グランドメゾン草香江テラス（旧スレ名：グランドメゾン六本松アクアテラス）はいかがでしょうか？

[匿名さん]

どんどん建設しているグランドメゾンシリーズ。
今回は川沿いというのを売りにしているが、果たして？？


売主：　積水ハウス
施工会社：前田建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【タイトルを修正しました　2011．07.04　管理人】

[301: 匿名さん]

でも西新ステージ以降、魅力的な物件がないのは事実。

[302: 匿名さん]

グランドメゾン薬院タワーがありますよ。唐人町もあるしね。

[303: 匿名さん]

薬院は元々人気のエリアで良さそうですが、唐人町は駄目でしょう。元々人気がないに加え、
ここと同じような猫の額のような狭い敷地。ゆったり感ゼロのペンシルマンションじゃ、高級感はでませんよ。

[304: 匿名さん]

前面道路、時間帯によってはかなり混雑します。車の出し入れに苦労しそう。
大きなマイナスポイントですね。

[305: 匿名さん]

薬院タワーも狭い間取りだと魅力ないし、広いと高くなりそうだし、どちらにしても売れないんじゃないの？

[306: 匿名さん]

ものが良ければ高くてもＧＭは売れるよ。

[307: 匿名さん]

実際売れて無いじゃん、ココ。

[308: 匿名さん]

隣が産婦人科だと売れないでしょう。

[309: 匿名さん]

＞＞３０８
それは関係ないと思うよ。別に救急車が毎日のように来るわけじゃないからね。

[310: 匿名さん]

鈍い方ですね。産婦人科の仕事内容をよく考えてみましょう。

[311: 匿名さん]

隣が産婦人科なので、妊婦さんやこれから予定の方にとっては非常に便利でしょうね。

[312: 匿名さん]

310
あなた医療の素人ですね。

[313: 匿名さん]

霊感が強い人は、避けるじゃないの。

[314: 匿名さん]

ここ、ネガるにしてもレベル低い。

[315: 匿名さん]

あまり良い場所じゃないですね。だから、この価格なんでしょう。

[316: 匿名さん]

314言い回しを間違えた。ネガのレベルが低い。

[317: 匿名さん]

そうでしょうか。けっこう重要なポイントと思いますよ。

[318: 匿名さん]

問題なし。

[319: 匿名さん]

エントランスが高くていい感じですね。

[320: 匿名さん]

目いっぱいで、窮屈な物件です。バルコニー側以外は、余裕が感じられません。これで高級感を感じるなんて？？？

[321: 匿名さん]

外観は重厚感があって素敵に仕上がってますね。

[322: 匿名さん]

外観もゆったり感も、大濠プレイスには劣りますね。

[323: 匿名さん]

地下鉄に近いのがいいね。

[324: 匿名さん]

七隈線なのが残念。地下鉄と言っても、小ぶりでミニチュアみたいなもの。

[325: 匿名さん]

駅近で将来性もあり良い場所。建物も綺麗にまとまっている。

[326: 匿名さん]

ここ選ぶなら大濠プレイスを選ぶかも。華がないよね、ここって。

[327: 匿名さん]

ここと、百道浜VILLA、相当厳しそう。場所が悪いからしょうがないか。
六本松は、昔ほどの評価がない。URの再開発と七隈線の延伸を織り込み済でしょうが、全然盛り上がりませんね。九大の偉大さを感じます。

[328: 匿名さん]

校区を考えると、大濠プレイスよりここです。

[329: 匿名さん]

七隈線って麻布、六本木走る大江戸線と同じ大きさですね！新しい分、駅も綺麗で素敵です。六本松の再開発も楽しみですネ！

[330: 匿名さん]

なんか外観は２０１１になんとなく似てますね。これで売れてないんですかね？良いとは思いますけど。

[331: 匿名さん]

だから、売れてるよ！駅近い、あんまり高くない、日当たりいい、間取りもいい。
売り出しから1ヶ月たってないよね。
これを早く販売したら、フォレスト、プレイスが売れなくなる。セキスイの戦略でしょ。

[332: 匿名さん]

単に、ここの売行きが悪いだけ。
きちんと戦略立てていたら、フォレストやプレイスはとっくの昔に完売し、ここもこの時期７割以上売れていると思います。

[333: 匿名さん]

違うやん、ここの売れ行きはいい。
ここ売り出し今月いや先月とかやろ。

[334: 匿名さん]

GM派ではあるが、売れてないほうだと思うよ。
売れる物件は事前販売で6-7割うれます。

[335: 匿名さん]

まあそうかもね。
ちょっと六本松供給多いかもね。

[336: 匿名さん]

良いマンションだから、いずれ売れますよ。
焦らなくても大丈夫。

[337: 匿名さん]

２Ｆの部屋、柱上トランス激近。これだと、サンリヤンと同じ。ＧＭの質も落ちたもんだ。

[338: 匿名]

現場見ましたが、３階もトランスが視界に入りますね。確かに近い。

[339: 匿名さん]

大きなマイナスポイントですね。２Ｆ、３Ｆの部屋は、￥３５００じゃ高過ぎでしょう。

[340: 匿名さん]

一割引きで買いでしょうか。３０００万ちょっとなら買いでしょうね。

[341: 匿名さん]

貧乏人には高く感じるかもね（笑）
そういう方は買わないほうが良いですよ。

[342: 匿名さん]

マイナスポイントを加味すると高過ぎるという意味を、きちんと理解できていない。
最近のＧＭ信者は、本当に質が下がってしまった。

[343: 匿名さん]

＞３４１
そもそも、金と良識がある人なら、このんなマンションの２～３階なんて買わないでしょ。

[344: 匿名さん]

＞３４３
あなたの常識は、非常識なのかもしれませんよ。
生活レベルによって考え方は変わります。

[345: 匿名さん]

そうですね。
生活レベルによって価値観が違うのはわかります。

でも、こんなマンションの２～３階を買う人の生活レベルは低いのは間違いないでね。

[346: 匿名さん]

２Ｆの部屋、柱上トランス激近。これだと、サンリヤンと同じ。ＧＭの質も落ちたもんだ。

現場見ましたが、３階もトランスが視界に入りますね。確かに近い。

そもそも、金と良識がある人なら、このんなマンションの２～３階なんて買わないでしょ。

一割引きで買いでしょうか。３０００万ちょっとなら買いでしょうね。

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おそらくS友不動産の営業マンの書き込みです。
トランスとか言う言い方はシティハウス見に行ったときにしか聞いた事ない単語だし。
しつこく電話してくるのはいいけど、私が購入したマンションをマンションをけなすのはやめてください。

[347: 匿名さん]

３５００万のお部屋買う人って生活レベル高いよ。
日本の平均年収４００万とかですよ。買えないよ４００万じゃ。
マンション検討で生活レベルとか。。。なんか寂しくなります。
売れてない他社の書き込みであることを祈ります。

[348: 匿名さん]

間違いなく他社。福岡の平均は320万くらいでしょ。実態は。普通はGMなんて買えません。

[349: 匿名さん]

柱上変圧器が近い部屋は、色々デメリットあり。２～４Ｆまであまり良い感じはしない。
まさか、ＧＭがこんな部屋をつくるなんて。昔は、こんな部屋は無い、高いだけの並マンに成り下がった。

[350: 匿名さん]

３５００万くらいだったら、もはや他のマンションと変わらん。ＧＭ、福岡でThe end、ただの並マンに成り下がった。