OWL TOWER（アウルタワー）【契約者専用】PART3

[匿名さん]

前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/146785/

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK＋N
面積：37.80平米～118.89平米
売主：ゴールドクレスト
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[851: 匿名]

そもそも対角線の角角なんだからアウルで叩くのには無理がある。
とにかく理由を付けて叩きたいだけなら消えて欲しい。

[852: 匿名さん]

ちなみに、各角部屋のほぼ同様の間取り・階数での分譲価格の比較は、

南角＞西角＝東角（西のほうが若干高いかも）＞北角　

[853: 匿名さん]

売れ行き順では
東角＝西角＞北角＞南角

[854: 入居済みさん]

>844さんの理屈で言ったら、東池袋全般がそれにあたりますよね？
刑場跡地からアウルまでの間にマンションがいくつあるかわからないし、
巣鴨監獄が近いのなら、何駅離れてれば遠いんですか？

いずれにしろ、そのせいで買い手が付かないと言われたら、「日本が景気が悪いから」というほうが正しいのではないですか？

[855: 入居済みさん]

階数にもよりけりで、角部屋は間取りが狭いんじゃ？？
角部屋のカウンターのせいで実際より狭く感じますよね。モデルルームで体感済みでは？？

[856: 入居前さん]

>841

いや、相当数あったんだよ。
Ｍ５にしては被害が大きかったね。

[857: 入居前さん]

↑

悪い、Ｍ５じゃなくて震度５ね

[858: 入居済みさん]

モデルルームの角部屋は81㎡でしたっけ？？
カウンターで狭く感じたけど、72㎡角部屋だとかなり狭いでしょうね。

[859: 匿名さん]

1人住まいか夫婦2人なら、70平米もあれば充分な広さだと思いますよ。

[860: 匿名さん]

L字ではなく普通の角部屋の方が良かったと思います。
解放感が個人的には・・

[861: 入居済みさん]

70平米ちょいくらいの角部屋で子連れは狭くて窮屈でしょうね。その狭さでテレビとかダイニングテーブルとかどのように配置したのか知りたい。

[862: 匿名さん]

棚のおかげで5平米くらい狭く感じるのでは？

[863: 匿名さん]

カウンターは床面積に入っていませんよ。角部屋は広く感じます。

[864: 契約済みさん]

家具を置いていない状態で、あぁ、狭いなぁって思ってたのですが、
なぜか家具を置いたら広く感じました。
86平米の角です。

[865: 入居済みさん]

86平米ならよさそうな感じですよね。

[866: 匿名さん]

＞863

カウンターや部屋の中の柱まで床面積にカウントするのは常識ですよ。

タワー物件が総じて床面積に比べて狭く感じるのはそのためです。

[867: 契約済みさん]

なにはともあれ、今このマンションに満足してます。
でも、いい加減クロスは直してほしい。
放置されっぱなしは、もう勘弁。

[868: 匿名さん]

子供の注意って難しいですね。実際注意したとき「なん号室の子？」 って聞くべきですか？

[869: マンション住民さん]

>>868
むしろ管理人に引き継いで貰えばいいのでは？
スーパーのいざこざと同じ対処でいいと思います。
近所の人なら家ではなく学校に連絡するので、
名前と学年を聞いて学校に連絡する手法をとります。
ライフサポートの範囲はわかりませんが管理人以上に調整は聞くと思います。
下手に部屋や名前を敷地内で聞くと逆に個人情報とかで慣行に関係なくクレーム返しに遭うでしょう。
管理人に来てもらって対処しましょう。

[870: 入居済みさん]

私自身は迷惑をかけているお子様は見てませんね。
せいぜいエントランスにまで自転車を乗ったまま乗り込んで入ってきた子供位で。

[871: 契約済みさん]

