子なし夫婦が住みやすいのはマンション？

[うさみ]

子供のいない夫婦ですが昨年の春に、３５年ローンで一戸建てを購入しました。
正直、後悔しています。
一戸建てとは言っても狭い敷地にギュウギュウに建てられて
いたのでは、プライバシーも何もありません。
音も声も筒抜け・・・以前住んでいた賃貸マンションのほうが
よっぽど良かった！！
うちは子供がいないのですが周りは、どこも小さなお子さんのいる
ご家族ばかりで、とても子供の多い住宅街です。
その中で生活していくのってけっこう大変です。
子供がいないと一戸建ては近所付き合いが大変と聞きましたが、
分譲マンションは、どうなんでしょうか？
子供がいない夫婦が住みやすいのは、一戸建てではなく分譲マンションなのでしょうか？
いろんな面で買い替えを考えています。
できれば近所付き合いのない分譲マンションが良いです。
子なし夫婦のマンションの選び方について夫＋愛犬と落ち着いた生活を送りたいのでアドバイスお願いします。

[121: 匿名さん]

たしかに、セキュリティ−を考えるとマンションかと思いますが
マンションだと音が気になる可能性があります（一概には言えませんが）
今まで戸建にお住いとのことですが、その辺りはいかがですか？

[122: 匿名さん]

戸建ての場合、隣の声は外出ない限り聞こえません。（マンションも同じだと思いますが）
近所は最近まで、うち以外１００坪以上のお宅ばかりでしたが数年前に建売が３軒出来ました。

中学の子供が増えて賑やかになりました。
学校帰りに友達連れて、家の前でしゃべって居るのうるさいですね。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ご近所付き合いは無く挨拶のみです。　　　　　　　　　　　　　　　　何処でもでしょうが、近所のお子さん高校卒業した頃、又新しい子供さん現われます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　マンション住みたいですが当たり外れ怖いですね。

[123: 匿名さん]

>>119
お宅はセキュリティーは子供の為とお思い？
そんな事言ってると空き巣に入られますよ。

[124: 匿名さん]

うちは現在戸建てで今度マンションへ住みます。
うちの場合はですが・・・戸建ては近隣の声や音が筒抜けでうるさいです。窓から窓の音は筒抜けです。夏は当然すごいですが冬場で窓を閉めていても割と聞こえます。

人の声、子供の騒ぐの声、ドスドス、目覚まし音、くしゃみ・・・

注文住宅を建てましたが周りと近い為と思われます。
マンションは上下の音に関してはスラブ厚等色々と違うようですが。

マンションは昔住んでいましたが、最近のマンションはこれからなのでどうなのか・・・期待しています。
ただ経験上、隣同士や人の声などは聞こえなかったです。

[125: 匿名さん]

>>123
最悪空き巣に入られても、自分だけならやり直せばいいだけですね。自分のことだけ考えて生きて行けるなら、人生これほど楽なものはありませんね。

[126: 匿名さん]

>>125
↑
この人は子供がいるのならナゼここにいるんだろう？

[127: 匿名さん]

子なし夫婦にとって子供の足音騒音や共有廊下での
おしゃべりはけっこうキツいと思います。
運ですが。
ホ−ムセキュリティ−などはどうなのでしょうか。
自分は使ったことはありませんが…
セキュリティ−の問題ならマンションに引越し以外に
手があるかもしれませんね。

[128: 匿名]

一戸建てに住んでいますが、外の音、やたら声の大きい人のしゃべり声とか、さらに、次々と空き地だった土地に建売が建ち、気がつくと、隣にも裏に子供のいる家庭が越してきて、音が筒抜けで本当にうるさいです。特に、どの家も小学生以下の子供が数人いて、そのガキの騒音で、、もう地獄ですよ。平日の昼間は仕事で家いないからいいんですけど、休みの日なんて、朝から晩まで家の前の道で何人かでぎゃーぎゃー遊ぶ声。いちどおやじが注意したら
影にかくれて家に向かって”おいじじい、ばばあ、”って。。また親の留守に調子にのってやったのだとは思いますが、、、親にちくったところで
解決するとも思えないし。
とにかく、こっち側に窓作るな！！って言えないし、四方を防音壁で囲みたい気持ちです。

