂は聞いたことあるでしょう。
あと、上のバンドの練習スタジオってまだ営業してるのかな？
昔は週末賑やかだったけど。