870さん
エントランスに自転車乗りこんでとありますが、
私は子連れですが、実際にカードキーを置いてきてしまい
（鍵は持ってましたが）、駐輪場のドアが開かなかったので
サポーターさんに連絡したら、どうぞこのまま入って下さい
と言われて、入った事ありますよ。

きっとそのお子さんもそうだったのではないでしょうか。
よっぽどのことがないとそんなことしないと
思いますが。　ましてや自分一人で自転車に乗れるような
年齢のお子さんだったら。

[872: 契約済みさん]

８６８さん
参考までに、そのお子さんの何を注意しようと
したのでしょうか。

私はふくろうに上り下りしている小学校高学年くらいの
集団をみかけたときに悩みました。

[873: 入居済みさん]

>>871
いや説明不足でした。
自転車にまたがったままエントランスにまで入ったお子様の事です。
当人はこがなければ大丈夫という認識だったと思いますが、
降りて押すのとは違ってやはり安定はしないので
そのような場合でも降りて手押しの方が問題はないと思いました。

[874: 匿名さん]

>872さん
小学生の男の子3人くらいで、ここのマンションの子ときいたら無視され
走って行ってまいました。

[875: 入居済みさん]

小学生ではなく酔っ払いや学生が壊すのも時間の問題ですかね。
木製オブジェにはプラスチックの仕切りを付けたほうがいいような気がします。
いずれ悪戯されますよ。

[876: 入居済みさん]

遊びに来た子なんじゃないですか？
ただいるだけで、いちいちそんなこと聞かれるんですか？

最近の子は逆に、恐い事件がおおいからいきなり声を掛けてくる人には無視して逃げるように教わってると思いますよ。

[877: 匿名さん]

>876さん
その人このスレで有名なモンスター住民さんですよ。
今時知らない人に声掛けられたら子供でなくても気持ち悪いですよね。
挨拶とは違いますからね。

[878: 入居済みさん]

地下エントランス前のアウルタワーレジデンスと書いてあるところから飛び降りたり、かくれんぼしてる小学校高学年くらいの男子3人組のこと？
エントランスから出てきたので住民とその友達か何かでしょう。
3月初旬から何度も見かけました。注意はしませんでしたけど。

[879: 入居済みさん]

>>877
時と場合によるんじゃないですか？
オブジェは遊ぶ為にあるものではないのですから

[880: 匿名さん]

>>879
だったら「ここは遊ぶ所じゃありませんよ」って注意すればいいんです。
どこに住んでる子かなんか聞かなくていいんです。
（完全な器物損壊事件や簡単に消す事が出来ない落書きなら犯罪ですから、子供でも現行犯で逮捕しても良いと思います）

[881: 住民さんＡ]

売れ残りがさばけて無いみたいですね。チョット心配です。

[882: 契約済みさん]

NO.878さん
私は、木製オブジェの前でかくれんぼをしている
小学校高学年の女の子の5人くらいもよく見かけます。
ふくろう壊されたくないなぁと思いながら
スルーしてます。
入口で邪魔してたりしてたら、注意しやすい
のですけどね。
小学生くらいになると、親御さんと一緒に遊んで
いないので、注意が難しいですよね。
確かに｢ここに住んでるの？｣と聞かれると
どう応えていいかわからなくて怪しいかも知れません。
｢危ないよ！壊したりしたらどうするの？｣で
いいかもしれません。

[883: 入居済みさん]

こういう場合は壊れただ壊れた事故が起きたら起きたで
アウルタワーを管理している側のせいにされるんですよね？
触る事を前提としたものでも、乗ったり遊んだりするものではないのでね。
事故が起きたらどこからお金が出るのでしょうかね。
悪乗りをするのは子供だけとは限りませんよ。責任も当然取りませんし。

[884: 入居済みさん]

そんなものおじぞうさんと一緒で、いちいち心配しすぎだと思います。
かりに、よっかかって倒れるほどのものなら立ち入らない工夫をするべきで、それでもたちいればこちらも注意出来ることです。