[129: 購入経験者さん]

>>128さんはその土地に以前から住んでいた方ですか？
そうだとしたらキツイですね。次々と新しい家が建って、だいたい小学生以下の子供の
いる家族が引っ越してくる。今までの静かな暮らしがめちゃくちゃになるのわかります。
ちゃんとした親で、ちゃんとした躾のできている子供ならいいのですが。

[130: 匿名さん]

子供は大声出して遊ぶものでしょ。了見の狭いことで。
うちも、目の前の道路で遊んでるけど、別に気にならない。

[131: 匿名さん]

車に轢かれて死んでも自分には関係ないしね。

[132: 匿名さん]

要は、戸建てであろうとマンションであろうと、近隣に誰が住むかということです。ただ、マンションでも最上階で100㎡以上あるようなお宅は多少は静かですね。

[133: 匿名さん]

>>130
子供といえどもTPOをわきまえる、そういうしつけは必要です。
広い敷地の戸建てなら多少騒いでもいいでしょうが、狭小戸建てで騒がれたらたまりません。

[134: ほのぼの]

我が家は、中古のマンションです
上の階の子供が飛び跳ねるドスドスという音とともに
振動もすごいです（鉄筋コンクリで振動ってやばいですよね？？）
ちなみに我が家も子供がいて、飛び跳ねないけど
転ぶし、積み木投げたり・・下の階の方「すみません」
大人が騒音たてる場合はともかく
子供がいなそうなマンションがベストなのかな
駅（商業施設）徒歩1分、平均60平方メートルといったDINKS向け
物件ならファミリーに不向き（買いたくても普通の子育て世代
には高額）なんてどうでしょう　将来の転売もしやすそうだし

[135: 匿名さん]

>133
何を基準にどんな躾を要求するのかね？
自分の主観だけで物を言ってはいけない。
病院の待合室とか公共の場所なら静かにさせれば良いが、外で遊ぶ子供は、
賑やかなのが普通だ。

そんなに子供の声や音がイヤなのなら、都心のオフィスビルに住むといい。
特に土日は静かだよ。

[136: 匿名さん]

最近は子供が騒いでうるさいから、遊んではいけない公園もあるらしいね。少子化対策とかいってる割に、子供に優しくない世の中になったもんだ。
しかし、子供の声が丸聞こえの家って、どんな安普請なんだろう？そっちのほうが驚きだ。

[137: 匿名さん]

> 子なし夫婦のマンションの選び方について夫＋愛犬と落ち着いた生活を送りたいのでアドバイスお願いします
　ペット可マンションって、吠え声騒音や糞尿問題など、結構トラブル多そうじゃありませんか？
特に、吠え声騒音は、一戸建よりマンションの方が問題になりそう。
　うちも犬飼いですが、無駄に吠える犬は大嫌いです。
うちの分譲地内にも吠える犬が結構いますが、「ちゃんと躾してくれっ」と思います。

騒音リスクを避けたいのでしたら、思いつく限り羅列してみましたので、よかったら参考にしてみてください。
<<一戸建>>
・敷地に余裕があること。
・それなりのハウスメーカーを選ぶこと。
・私道は避ける。クルドサックも避けた方が良いかも。
・全部屋が道路に接している間取りは避けること。
--> 道路で騒がれたとき避難する部屋がない。
・旗型の家の隣は避けること。
--> 家の前や横を通られると声が響いたりするから結構気になる。
・公園の隣は避けること。
・改造車・バイクが趣味の家の隣は避けること。<--事前に分かればですけど。

<<マンション>>
・都心を選ぶこと。
・駅近を選ぶこと。<-- 電車の音が気にならないこと前提。
・一般よりは高級なマンションを選ぶこと。
・ファミリータイプ(「子育てに最適」などの売り文句の物件)は避けること。
・最上階角部屋を選ぶこと。
・管理組合がしっかりしていること。

[138: 匿名さん]

神経質になるとどこでも駄目でしょ。田舎の戸建なら別だけど。

[139: 匿名さん]

