グランドメゾン草香江テラス（旧スレ名：グランドメゾン六本松アクアテラス）はいかがでしょうか？

[匿名さん]

どんどん建設しているグランドメゾンシリーズ。
今回は川沿いというのを売りにしているが、果たして？？


売主：　積水ハウス
施工会社：前田建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【タイトルを修正しました　2011．07.04　管理人】

[285: 匿名さん]

それに金の使い道は関西人の方が余程うるさいですよ。
財閥や野村、それに阪急あたりには水をあけられてます。
至極正当な評価に感じますが。
九州の事業部がマンションやってるだけの様に見えますが。

[286: 匿名さん]

最近のＧＭは、割高い並マンに成り下がっています。まず言えるのは、立地の悪さが目立つ。
狭い敷地に何の特徴もないペンシル建物のここは、もっと安くていいよ。

[287: 匿名さん]

まあ、福岡に財閥系が今どれくらい新築で存在するかを考えるとGMの隆盛やむなしです。
買う側にとっては楽でした。

[288: 匿名さん]

＞２８７
そうですね。GMがある一定以上の所得層から支持されるのはそこにあります。
福岡には財閥系のマンションの数が少なく、購入のタイミングが合わない感があります。
かと言って、鉄道系などのマンションに住みたいかと言われると住みたくない。
そうなると、GMがバランス的に選択肢に挙がってくるんですよね。
消極的選択と言えばそこまでですが、福岡ではGMになってしまいます。

[289: 匿名]

でも売れなくなった。今のGMは場所がわるく値段も下がっているけど売れなくなった。

[290: 匿名さん]

不況で所得層の平均収入が下がったのが原因。
だからMJRとか売れてんじゃない？

[291: 匿名さん]

その通り。鉄道系マンションはどうしても敬遠したい。ＧＭ信者ではないけど、選択肢がないんだよね。結局はＧＭになるんだよ。福岡は。

[292: 匿名さん]

いやいやユニクロみたいに不景気が続く限りMJRの天下継続だろ。景気はもっと悪くなるとみる人も多いし、回復には五年以上かかるかもよ。

[293: 匿名さん]

ユニクロマンションはどうしてもイヤ！

[294: 匿名さん]

こんなところや百道浜に建てているようでは、売れ残るのは明らか。
価格も中途半端に安くなり、逆に高級感が薄れ、ＧＭはもっと凋落します。

[295: 匿名さん]

全体的にMJRが売れてもMJRには住みたくないな。
ある程度の所得があれば福岡では財閥系かGMになるな。

[296: 匿名さん]

なるなる。財閥系よりＧＭに住みたいな。

[297: 匿名]

特に最近のGMはイマイチの場所に値段も下げて雨後のタケノコみたいに建っています。希少性も損われているので苦戦するわけだな。この中途半端な状態から脱却しなきゃ。先ずは高くても良い土地を仕入れる事！

[298: 匿名さん]

高所得層が買いたいと思うグランドメゾンに回帰する事に尽きるんだが、当然リスクも伴う。売値が上がる事について、高所得層が本当に財布の紐を緩めるかどうかは一種の賭けだからな。

[299: 匿名さん]

甘い。今時は億ションは売れない。もう少し景気が回復しないと厳しい時代が続く。

[300: 匿名さん]

あるある。

[301: 匿名さん]

でも西新ステージ以降、魅力的な物件がないのは事実。

[302: 匿名さん]

グランドメゾン薬院タワーがありますよ。唐人町もあるしね。

[303: 匿名さん]

薬院は元々人気のエリアで良さそうですが、唐人町は駄目でしょう。元々人気がないに加え、
ここと同じような猫の額のような狭い敷地。ゆったり感ゼロのペンシルマンションじゃ、高級感はでませんよ。

[304: 匿名さん]

前面道路、時間帯によってはかなり混雑します。車の出し入れに苦労しそう。
大きなマイナスポイントですね。