事故が起きなければ、わたしは構わないと思います、

そもそもあれって区のものではなくてアウルのものだったんですか・・。初めて知りました、
あまりにも公共っぽいオブジェなもので（笑）

芸術品に目くじら立ててるような騒ぎですよ。

[885: 入居済みさん]

>>884
ＵＲがアウルのシンボルとして発注したものです。

[886: 匿名さん]

結局あれか、勝ちどきにしておけばよかったということか

[887: 匿名]

何故買うのかにもよるのでは？
セカンドハウスや会社から近いからという理由で勝どきは購入されても
アウルはそんな理由では購入されないと思いますよ。

[888: 匿名さん]

どんな理由？？

[889: 契約済みさん]

私は通勤に便利だからアウル買いましたけど。
駅近ですし。
あと、サンシャインに濡れずに行けるのも
大きなポイントで買いました。

[890: 入居済みさん]

いつもの青いシャツを着た小学生が、5人で今もオブジェを蹴って遊んでます。先日注意したんですが、最近の子供は言うこと聞かないですね。

[891: 入居済みさん]

特定できなくても学校に言うしかないですね。
残念ですが怒られても続きますよ。

[892: 匿名さん]

モンスター住民さんも子供相手では活躍できませんでしたか。

[893: 匿名さん]

勝どきの方が売れてるのか？
確かに、勝どきのUR賃貸は全部埋まったらしい。

[894: 入居済みさん]

この物件が欲しくて買ったのだから、勝どきと比べてもまったく意味ないんだけど。

[895: 契約済みさん]

サポーターさんに相談して、ガードマンさんにその、”いつもの”らしき集団が
いるおおよその時間帯を教えて、立っててもらってはいかがでしょうか。
普通の格好をした大人に注意されるよりは、ガードマンの制服を着た方に
注意された方がが、子供もやらなくなると思います。
ふくろうが壊されたら、アウル住民として、かなり凹みます。

[896: マンション住民さん]

現場は見ていませんがあきらかに通学路ではないから住人でしょうね。
仮に集団で面白半分に壊しに来ているのであれば学校にすぐにでも連絡すべきです。
あのスペースは遊び場ではありません。
遊ぶにしても怪我をする可能性もありますから
個人的には登らせないように囲うのが１番だとは思います。

[897: 匿名さん]

子供のマナー、モラルのなさは全て親の責任だと思います。いくら子供に注意しても、親がモラルの低い方ではいつまでたっても改善されないと思います。子供がかわいそう。

[898: 契約済みさん]

でも、幼児ならそばにいるであろう親は小学生にも
なると一緒にいないで友達と遊ぶであろうから、
親にも注意出来ずで、結局改善されないのでは。

ライサポ⇒ガードマン⇒こども

に注意してもらいましょう。　ふくろうは公共物ですから。

[899: 匿名]

南池袋小なら帽子に確か学校名が書いてありました。色は緑だったかと。以前エレベーターで３人組と一緒になったので記憶しています。

遊んでいる姿をまだ見かけてはいませんがフクロウが壊されるような激しい遊びをしているのでしょうか。

[900: 匿名さん]

南池小は、緑の帽子でアウルの地下一階から集団登校しているようです。一方、朋有小は紺の帽子で造幣局の敷地周辺から集団登校ですね。

[901: 契約済みさん]

公立だけとは限りませんゾ。
お茶の水、学芸大、筑波、の国立小も結構アウルにいるみたいです。
私立では、学習院、立教くらいですかね？

[902: 匿名さん]

>>901
そのクラスの小学生がこのマンションにたくさんいるとは思えないけど…
そういう学校の子は住まいが離れているから下校時に遊んだりはしないし、親のしつけもそれなりには行き届いている。だいたい制服だし。

[903: 匿名さん]