確かに神経質すぎると都会に住むのは困難。

でも、その中で、子持ちはなるべく子育てしやすい場所を、
小なしはなるべく静かに住める場所を、探しているんだから
どちらも「田舎の戸建へ・・」みたいな回答はどうかな？と思う。

多分、スレ主さんも近所とトラブル起こしたいわけでもなく、自ら住みやすい場所を求めて出て行こうとしてるんだよね。

それなら、こころよくアドバイスしてあげましょうよ。
・・と私は思います。

[140: 匿名さん]

都心のオフィスビルが最も要求を満たしているはずだ。
新しめのものならば、セキュリティも大抵は万全。

[141: 匿名さん]

子供の少ないところなら中古築30年以上の公団がいいんじゃないか。
それでも、柄の悪い夫婦はいそうだが。
やっぱり、茂原とか本庄とか渋川、佐野の戸建がいいんじゃないかな。

[142: 匿名さん]

子持ちは新興住宅にかたまる傾向があるけど、そのかたまりの中でも
いろーんな問題があるらしいよ。

[143: 匿名さん]

>137さん
・最上階角部屋を選ぶこと。

これは大正解ですね。これはゆずれませんね。
私が今住んでいるマンション(超高層マンション)も1億3000万しましたけど、騒音というよりは、振動がすごい。上階が歩くたびに、地震がきているようなもんですわ。ちなみに最上階は3億以上。
どんなにマンションが高級でも「最上階角部屋」に勝てるものはありませんわ。
高級マンションより「最上階角部屋」のほうがはるかに暮らしやすいでしょう。

それと音に神経質な方は、超高層はやめたほうがいいですよ。

[144: 匿名さん]

143さんはどの辺りのＭＳですか？

[145: 匿名さん]

137です。

>>143さん
1億3000万ですか！
振動問題があるにしても、う、、うらやましいです、ハイ。

143さんのように「高級マンションを買ったけど"〜コレコレ〜"の問題がありますよ」って教えていただければ、これから購入される方にとって、良いアドバイスとなるでしょうね。

137で述べた
>騒音リスクを避けたいのでしたら、思いつく限り羅列してみましたので・・
は、正しくは、『騒音に遭うリスクを低くしたいなら』かもしれませんね。

[146: 匿名さん]

>>143さんは港南ですか？

[147: 名無し]

マンションは隣さんとのおつきあいは一戸建てより概して淡白でしょうか？

[148: 匿名さん]

全く淡白です。

[149: 匿名さん]

40代後半の夫婦で、子供が独立したので今春マンションを購入して引越しました。
JR・私鉄最寄駅まで徒歩10分圏内。市役所等公共施設は徒歩5分圏内。
幹線道路から二筋離れた住宅地に建った14階建て39世帯のマンションです。
実際住んでみて、ものすごく静かです。エントランスやエレベーターで他住居者と会う事はまれですし、お子さんのおられる家庭も少なそうで、マンション全体話し声ひとつしないって感じです。80平米〜90平米で3LDK中心、4000万〜5000万の物件ですから子育ての夫婦が住むにはちょっと不適格だと思います。
最初から戸建てを買う考えはなく、とにかく駅に近い物件を探してましたから、価格は高かったですが、この静けさを手に入れただけでも購入して良かったと思います。

[150: 中高年の住まいは]

スレ主さんすみません。
住み替えを検討している者です。149さの書き込みがとても参考になりましたので一言書かせてください。
こちらのサイトには初めてマイホームのお若い方が多く、住み替え経験者の方のご意見が聞きたいと常々思っておりました。
うちは夫が50代、私40代です。現在の自宅は子供へ譲り将来はマンションに住みたいと思っております。
ただ過去に一度も集合住宅に暮らした経験がないので、共同生活への不安がかなりあります。
今まで上下階、両隣に気兼ねすることなく気楽に暮らしておりまして、他人が出す生活音がいかほどのものなのかが想像がつきません。
最初は比較的家賃が高めの立地条件の良い公団に住み、慣れたらシニアマンションを購入するか、都心の２ＬＤＫマンションを購入したいと思っています。
最後の高い買い物になるでしょうから失敗はしたくないのです。

＞80平米〜90平米で3LDK中心、4000万〜5000万の物件ですから子育ての夫婦が住むにはちょっと不適格だと思います。
羨ましい。
うちの近所だと、その間取りと価格帯だと子育てファミリーが中心になります。
7千万を超えるか、２ＬＤＫ中心じゃないと難しいです。

[151: 匿名さん]

エントランス前に余計なスペースがあると
子どもを幼稚園に送り出した母親たちの井戸端会議が始まる

共用スペースは狭いほど良いです…合理的ですし

それにしても自室玄関前に三輪車なんかを出しておくうちが多いですね
すごく団地チックでイヤです

[152: 匿名さん]

>>150さん

149さんではありませんが、老後にご夫婦で静かに過ごされる場を、ということでしたら、まず郊外型のファミリーマンションは避けた方がいいと思います。音の問題は基本的には住民の使い方の問題ですので、子育てファミリーの多いマンションでは音の問題はある程度覚悟の上です。

やはり都心や都心周辺の中小規模の２ＬＤＫ中心、住居系地域立地のマンションが最適だと思います。

タワー含む大規模マンションだと住戸のバリエーションも様々ですから、ファミリー層もそれなりにいるでしょうし、賃貸で借りているワンルームの単身者なども居たりして、およそ落ち着いた環境とは言えませんので。

[153: 匿名さん]

149です。
皆さんの書き込みを読んでると、4千万台で今のマンションを購入できたのはラッキーだった
ような気がしてきました。
購入時の条件は、
①老後を思って駅・スーパー・病院・金融機関等が徒歩圏内
②世帯数が少ない
③ローン返済は退職金で完済しても老後の生活に困らないくらいの価格
④夫婦お互いのプライベート空間と子供達の里帰り（EX:お産）を考えて各部屋余裕のある3LDK
です。
150さんは多分東京都心なんでしょうけど、私は大阪北摂だから条件に合った物件が見つかった
と思います。90平米で7000万もするとサラリーマンにはとても手がでないですね。
老後静かに暮らせるかどうかは、立地もさる事ながら、同じマンションの住民の皆さんが良識
ある方かどうかによるでしょうから最後は運次第かと思います。
今のところ静かな環境の中で快適に過ごしてます。

[154: 匿名]

＞１４１さん
茂原とか本庄とか渋川、佐野の戸建がいいんじゃないかな。

どこですか？

[155: 匿名さん]

先日のアフター補修時に、立会いに来たゼネコン関係者から
「音関係で細かい疑問を出される方（要はクレームでしょう）は
　圧倒的にお子さんのいない夫婦二人暮らしの方が多いんですよ」と
しつこく言われてしまいました。
ちなみに我が家も夫婦２人暮らしで細かい事言ってます（笑）
そして子供がいる事を騒音を出す免罪符にするのはおかしいと思ってます。

[156: 匿名はん]

DINKS妻です。
都心まで電車で8分・駅近、１LDKで５千万超の物件購入しました。
低層階の狭い部屋でこの値段なので、中〜上層階はお金持ちが多そう。
教育水準の高さで知られる区ですが、私の住むエリアは、
文教地区というよりは、年寄りの多い落ち着いて地味な街。
広い部屋はやたら高いし、５千万台の部屋は60㎡以下なので、
小さいお子さんのいる家族は来ないだろうとタカをくくっていました。
そしたら、隣の60㎡の２LDKに、小さい男のお子さんがいるご家庭が入居しました。
走り回る上に、こちらの壁に向かって飛び蹴りしてるかのような爆音、
時には網戸の開閉をバシバシ繰り返す。
これくらいなら耳栓で対処できますが、追い討ちをかけるかのような奥様の生ピアノ演奏。
200世帯のなかでも、かなり上位で運が悪かったようです、私。
反対側の隣からは何も聴こえないので、MSの造りの問題ではないみたいだし。

一戸建てに買い換えたいと思ってましたが、このスレ見てると、最上階角部屋のほうが
良さそうですね。参考になります。
購入前にこのスレに出会いたかった。。。

[157: 入居予定さん]

149=153さんは茨木のフがつくマンションとみた！
うちはそこは高くてあきらめました（；；）

[158: 匿名さん]