このマンションにそのクラスの小学生は余りいないと思うけど、いたとしても級友同士住まいが離れているから学校帰りに寄り道して遊ぶことは少ない。制服だし。豊島区の公立小の子に較べればそれなりにしつけもいいはずだと思うが。

[904: 匿名さん]

なんか小学生を細かくチェックする人ってキモい

[905: マンション住民さん]

小学生が交通費を余分に出して定期的に来るというのは考えにくいので
地元の公立でしょう。

>>904
度が過ぎているのは子供かも知れませんね。
あなたのお子さんなら食事中にでも仮にやったとしてもそんなことはしないようにと
更に念を押して下さい。

[906: 匿名さん]

小学生を細かくチェックする人ってキモい

[907: 入居済みさん]

犯人は>>904のお宅でしたかな？
今日から気をつけて下さい。

[908: 契約済みさん]

そっか公立じゃないと地元に友達がいないのか
それは可哀そうかもしれませんね。

[909: 匿名さん]

そうですね、たまたまくじ運が良かったために地元の公立小学校以外に入ったりすると、地元に友達ができづらいのは確かだと思います。なかなか地域の同年代の子供達の中には溶け込まないようです。それが良いと考える親御さんもいらっしゃるとは思います。地元の公立以外に通う子供達がしつけができているように見えるのは、子供同士で遊ぶ姿を見ることがないからかもしれませんね。

[910: 契約済みさん]

確かに国立小のお子様達、必ず親御さんと一緒ですものね。
間違いなく、親のいる前では大人しくしますよね。
公立の子達だって、親御さんといるときは、怒られるの
わかってるから静かにしてますよね。

幼稚園のお友達と離れて知らない小学校へ入れるのに、
親御さん達はどのように説得されたのでしょうかね。
参考までにお聞きしたい気もします。
うちも国立考えていたのですが、
子供本人に「行きたくない」と言われて公立に
行かせました。

[911: 匿名さん]

>909 910
国立受けても受からない子の親御さんがよく言うセリフですね。→くじ運だけで入れる。

国立はくじだけでは入れないのは常識ですよ。まずくじで受験申込者をふるい分けますが、この倍率は２倍程度。その子たちが試験を受けて選ばれます。つまり賢くじ運がなければ賢くても試験を受けられないことはありますが、バカなのにくじ運だけで合格すると言うことはありません。

>幼稚園のお友達と離れて知らない小学校へ入れるのに

豊島区あたりではともかく、文京区や港区では９割以上の子が地元公立中に進学しません。地元公立小学校に進学する率もせいぜい６，７割程度です。進学ごとにそれまでのお友達と離れた学校に行くのが当たり前になりつつあります。お受験志望の課程の子は、もともと幼稚園からして家から一番近いところに行ってるわけではないので、幼稚園のお友達とは小学校が違うのは当然の結果なのです。

[912: 匿名さん]

お受験志望の課程の子は、→　家庭の子は

都心では、公立小の場合「小学校は地元で」という考えから通わせる親御さんも多いものの、中学になると皆国立や私立に行ってしまいます。昔は高度な学力の子だけが中受しましたが、今では並の子でも環境面から私立を志望します。結果公立中は運悪く受験に失敗した子以外は学力がないか、家庭事情がそれなりである子ばかりになっています。外国人が増え、障害児でも親が普通学級に通わせる場合も増えているため、公立中と国立、私立の格差が広がるのは避けられません。とくに豊島区は外国人が多く、トラブルが起きても親からして文化観が違ったりして難しいようです。

[913: マンション住民さん]

田舎とは違って中高は公立ではなく私立が当たり前になっていますが、
文京区で、
誠之→六中→小石川・日比谷なら普通に東大や難関私立に行けるコースなので、
特に文京区では公立がダメというのは違います。
ただ、勘違いしている人が無理に入れれば安心できる場所でもありません。
会社役員や富裕層の子が「多いだけ」で中にいるだけでその子が成長するわけでもない。

私立公立抜きに子供も適応かつ成長できる環境を自らも考えられれば良いのですがね。
学区の良い小学校から中高エスカレーターで塾に行かせるのが１番無難だと思います。

[914: マンション住民さん]

とはいえ小学校での学区選びは難しいものですから
国立や有名私立にはじめから入れれば良いですね。

[915: 匿名さん]

モンスター住人だけでなくモンスターペアレントも生息しているとは…

[916: 匿名さん]

正直子供に求めすぎ。自分の出身校考えてから発言しよぅ

[917: 入居済みさん]

都内では中学からは普通は私立ですね。
地方出身の方はイメージできないと思いますが、キチンした大学にいくためには結局は私立にいくしかありません

[918: 匿名さん]

豊島岡レベルでしょ？

[919: 匿名]

アウルに入る家庭なら普通は中学から私立でしょう。

[920: 匿名さん]

それは私立小は背伸びし過ぎだと捉えてよろしいのでしょうか？

[921: 匿名]

公立に行って中学から受験する子供もいらっしゃいますが、はっきり言って公立で過ごしてその雰囲気にいる子はやはり流されます。６年間楽しかった思い出で沢山というのもそれは良い事でしょう。私立と公立の違うとことしてはまず親も子も志が違っています。それなりの教育費を払い、その学校の校風さらには進学率も考えて通わせているのです。そして、子供が制服をまとった以上その学校の看板を背負っていることになりますから学校でも通学中のマナー等は厳しい指導があります。中学受験では学力が勿論の事ですがまだここに来ても親の受験とも言われるくらいです。入学してからも保護者はジーンズで…という人は見かけない事でしょう。

[922: 匿名さん]

>誠之→六中→小石川・日比谷なら普通に東大や難関私立に行けるコースなので、
特に文京区では公立がダメというのは違います。

それはまた古い話を…
小石川、日比谷から大学には行けますが、東大は大変ですよ
国立や私立難関中高に失敗した子も混じっていますからそういう子が東大に行くことはありますが
誠之、六中のもともとの学区の富裕層の子は小学校どころか幼稚園からお受験。六中は文京区の他学区（現在は希望制だけど）、北区、豊島区あたりの越境組でいっぱいです。北区の肉屋の息子である有名人も六中出身ですから。

[923: 契約済みさん]

肉屋の息子の有名人って、サンシャインのローゼンハイムでも出店しているあのコロッケの
事ですか？？

まぁ、公立だろうが国立だろうが私立だろうが、それぞれの家庭の
考えでいいと思いますよ。
ただ、社会に出てみて、同じような環境、境遇で育った人は
優秀ではあるけど、打たれ弱かったり、指示されないと動けない感じでは
ありますよね。
私は小学校は公立で、いろんな職種のお子さんとの付き合いを学ばせる
というのも、いい環境ではないかと思ってはいます。

[924: 匿名さん]

小学校私立派の人は、中受組と内進組との学力の差を理解してないのでは？？

[925: 匿名さん]

確かに、中学受験を本気で考えている家の子供の学力はすさまじいものがある。
今は中学受験が一番厳しいと言われているぐらいだし。

[926: マンション住民さん]

そんなに文京区がお好きなら、ここにしなきゃよかったのに。

[928: 匿名さん]

長周期地震動の対策がもたらす 高層マンション選別時代の到来
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20110610-00000000-diamond-bus...