夫＋愛犬と落ち着いた生活をしています。
うちは東京都下の、わりと大きな世帯のマンションを中古で購入しました。
バブルの頃に建てられて、その頃はそうとう高額物件だったそうですが、中古なので、広いのにお手軽価格で買えましたので、浮いたお金で全面リフォームしました。

内装など特に何も余計なものはないのですが、重厚な造りという感じで、上階の音は一切聞こえません。第一次住人が購入した時は、ローンなどの関係でわりと大手の40代以上のサラリーマンが多かったそうで（不動産会社の話によると）今は子供も独立した団塊世代の落ち着いた上品な夫婦が多いというかんじです。
周囲の新築マンションより中古なので安いのだけれど、全体からして％が少ないからか、若いファミリー世代も謙虚な感じです。
私達夫婦には大正解です。元高額の中古物件ってお勧めだと思います。

[159: 住人]

東京都心まで電車で20分くらいのところに戸建を建てました。
駅に近いせいか、まわりは年配の方と、オーナー同居の単身者用の集合住宅が多いです。
戸建は上下や両隣がくっついていないので、騒音などなく、やはり気が楽です。
それまでは団地やマンションに住んでいましたが、戸建のほうが格段に住みやすいです。

[160: ママ]

そんなに子供が羨ましいなら産めば？

[161: 匿名はん]

>>160
とりあえず釣られてみますがwww
人それぞれいろんな事情があるんだから、そういう言い方はやめた方がいいと思いますよ。

[162: 買い換え検討中]

分譲マンションも気をつけないと！

4ＬＤＫがある所は家族が多いので、1ＬＤＫ～せめて3ＬＤＫぐらいの所で検討されてはいかかでしょう？

子供がいない所といる所は付き合いは難しいと考えられます！

意地悪な人でなければつきあえますが・・・

まだ隣と会話が出来てる時にあったことですが

いないことで、「太ってるから子供がいないってゆうてた」（隣の子供に言われました）

そのときはがまんしました。

ばかにされてるのはわかってましたが、子供のすることだしと騒音もだいぶがまんしました。

しかし休みの9時頃（二人とも平日は仕事）にうちの玄関の前（1階ではありません）で縄跳びをし、

また違うときにはボールで遊び、廊下で自転車に乗りなど、放置状態でした。

たまりかねていうも、逆切れされて今では大人(父親が）ゴミを玄関前に落としていく、

子供はバタバタ走りまわる、回覧板も回されないとか色々されるんですよ！

だから子育てされてる人でもいい人なら付き合いができますが、

もめるとやっかいですよ～なので4ＬＤＫのある物件はおすすめしません

[163: 匿名さん]

子供の有る無し関わらず、モラルの低い住人とは
付き合えませんね。

[164: 匿名さん]

こどもは爆音をひびかすようです。

[165: 匿名さん]

私子供のいない寡婦ですが。マンションは安めの所は絶対オススメしません。音が木造か？ってぐらい響いてた。エントランスも子供の遊び場だしマンションがいいならオフィス街のど真ん中にあるような所がいいのでは？戸建てもすし詰めのように建っている所は色んなトラブルがありそう。お年寄りしか住んでいない田舎とかはどうでしょうか？

[167: 匿名さん]

スレ主にもあるように、戸建でも声が抜けやすいのでしょうか？

[168: 匿名さん]

>私子供のいない寡婦ですが。マンションは安めの所は絶対オススメしません。音が木造か？ってぐらい響いてた。

安いか、高いかより構造の問題もあるでしょう。あと、土地代は高いけど建物に金かけてない場合もありますし。

[169: 匿名さん]

やっぱ安いとこは構造も住人の質もそれなりかも。1R～2DKまでしかないマンションだけど子持ち多い上に音が響きます。戸建はなおさら子持ちしかいないだろうし。

[170: 千景]

うちも子なしで、将来的に賃貸がいいのか家持ちがいいのかまさに悩んでました。今は賃貸で毎月支払うけど将来的に考えたらローン毎月支払って年取ったら固定資産税で住める家あったらいいのかな？でもその頃直さないといけなくてまたお金かかるし…なら生涯賃貸の方がいいの!?と悩み中です。誰にも聞けません