完売はますま厳しくなってきたね

[929: 入居済みさん]

既に購入して入居している人には関係ないと思いますよ。
転売目的や賃貸をしている人はこのスレには来ませんから。

[930: 匿名さん]

なんであれてるの？

[931: 入居前さん]

私の自宅は文京区の真ん中ですが、アウルタワーを買いました。本当にここは便利だと思います。

[932: マンション住民さん]

バス便の場所やバスも通らない場所も多いですからね

[933: 入居前さん]

９３１です。
自宅は歩いて地下鉄４線が使えるところですが、それでもアウルを買いました。ハンズ、セイユー、サンシャインがほとんど雨に濡れずに行けるのはなんと言っても魅力です。駐車場から出るときも秘密基地から発進するような気分で、わくわくします。

[934: 匿名さん]

アウルは歩いてＪＲ３線と私鉄２線、地下鉄３線、都営線１線、都バス８線、国際興業バス？線、高速バス２０線が使えるところですが何か？

[935: 匿名さん]

>934
都営？都電のこと？
高速バスはともかく、メトロやJRがその程度使えるのは、都心なら珍しくない。

[936: 入居前さん]

アウルは交通、買い物、レストランどれをとっても便利ですね！

[937: 匿名]

地歴や繁華街を抜きにしたら文京区よりアウルの方がいいね。自分も元文京区民だけど。

[938: 匿名]

地歴→町の歴史
文京区も明治以前は単なるお屋敷街に過ぎませんが。

[939: 匿名さん]

繁華街の隣というだけで地歴は悪くはないですよ。

[940: 匿名]

西巣鴨の延長でずっと村外れの何もなかった場所でしょ。
しかも要町になると単なる農地になる。（実際昭和４０年代まで練馬と変わらない。）
歴史があるかというと雑司ヶ谷や鬼子母神がある程度となるのでしょうか。

[941: 匿名さん]

>940
ただの農地ならいいんだけどね
刑務所跡は嫌だよね

[942: マンション住民さん]

巣鴨村が現在の池袋地区に明治以降は監護を誘致した事で道の整備や地域も発展した場所というのは事実ですから。
それまで地図すらまともに載せてもらえない何もない場所のようです。
その後にサンシャインができてランドマークにもなっている。
それを歴史の歩みと考えるか忌みするものと考えるか。

[943: マンション住民さん]

大阪と違いここは造幣局が目立っていないというのが面白いですね。

[944: 匿名]

大阪は造幣局が有名なのは桜が見事だからですよ。

[945: 匿名さん]

大阪とか地方と比較しないでください。

[946: マンション住民さん]

地歴をうんぬん言う人って、自分の生まれてからのその土地でなにがあったのかを考えるならまだしも、どうしてそんなに狭い範囲の過去の歴史だけを見てるの？それこそ、ずーっと昔はドロドロの溶岩でしょう。どうせ首都圏直下型の大地震がきたら、どこも一緒だと思うけど、そんなこと心配してたら、マンションなんて買えないでしょう。

中途半端な昔のことガタガタいうより、今そのマンションに住みたいか否かだ思うんだけど。将来の値上がりや値下がりだけを気にするなら、不動産購入はお勧めしません。例の原発の影響で、いつまで東京に住めるか判らないけど、アウルは、買ってよかったと思える物件ですよ。

[947: マンション住民さん]

隣だか、上下だか分からないけど、音がうるさすぎる。

毎朝、６時に起こされる。引っ越してきて良かった言う人は
近隣に恵まれているんですね。。。

[948: 入居済みさん]

そんなにうるさいのですか。お気の毒です。その問題についてはまだ張り紙されていますよね。何とか特定出来ればよいのですが…。何階ぐらいのお話なのでしょうか。うちは外廊下である高層階ですが上下含めて周りの方もとても静かです。

[949: 匿名]

我が家は内廊下の高層階ですが、朝も夜も静かです。時々小さなお子さんの泣き声がありますが許容範囲です。
逆に自分が騒音の原因になってやしないか心配しています。 洗濯機もタイマーで早朝にしていますが夜型なのでシャワーなどは遅くに浴びますし…。
思いやりを持ち相手を考えて行動出来れば更に住みやすいマンションになりますね。

[950: 入居済みさん]

内廊下南側中低層ですが静かです。
週一位１回くらい叩く音はありますが特に問題ありません。
当方も揚げ足を取られない範囲で生活をしています。